Vireberg, Råsunda

Virebergsvägen 14

Välplanerad bostad med balkong i populär förening!

Till salu

Välplanerad bostad med balkong i populär förening!

I populära och mysiga Vireberg finner ni denna välplanerade lägenhet i hörnläge med hög trivselfaktor. Lägenheten ligger i ett optimalt läge med nära till kommunikationer, mataffärer, skolor, dagis & natur. Lägenheten karaktäriseras av ett rymligt & ljust vardagsrum med utgång till bostadens mysiga balkong. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Ett rymligt kök bjuder in till härliga middagar för vänner och familj. Här finns gott om förvaring bakom de vita köksluckorna i original. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Master bedroom är beläget mot grönska och här möblerar ni med dubbelsäng och tillhörande sängbord. I sovrummet finner ni flertalet garderober. Bostadens andra sovrum passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Ett stambytt och helkaklat badrum utrustat med dusch, spegelskåp, handfat, handukstork samt wc. Hallen ger plats för flertalet garderober samt hatthylla och skoförvaring.

Brf Ekensberg 4 består av ett flerbostadshus om 7 våningar ovan mark samt källare i två plan. Föreningen har genom åren genomfört många av de stora renoveringarna såsom stambyte, dränering, tak- och fasadrenoveringar tillsammans med nya fönster. Fastigheten är belägen på Virebergsvägen 14-16 och byggdes 1954. Föreningen bildades 2006 och äger marken. Medlemmarna har tillgång till motionsrum, snickeri, bibliotek och takterrass. I huset finns även cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga med två tvättrum som vardera har torkrum. I anslutning till huset har föreningen även grillplats omgiven av en vacker och välskött gård. Husets garage har sin infart från kortsidan mot Virebergsvägen och rymmer 15 garageplatser varav 3 platser för motorcykel. För övrigt gäller boendeparkering på anslutande gator genom Solna stad.

Här bor du med närhet till det bästa Solna kan erbjuda! Gångavstånd till såväl Sundbyberg som Solna C och Råsunda, Filmstaden med dess egna biograf, Mall of Scandinavia, Friends Arena. Solna Businesspark med ICA Maxi är endast några minuters promenad bort och du har också närhet till mycket goda kommunikationer med både bussar, tvärbana, och T-bana (Solna C, Näckrosen och Sundbyberg C) samt pendeltåg (Solna station, Sundbyberg C) på några minuters promenadavstånd. Med både T-bana och pendeltåg når du T-centralen på under 10 minuter. Cykelavstånd till både Vasastan, Kungsholmen och Bromma samt närhet fina grönområden och motionsspår vid Lötsjön/Råstasjön samt Haga- och Skytteholmsparken.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Virebergsvägen 14 Virebergsvägen 14 ebba.henriksson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 795 000 SEK
  • Boarea: 70 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 7, hiss finns
  • Avgift: 4 581 kr. Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 145 kr/månaden för kabel-TV och bredband. Aktuell förbrukning av el debiteras eftersläpande på månadsavin.
  • Förening: Brf Ekensberg 4
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Vireberg, Råsunda, Solna

3 795 000 SEK

Visningar

10 Aug 16:00 - 16:30
Varmt välkomna! Föranmäl dig gärna till visningen.
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

Välkommen till Virebergsvägen 14

  • Hörnläge
  • Balkong
  • Stambytt badrum
  • Garage i huset
  • Solid och bra förening
  • Nära kommunikationer

Vardagsrum

Vardagsrummet fullkomligt badar i ljus tackvare de stora fönsterpartierna. Väggarna går i ljus kulör och på golvet ligger ett fint slipat parkettgolv. I vardagsrummet möblerar ni med soffgrupp och tillhörande möblemang.

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

Balkong

Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden - här får plats med balkongmöbler och odling.

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

Kök

Bevarat original kök med vita köksluckor och rikligt med förvaring. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. I köket ges plats för matbord. Här finns möjligheten att skapa ert alldeles egna drömkök!

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

Sovrum 1

Master bedroom är beläget mot grönska och ger ett lugnt läge. Här möblerar ni med enkelhet med dubbelsäng och tillhörande sängbord. I sovrummet finner ni flertalet garderober.

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

Sovrum 2

Rofyllt sovrum som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och klinker i ljusgrå kulör. Badrummet är stambytt mellan 2009-2010. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, handdukstork samt wc.

Virebergsvägen 14

Inre hall

Den inre hallen öppnar upp mot vardagsrummet - är finns fina originaldetaljer kvar. Här möblerar ni med bokhylla eller arbetshörna.

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

Hall

Välkomnande hall med plats för hatthylla och skohylla. Bosten är utrustat med en ny säkerhetsdörr.

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

Förening

Välkommen hem till denna omtyckta förening!

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

Övriga bilder

Entré
Fasad
Virebergsvägen 14

Planlösning

Virebergsvägen 14

Om bostaden

I populära och mysiga Vireberg finner ni denna välplanerade lägenhet i hörnläge med hög trivselfaktor. Lägenheten ligger i ett optimalt läge med nära till kommunikationer, mataffärer, skolor, dagis & natur. Lägenheten karaktäriseras av ett rymligt & ljust vardagsrum med utgång till bostadens mysiga balkong. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Ett rymligt kök bjuder in till härliga middagar för vänner och familj. Här finns gott om förvaring bakom de vita köksluckorna i original. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Master bedroom är beläget mot grönska och här möblerar ni med dubbelsäng och tillhörande sängbord. I sovrummet finner ni flertalet garderober. Bostadens andra sovrum passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Ett stambytt och helkaklat badrum utrustat med dusch, spegelskåp, handfat, handukstork samt wc. Hallen ger plats för flertalet garderober samt hatthylla och skoförvaring.

Brf Ekensberg 4 består av ett flerbostadshus om 7 våningar ovan mark samt källare i två plan. Föreningen har genom åren genomfört många av de stora renoveringarna såsom stambyte, dränering, tak- och fasadrenoveringar tillsammans med nya fönster. Fastigheten är belägen på Virebergsvägen 14-16 och byggdes 1954. Föreningen bildades 2006 och äger marken. Medlemmarna har tillgång till motionsrum, snickeri, bibliotek och takterrass. I huset finns även cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga med två tvättrum som vardera har torkrum. I anslutning till huset har föreningen även grillplats omgiven av en vacker och välskött gård. Husets garage har sin infart från kortsidan mot Virebergsvägen och rymmer 15 garageplatser varav 3 platser för motorcykel. För övrigt gäller boendeparkering på anslutande gator genom Solna stad.

Här bor du med närhet till det bästa Solna kan erbjuda! Gångavstånd till såväl Sundbyberg som Solna C och Råsunda, Filmstaden med dess egna biograf, Mall of Scandinavia, Friends Arena. Solna Businesspark med ICA Maxi är endast några minuters promenad bort och du har också närhet till mycket goda kommunikationer med både bussar, tvärbana, och T-bana (Solna C, Näckrosen och Sundbyberg C) samt pendeltåg (Solna station, Sundbyberg C) på några minuters promenadavstånd. Med både T-bana och pendeltåg når du T-centralen på under 10 minuter. Cykelavstånd till både Vasastan, Kungsholmen och Bromma samt närhet fina grönområden och motionsspår vid Lötsjön/Råstasjön samt Haga- och Skytteholmsparken.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
114
Månadsavgift
4 581 kr, Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 145 kr/månaden för kabel-TV och bredband. Aktuell förbrukning av el debiteras eftersläpande på månadsavin.
Antal rum
3 rum
Boarea
70 m² förvaltarens information
Våning
1 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,49927 %
Andel av årsavgift
1,48884 %
Nettoskuldsättning
504 449 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Namn
Brf Ekensberg 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Brf Ekensberg 4 ombildades 2006 och blev en äkta bostadsrättsförening 2009. Föreningen består av totalt 70st lägenheter, varav 2 st upplåtes med hyresrätt. Fastigheten består av ett flerbostadshus om 7 våningar ovan mark med källare i två plan.

Överlåtelseavgift utgår om 3,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1,5% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsändring. (2026-08-05)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt installerat fibernätverket och ett gemensamt avtal med Ownit.
Avtalet med Ownit innebär en hastighet av bredbandet på 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnaden för bredbandet tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om 79 kr/månaden.

För kabel-TV är föreningen kopplade till tele2, här finns ett gemensamt avtal som erbjuder ett basutbud av TV-kanaler. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 66 kr/månaden.
Gårdsplats
Föreningen har en mysig uteplats med grill.
Föreningen har en trädgårdsgrupp som ser till att föreningens omgivning är härligt blomstrande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en modern tvättstuga bestående av två tvättstugerum som är utrustade två tvättmaskiner, en centrifug samt en torktumlare. Till vardera tvättstugerum hör ett väl tilltaget torkrum med effektiva torkaggregat. I ett angränsande rum har föreningen en strykmangel.

Föreningens före detta piskbalkonger högst upp i vardera porten har nu omvandlats till härliga terrasser. Bord med fyra tillhörande stolar har införskaffats av föreningen.

Bredvid respektive port finns barnvagnsrum, här finns även möjlighet att ställa in rullatorer

Föreningen har ett motionsrum i ett av de tidigare mangelrummen i tvättstugan. Motionsrummet är bland annat utrustat med en motionscykel, promenadband, roddmaskin, studsmatta, ribbstol samt en sit-up bräda.

Föreningen har även en fullt utrustad snickarbod. Utöver snickarboden finns även ett pingisrum.
Parkering
Föreningen har ett garage, garaget har sin infart från kortsidan mot Virebergsvägen.
Garaget har i dagsläget plats för 15st personbilar samt 3st motorcyklar. Kostnaden för garageplatserna är bilplats kostar 870 kr/månaden samt MC-plats kostar 435 kr/månaden. Garagekön administreras av styrelsen.

I dagsläget står 6 personer i kö med 4 års väntetid. (2026-08-05)

I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har inget kollektivt bostadstillägg
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt el-avtal. Enskilda medlemmar behöver således inte teckna ett separat el-avtal. Aktuell förbrukning debiteras direkt på månadsavin.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Ny dagvattenledning på baksidan av huset samt renovering och byte av trasig dagvattenledning vid garagenedfarten.
2022 Byte av avloppsrör
2022 Renovering av framsidan
2021 Gemensam el
2021 Stamspolning
2018 Renovering av garage.
2017 Renovering av trapphus och tvättstuga.
2016 El uppgradering, en fas till tre fas.
2016 Stamspolning.
2015 Baksida av huset återställdes efter dränering.
2014 Nya grundvattenpumpar.
2013 Lekparken renoverades.
2013 Baksidan av huset dränerades.
2013 Bredband (fiber) drogs in.
2013 Installerades nya termostater på elementen.
2013 Tak, fasad- och fönster renoverades.
2012 Norra gaveln dränerades.
2011 Nya stamventiler (värme).
2011 OVK samt installation av fläktar i portarna.
2010 Ny fjärrvärmeanläggning
2009-2010 Nya badrumsstammar och köksstammar.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen har genomfört alla stora renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 795 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 440 kr/år
Försäkring
1 680 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 120 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Säljarens uppgift - Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
Energideklaration
Utförd 2018-06-29
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
144 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vireberg är ett av Solnas mest omtyckta och etablerade bostadsområden – ett område där historia möter modern stadsutveckling i en trivsam och harmonisk helhet. Här bor du i ett lugnt kvarter med stark kvarterskänsla, samtidigt som stadens puls och kommunikationer finns precis runt hörnet.

Området präglas av välplanerad bebyggelse, gröna inslag och närhet till både Solna och Sundbyberg. Vireberg är populärt bland såväl barnfamiljer som par och förstagångsköpare, och många väljer att bo här länge.

Svenska Mäklarhuset Solna har lång erfarenhet av bostadsförmedling i Råsunda och Vireberg och har genom åren förmedlat bostäder på samtliga adresser i området. Våra mäklare har gedigen kunskap om både marknadspriser och områdets föreningar, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som söker en mäklare i Vireberg. Kika gärna på våra kommande försäljningar i området.

Kommunikation

Vireberg har ett mycket starkt kommunikationsläge. Tunnelbana nås inom gångavstånd vid både Solna centrum och Näckrosen, med snabba förbindelser mot Stockholm city. På kort avstånd ligger även Sundbyberg, där både tunnelbana och pendeltåg finns tillgängligt.

Flera busslinjer trafikerar området och tar dig bland annat mot Karolinska, Älvsjö och Mörby. Tvärbanan finns dessutom på mycket nära avstånd och erbjuder smidiga tvärförbindelser genom staden.

Närservice

Med gångavstånd till både Solna och Sundbyberg har Vireberg ett oslagbart läge för service och vardagsliv. I närliggande Råsunda finns charmiga restauranger, caféer och Gamla Filmstadens anrika kvartersbiograf – ett uppskattat utflyktsmål året runt.

Solna centrum nås till fots och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, apotek, banker och hotell. För dig som uppskattar natur och rekreation ligger Huvudsta och Hagaparken inom cykelavstånd, med bad, promenadstråk och grönområden.

I området finns även den omtyckta Ekensbergsskolan, vilket gör Vireberg särskilt attraktivt för barnfamiljer.

Parkering

Vireberg finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Besöksparkering finns även i området.

Övrigt

Vireberg är ett område som kombinerar lugn, trivsel och starka kommunikationer med närhet till både stadsliv och natur. Ett tryggt och eftertraktat område i Solna som passar många olika livssituationer och som fortsätter att vara mycket populärt på bostadsmarknaden.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Vireberg? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Vireberg och en trygg, genomtänkt plan för din försäljning.

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

Balkong

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

Kök

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

Sovrum 1

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

Sovrum 2

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

Badrum

Virebergsvägen 14

Inre hall

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

Hall

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

Förening

Virebergsvägen 14
Virebergsvägen 14

Övriga bilder

Entré

Entré

Fasad

Fasad

Virebergsvägen 14

Planlösning

Planlösning

Planlösning