Råby

Lövhagsgatan 15

Välplanerad etta med stor potential – enkelt att göra om till en 2:a!

Till salu

Dela

Välplanerad etta med stor potential – enkelt att göra om till en 2:a!

Välkommen till Lövhagsgatan 15 – en ljus och välskött lägenhet om 53 kvm, belägen högst upp i huset utan några grannar ovanför. Här erbjuds ett trivsamt boende med genomtänkt planlösning, generösa ytor och en fantastisk möjlighet att skapa ett extra sovrum för den som önskar.

Det rymliga vardagsrummet är bostadens hjärta och tack vare sina två separata ingångar, en från hallen och en från köket, kan lägenheten enkelt byggas om till en välplanerad 2:a utan att kompromissa med planlösningen.

Bostaden har en stilren och enhetlig känsla med vitmålade väggar och ett mörkbrunt golv som löper genom samtliga rum. Det fräscha badrummet är i mycket gott skick och är utrustat med kaklade väggar, plastmatta, badkar samt en praktisk tvättmaskin.

Det ljusa köket erbjuder vita köksluckor, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt gott om arbetsytor och förvaring. Intill fönstret finns plats för ett större runt matbord där familj och vänner kan samlas. Från köket når du den rymliga inglasade balkongen, där du kan njuta av en fri och rogivande utsikt – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande kväll.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera garderober i hallen samt en praktisk avhängningsyta direkt innanför entrén som gör det enkelt att hålla ordning.

Här bor du i en bostad som kombinerar trivsel, funktion och utvecklingsmöjligheter – perfekt för dig som söker ett hem att flytta direkt in i, men också vill ha möjligheten att skapa ytterligare ett rum och därmed öka både boendekomforten och värdet.

Anmäl er till visning via vår hemsida. (Läs mer hos mäklaren) eller ring på 073-997 84 21.

Visa mer

Lövhagsgatan 15 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 475 000 SEK
Boarea: 53 kvm föreningens information
Antal rum: 1.5 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 3 293 kr
Förening: Breda Blick Brf Västeråshus 23
Byggnadsår: 1967
Område: Råby, Västerås

475 000 SEK

Visningar

16 Aug 15:00 - 15:30

Bokat visning, vänligen anmäl dig!

Boka här

Ansvarig mäklare

Nihat Taheri

Reg. Fastighetsmäklare

Telefon: 0739978421
e-post: nihat.taheri@smh.se
Kontor: Västerås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Lövhagsgatan 15

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera garderober i hallen samt en praktisk avhängningsyta direkt innanför entrén som gör det enkelt att hålla ordning.

Anmäl er till visning via vår hemsida. (Läs mer hos mäklaren) eller ring på 073-997 84 21.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

534

3 293 kr

1.5 rum

53 m² föreningens information

3 av 3

0,09591 %

204 564 kr

10 230 kr

Föreningen

Breda Blick Brf Västeråshus 23

Bostadsrätt

762 lägenheter, 7 lokaler

Nej

Äger en del och hyr en del.

Äkta

Nej

1 480 kr

592 kr

Vår förening omfattar 762 lägenheter som ligger på Gråsparvsvägen, Grönfinksvägen, Bofinksvägen, Rönnoxelgatan och Lövhagsgatan. Våra lägenheter slutfördes i slutet av 1960-talet. Alla fasader, gemensamma utrymmen och stammar har underhållits kontinuerligt under åren samtidigt som vi ständigt förbättrar vårt område. Förening finns på Råby som angränsar till Vallby, Hammarby, Bäckby, Fredriksberg, Vetterstorp och Vetterslund.

Med busslinje nummer 3 tar man sig smidigt både till centrum och Erikslund. Vill man hellre ta cykeln tar det ca 20 minuter till centrum och Erikslund. På området finns det även ett mindre centrum med bland annat mataffär, pizzeria, bibliotek, sporthall och spelbutik. Det finns även förskolor, grundskola, fritidsgård och servicehus här på Råby.

varmvatten, kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.

Föreningen är ansluten till två Internetleverantörer:

Tele2 (gamla Comhem)
Du bor i ett comhemhus för bredband, telefoni och tv.
www.tele2.se/bredband

Stadsnätet (Fibra)
Välj och vraka bland bredbandstjänsterna i vårt utbud.
0771-375 375 / fibra.se

Innergård med grönområden och lekplats.
Det finns odlingslotter som de boende kan hyra 15 kr/kvm.
I föreningens utemiljö finns fri tillgång till flera lekplatser, grillplatser, bouleplan, fotbollsplaner och hundrastgård.

Fullutrustad tvättstuga i separat hus, kostar 10 kr/maskin.
Relax med bastu och bubbelpool. Mån-tors kostar den 250 kr att hyra i 3 timmar. Fre-sön samt helgdagar kostar den 350 kr för 3 timmar, därefter 100 kr /timme.
Gym, depositionsavgift om 500 kr samt kostnad om 800 kr/år eller 400 kr/halvår.
Föreningslokal finns att hyra, kostar 900 kr/dygn utan porslin och 1100 kr/dygn med porslin.
Övernattningsrum, kostar 300 kr/dygn. För relax, föreningslokal och övernattningsrum lämnas också en depositionsavgift om 500 kr samt en bokningsavgift om 100 kr.
Odlingslotter, kostar 15 kr/kvm.
Möjlighet att hyra matkällare, kostar 200 kr/år.
Möjlighet att hyra plats i barnvagns- och cykelrum för 200 kr/år.

Varje lägenheten har minst ett förrådsutrymme.

Parkering utan el, ca 40 st, kostar ca 203 kr/mån, lång kö.
Parkering med el, ca 66 st, kostar ca 281 kr/mån, finns lediga platser.
Parkering med laddstolpe för el/hybridbil, 32 st, kostar 338 kr / mån. 2 st av dessa är tillfälliga platser där man kan ladda sin elbil någon timme, men som man inte kan parkera sin bil över natten på.
Garage, 244 st, kostar 473kr/mån (gemensamt garage) 698kr/mån enskilt garage.
Ett parkeringstillstånd för externa bilar ej skrivna på någon av föreningens adresser (inkluderar även firmabilar) kostar 3 863 kr inkl. moms per år, eller 322 kr inkl. moms per månad.
Uteparkering för medlemmar vars bilen är registrerad på någon av föreningens adresser: 116 kr/mån eller 1401 kr/år

Är ni intresserad av att hyra en plats så anmäl det till expeditionen.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring för lösöre tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

- Kontakta mällarenergi för el-anslutning innan inflytt.

Ekonomisk och administrativ förvaltare är bredablick.
Föreningen har inga beslut på att förändra månadsavgiften i dagsläget.
Förhyrda p-platser och garage har en prishöjning på 3% varje år den 1:a januari.
Gäller även vanliga p-platser, p-tillstånden är digitala och de köps via Securitas appen.

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet behöver dock teckna en egen hemförsäkring.

2,5 % av kallhyran sätts in på lägenhetens inre reparationsfond. Dessa pengar får du som lägenhetsinnehavare använda för reparation och nyanskaffning av sådant som blir kvar i lägenheten vid en ev. flytt, t ex ny spis, tapeter eller om du behöver byta strömbrytare.

2007-2010 Installation av 3-glasfönster vid balkongerna (dörrar samt fönster). Övriga fönster byttes till 3-glas år 1985. Stambyte kök, badrum och grovkök samt ytskikt i badrum och grovkök.
2015-2017 Balkongutbyggnad. Balkongerna gjordes djupare och fick inglasning, ny matta och persienner.
2019 Parkeringen har fått kameraövervakning.
2020 Laddstolpar till elbilarna monterade.
2021 Renoverat parkeringarna med ny asfalt, förberedelse för fler el-ladd stolpar, mm.
2022 Byte av takfläktar och färdigställande av gym. Stamspolning.
2022-2023 Renovering av taken.
2023 Renovering av tvättstugan på Lövhagsgatan.
2024 Renovering tvättstuga på Gråsparvsvägen.
2025 Renovering tvättstuga på Bofinksvägen.
Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.

dokument

Energideklaration Västeråshus 23
Stadgar Brf Västeråshus nr 23
Årsredovisning Brf Västeråshus 23 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1967

Fjärrvärme

Nej

Ekonomi

475 000 kr

Nej

DRIFT

6 539 kr/år

1 140 kr/år

7 679 kr/år

1 person

Övrigt avser Balkongtillägg.

Utförd 2019-10-03

158 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Råby byggdes under 1960-talet men har under senare kompletterats med nyproduktion. Området har även genomgått en stor omdaning. Området har fått ett helt nytt centrum som innehåller det mesta i serviceväg. Råby är ett bostadsområde med stora grönområden och som kan erbjuda de boende fina fritidsaktiviteter. Råby är det enda bostadsområdet i Västerås som har en egen utomhuspool. Utöver det finns det elljusspår, ishockeyrink, fotbollsplaner m m.

Kommunikation

Avstånd till city ca 3,5 km
Buss till city ca 15 min
Cykel till city ca 15-20 min

Närservice

Råby har ett eget nybyggt centrum som innehåller ett stort utbud av affärer. Från Råby är det nära till Bäckby och Erikslunds köpcentra

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nihat Taheri

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Lövhagsgatan 15 Hitta hit

Lövhagsgatan 15

Till salu

Dela

Välplanerad etta med stor potential – enkelt att göra om till en 2:a!

SNABBFAKTA

475 000 SEK

Visningar

Nihat Taheri

Välkommen till Lövhagsgatan 15

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris