Hägerneholm

Hägerneholmsvägen 7A

Optimalt planerad 1:a i hjärtat av Hägerneholm!

Kommande

Optimalt planerad 1:a i hjärtat av Hägerneholm!

Välkommen till Hägerneholmsvägen 7A och denna stilrena och välplanerade 1:a om 29 kvm. Här erbjuds ett modernt boende med genomgående hög standard i en fastighet uppförd 2021. Bostaden präglas av smart planerade ytor, fina materialval och en härlig uteplats som blir en naturlig förlängning av hemmet.

Allrummet erbjuder en öppen och lättmöblerad yta med plats för både säng, soffgrupp och matplats. De beige målade väggarna skapar en varm och harmonisk känsla, medan det fina ljusinsläppet bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Från rummet nås den trevliga uteplatsen som erbjuder gott om plats för utemöbler, växter och avkopplande stunder under årets varmare månader.

Köket är modernt och funktionellt utformat med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här finns diskmaskin, kyl och frys, ugn samt övriga bekvämligheter som gör matlagningen både enkel och smidig. Badrummet är helkaklat och håller en stilren standard. Här finns dusch, kommod samt en tvättmaskin installerad 2025, vilket bidrar till hög komfort och en bekväm vardag.

Den rymliga hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter och erbjuder dessutom ett praktiskt förråd i lägenheten som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla bostaden välorganiserad. Här bor du i ett modernt och inflyttningsklart hem med attraktivt läge, egen uteplats och nyproduktionsstandard – ett perfekt boende för dig som söker ett bekvämt och stilrent hem med det lilla extra.

Som ägare av lägenheten är man en del av BRF Sirius som består av 177 lägenheter som färdigställdes 2021. Här erbjuds gemensamma utrymmen så som cykelförråd, barnvagns- samt rullstolsrum. Föreningen har även ett miljörum, städförråd samt föreningsförråd. Här finns även möjligheter för parkering och garageplats.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. [email protected]

Visa mer
Hägerneholmsvägen 7A Hägerneholmsvägen 7A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 250 000 SEK
  • Boarea: 29 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 0 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 632 kr. Inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägg, Tillkommer 219kr för TV/bredband.
  • Förening: BRF Sirius i Hägerneholm
  • Byggnadsår: 2021
  • Område: Hägerneholm, Täby

1 250 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Pontus Wallgren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hägerneholmsvägen 7A

  • Nybyggd standard
  • Goda kommunikationer
  • Stabil förening
  • C klassad energidekleration
  • Tvättmaskin 2025
  • Gott ljusinsläpp

Exteriör

Som ägare av lägenheten är man en del av BRF Sirius som består av 177 lägenheter som färdigställdes 2021. Här erbjuds gemensamma utrymmen så som cykelförråd, barnvagns- samt rullstolsrum. Föreningen har även ett miljörum, städförråd samt föreningsförråd. Här finns även möjligheter för parkering och garageplats.

Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A

Närområde

Hägerneholm är ett lugnt och omtyckt bostadsområde med ett attraktivt läge mellan stad och natur. Här bor du med närhet till både hav, grönområden och rekreationsmöjligheter samtidigt som goda kommunikationer gör vardagen smidig. Roslagsbanan nås enkelt och tar dig snabbt in mot Stockholm, och i närområdet finns även bussförbindelser samt bra cykel- och gångvägar.

Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A

Info om mäklaren

Just nu en av Täby mest rekommenderade mäklare, med en 4:e plats för helåret 2025 bland ca 160 aktiva mäklare i kommunen samt högt upp på topplistan vad gäller antalet sålda bostäder.

Går du i säljtankar, letar bostad eller är behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte att höra av dig så kan vi skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär!

Hägerneholmsvägen 7A

Planlösning

Hägerneholmsvägen 7A

Om bostaden

Välkommen till Hägerneholmsvägen 7A och denna stilrena och välplanerade 1:a om 29 kvm. Här erbjuds ett modernt boende med genomgående hög standard i en fastighet uppförd 2021. Bostaden präglas av smart planerade ytor, fina materialval och en härlig uteplats som blir en naturlig förlängning av hemmet.

Allrummet erbjuder en öppen och lättmöblerad yta med plats för både säng, soffgrupp och matplats. De beige målade väggarna skapar en varm och harmonisk känsla, medan det fina ljusinsläppet bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Från rummet nås den trevliga uteplatsen som erbjuder gott om plats för utemöbler, växter och avkopplande stunder under årets varmare månader.

Köket är modernt och funktionellt utformat med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här finns diskmaskin, kyl och frys, ugn samt övriga bekvämligheter som gör matlagningen både enkel och smidig. Badrummet är helkaklat och håller en stilren standard. Här finns dusch, kommod samt en tvättmaskin installerad 2025, vilket bidrar till hög komfort och en bekväm vardag.

Den rymliga hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter och erbjuder dessutom ett praktiskt förråd i lägenheten som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla bostaden välorganiserad. Här bor du i ett modernt och inflyttningsklart hem med attraktivt läge, egen uteplats och nyproduktionsstandard – ett perfekt boende för dig som söker ett bekvämt och stilrent hem med det lilla extra.

Som ägare av lägenheten är man en del av BRF Sirius som består av 177 lägenheter som färdigställdes 2021. Här erbjuds gemensamma utrymmen så som cykelförråd, barnvagns- samt rullstolsrum. Föreningen har även ett miljörum, städförråd samt föreningsförråd. Här finns även möjligheter för parkering och garageplats.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. [email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
A1010
Månadsavgift
2 632 kr, Inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägg,
Tillkommer 219kr för TV/bredband.
Antal rum
1 rum
Boarea
29 m² föreningens information
Våning
0 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,3964 %
Andel av årsavgift
0,4786 %
Nettoskuldsättning
397 445 kr

Föreningen

Namn
BRF Sirius i Hägerneholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
177 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sirius är den andra av fyra etapper/kvarter som Hemgården kommer att uppföra i Hägerneholm. Det är 177 st. lägenheter i storlekarna 1-3 rum och kök.

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Fastighetsel levereras av God El och nätavgift betalas till Elevio.

Fjärrvärme levereras av EON.
Information om månadsavgiften
Avgiftshöjning med 10% från och med 2023-09-01.

INGÅR:
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering och bostadsrättstilläggsförsäkring.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-06-12).
Tv och Bredband
Fastigheten fiberansluts till Telia Öppen Fiber där 11 tjänsteleverantörer är anslutna. Bostadsrättshavare väljer själv leverantör av bredband/tele/TV liksom utbud av Tv-kanaler och hastighet på bredband.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har utrymmen för rullatorer och barnvagnar. Föreningen har även ett miljörum, städförråd samt föreningsförråd.

Föreningens fastighet Öreslandet 1 deltar i gemensamhetsanläggningen Täby Öreslandet GA:1. Gemensamhetsanläggningen består av väg Bostadsrättsföreningens fastighet Öreslandet 1 har en sammanlagd andel om 1/4 i gemensamhetsanläggningen Täby Öreslandet GA: 1. En vägsamfällighet är under bildandet och samtliga parter har accepterat de stadgar som Ordf. i Brf Sirius tagit fram.
Parkering
Parkeringsplatser finns att hyra utomhus eller i garage. Här erbjuds även en bilpoolslösning som tecknats med Bilpoolen AB.

50 garageplatser för 550 kr/månad finns att hyra samt 22 parkeringsplatser för 360 kr/månad, därutöver 2 handikappanpassade garageplatser för 500 kr/månad.
FÖRSÄKRING
Fastigheten inklusive byggnad är fullvärdeförsäkrad hos Brandkontoret. I försäkringen ingår styrelseansvar, kollektiv bostadsrättsförsäkring och försäkring mot ohyra.

Bostadsrättstillägg för samtliga bostäder ingår i bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring och ingår i månadsavgiften.
Övrigt
Antal våningar: 5 våningar plus vindsplan ovan garage.

Markarbeten: Betongplattor, asfalt, armerat gräs, träd, buskar, cykelställ.

Bottenbjälklag ovan garage: Isolerat skivbeklätt regelverk i trä

Mallenbjälklag: Dubbla isolerade skivbeklädda regelverk i trä.

Yttertak: Yttertak i bärande konstruktion av trä.

Yttervägg: Isolerat skivbeklätt regelverk.

Fasadmaterial i träpanel och skiva.

Fönster: 3-glas

Innevägg: Dubbla isolerade och skivbeklädda regelverk i trä
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer och underhåll av uppkomna skador.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 250 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-08-20
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
80 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I de nordöstra delarna av Täby ligger nybyggda och populära Hägerneholm. En helt ny stadsdel med både villor, radhus och bostadsrätter samt hyresrätter. En blandning mellan moderna, nyproducerade bostäder med grönskan runt hörnet. Expansivt område vars Arninge Rescentrum nyligen uppförts där även Roslagsbanan stannar.

I Hägerneholm har du direkt närhet till både vatten, natur och handelsområde.

Hägerneholms torg ligger i anslutning till den nordvästra delen av Arninge verksamhetsområde där det finns ett grönt torg med bland annat sittplatser, träd och planteringar. Torget övergår västerut i stadsparken som innehåller lekplatser, utomhusgym , idrottsplats för spontana sportinfall, mindre pulkabacke, odlingslotter, utsiktsplatser och gångvägar.

Hägerneholmsparken är en lekfull, vacker och spännande aktivitetspark vars karaktär och identitet präglas av det gamla kulturlandskapet. Parken är en mötesplats för alla åldrar – ett utflyktsmål för såväl Täbybor som besökare utifrån. I parken finns två lekplatser, lekplatsen ”Stallet” för småbarnslek och den större lekplatsen ”Åkerspöket” för lite äldre barn. Utöver lekplatserna finns det mycket annat i parken som lockar till aktivitet. Här finns en multisportplan med innebandy-, basket- och fotbollsmål, ett elektroniskt bollplank, utegym samt grillplatser.

Hägerneholmsparken anlades 2015-2016 som en del av stadsdelen Arninge-Ullna. Den stora stadsparken sträcker sig genom området Hägerneholm, runt Hägerneholms gård och de äldre husen i kulturmiljön kring gården. Via en gång- och cykelväg kopplar parken samman Hägerneholm med Skavlötens naturreservat, Rönninge by i söder och bostadsområdet Ullna strand i norr.

Kommunikation

Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan. Snabbuss 608 till Humlegården. Roslagsbanan tar dig från Arninge station till city på 20 min.

Närservice

I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek, träningsanläggningar etc. Nya tillskottet är Costco varuhus som stod klart hösten 2022.

En ny skola och förskola invigdes 2019 i Hägerneholm och har fått namnet Hägerneholmsskolan. Skolan är en F-9 och har plats för 600 elever, två klasser i varje årskurs. Skolgården är uppdelad i två delar. I den inhägnade delen som tillhör förskolan finnas sandlåda, pulkabacke och cykelslinga. På den resterande ytan finns hinderbana, längdhoppsbana och bollek. Dessutom finns en amfiteater för bland annat undervisning utomhus.

Intill skolan finns en fullstor idrottshall - Hägerneholmshallen.
Idrottshallen är byggd i två plan med en total yta på cirka 3 200 kvm och läktare som rymmer 500 åskådare.

Parkering

Det finns gott om parkeringsmöjligheter i området.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Hägerneholm.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Hägerneholm.

Mäklare Hägerneholm:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som89d518e7e38e44f38ffdce1f3b190b11-taby-hagerneholm/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Oscar Meirens

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A

Närområde

Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholmsvägen 7A

Info om mäklaren

Hägerneholmsvägen 7A

Planlösning

Hägerneholmsvägen 7A