Bålsta-Yttergran

Stenbjörns väg 12

Representativ drömvilla med milsvid utsikt, välskräddade detaljer och parkliknande tomt!

Kommande

Representativ drömvilla med milsvid utsikt, välskräddade detaljer och parkliknande tomt!

Parant villa med arkitektoniska utropstecken och drag av nationalromantisk stil, beläget intill storslagen natur och med Mälarens vatten ett stenkast bort. Här kombineras form och funktion på ett förträffligt vis med väl tilltagna sovrum, generösa sällskapsytor, fantastiska fönsterpartier i flera väderstreck, matsalsdelens slående takhöjd och den mäktiga balkongen med vackert utmejslade bågformationer. Braskamin som värmer gott och höjer mysfaktorn när vintervindarna viner. Garage med carport och elbilsladdare. SPA-bad och inglasat uterum. Huset är optimalt beläget med de härliga naturområdena och Mälaren inpå knuten med bra busskommunikationer som tar dig till pendeltåget på nolltid!

Nyfiken på detta fantastiska hus?
Kontakta Marie-Louise Lindgren
[email protected] eller 0708-384591

Visa mer
Stenbjörns väg 12 Stenbjörns väg 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 8 495 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 190 kvm + 35 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 459 kvm
  • Byggnadsår: 2002
  • Område: Bålsta-Yttergran, Håbo
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Yttergran 2:36

8 495 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Stenbjörns väg 12

  • Toppskick
  • Högt i tak
  • Parktomt
  • Braskamin
  • Garage
  • Elbilsladdare

Beskrivning

Parant villa med arkitektoniska utropstecken och drag av nationalromantisk stil, beläget intill storslagen natur och med Mälarens vatten ett stenkast bort. Huset kommer från kvalitativa Mälarvillan, vars signum är skräddarsydda trähus som kännetecknas av svensk husbyggartradition. Form och funktion kombineras på ett förträffligt vis med väl tilltagna sovrum, generösa sällskapsytor, fantastiska fönsterpartier i flera väderstreck, matsalsdelens slående takhöjd och den mäktiga balkongen med vackert utmejslade bågformationer.
Den minutiöst planerade tomten utgör ett grönt och frodigt ramverk till det stiliga, vita huset på Stenbjörns väg 12. På husets baksida finns en väl tilltagen altan i privat läge där ni kan hålla stora sommarfester eller bara njuta av lugnet. Här har du din egen "cabana" i form av ett inglasat uterum, perfekt för avkoppling efter att ha suttit i SPA-badet eller att vila i under ett stilla sommarregn.
Helheten är helt enkelt formidabel!

Det här är ett boende för dig som älskar att vara i naturen men ändå har smidig pendling mot Stockholm, Enköping och inte minst Arlanda. Storslagna Granåsens naturreservat ligger i princip i direkt anslutning till fastigheten där du kan ströva i timmar i jakten på bär och svamp. Elljusspår finns för dig som är sugen på en löprunda och på gångavstånd finns badplatser och Upplandsleden. Möjlighet till båtplats finns Ullfjärden en kort bit bort, en fantastisk ynnest att kunna bege sig ut på vattnet när andan faller på. Om vintern ordnas konstsnöspår som dras i elljusspåret som går bakom huset. Något så ovanligt som en alpin skidbacke ligger också i närområdet. Buss passerar regelbundet och tar er till pendeltåget som tar ca 35 minuter till Stockholms centrala delar. Arlanda, Uppsala, Enköping och Västerås nås smidigt på ca 40 minuter.

Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12

Tomt

Påkostad, parkliknande trädgård där ingen möda sparats för att skapa en harmonisk inramning till det stiliga huset. Riklig växtlighet, vintergrönt och stora, prunkande Hortensior i vitt utgör en fin kontrast till de stilrena, stenlagda ytorna med kantsten. Det här är en plats för dig som vill dra dig tillbaka och njuta av grönskan och odla. I avskilt läge finns en mysig, permanent grillplats med bänkar. Generös altan i privat läge och ett trevligt, separat uterum med plats för loungegrupp. Uterummet ligger i anslutning till SPA-badet och den stora altanen.
Garage med intilliggande carport med förråd. Förråd och garage utgör ca 35 kvm. Elbilsladdare.

Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12

Interiör

Entréplanet inleds med en ljus och rymlig hall med ingång till tre rymliga sovrum med integrerad förvaring, en SPA-avdelning med bastu, en stor tvättstuga med grovingång samt ett rymligt förråd. Den vackert svängda trappan leder till ovanvåningen med generösa sällskapsytor, kök, ytterligare sovrum och ett helkaklat duschrum. Köket med inredning från Marbodal ligger i anslutning till den generösa matsalsdelen och är inrett i en trendkänslig "greige" ton som känns både modern och tidlös på en och samma gång. Välutrustat med bardel med spishäll som har integrerad bänkfläkt och gott om arbetsyta.

Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12

Övrigt

-Kök renoverat 2022-
-Badrum i över plan från 2007
-Samtliga innerväggar har OSB-skivor och gips för extra isolering och stabilitet
-Innerdörrar är av massivt trä och med speglar
-Fönsterbänkar i marmor
-Stilrena markiser i grått

Stenbjörns väg 12

Planlösning

Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12

Om bostaden

Parant villa med arkitektoniska utropstecken och drag av nationalromantisk stil, beläget intill storslagen natur och med Mälarens vatten ett stenkast bort. Här kombineras form och funktion på ett förträffligt vis med väl tilltagna sovrum, generösa sällskapsytor, fantastiska fönsterpartier i flera väderstreck, matsalsdelens slående takhöjd och den mäktiga balkongen med vackert utmejslade bågformationer. Braskamin som värmer gott och höjer mysfaktorn när vintervindarna viner. Garage med carport och elbilsladdare. SPA-bad och inglasat uterum. Huset är optimalt beläget med de härliga naturområdena och Mälaren inpå knuten med bra busskommunikationer som tar dig till pendeltåget på nolltid!

Nyfiken på detta fantastiska hus?
Kontakta Marie-Louise Lindgren
[email protected] eller 0708-384591

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Yttergran 2:36
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Boarea
190 m² + 35 m² biarea säljarens information
Tomtarea
1 459 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
BYGGNADSÅR
2002 
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Bredband
Fiber

Ekonomi

Utgångspris
8 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 247 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 104 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 200 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
38 900 kr/år
VA
14 350 kr/år
Renhållning
3 450 kr/år
Sotning
600 kr/år
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 8075 kr/år. Posten el avser uppvärmning och hushållsel. I övrigt beräknas förbrukning med laddning av en laddhybrid och en elbil. Garaget har haft 10-12 graders uppvärmning under vintertid. OBS! Förbruknning exkl SPA och elbilsladdare
DRIFTKOSTNAD TOTAL
57 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
17 800 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-11-25
Energiprestanda primärenergital
122 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
68 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan (2000-09-05) Landskapsbildsskydd (1970-07-14)

Närservice

Närmaste närbutik är vid macken St1 som har öppet dygnet runt. Till Gamla Bålsta är det 1,5-2 km och här finns en välsorterad Hemköp. och ytterligare en bit bort ligger centrum med Systembolag, restauranger, Coop, Lindex. Kicks, hälsokost, Espresso House och optiker mm. Vid Draget finns ICA Maxi, apotek och diverse annat.

Övrigt

Vid Grankojan/Granåsen finns en alpin skidbacke, eljusspår och längdskidspår ordnas vintertid. Underbara naturområden med svamp och bär finns i den omedelbara närheten på Ekilla finsn badplats. Flertalet stall i närområdet. Närmaste skola är Gransäterskolan men kommunen erbjuder flera skolalternativ.

Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12

Tomt

Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12

Interiör

Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12
Stenbjörns väg 12

Övrigt

Stenbjörns väg 12

Planlösning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning