Västerlanda

Sjövägen 1

2 500 000 SEK

Permanentboende eller sommarstuga invid Västersjön!

Äntligen finns chansen att förvärva detta fantastiska läge invid Västersjön! Här bor du på första parkett vid sjön och med närhet till svalkande dopp och en vacker utsikt över vattnet. Bostaden passar utmärkt som såväl permanentboende som sommarstuga i form av ett lättillgängligt och bekvämt boende med kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum och badrum – allt samlat på ett och samma plan. Trädgården är ljuvligt lummig och väl omhändertagen, med gott om planteringar, buskar och träd som skapar en grön och ombonad känsla. På tomten rör du dig fritt utan större insyn och här finns alla möjligheter att koppla av från vardagens stress och måsten. Husets altan som sträcker sig runt halva huset blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Delar av altanen ligger under tak och erbjuder en skyddad plats för morgonkaffet, middagar eller avkoppling oavsett väder.

Detta är ett tillfälle för dig som letar efter generösa möjligheter till utevistelse och framför allt ett läge där naturen och sjön blir en självklar del av vardagen. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Antal rum	4 rum
Boarea	50 kvm taxeringsinformation
Pris	2 500 000 SEK
Byggnadsår	1986
Område	Västerlanda, Lilla Edet
Fastighetsbeteckning	Mjösund 1:61
Tomtarea	1 256 kvm

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

18 Okt 15:00 - 15:45

Visningsanmälan krävs, varmt välkommen med din anmälan via bostadsannonsen på vår hemsida.

Boka visning

Ansvarig mäklare

Boka möte

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Exteriör

Huset ligger på första parkett vid sjön och omges av en lummig och grönskande trädgård med väl uppvuxna träd, buskar och rikligt med planteringar som skapar en ombonad och mycket rofylld miljö. Från altanen och trädgården erbjuds en vacker sjöutsikt som skiftar med väder, ljus och årstid. Runt delar av huset löper en generös altan. Här finns både öppna och takförsedda ytor – perfekta för avkoppling, umgänge och måltider under årets varmare månader.

Hall

Välkommen in i hallen. Här finns plats att hänga av sig på krokar. Praktiskt mörkt klinkergolv och möjlighet att möblera in förvaringsmöbler.

Kök

Kök med vita släta luckor och ljus bänkskiva. Plats för porslin och köksredskap finns i både skåp och lådor. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys samt spisugn. I anslutning till köket finns plats att möblera in ett matbord.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i semiöppen planlösning med köket och blir den självklara samlingsplatsen. I centrum av rummet finns braskaminen som gör de kalla höstkvällarna extra mysiga och fungerar som en extra värmekälla under vinterhalvåret. Här finns plats att möblera in soffgrupp och övrigt önskvärt möblemang. Rummet har stora fönster där man ser sjön och även utgång till altanen.

Altan

Altanen sträcker sig runt nästan halva huset. Här kan man sitta under tak på första parkett och följa sjöns skiftningar från årstid till årstid. Det finns plats att möblera in flera sittgrupper och matbord så man kan följa solens strålar under dagen. Via trappa tar man sig ner på den härliga gräsmattan där barn med spring i benen kan få utlopp för sin energi.

Sovrum

Bostaden har tre sovrum. Master bedroom har inredda garderober och sjöutsikt. Här får man enkelt plats med dubbelsäng. De två mindre sovrummen inrymmer enkelsäng samt förvaringsmöbler.

Badrum

Helkaklat badrum i klassiskt vitt och grått från 2024. Inrett med handfat med kommod, spegelskåp, duschväggar i glas samt wc. Golvvärme.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Mjösund 1:61

Friköpt

Friliggande villa

4 rum, varav 3 sovrum

50 m² taxeringsinformation

1 256 kvm

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Luft/luftvärmepump, kamin, oljefyllda element

1986

1-plansvilla

Trä

Betongpannor

Trä

Krypgrund

Kommunalt/enskilt sommarvatten samt en borrad brunn (2 år gammal). Enskilt avlopp (septitank, 3-kammarbrunn - godkänt 2026),

Fiber

Ekonomi

2 500 000 kr

8 378 kr/år

1 117 000 kr (Taxeringsår 2024)

501 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

703 476 kr

dokument

Besiktningsprotokoll Sjövägen 1
Bostadsprospekt

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

16 876 kr/år

5 000 kr/år

6 883 kr/år

1 824 kr/år

I posten för el ingår även värme. Kostnaden för avlopp avser två tömningar per år.

30 583 kr/år

2 personer

6 500 kWh/år

Energideklaration

Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Lilla edet mjösund ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet mjösund ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning
Avtalsservitut Grundvatten mm
Last: Avtalsservitut Grundvatten mm, 15-IM2-79/10020.1

Byggnadsplan (1972-12-27)

Sjövägen 1 Hitta hit

Västerlanda är en del av Lilla Edets kommun beläget vid Göta Älv ca 6 km söder om Lilla Edet Centrum och ca 3 mil från Kungälv. Här bor du lantligt men med närhet till både städer och hav. Västerlanda erbjuder härliga vandringar i skog och natur som gränsar mot naturreservatet i Svartedalen och flertalet badsjöar. Du finner även fantastiska Thorskogs Slott som är beläget i en underbar engelsk park och erbjuder bland annat mysiga weekendpaket, bröllopsfester och konferenser.

Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet Centrum, Lödöse, Nygård, Göta, Ström och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edets kommun finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

Närmsta grundskola från Västerlanda är Strömskolan - F-6 ,dit man tar sig enkelt med skolbuss. ,Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6).
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Om man vill åka kollektivt så går det via Västerlanda buss mellan Lilla Edet och Kungälv och buss mellan Lilla Edet och Stenungsund. Med bil tar man sig på ca 45 minuter till Göteborg och ca 30 minuter till Trollhättan.

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Jag är intresserad av Sjövägen 1. Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar en mäklare dig.

Jag vill boka en visningstid

Välj datum. Välj önskad ankomsttid.

Söndag 18 Okt

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Jag vill ha information om liknande bostäder

Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifter och samtycker till att mina uppgifter sparas

Sjövägen 1

Permanentboende eller sommarstuga invid Västersjön!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Exteriör

Hall

Kök

Vardagsrum

Altan

Sovrum

Badrum

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Sjövägen 1

Bevaka slutpris

Exteriör

Hall

Kök

Vardagsrum

Altan

Sovrum

Badrum

Övriga bilder

Planlösning