Kvarnholmen

Siloplatsen 2

Kommande

Siloplatsen 2 Siloplatsen 2 alicia.borggren@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 81 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 11, hiss finns
  • Avgift: 5 402 kr
  • Förening: Brf Silouette
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Kvarnholmen, Nacka

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alicia Borggren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen!

Välkommen till ett hem där horisonten blir en del av vardagen och där utsikten ständigt förändras med ljuset, årstiderna och livet på vattnet. Med ett högt och fritt läge blickar bostaden ut över hela Stockholms inlopp – ett levande panorama där segelbåtar sakta glider förbi under sommarens varma dagar, skärgårdsfärjorna sätter sin rytm året om och kvällssolen låter vattnet glittra långt in i skymningen.

Bostaden är omsorgsfullt planerad med en tidlös arkitektur där ljus, rymd och funktion samspelar i en harmonisk helhet. Varje kvadratmeter är genomtänkt och de stilrena materialvalen tillsammans med generösa förvaringslösningar skapar ett hem som känns lika elegant som självklart. Garage i huset och hiss direkt upp till lägenheten gör vardagen enkel, medan den storslagna utsikten påminner om att det är de små ögonblicken – en kopp kaffe på balkongen, en förbipasserande segelbåt eller solens sista strålar över inloppet, som gör livet här alldeles extraordinärt.

Siloplatsen 2

Läge!

Siloplatsen förenar det bästa av två världar - storstadens puls och skärgårdens ro. Här, på historiska Kvarnholmen, möts industriell arkitektur och modern livsstil i en av Stockholms mest unika vattennära miljöer. De gamla silorna och tegelbyggnaderna har varsamt förvandlats till en levande stadsdel där kajpromenader, restauranger, caféer och småbåtshamn samsas med grönområden och öppna mötesplatser.

Precis utanför porten väntar den långa strandpromenaden som slingrar sig längs vattnet och bjuder på vyer över Stockholms inlopp, oavsett om du väljer en morgonpromenad, en löprunda i kvällssolen eller ett dopp från någon av bryggorna. Här lever du med havet som granne, samtidigt som city känns nära - en kort båtresa med pendelbåten tar dig in till Nybroplan, och goda kommunikationer gör vardagen enkel.

Kvarnholmen är en plats där tempot får sakta ner utan att du behöver ge avkall på bekvämlighet. Här finns närservice, restauranger och caféer runt hörnet, samtidigt som naturen, vattnet och den ständigt närvarande utsikten skapar en livskvalitet som är svår att hitta någon annanstans. Det är ett område som inte bara erbjuder ett boende, utan en livsstil där varje dag präglas av närheten till havet och den unika känslan av att bo mitt emellan stad och skärgård.

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

Balkong

Från balkongen blir världen en aning lugnare. Här inleds dagen med morgonkaffe till ljudet av vågornas stilla rörelser, medan blicken följer segelbåtar och skärgårdsfärjor på deras väg genom Stockholms inlopp. Kvällarna bjuder in till långa middagar och grillkvällar med familj och vänner, där samtalen får fortsätta i takt med att solen sänker sig över vattnet och stadens ljus långsamt tänds. Det finns gott om plats för både sittgrupper, odlingslådor och blomstrande krukor som låter balkongen förändras med årstidernas skiftningar. En plats att leva på – där utsikten aldrig blir vardag och känslan av frihet alltid är närvarande.

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

Hall

Hallen välkomnar med en varm och harmonisk känsla där den genomgående ekparketten skapar ett enhetligt och elegant uttryck redan vid första steget in i bostaden. Här finns goda möjligheter för avhängning av ytterkläder samt en rymlig klädkammare i direkt anslutning som erbjuder praktiska och välorganiserade förvaringsmöjligheter. Den genomtänkta planlösningen gör att hallen känns både funktionell och inbjudande, med en naturlig övergång vidare in i hemmets sociala ytor.

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

Vardagsrum

Vardagsrummet utgör hemmets självklara hjärta! En elegant och luftig sällskapsyta där generösa fönsterpartier låter dagsljuset flöda genom rummet och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den öppna känslan skapar en harmonisk miljö med gott om plats för både en generös soffgrupp och personliga inredningsdetaljer, perfekt för såväl avkopplande kvällar som sociala tillställningar.

Härifrån öppnar sig balkongen som en naturlig förlängning av vardagsrummet. Under årets varmare månader blir den ett extra rum under bar himmel – en plats där du kan njuta av morgonsolen med en kopp kaffe, samla vänner för en middag i kvällsljuset eller bara slå dig ner och låta blicken vila över det glittrande vattnet och båtlivet som passerar genom Stockholms inlopp. Kombinationen av det fria läget, det rikliga ljusinsläppet och den ständiga närheten till vattnet skapar en atmosfär som är både rofylld och inspirerande.

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

Kök & matplats

Den öppna planlösningen mellan kök och matplats skapar en naturlig samlingspunkt där matlagning och umgänge flyter samman på ett harmoniskt sätt. Här finns gott om utrymme för ett generöst matbord där familj och vänner kan samlas för långa middagar, spontana bruncher eller festliga högtider. Ljuset strömmar in och förstärker känslan av rymd, medan den sociala utformningen gör att värden alltid kan vara en del av samtalen - även när middagen förbereds. Ett hem skapat för gemenskap, där vardagens små stunder blir lika uppskattade som livets stora tillfällen.

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

kök

Köket har renoverats med känsla för färg och form och bjuder på en modern karaktär av blåa kulörer. Här samspelar helheten för att skapa ett uttrycksfullt och ombonat intryck. Köksinredningen från IKEA kombinerar smart funktion med tidlös design och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring bakom släta skåpsluckor.

Här finns plats att både laga mat och umgås - ett kök som blir hemmets naturliga samlingspunkt, oavsett om det handlar om en lugn vardagsmiddag eller en kväll med vänner. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och diskmaskin, vilket ger en bekväm och funktionell vardag.

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

Master bedroom

Master bedroom är en rofylld och harmonisk retreat där en lugn färgpalett och ett fint ljusinsläpp skapar en avkopplande atmosfär. Rummet erbjuder generöst med plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang, samtidigt som den välplanerade utformningen ger en luftig och ombonad känsla.

Eleganta platsbyggda garderober erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och smälter naturligt in i rummets arkitektur. Den skräddarsydda lösningen förstärker det stilrena uttrycket och bidrar till en känsla av ordning och tidlös elegans. Det insynsskyddade läget tillsammans med det behagliga ljusinsläppet skapar en stillsam miljö, perfekt för vila och återhämtning.

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

sovrum 2

Sovrum två disponeras idag som ett trivsamt barnrum med en ljus och lekfull känsla. Rummet erbjuder bra ytor för säng, förvaring och lekyta, vilket gör det lätt att anpassa efter barnets behov i olika åldrar.

Stora fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig och behaglig miljö. Ett flexibelt rum som även kan användas som gästrum, arbetsrum eller tonårsrum beroende på behov.

Siloplatsen 2

Badrum

Det moderna badrummet erbjuder en harmonisk och avkopplande miljö med en känsla av vardagslyx. Här finns ett stilrent badkar som bjuder in till långa, avkopplande stunder och skapar en egen liten spa-oas i hemmet – perfekt för både den lilla familjemedlemmen som älskar badstunder och för den som uppskattar en stunds lugn och återhämtning efter dagens slut.

Badrummet är smakfullt utformat med genomtänkta materialval och en funktionell planering där komfort och design möts. Här finns även egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen och ger en extra nivå av bekvämlighet. En stilren och praktisk miljö där varje detalj bidrar till en känsla av kvalitet och omtanke.

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

Närområde

Kvarnholmen bär på en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1700-talet, då ön fick sitt namn efter de väderkvarnar som en gång stod här. Under 1900-talet utvecklades området till ett viktigt industriområde, framför allt genom kvarnverksamheten som präglade platsen och gav den dess starka identitet.

De karakteristiska industribyggnaderna, silorna och tegelfasaderna vittnar än idag om Kvarnholmens industriella arv. Med tiden har den tidigare fabriksön varsamt omvandlats till en modern stadsdel där historien möter samtida arkitektur, med bevarade detaljer som skapar en unik atmosfär. Idag är Kvarnholmen en levande och eftertraktad plats där närheten till vattnet, stadens puls och områdets historia möts i en alldeles egen karaktär.

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

Föreningen

Föreningen erbjuder en rad uppskattade gemensamma ytor som förhöjer vardagen och skapar en trivsam gemenskap för de boende. Högst upp i Fyrtornet väntar en elegant lounge- och relaxavdelning med bastu och en hänförande utsikt över Stockholms inlopp och Kungliga Djurgården. En plats att dra sig tillbaka till efter en lång dag, njuta av lugnet eller samla vänner för en stund tillsammans med en av stadens vackraste vyer som fond.

I huset finns även en gemensam samlingslokal samt en praktisk gästlägenhet som gör det enkelt att ta emot familj och vänner på ett bekvämt sätt. För en smidig vardag finns dessutom välordnade utrymmen för lägenhetsförråd, källsortering samt förvaring av cyklar och barnvagnar – allt lättillgängligt och genomtänkt integrerat i fastigheten.

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

Planlösning

Siloplatsen 2

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 402
Månadsavgift
5 402 kr
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
81 m² föreningens information
Våning
4 av 11, hiss finns
Andel i förening
0,60303 %
Andel av årsavgift
0,83782 %
Nettoskuldsättning
1 078 265 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Namn
Brf Silouette
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
130 lägenheter
Allmänt om föreningen
STOCKHOLM LIGHTHOUSE
Brf Silouette omfattar tre punkthus om 21 våningar med totalt 130 st lägenheter. Boarea i föreningen: 9 668 m2. Tomtarea 2 008 m2.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum
Barnvagnsrum
Källsorteringsrum
Källarförråd
Gästlägenhet
Högst upp i tornet finns en lounge med bastu och relaxavdelning för alla boende samt en gemensamhetslokal att nyttja.
Från Kvarnholmen finns redan idag SL-båtar som tar dig till Nybrokajen på 25 minuter. Buss till Slussen gör att närheten till storstadens utbud känns väl inom räckhåll och skapar utrymme för det spontana och lilla extra. Som en del i Kvarnholmens utveckling planeras en strandpromenad hela vägen in till stan. Ska du till Nacka står den nya bron och tunneln genom Ryssberget, för bil och gående klar sedan sommaren 2016. Stadsskärgården ger dig en perfekt balans mellan puls och lugn. Här vill du bo, känslan säger att här kommer du trivas.



Läs mer om projektet:
https://peabbostad.se/projekt/stockholm/stockholm-lighthouse-brf-silouette/
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår, vatten, värme och Telia tripel play.
Tv och Bredband
I lägenheterna finns uttag för tv, bredband och IP-telefoni. Leverantör Telia.
Parkering
Föreningen disponerar även över ett garage i tre plan med totalt 111 bilplatser.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2017
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
7 800 kr/år
Försäkring
4 956 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 756 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Allmänt om området

KVARNHOLMEN är beläget på södra sidan av Stockholms inlopp, med bedårande utsikt över norra Djurgården, ca 15 min från Slussen. Kvarnholmen är en halvö med läget mitt emellan city och Skärgården. En ny stadsdel i historisk miljö växer fram med en alldeles egen marina, förskola och skola i toppklass, kulturliv, affärer, restauranger, flertalet gym och grönområden. Från kajen tar du idag skärgårdsbåten till city på ca 20 min. Bussen går från Kvarnholmsvägen / Tre Kronor till Slussen & och numera Medborgarplatsen.

På sydöstra sidan av Kvarnholmen finns en broförbindelse till det centrala Nacka med Nacka Forum och ICA Maxi.

Du har även gångavstånd längs kajen till Finnboda där det finns ICA-butik, restaurang och gym. Du kan promenera vidare mot Saltsjökvarn och Stadsgårdskajen på Södermalm längs vattnet.

Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6. Ebba Brahe skolan är nu uttbyggd och har elever från F- gymnasiet. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

För mer info och bilder se www.kvarnholmen.com

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alicia Borggren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alicia Borggren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Siloplatsen 2

Läge!

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

Balkong

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

Hall

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

Vardagsrum

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

Kök & matplats

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

kök

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

Master bedroom

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

sovrum 2

Siloplatsen 2

Badrum

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

Närområde

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

Föreningen

Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2
Siloplatsen 2

Planlösning

Siloplatsen 2