Stenbjörns väg 12
Representativ drömvilla med milsvid utsikt, välskräddade detaljer och parkliknande tomt!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 8 495 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 190 kvm + 35 kvm biarea
- Tomtarea: 1 459 kvm
- Byggnadsår: 2002
- Område: Bålsta-Yttergran, Håbo
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Yttergran 2:36
8 495 000 SEK
UtgångsprisMarie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Stenbjörns väg 12
- Toppskick
- Högt i tak
- Parktomt
- Braskamin
- Garage
- Elbilsladdare
Beskrivning
Parant villa med arkitektoniska utropstecken och drag av nationalromantisk stil, beläget intill storslagen natur och med Mälarens vatten ett stenkast bort. Huset kommer från kvalitativa Mälarvillan, vars signum är skräddarsydda trähus som kännetecknas av svensk husbyggartradition. Form och funktion kombineras på ett förträffligt vis med väl tilltagna sovrum, generösa sällskapsytor, fantastiska fönsterpartier i flera väderstreck, matsalsdelens slående takhöjd och den mäktiga balkongen med vackert utmejslade bågformationer.
Den minutiöst planerade tomten utgör ett grönt och frodigt ramverk till det stiliga, vita huset på Stenbjörns väg 12. På husets baksida finns en väl tilltagen altan i privat läge där ni kan hålla stora sommarfester eller bara njuta av lugnet. Här har du din egen "cabana" i form av ett inglasat uterum, perfekt för avkoppling efter att ha suttit i SPA-badet eller att vila i under ett stilla sommarregn.
Helheten är helt enkelt formidabel!
Det här är ett boende för dig som älskar att vara i naturen men ändå har smidig pendling mot Stockholm, Enköping och inte minst Arlanda. Storslagna Granåsens naturreservat ligger i princip i direkt anslutning till fastigheten där du kan ströva i timmar i jakten på bär och svamp. Elljusspår finns för dig som är sugen på en löprunda och på gångavstånd finns badplatser och Upplandsleden. Möjlighet till båtplats finns Ullfjärden en kort bit bort, en fantastisk ynnest att kunna bege sig ut på vattnet när andan faller på. Om vintern ordnas konstsnöspår som dras i elljusspåret som går bakom huset. Något så ovanligt som en alpin skidbacke ligger också i närområdet. Buss passerar regelbundet och tar er till pendeltåget som tar ca 35 minuter till Stockholms centrala delar. Arlanda, Uppsala, Enköping och Västerås nås smidigt på ca 40 minuter.
Tomt
Påkostad, parkliknande trädgård där ingen möda sparats för att skapa en harmonisk inramning till det stiliga huset. Riklig växtlighet, vintergrönt och stora, prunkande Hortensior i vitt utgör en fin kontrast till de stilrena, stenlagda ytorna med kantsten. Det här är en plats för dig som vill dra dig tillbaka och njuta av grönskan och odla. I avskilt läge finns en mysig, permanent grillplats med bänkar. Generös altan i privat läge och ett trevligt, separat uterum med plats för loungegrupp. Uterummet ligger i anslutning till SPA-badet och den stora altanen.
Garage med intilliggande carport med förråd. Förråd och garage utgör ca 35 kvm. Elbilsladdare.
Interiör
Entréplanet inleds med en ljus och rymlig hall med ingång till tre rymliga sovrum med integrerad förvaring, en SPA-avdelning med bastu, en stor tvättstuga med grovingång samt ett rymligt förråd. Den vackert svängda trappan leder till ovanvåningen med generösa sällskapsytor, kök, ytterligare sovrum och ett helkaklat duschrum. Köket med inredning från Marbodal ligger i anslutning till den generösa matsalsdelen och är inrett i en trendkänslig "greige" ton som känns både modern och tidlös på en och samma gång. Välutrustat med bardel med spishäll som har integrerad bänkfläkt och gott om arbetsyta.
Övrigt
-Kök renoverat 2022-
-Badrum i över plan från 2007
-Samtliga innerväggar har OSB-skivor och gips för extra isolering och stabilitet
-Innerdörrar är av massivt trä och med speglar
-Fönsterbänkar i marmor
-Stilrena markiser i grått
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Närservice
Närmaste närbutik är vid macken St1 som har öppet dygnet runt. Till Gamla Bålsta är det 1,5-2 km och här finns en välsorterad Hemköp. och ytterligare en bit bort ligger centrum med Systembolag, restauranger, Coop, Lindex. Kicks, hälsokost, Espresso House och optiker mm. Vid Draget finns ICA Maxi, apotek och diverse annat.
Övrigt
Vid Grankojan/Granåsen finns en alpin skidbacke, eljusspår och längdskidspår ordnas vintertid. Underbara naturområden med svamp och bär finns i den omedelbara närheten på Ekilla finsn badplats. Flertalet stall i närområdet. Närmaste skola är Gransäterskolan men kommunen erbjuder flera skolalternativ.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare