SNABBFAKTA
- Pris: 1 750 000 SEK
- Boarea: 20 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1, hiss finns
- Avgift: 2 201 kr. Inkl. värme och vatten. En obligatorisk avgift om 139 tillkommer för bredband.
- Förening: Brf Lövdalen 2
- Byggnadsår: 1955
- Område: Råsunda, Solna
1 750 000 SEK
Visningar
Emil Warg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-094536
- e-post: emil.warg@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Backvägen 7
- Välplanerad!
- Låg avgift!
- Populär adress!
- Välmående BRF!
- Bo intill Mall of Scandinavia
- Utmärkta kommunikationer!
Kök
Yteffektivt pentry med goda arbetsytor och utrustat med spisplattor, kyl/frys samt fläkt. Köket är öppet mot vardagsrummet vilket bidrar till bostadens sociala och öppna känsla.
Badrum
Fräscht och renoverat badrum! Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt dusch.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren samt förvaring i den praktiska garderoben. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett smidigt och praktiskt sätt.
Förening
Brf Lövdalen 2 är en äkta förening som äger marken. Huset är byggt år 1955 och ligger på behagligt promenadavstånd från såväl Råstasjöns lugn som Råsundas puls. På ca 10 min promenadavstånd finns både pendeltåg (Solna station) och tvärbana (Solna station). Buss till Odenplan finns 5 min bort och tunnelbana (Solna C och Näckrosen) når man också på under 10 minuter. Alldeles intill finns Arenastaden med Sveriges nya nationalarena och ett av Nordens största köpcentrum, Westfield Mall of Scandinavia.
Förening
Förening
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift utgår med 3% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Internetabonnemang tecknas av den boende själv via Tele2
Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel
2021- Fastighetens samtliga fönster renoverade och energiglas monterat.
2021- Hissen renoverad – mekanik och hisskorgens interiör.
2020- Ombyggnad av vind till två nya lägenheter.
2020- Ombyggnad av källaryta till fyra nya lägenheter
2020- Ny tvättstuga byggd
2020- Huset dränerat
2020- Nytt yttertak
2015- Balkonger, takterrass och balkongräcken renoverades.
2014- Nya termostater är monterade på radiatorerna.
2011- Undercentral för fjärrvärme utbytt 2011.
2008- Fasadens putsade yta bättrad 2008.
Två avloppsstammar är relinade. Föreningen tillämpar Relining efter behov, ej aktuellt med stambyte.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2027- Modernisering av hissen
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Råsunda är en av Solnas mest omtyckta och klassiska stadsdelar – ett område med stark identitet, levande kvarter och stor variation av bostäder. Här samsas charmiga sekelskifteslägenheter, välbevarade flerbostadshus och pampiga villor i ett område som präglas av historia, stadsliv och grönska.
Svenska Mäklarhuset Solna har varit lokalt verksamma i Råsunda sedan 1996 och har lång erfarenhet av bostadsförmedling i området. Flera av våra mäklare bor själva i Råsunda, vilket ger en genuin lokalkännedom och närhet till området som märks i varje affär. Oavsett om du söker en mäklare i Råsunda, planerar att sälja bostad eller vill värdera din bostad, är vi ett tryggt och erfaret val.
Råsunda är ett område där många längtar efter att bo och där efterfrågan på bostäder fortsatt är hög. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Råsunda och upptäck vad området har att erbjuda.
Kommunikation
Råsunda har mycket goda kommunikationer och ett centralt läge i Solna. Inom kort promenadavstånd når du tunnelbana vid både Solna centrum och Näckrosen, med smidiga förbindelser mot Stockholm city och övriga delar av regionen.
Här finns även tvärbana, bussförbindelser och pendeltåg via närliggande stationer, vilket gör vardagsresandet enkelt oavsett färdsätt.
Närservice
Som boende i Råsunda har du ett stort utbud av service och nöjen precis runt hörnet. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer inom bekvämt promenadavstånd. Här finns även Gamla Filmstaden med restauranger och den populära kvartersbiografen, som bidrar till områdets unika karaktär.
För dig som uppskattar natur och motion finns fina promenad- och motionsstråk runt Råstasjön och Lötsjön, där både grönska och rikt fågelliv kan upplevas året runt.
Solna centrum nås till fots på cirka tio minuter och erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och service. På gångavstånd ligger även Arenastaden, med Westfield Mall of Scandinavia – ett av Skandinaviens största köpcentrum med shopping, restauranger och biograf – samt Strawberry Arena, Sveriges nationalarena för sport- och evenemang.
Parkering
I Råsunda finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt parkeringar och ett fåtal garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns i området.
Övrigt
Råsunda kombinerar klassisk stadsdel med modern livsstil. Här bor du med närhet till city, grönområden, service och kommunikationer i ett område som passar både singelhushåll, par och familjer och som fortsätter att vara ett av Solnas mest eftertraktade.
Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Råsunda? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Råsunda och en trygg, genomtänkt plan för din försäljning.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emil Warg
Reg. fastighetsmäklare