Ritorp

Mäster Simons väg 18

Soldränkt stor balkong
Insynsfritt
Optimal planlösning
Massor av förvaring

Kontakt ansvarig mäklare Tim Enstöm - 070 495 03 69 för mer information och visning!

Välkommen till denna välplanerade tvåa på Mäster Simons väg 18, där varje kvadratmeter är genomtänkt och lätt att möblera. Bostaden erbjuder en trivsam planlösning med bra balans mellan sällskapsytor och privatdel. En av bostadens stora fördelar är den generösa balkongen som vetter mot föreningens lugna innergård, en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet eller en middag i kvällssolen. Här får du ett hem som kombinerar funktion, trivsel och gott om utomhusyta.

Lägenheten är belägen i optimalt läge med närhet till allt man kan komma att behöva! Inom ett stenkast finns goda kommunikationer i form av pendeltåg samt kommande tunnelbana och på promenadavstånd finns Brunnsviken, Ulriksdals slottspark samt Hagaparken med tillhörande badplatser för den som gillar natur och grönska. I närområdet finns även gott om aktivitetsmöjligheter i Solna sim- och ishall! På 10 minuters promenad når ni även Friends arena samt Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia.

Antal rum	2 rum
Boarea	57.7 kvm förvaltarens information
Avgift	4 641 kr. Inkl. värme, VA, TV och bredband
Byggnadsår	1996-1997
Våning	2, hiss finns
Område	Ritorp, Solna

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Balkong

Rymlig balkong i anslutning till vardagsrummet med gott om plats för både matgrupp och loungedel. Här finns fina vyer över grönskande omgivningar och föreningens gård, samtidigt som den generösa storleken ger gott om möjligheter att möblera efter eget tycke.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster och utgång till balkongen. Rummet har gott om plats för en större soffgrupp och annan möblering och får ett fint ljusinsläpp från flera fönster. Härifrån nås även sovrummet.

Kök

Separat kök med gott om skåpsförvaring och bra arbetsytor. Vita köksluckor med trädetaljer kombineras med vitt kakel och ljusa bänkskivor. Vid fönstret finns en naturlig matplats med utsikt mot den grönskande omgivningen.

Sovrum

Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och sängbord samt generös förvaring i garderober längs ena väggen.

Badrum

Rymligt badrum med badkar, handfat och wc. Här finns även tvättmaskin som ger en praktisk tvättlösning i hemmet.

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i garderober samt tillgång till en separat klädkammare.

Fasad

Varmt välkommen till Mäster Simons väg 18!

Planlösning

Om bostaden

Kontakt ansvarig mäklare Tim Enstöm - 070 495 03 69 för mer information och visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

E22

4 641 kr, Inkl. värme, VA, TV och bredband

2 rum + Kök

57.7 m² förvaltarens information

2, hiss finns

0,90799 %

Föreningen

Brf Hästskon

Bostadsrätt

89 lägenheter

Nej

Äkta

Föreningen accepterar delat ägandeskap så länge alla delägare bor i lägenheten.

Brf Hästskon upplåter 89 bostadsrättslägenheter med tillhörande gemensamhetsutrymmen. Byggnaden består av sex våningar inklusive vindsvåning.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.

För godkänt medlemskap fordras att man tagit del av stadgarna.

För mer info besök föreningens hemsida https://sites.google.com/a/brfhastskon.com/www/

I dagsläget finns det ingen beslutat avgiftsförändring. (2026-05-13)

Bredband från Bredband 2 1 000/1 000 mbit samt tv baspaket från allente, ingår i månadsavgiften.

Cykelrum finns ute på gården samt i portar.
Två tvättstugor finns i fastigheten, båda i entreplan port 16 och 24.

Föreningen har 36 carportplatser (300 kr/mån) varav 14 är laddplatser (nyligen installerade + 10 garageplatser (500 kr/mån) och 2 mc-platser. I dagsläget finns det inga lediga platser. (2026-05-13)

I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se

RENOVERINGAR:
2006 - Stamspolning i underhållssyfte.
2007 - lnstallation av reglersystem till värmesystemet
2007 - 2008 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2008 - Energideklaration
2009 - Målning av carport-länga
2009 - Målning och oljning av portdörrar
2010 - Upprustning av tvättstugor. Byte av torkskåp och torktumlare
2010 - Upprustning av innergård. Ny sandlåda, grill och bänkar
2011 - Stamspolning
2011 - OVK
2013 - Radonmätning, nya blomkrukor till gård och ny sand till sandlådan på gården.
2014: Stamspolning och obligatorisk ventilationskontroll.
2015: Installation av elektroniskt bokningssystem för tvättstugor
2015: Renovering av elstolpar i garage.
2015 Ny cirkulationspump i undercentral.
2015: Reparation av carporttak.
2016: Inspektion av takbeklädnad och hängrännor.
2016: Tvättstugebokning via webb.
2017: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2017:Stamspolning, byte till LED-belysning i soprum och alla trapphus. Nya motorvärmar-uttag.
2022-2024: Byte av FTX aggregat i samtliga lägenheter, byte termostater och ventiler.
2025: underhåll tak
2026: Hissbyte

PÅGÅENDE/KOMMANDE RENOVERINGAR

dokument

Energideklaration.pdf
Stadgar 2023
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1996-1997

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

DRIFT

Utförd 2018-02-05

109 kWh per kvm och år

Mäster Simons väg 18 Hitta hit

Välkommen till mysiga Ritorp – ett omtyckt och trivsamt område där många verkligen längtar hem. Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till både natur, service och stadens puls. Ritorp uppskattas för sin småskaliga känsla och sitt attraktiva läge i Solna.

Svenska Mäklarhuset Solna är lokalt förankrade i Solna och har arbetat aktivt med bostadsaffärer i Ritorp sedan 1996. Med gedigen områdeskunskap, god kännedom om marknadspriserna och stor erfarenhet av områdets bostadsrättsföreningar är vi ett tryggt val för dig som söker en mäklare i Ritorp. Vi vet att en bostadsaffär är en av livets viktigaste affärer och lägger därför stor vikt vid noggrannhet, trygghet och rätt strategi för just din bostad.

Oavsett om du planerar att sälja bostad i Ritorp, vill värdera din bostad eller söker nästa hem, hjälper vi dig genom en professionell och välplanerad process. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Ritorp – kanske finns ditt nästa drömboende här.

Ritorp har ett mycket smidigt pendlarläge med goda kommunikationer i flera riktningar. I närområdet finns flera busslinjer som tar dig vidare mot bland annat Solna centrum, Universitetet, Danderyd och andra delar av Storstockholm.

Tunnelbana och pendeltåg nås inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till city såväl som till andra delar av regionen. För bilpendlaren är läget också mycket bra med nära anslutning till större trafikleder såsom E4 och E18.

I Ritorp bor du med Arenastadens puls på bekvämt avstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia, ett av Skandinaviens största köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, service och dagligvaruhandel.

Området erbjuder även närhet till uppskattade natur- och rekreationsmiljöer. Med gångavstånd når du Brunnsviken, som bjuder på bad under sommarhalvåret och skridskoåkning vintertid. Ulriksdals golfklubb och Hagaparken med sina stora grönområden och promenadstråk ligger också nära.

Ritorp ligger dessutom i närheten av Järvastaden, där bland annat Mulle Meck-parken är ett populärt utflyktsmål för barnfamiljer. Här finns även det uppskattade sommarbiblioteket som drivs i samarbete med Solna stad.

I Ritorp finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns tillgänglig i området.

Ritorp är ett område som kombinerar lugn och trivsel med närhet till stadens utbud, natur och kommunikationer. Här bor du i ett etablerat och omtyckt område som passar både par, familjer och den som vill bo långsiktigt i Solna.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Ritorp? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Ritorp och en tydlig plan för din försäljning.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Mäster Simons väg 18

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fasad

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.