Ritorp

Enköpingsvägen 9C

Sekelskiftesdröm i absolut toppklass med tre kakelugnar

Till salu

Dela

Sekelskiftesdröm i absolut toppklass med tre kakelugnar

Det är sällan en sekelskifteslägenhet av den här kalibern saluförs. Här har den ursprungliga karaktären varsamt förädlats genom en exklusiv totalrenovering där inget har lämnats åt slumpen. Vackra originaldetaljer samspelar med påkostade materialval och ett gediget hantverk, vilket skapar ett hem som utstrålar kvalitet, elegans och en känsla utöver det vanliga.

De generösa 115 kvadratmeterna präglas av en rymd som är svår att hitta i dagens bostäder. Den imponerande takhöjden, de stora fönsterpartierna och hörnläget gör att ljuset strömmar in från flera väderstreck och skapar en fantastisk atmosfär under dygnets alla timmar. Originalkänslan lever vidare genom den vackra fiskbensparketten som löper genom bostaden och de tre ståtliga kakelugnarna som ger hemmet en karaktär få lägenheter kan mäta sig med.

Samtidigt är bostaden anpassad för ett modernt liv. Den omfattande totalrenoveringen har utförts med stor känsla för både estetik och funktion där klassiska sekelskiftesdetaljer möter exklusiva material och en hög standard. Resultatet är ett hem där historien finns kvar men där allt känns nytt, genomtänkt och inflyttningsklart.

Planlösningen är generös och välbalanserad med sociala ytor som bjuder in till både stora middagar och lugna kvällar hemma. Rummen är rymliga och harmoniska med ett ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd och elegans. Här samsas den pampiga sekelskifteskaraktären med en modern komfort på ett sätt som känns både naturligt och exklusivt.

Det här är inte bara en bostad. Det är ett hem med själ, historia och en kvalitet som sällan kommer ut på marknaden. En lägenhet för dig som söker något utöver det vanliga och som uppskattar känslan av genuint hantverk i kombination med modern perfektion.

Lägenheten är belägen i optimalt läge med närhet till allt man kan komma att behöva! Inom ett stenkast finns goda kommunikationer i form av pendeltåg och bussar samt kommande tunnelbana och på promenadavstånd finns Brunnsviken, Ulriksdals slottspark samt Hagaparken med tillhörande badplatser för den som gillar natur och grönska. I närområdet finns även gott om aktivitetsmöjligheter i Solna sim- och ishall! På 10 minuters promenad når ni även Friends arena samt Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia.

Visa mer

Enköpingsvägen 9C tim.enstrom@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 6 395 000 SEK
Boarea: 115 kvm
Antal rum: 3 rum
Våning: 1, ej hiss
Avgift: 8 057 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån tillkommer för bredband.
Förening: HSB Brf Majhill nr 648 i Solna
Byggnadsår: 1911
Område: Ritorp, Solna

6 395 000 SEK

Visningar

16 Aug 12:00 - 12:45

Varmt välkomna!

Boka här

Ansvarig mäklare

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

Telefon: 0704-950369
e-post: tim.enstrom@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kök

Ett kök som imponerar på alla sätt. Här möts exklusiva materialval, stilren design och påkostade vitvaror i en miljö som bjuder in till både matlagning och umgänge. Det vackra burspråket fyller rummet med ett fantastiskt ljus medan den ståtliga kakelugnen sätter en unik prägel. Med integrerad kaffemaskin, vinkyl och generösa arbetsytor är detta ett kök skapat för dig som uppskattar livets goda. Här samlas vänner och familj lika gärna kring en lång middag som över ett glas vin långt efter att maten serverats.

Vardagsrum

Ett vardagsrum som få lämnas oberörda av. Hörnläget och de stora fönstren badar rummet i ljus samtidigt som den imponerande takhöjden skapar en fantastisk rymd. Den vackra kakelugnen och det breda plankgolvet samspelar på ett sätt som framhäver bostadens sekelskifteskaraktär och gör rummet till hemmets självklara samlingsplats.

Badrum

Exklusivt badrum med stilrena materialval och en tidlös design. Här finns dusch, tvättmaskin och torktumlare som tillsammans med den generösa ytan skapar en bekväm och funktionell vardag.

Sovrum 1

Ett rofyllt och generöst sovrum där den vackra kakelugnen blir rummets självklara blickfång. Här ryms enkelt en större dubbelsäng med tillhörande möblering samtidigt som de stora fönstren och den höga takhöjden ger en luftig och harmonisk känsla. Här finns även gott om förvaring i form av platsbyggda garderober

Sovrum 2

Ett rymligt och ljust sovrum med vackert fönster mot föreningen grönskande innergård och gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring. Ett rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.

Hall

En välkomnande hall som direkt ger en känsla för bostadens karaktär. Den generösa takhöjden, den vackra fiskbensparketten och de långa siktlinjerna skapar ett pampigt första intryck. Här finns dessutom gott om förvaring som gör vardagen smidig.

Fasad

En vacker sekelskiftesfastighet med klassisk arkitektur och en inbjudande entré. Redan från utsidan möts du av den karaktär och elegans som sedan följer med genom hela bostaden.

Välkommen hem!

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

8 057 kr, Inkl. värme, VA, kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån tillkommer för bredband.

3 rum + Kök

115 m²

Den indirekta nettoskuldsättningen kan i detta fall inte beräknas på grund av att föreningen använder sig av differentierade andelstal. Detta har framkommit av utdraget ur lägenhetsförteckningen och kontrollerats mot förening / förvaltare. Eftersom det inte går att få fram en rättvisande uppgift avstår vi i detta fall från att ange uppgiften.

Föreningen

HSB Brf Majhill nr 648 i Solna

Bostadsrätt

41 lägenheter, 2 lokaler

Nej

Äkta

Föreningen accepterat delat ägandeskap, dock måste samtliga delägare vara myndiga och godkända av styrelsen.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Majhill 6 med adress Enköpingsvägen 9A-9D. Enköpingsvägen 9 B-D byggdes år 1911 och totalrenoverades 1987 då även hus A byggdes till. Föreningen består av 41 bostadsrättslägenheter, föreningslokal med pentry samt 2 hyreslokaler.

Nordstaden tar ut överlåtelseavgift med 2,5 % av ett prisbasbelopp, debiteras säljaren.
Pansättningsavgift debiteras pantsättaren med 1 % av ett prisbasbelopp.

För mer information se föreningens hemsida: www.brfmajhill.com

I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsförändring. (2024-11-15)

Kabel-TV
Tele2 med digitalt grundutbud som ingår i årsavgiften. Vill medlemmen ha bättre kvalité eller fler kanaler får medlemmen själv teckna avtal med valfri TV-leverantör.

Bredband
I nuläget har föreningen ett gruppavtal med Telenor som i dagsläge levererar 100/100 och telefoni.

Föreningen har två tvättstugor, vilka är lokaliserade på bottenplan i hus 9A samt i 9D. Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Föreningen har övernattningsrum i port 9D - Kostnad: 200 SEK/natt.

Föreningen har 16 parkeringsplatser samt 3 MC-platser som medlemmarna kan hyra. Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan medlemmen får ställa sig i kö.

I Solna Stad erbjuds även boendeparkering till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1000 kr/kvartal.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1996 Tvättstuga
2012/2013 Renovering av värmecentral
2013 Tak och fönstermålning
2014 Renovering av föreningslokalen till ett övernattningsrum med fem bäddar 200 kr/natt.
2016 Uppdaterad maskinpark och ommålat i tvättstugorna i hus 9A samt 9D
2016 hösten-renovering/lagning av tak
2017 våren- OVK besiktning
2017/2018 Lekplats/trädgård- görsplattsättning samt flytt av befintliga sandlåda med inköp av nya utemöbler.
2019/2020 Hiss
2019/2020 Soprum
2019/2020 Termostater
2019/2020 Ny fläkt
2019/2020 Avloppsstammar i källaren är bytta
2023 Relining av köksstammar
2026 Renovering av alla fönster och plåtbleck

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga planerade renoveringar (2026-07-15)

dokument

Energideklaration.pdf
Årsredovisning 2025
Stadgar 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1911

Nej

Ekonomi

6 395 000 kr

Allmänt om området

Välkommen till mysiga Ritorp – ett omtyckt och trivsamt område där många verkligen längtar hem. Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till både natur, service och stadens puls. Ritorp uppskattas för sin småskaliga känsla och sitt attraktiva läge i Solna.

Svenska Mäklarhuset Solna är lokalt förankrade i Solna och har arbetat aktivt med bostadsaffärer i Ritorp sedan 1996. Med gedigen områdeskunskap, god kännedom om marknadspriserna och stor erfarenhet av områdets bostadsrättsföreningar är vi ett tryggt val för dig som söker en mäklare i Ritorp. Vi vet att en bostadsaffär är en av livets viktigaste affärer och lägger därför stor vikt vid noggrannhet, trygghet och rätt strategi för just din bostad.

Oavsett om du planerar att sälja bostad i Ritorp, vill värdera din bostad eller söker nästa hem, hjälper vi dig genom en professionell och välplanerad process. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Ritorp – kanske finns ditt nästa drömboende här.

Kommunikation

Ritorp har ett mycket smidigt pendlarläge med goda kommunikationer i flera riktningar. I närområdet finns flera busslinjer som tar dig vidare mot bland annat Solna centrum, Universitetet, Danderyd och andra delar av Storstockholm.

Tunnelbana och pendeltåg nås inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till city såväl som till andra delar av regionen. För bilpendlaren är läget också mycket bra med nära anslutning till större trafikleder såsom E4 och E18.

Närservice

I Ritorp bor du med Arenastadens puls på bekvämt avstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia, ett av Skandinaviens största köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, service och dagligvaruhandel.

Området erbjuder även närhet till uppskattade natur- och rekreationsmiljöer. Med gångavstånd når du Brunnsviken, som bjuder på bad under sommarhalvåret och skridskoåkning vintertid. Ulriksdals golfklubb och Hagaparken med sina stora grönområden och promenadstråk ligger också nära.

Ritorp ligger dessutom i närheten av Järvastaden, där bland annat Mulle Meck-parken är ett populärt utflyktsmål för barnfamiljer. Här finns även det uppskattade sommarbiblioteket som drivs i samarbete med Solna stad.

Parkering

I Ritorp finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns tillgänglig i området.

Övrigt

Ritorp är ett område som kombinerar lugn och trivsel med närhet till stadens utbud, natur och kommunikationer. Här bor du i ett etablerat och omtyckt område som passar både par, familjer och den som vill bo långsiktigt i Solna.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Ritorp? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Ritorp och en tydlig plan för din försäljning.