Liljeholmskajen

Sjöviksbacken 49

Kommande

Dela

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på attraktiva Sjöviksbacken 49. Här bor ni i ett väldigt mysigt kvarter som ligger både natur- och sjönära. Lägenheten utmärker sig med sina fantastiska ytskikt och en stor balkong med förmiddagssol som vetter mot en lugn gård. Bostaden har en social planlösning, öppet mellan kök och vardagsrum vilket gör det till en perfekt bostad för umgänge. Köket har gott om plats för middagar och har en fullutrustad maskinpark. Rymligt och fint sovrum som är i perfekt storlek samt generösa förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och utrustat med bland annat kombimaskin, takdusch och spotlights i taket.
Till bostaden hör även nyttjanderätt till ett källarförråd.
Bostaden ligger insynsskyddat intill kommunikationer, grönområden, Mälaren och i en mycket populär förening!

Bostadsrättsföreningen Liljeholmshöjden har en mycket god ekonomi. Föreningen har en sund skuldsättning på 9 825 kr/kvm enligt ÅR 2025 samt stabila intäkter från kommersiell verksamhet. Till medlemmarnas förfogande finns också en väldigt stor takterrass, mysiga gårdar, cykel- och barnvagnsrum samt övernattningslägenhet. På källarplanet ligger garaget som nås direkt via hissen, föreningens medlemmar har tillgång till 54 parkeringsplatser.

Visa mer

Sjöviksbacken 49 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 495 000 SEK
Boarea: 44 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2, hiss finns
Avgift: 3 978 kr. Inkl. värme, kallvatten (+obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för TV, bredband & telefoni)
Förening: Brf Liljeholmshöjden
Byggnadsår: 2015
Område: Liljeholmskajen, Stockholm

Högsta BUD

3 600 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Gustav Börjesson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0700080076
e-post: gustav.borjesson@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en stor rymd. Här flödar ljuset in genom de stora fönsterpartierna. Rummet är lättmöblerat och rymmer en stor soffa och en naturlig plats för TV. Från vardagsrummet når du även den väl tilltagna balkongen som vetter mot byggnadens lugna baksida med mycket grönska och härligt utsikt.

Kök

Här erbjuds ypperlig möjlighet till förvaring i vit skåpsinredning med charmiga beslag. Bänkskiva är av slitstark laminat med snyggt stänkskydd ovan i kakel. Köket har fullskalig maskinpark i rostfritt: Kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd micro, fläkt samt integrerad diskmaskin. I anslutning till köket lämpar det sig perfekt med ett köksbord.

Balkong

Stor, härlig balkong med utsikt över grönska och omgivningar. Gott om plats för möbler, gasol/elgrill och växtligheter. Tack vare läget i byggnaden är utsikten fantastisk och bör upplevas på plats.

Sovrum

Sovrum i lugnt läge med fönster mot gården. Rummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord och en arbetshörna för den som behöver. Det finns gott om förvaring genom skjutdörrsgarderober.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med mörkt klinkergolv samt vita kakelplattor. Här finns WC, kommod, spegelskåp, duschhörna med glasvägg och takdusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför.

Hall

Yteffektiv hall med plats för avhängning av kläder samt förvaring i garderober. På golvet ligger parkettgolv som leder vidare genom bostaden

Gemensam takterrass

Föreningen har en stor gemensam takterrass som medlemmarna kan nyttja. Här är det en fantastisk utsikt och många soltimmar!

Fastigheten

Välkommen till Sjöviksbacken 49, 2 tr!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

21 102

3 978 kr, inkl. värme, kallvatten (+obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för TV, bredband & telefoni)

2 rum + Kök

44 m² föreningens information

2, hiss finns

0,90737 %

0,90556 %

503 259 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen förfogar över 54 st parkeringsplatser samt 2 st MC platser i underliggande garage vilket förvaltas i GA med BRF Vinbäret 1.Avgift för parkeringsplats är f.n 1500 kr/mån.

Föreningen

Brf Liljeholmshöjden

Bostadsrätt

71 lägenheter, 1 lokal

Nej

Föreningen innehar marken med tomträtt, den är nyligen omförhandlad och sträcker sig till och med 2033. Kontakta mäklare för mer information.

Äkta

1 470 kr

588 kr

Föreningen Brf Liljeholmshöjden bildades 2012 och är belägen på Sjöviksbacken 45 - 55. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus om 5-7 våningar med 71 lägenheter och 1 lokal. Inflytt skedde under 2015.

Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Individuell varmvattenmätning:
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.brfliljeholmshojden.se

Fastigheten är ansluten till kabel-TV, fiberbredband 100 Mbit/s och telefoni via Triple play-anslutning via Telia. Kostnaden för det paketet läggs på avgiftsavierna och innebär ett obligatoriskt tillägg på 220kr/mån.

Stor takterrass i två plan, cykel- samt barnvagnsrum, externa lägenhetsförråd i källarplan, gästlägenhet förvaltas i GA med brf Vinbäret 1 samt Sturehillshöjden.

Föreningen förfogar över 54 st parkeringsplatser i underliggande garage. Avgift för parkeringsplats är f.n 1500 kr/mån.

Inga planerade renoveringar.

dokument

Energideklaration Brf Liljeholmshöjden
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2015

Återvinning på frånluftsventilation, fjärrvärme som spetsvärme, vattenradiatorer

3-glas

Mekanisk frånluft med återvinning

Ekonomi

3 495 000 kr

Nej

DRIFT

3 600 kr/år

2 500 kr/år

6 100 kr/år

2 personer

Driftskostnader är individuella och kan varier beroende på avtal och förbrukning.

Utförd 2019-02-04

86 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.