Ulriksdals slottspark

Järvavägen 10, lott 100-101

Dubbellott med välskött och charmig kolonistuga i soligt och lugnt läge!

Charmigt växthus
Fantastiskt solläge
Säljs med en stor del inventarier och redskap
Välrenoverad stuga
Fri parkering
Snabbt tillträde möjligt

Välkommen till denna mycket välskötta kolonilott om cirka 485 kvm, där möjligheterna till odling, avkoppling och härliga sommardagar är många. Här kan du skapa din egen gröna oas och låta fantasin styra – odla för fullt eller luta dig tillbaka och njuta av lugnet. Den mysiga stugan om cirka 20 kvm är i mycket gott skick och välisolerad, vilket bidrar till lägre energiförbrukning och gör det möjligt att förlänga säsongen. Isoleringen ger även goda förutsättningar för vinterförvaring av exempelvis medelhavsväxter. Invändigt finns ett fint tarkettgolv, nya fönsterfoder och ljusa väggar som tillsammans skapar en trivsam och ombonad känsla. Stugan är smart planerad med en praktisk sovdel i anslutning till köket. Här finns gott om förvaring samt ett funktionellt kök utrustat med spis, kyl/frys och generösa arbetsytor. Vita skåpluckor, väggar och stänkskydd ger ett ljust och stilrent intryck, medan fönstren intill köket bidrar med ett härligt naturligt ljusinsläpp.

Utomhus väntar en grönskande trädgård med stora möjligheter. Trädgården gränsar till få andra tomter och den lummiga grönskan ger en privat känsla. Här finns bland annat bigarråträd, äppelträd, mirabellträd, svarta vinbär, hallon, björnbär, rabarber, pioner, honungslök, ormbunke, allium och andra prydnadsväxter. På tomten finns även vindruvor i växthus, praktiska kompostlådor och stora odlingslådor i lärkträ. Den trevliga pergolan med tak blir en naturlig plats för umgänge och avkoppling, med gott om utrymme för en större soffgrupp och förvaring. Stugan överlåts dessutom med en stor del inventarier, vilket gör det enkelt att komma på plats och börja njuta direkt.

Här erbjuds ett grönskande paradis med närhet till både bad, naturområden och stadens utbud samt goda kommunikationer. Ett perfekt sommarställe för dig som söker en kombination av odling, gemenskap och avkoppling. Statens fastighetsverk är markägare. För att kunna antas som medlem i föreningen krävs stadigvarande bosättning inom Solna, Sundbybergs eller Sollentuna kommun. Du får inte heller själv, tillsammans med make/maka eller sambo, inneha arrende- eller nyttjanderätt till annan kolonilott. Möjlighet till ett mycket snabbt tillträde finns!

Kontakta fastighetsmäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information samt privatvisning!

Antal rum	2 rum
Boarea	20 kvm säljarens information
Område	Ulriksdals slottspark, Solna
Tomtarea	485 kvm

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Stuga

Den välskötta stugan om cirka 20 kvm är både rymlig och smart planerad, med gott om plats för både avkoppling och umgänge. Här kan du med enkelhet möblera med matplats, sittgrupp, säng och förvaring – perfekt för långa sommardagar och sköna kvällar. Det renoverade köket går i vitt och känns både modernt och fräscht. Här finns en stor kyl/frys, induktionshäll och varmluftsugn samt gott om arbetsyta. De ljusa ytskikten och fönstren skapar en luftig känsla och ger ett fint naturligt ljusinsläpp.

Den praktiska planlösningen ger goda möjligheter att skapa en ombonad och funktionell miljö, även när vädret inte tillåter att tiden spenderas utomhus. Även om mycket av livet på kolonilotten naturligt kretsar kring trädgården och utemiljön, erbjuder stugan en trivsam plats att dra sig tillbaka till – för en måltid, en stunds avkoppling eller en skön natts sömn.

Trädgård

Runt den charmiga röda stugan breder en stor och väl tilltagen dubbellott ut sig, med gott om utrymme för både odling, umgänge och avkoppling. Här finns en trevlig uteplats i direkt anslutning till stugan, tillsammans med ett praktiskt utekök och en mysig pergola – perfekta platser för långa sommardagar och sociala kvällar.

För den odlingsintresserade finns stora möjligheter att skapa sin egen gröna oas. Här finns redan idag rabarber och ett stort antal blommor. I trädgården växer även flera olika bärbuskar, bland annat hallon, björnbär, krusbär och vinbär. Växthuset med vindruvor ger ytterligare fina möjligheter till odling och förlänger säsongen.

En stor del av lotten består idag av gräsmatta, vilket ger goda möjligheter att själv forma utemiljön efter egna önskemål. Här kan du anlägga fler odlingsbäddar, skapa rabatter, plantera fruktträd eller bara behålla den öppna och lättskötta känslan – det är helt enkelt bara fantasin som sätter gränser. Trädgården erbjuder en härlig kombination av det som redan finns på plats och möjligheten att utveckla vidare. Oavsett om du vill odla dina egna grönsaker, njuta av blomsterprakten eller bara ha en plats att umgås och koppla av på, finns här fina förutsättningar för att skapa ditt eget sommarparadis.

Säljarens bilder

Närområde

Säljarens brev

Det bästa med vår kolonilott för oss har varit den lummiga, avskilda känslan. Med skogen som granne på två sidor har vi njutit av en exeptionell lugn. På morgnarna har vi vaknat till fågelsång och doften av grönska. De många etablerade bärbuskar, fruktträden och vinet har gett oss en stor och pålitlig skörd varje år, utöver årsgrönsakerna. Vinet levererar flera kilo smakrika druvor med få kärnor. Vi själva har valt att vidareutveckla tomtens väl etablerade grundväxtlighet med polinerarvänliga och klimatrobusta perenner och ängsväxter, vilket har skänkt oss en fröjd av blomning och rikligt med frukt och bär. Stugan har varit ett hjärteprojekt och vi har lagt ner arbete och kärlek i att rusta upp och underhålla den. Det har varit många härliga helger och sommarnätter vi har tillbringat där. Nu får vi lämna vidare den och vår älskade trädgård till nästa ägare på grund av att vi har flyttat för långt bort.

Visa mer

Förening

Allmänt om Kvarnvretens koloniträdgårdsförening.

Kvarnvretens koloniförening är beläget naturskönt vid Ulriksdal. På området finns välskötta faciliteter. Det finns ett flertal mulltoaletter och även en dusch samt två vattentoaletter med septiktank för föreningens medlemmar. Föreningen har också en samlingslokal samt ett gästrum som går att hyra. Gemensamt förråd finns där du kan låna de större trädgårdsredskap som kan komma att behövas, så som skottkärror och kompostkvarn.

Statens fastighetsverk är markägare.
För att antas som medlem i föreningen ska man stadigvarande bosatt inom kommunerna: Solna, Sundbyberg eller Sollentuna och själv, make/maka eller sambo inte har arrende- eller nyttjanderätt till annan kolonilott.

Medlem är skyldig att erlägga inträdesavgift om 4000kr, årsavgift om 2500kr, extra uttaxering eller annan avgift enligt årsmötet beslut och styrelsens anvisningar
Arrendeavgiften uppgår till 9 197 kr/år för lotten och påslag ges med 250kr/tillfälle då man missar att delta i vår- och höststädning i området.

Önskar du att finansiera köpet genom ett lån, kan du inte använda kolonilotten som säkerhet. Arrende är lös egendom och avser inte köp av fastighet. Prata gärna med din bank för mer information och förslag på alternativa säkerheter

Visa mer

Om bostaden

Kontakta fastighetsmäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information samt privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

Arrende

Fritidshus

2 rum

20 m² säljarens information

485 kvm

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Direkt El

Fritidshus

Trä

Plåt

Trä

Plintar

Plåt

Självdrag

Ekonomi

848 kr/år

9 197 kr/år

113 000 kr

225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

6 500 kr/år

2 500 kr/år

1 500 kr/år

2 643 kr/år

Övrigt står för allmänningens arrendeavgift, Väg/samfällighetsavgift står för årsavgift till föreningen. Arrendeavgiften indexeras.

13 143 kr/år

2 personer

Energideklaration

Ej nödvändig

Järvavägen 10, lott 100-101 Hitta hit

Ulriksdals slottspark är ett av Solnas mest unika och natursköna områden – ett vidsträckt parkområde där historia, arkitektur och natur möts i en harmonisk helhet. Parken bär spår av flera stilideal och här anlades redan i slutet av 1600-talet en av landets mest praktfulla barockträdgårdar.

Slottsområdet ligger i direkt anslutning till Edsviken, och närheten till vattnet bidrar till att göra miljön exceptionellt vacker året runt. Här erbjuds rofyllda promenadstråk, öppna landskap och kulturhistoriska miljöer som ger området en alldeles särskild karaktär.

I den norra delen av slottsparken ligger Ulriksdals slottsträdgård, som flyttades till sin nuvarande plats under tidigt 1800-tal. Sedan 1950-talet har trädgården drivits av familjen Rappne och utvecklats till dagens välkända handelsträdgård, med försäljning till både privatpersoner och verksamheter. Här finns även en stor visningsträdgård samt ett uppskattat trädgårdscafé och restaurang. I den södra delen av området ligger även Brunnsvikens trädgård, ytterligare en handelsträdgård med ett stort urval av lokalt odlade växter, som förstärker områdets gröna prägel.

Ulriksdals slottspark har ett lugnt och avskilt läge, samtidigt som kommunikationerna är goda. På kort avstånd nås Ulriksdals pendeltågsstation, som erbjuder snabba förbindelser mot Stockholm city och Odenplan. Bussförbindelser finns även i närområdet och knyter samman området med övriga delar av Solna.

För bilpendlare är läget smidigt med närhet till större trafikleder, vilket gör det enkelt att ta sig både in mot city och vidare ut i regionen.

Trots den naturnära miljön finns service på bekvämt avstånd. I närliggande Ulriksdal och Järvaområdet finns livsmedelsbutiker, skolor, förskolor och annan vardagsservice. På kort avstånd nås även större utbud av shopping, restauranger och upplevelser i Solna, Arenastaden och Westfield Mall of Scandinavia.

Till området hör en stor och en liten parkering vid vardera ingång. Där finns det ett fyrtiotal parkeringsplatser reserverade för föreningens medlemmar. I anslutning till Ulriksdals slottspark finns parkeringsmöjligheter för både besökare och boende, samt parkeringsytor vid handelsträdgårdar och rekreationsområden.

I direkt anslutning till Ulriksdals slotts huvudbyggnad ligger Kvarnvreten, ett idylliskt koloniområde som bildades 1954 i samarbete mellan Solna kommun och dåvarande kung Gustaf VI Adolf. Här finns idag 108 kolonilotter som bidrar till områdets levande och småskaliga karaktär.

Längst i söder av slottsområdet ligger även Ulriksdals koloniområde, även kallat Sköndals koloniområde. Det anlades omkring 1960 på marken där Sköndals tidigare handelsträdgård låg. Här finns idag 44 kolonistugor med tillhörande lotter, vilket ytterligare förstärker områdets gröna och genuina känsla.

Ulriksdals slottspark är ett område för dig som söker lugn, natur och historia – men ändå vill ha stadens utbud och kommunikationer inom räckhåll. Ett unikt boendeläge i Solna, svårt att jämföra med något annat.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Järvavägen 10, lott 100-101

Dubbellott med välskött och charmig kolonistuga i soligt och lugnt läge!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Stuga

Trädgård

Säljarens bilder

Närområde

Säljarens brev

Förening

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.