Råsunda

Backvägen 7

Utmärkt planerad 1:a på populära Backvägen!

Till salu

Utmärkt planerad 1:a på populära Backvägen!

- Välplanerad!
- Låg avgift!
- Populär adress!
- Välmående BRF!
- Bo intill Mall of Scandinavia
- Utmärkta kommunikationer!

Varmt välkommen till denna optimalt planerade 1:a belägen på populära Backvägen i Råsunda. Bostaden erbjuder ett ljust och trevligt rum med plats för soffa, säng och matbord. Pentry utrustat med spisplattor, kyl/frys samt fläkt!. Här bor ni i ett mycket lugnt och grönt område med närhet till allt!

Brf Lövdalen 2 är en äkta förening som äger marken. Huset är byggt år 1955 och ligger på behagligt promenadavstånd från såväl Råstasjöns lugn som Råsundas puls. På ca 10 min promenadavstånd finns både pendeltåg (Solna station) och tvärbana (Solna station). Buss till Odenplan finns 5 min bort och tunnelbana (Solna C och Näckrosen) når man också på under 10 minuter. Alldeles intill finns Arenastaden med Sveriges nya nationalarena och ett av Nordens största köpcentrum, Westfield Mall of Scandinavia.

Kontakta ansvarig mäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information!

Visa mer
Backvägen 7 Backvägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 750 000 SEK
  • Boarea: 20 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1, hiss finns
  • Avgift: 2 201 kr. Inkl. värme och vatten. En obligatorisk avgift om 139 tillkommer för bredband.
  • Förening: Brf Lövdalen 2
  • Byggnadsår: 1955
  • Område: Råsunda, Solna

1 750 000 SEK

Visningar

16 Aug 14:50 - 15:20
Varmt välkomna! Föranmäl dig gärna till visningen.
Ansvarig mäklare

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Backvägen 7

  • Välplanerad!
  • Låg avgift!
  • Populär adress!
  • Välmående BRF!
  • Bo intill Mall of Scandinavia
  • Utmärkta kommunikationer!

Vardagsrum

Ljust och trivsamt allrum. Rummet är välplanerat och erbjuder gott om plats för både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang efter önskemål. Tack vare den smarta planlösningen skapas en luftig och trivsam boendemiljö med stora möjligheter att sätta sin egen prägel. Praktisk och avskild sovalkov som på ett naturligt sätt skapar en separat sovdel.

Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7

Kök

Yteffektivt pentry med goda arbetsytor och utrustat med spisplattor, kyl/frys samt fläkt. Köket är öppet mot vardagsrummet vilket bidrar till bostadens sociala och öppna känsla.

Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7

Badrum

Fräscht och renoverat badrum! Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt dusch.

Backvägen 7
Backvägen 7

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren samt förvaring i den praktiska garderoben. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett smidigt och praktiskt sätt.

Backvägen 7

Förening

Brf Lövdalen 2 är en äkta förening som äger marken. Huset är byggt år 1955 och ligger på behagligt promenadavstånd från såväl Råstasjöns lugn som Råsundas puls. På ca 10 min promenadavstånd finns både pendeltåg (Solna station) och tvärbana (Solna station). Buss till Odenplan finns 5 min bort och tunnelbana (Solna C och Näckrosen) når man också på under 10 minuter. Alldeles intill finns Arenastaden med Sveriges nya nationalarena och ett av Nordens största köpcentrum, Westfield Mall of Scandinavia.

Backvägen 7

Förening

Backvägen 7

Förening

Backvägen 7

Planlösning

Backvägen 7

Om bostaden

- Välplanerad!
- Låg avgift!
- Populär adress!
- Välmående BRF!
- Bo intill Mall of Scandinavia
- Utmärkta kommunikationer!

Varmt välkommen till denna optimalt planerade 1:a belägen på populära Backvägen i Råsunda. Bostaden erbjuder ett ljust och trevligt rum med plats för soffa, säng och matbord. Pentry utrustat med spisplattor, kyl/frys samt fläkt!. Här bor ni i ett mycket lugnt och grönt område med närhet till allt!

Brf Lövdalen 2 är en äkta förening som äger marken. Huset är byggt år 1955 och ligger på behagligt promenadavstånd från såväl Råstasjöns lugn som Råsundas puls. På ca 10 min promenadavstånd finns både pendeltåg (Solna station) och tvärbana (Solna station). Buss till Odenplan finns 5 min bort och tunnelbana (Solna C och Näckrosen) når man också på under 10 minuter. Alldeles intill finns Arenastaden med Sveriges nya nationalarena och ett av Nordens största köpcentrum, Westfield Mall of Scandinavia.

Kontakta ansvarig mäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
7
Månadsavgift
2 201 kr, Inkl. värme och vatten. En obligatorisk avgift om 139 tillkommer för bredband.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
20 m² förvaltarens information
Våning
1, hiss finns
Andel i förening
1,08268 %
Andel av årsavgift
1,04671 %
Nettoskuldsättning
304 589 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Namn
Brf Lövdalen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32 lägenheter varav 6 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta förening och bildades den 10 maj 2017. Föreningen äger marken. Föreningen består av 38 lägenheter, 26 upplåtna med bostadsrätt och 6 st upplåtna med hyresrätt.

Överlåtelseavgift utgår med 3% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsändring. (2026-07-05)
Tv och Bredband
Kabeltv (grundutbud) ingår i avgiften och levereras av Tele2
Internetabonnemang tecknas av den boende själv via Tele2
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga och cykelrum.
Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel
Parkering
I föreningen finns 6 garage. Kostnad för garageplats är 1500kr/mån. Föreningen har även 3 st parkeringsplatser. Kostnad för en parkeringsplats är ca. 750 kr/mån. För närvarande är det kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2021- Fastighetens samtliga fönster renoverade och energiglas monterat.
2021- Hissen renoverad – mekanik och hisskorgens interiör.
2020- Ombyggnad av vind till två nya lägenheter.
2020- Ombyggnad av källaryta till fyra nya lägenheter
2020- Ny tvättstuga byggd
2020- Huset dränerat
2020- Nytt yttertak
2015- Balkonger, takterrass och balkongräcken renoverades.
2014- Nya termostater är monterade på radiatorerna.
2011- Undercentral för fjärrvärme utbytt 2011.
2008- Fasadens putsade yta bättrad 2008.
Två avloppsstammar är relinade. Föreningen tillämpar Relining efter behov, ej aktuellt med stambyte.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2027- Modernisering av hissen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 750 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år

Allmänt om området

Råsunda är en av Solnas mest omtyckta och klassiska stadsdelar – ett område med stark identitet, levande kvarter och stor variation av bostäder. Här samsas charmiga sekelskifteslägenheter, välbevarade flerbostadshus och pampiga villor i ett område som präglas av historia, stadsliv och grönska.

Svenska Mäklarhuset Solna har varit lokalt verksamma i Råsunda sedan 1996 och har lång erfarenhet av bostadsförmedling i området. Flera av våra mäklare bor själva i Råsunda, vilket ger en genuin lokalkännedom och närhet till området som märks i varje affär. Oavsett om du söker en mäklare i Råsunda, planerar att sälja bostad eller vill värdera din bostad, är vi ett tryggt och erfaret val.

Råsunda är ett område där många längtar efter att bo och där efterfrågan på bostäder fortsatt är hög. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Råsunda och upptäck vad området har att erbjuda.

Kommunikation

Råsunda har mycket goda kommunikationer och ett centralt läge i Solna. Inom kort promenadavstånd når du tunnelbana vid både Solna centrum och Näckrosen, med smidiga förbindelser mot Stockholm city och övriga delar av regionen.

Här finns även tvärbana, bussförbindelser och pendeltåg via närliggande stationer, vilket gör vardagsresandet enkelt oavsett färdsätt.

Närservice

Som boende i Råsunda har du ett stort utbud av service och nöjen precis runt hörnet. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer inom bekvämt promenadavstånd. Här finns även Gamla Filmstaden med restauranger och den populära kvartersbiografen, som bidrar till områdets unika karaktär.

För dig som uppskattar natur och motion finns fina promenad- och motionsstråk runt Råstasjön och Lötsjön, där både grönska och rikt fågelliv kan upplevas året runt.

Solna centrum nås till fots på cirka tio minuter och erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och service. På gångavstånd ligger även Arenastaden, med Westfield Mall of Scandinavia – ett av Skandinaviens största köpcentrum med shopping, restauranger och biograf – samt Strawberry Arena, Sveriges nationalarena för sport- och evenemang.

Parkering

I Råsunda finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt parkeringar och ett fåtal garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns i området.

Övrigt

Råsunda kombinerar klassisk stadsdel med modern livsstil. Här bor du med närhet till city, grönområden, service och kommunikationer i ett område som passar både singelhushåll, par och familjer och som fortsätter att vara ett av Solnas mest eftertraktade.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Råsunda? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Råsunda och en trygg, genomtänkt plan för din försäljning.

Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emil Warg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7

Kök

Backvägen 7
Backvägen 7
Backvägen 7

Badrum

Backvägen 7
Backvägen 7

Hall

Backvägen 7

Förening

Backvägen 7

Förening

Backvägen 7

Förening

Backvägen 7

Planlösning

Backvägen 7