Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kungsängen/Tibblehöjden
Diamantstigen 13
Ljus och prisvärd 5:a i populära Brf Hovslagaren med närhet till bad i Lillsjön!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 395 000 SEK
- Boarea: 115 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 8 318 kr
- Förening: HSB Brf Hovslagaren i Upplands Bro
- Område: Kungsängen/Tibblehöjden, Upplands-Bro
2 395 000 SEK
utgångsprisVisningar
17
Aug
Extrainsatt privatvisning, välkommen att boka in dig!
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Diamantstigen 13
- Stor balkong
- Barnvänligt
- Etagelägenhet
- Två badrum
- Externt förråd
- Nära Lillsjön
Balkong
Härlig balkong i högt och fritt läge där ni ostört kan njuta av lugnet. Fri utsikt över en av föreningens innergårdar, trevliga hus och skogen i fonden. Gott om plats för matbord och övrigt möblemang.
Beskrivning
Välkommen till Brf Hovslagaren, en omtyckt förening med fina hus och gröna, barnvänliga innergårdar. Flera lekplatser finns i området och det är gångavstånd till bad i Lillsjön. Här finns också löpspår och härliga skogsområden att flanera i. Bussen går från närbelägna Geologivägen vid Lillsjöskolan alternativt från Granhammarsvägen och tar er till Kungsängens centrum där tåget lämnar perrongen var 15:e minut. I centrum finns bra vardagsservice och trevliga restauranger, fisk-och skaldjurs-deli, systembolag och omtyckta Villa Skoga med livsstilsbutik, barberare och skönhetssalong. Lägenheten är ljus och prydlig med välplanerade ytor, trevligt kök och två badrum. Rymligt, renoverat externt förråd finns också. Förrådet är renoverat via förningen. P-platser ligger strax utanför innergårdarna. I föreningen finns tvättstuga, föreningslokal och övernattningsrum. Närmaste skola är Lillsjöskolan dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg. Två förskolor finns också i närområdet.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för avkoppling och umgänge. Utgång till stor terrassliknande balkong som överblickar innergården på Safirstigen. Parkettgolv och ljusa väggar.
Hall
Entre’ med gott om plats för ytterkläder i en smart nisch med förvaringsmöbel som kan ingå i köpet. Ljusa väggar och laminatgolv.
Sovrum 4
Sovrum i entréplanet med utsikt över den fina innergården. Ljus plastmatta och ljusa väggar.
Badrum
Badrum invid entrén med fönster. Ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. Tvättmaskin och torkskåp. WC. Handfat.
Hall öv
Hall i övre planet med ingång till tre av sovrummen samt duschrum. Laminatgolv och ljusa väggar. Takfönster. Ingång till rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
Duschrum/WC
Helkaklat duschrum med vitt väggkakel och accenter med mosaik. Klinkergolv i mellangrå ton. Vikbar duschvägg. Handfat med avställningsyta. WC.
Sovrum 1
Rymligt sovrum i högt läge med utsikt över innergården. Laminatgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2
Sovrum som idag används som TV-rum. Fint burspråk med högt placerade fönster. Laminatgolv och ljusa väggar.
Sovrum 3
Sovrum i högt läge med utsikt över innergården. Laminatgolv och ljusa väggar
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
99
Månadsavgift
8 318 kr
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
115 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,8318 %
Nettoskuldsättning
311 315 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.
Föreningen
Namn
HSB Brf Hovslagaren i Upplands Bro
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
152 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 048 kr
Pantsättningsavgift
878 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1971 och har en föreningslokal, bastu, övernattningsrum, styrelserum och gemensam tvättstuga. 169 parkeringsplatser för personbilar.
Den omtyckta föreningen består av byggnader i tilltalande struktur och kallas i folkmun för "Jubileumshusen", då de uppfördes i samband med HSB:s 50-årsjubileum.
P-platser f.n kö, kostnad 213 kr utan el, med elstolpe 313 kr. Om man ej får p-plats direkt, kan man köpa ett tillstånd som berättigar till att stå till fast pris på gästparkering.
Läs mer på föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/brf/hovslagaren/om-foreningen/valkommen-till-brf-hovslagaren/
Fiber finns indraget via IP-Only och sedan 2022-02-01 finns ett tecknat gruppavtal med Bahnhof för fast internetuppkoppling till alla lägenheter.
Uppkoppling har en hastighet av upp till 1000/1000Mbit.
Du som boende behöver alltså inte skaffa något eget abonnemang för internet, det finns på plats redan första dagen då du flyttar in.
Värme ingår i avgiften, dock ej hushålls-el.
Renoveringar som är utförda 1995-2005:
Utbyggnad av parkeringsytor. Nya fasta bord & bänkar på gårdarna. Målning & byte av panel på förråden. Byte av belysningsstolpar. Renovering av föreningslokal. Utbyte av expansionskärl & installation av värmeväxlare, samt styr & regleringsutrustning. Balkongerna renov 1999. Fönstren renov 1999. Trapphusen har renoverats 2003. Tvättstuga har renoverats 2000. Asfaltering av kör- och gångvägar i området 2005-2006. Fasaderna och balkonger renoverades 2019.
Adresser: Diamantstigen, Safirstigen, Rubinstigen som ingår i brf Hovslagaren.
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer om och på vilket sätt budgivningen ska presenteras för övriga spekulanter.
Den omtyckta föreningen består av byggnader i tilltalande struktur och kallas i folkmun för "Jubileumshusen", då de uppfördes i samband med HSB:s 50-årsjubileum.
P-platser f.n kö, kostnad 213 kr utan el, med elstolpe 313 kr. Om man ej får p-plats direkt, kan man köpa ett tillstånd som berättigar till att stå till fast pris på gästparkering.
Läs mer på föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/brf/hovslagaren/om-foreningen/valkommen-till-brf-hovslagaren/
Fiber finns indraget via IP-Only och sedan 2022-02-01 finns ett tecknat gruppavtal med Bahnhof för fast internetuppkoppling till alla lägenheter.
Uppkoppling har en hastighet av upp till 1000/1000Mbit.
Du som boende behöver alltså inte skaffa något eget abonnemang för internet, det finns på plats redan första dagen då du flyttar in.
Värme ingår i avgiften, dock ej hushålls-el.
Renoveringar som är utförda 1995-2005:
Utbyggnad av parkeringsytor. Nya fasta bord & bänkar på gårdarna. Målning & byte av panel på förråden. Byte av belysningsstolpar. Renovering av föreningslokal. Utbyte av expansionskärl & installation av värmeväxlare, samt styr & regleringsutrustning. Balkongerna renov 1999. Fönstren renov 1999. Trapphusen har renoverats 2003. Tvättstuga har renoverats 2000. Asfaltering av kör- och gångvägar i området 2005-2006. Fasaderna och balkonger renoverades 2019.
Adresser: Diamantstigen, Safirstigen, Rubinstigen som ingår i brf Hovslagaren.
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer om och på vilket sätt budgivningen ska presenteras för övriga spekulanter.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 395 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Posten el avser hushållsel. Hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Eon
Energideklaration
Utförd 2020-01-28
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
114 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Naturnära område med gångavstånd till barnvänlig strand vid Lillsjön. Här har också omtyckte Petjos Café slagit upp dörrarna och erbjuder luncher och fika i världsklass. Gott om strövområden och löpspår. På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Vid Coop i Brunna Park finns en ny handelsplats med stor, fräsch Coop, Biltema och Apotek mm. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker och florist. Fisk-och skaldjursdelin Br. Axelssons är också uppskattad av många och på Petjos Café levereras goda luncher och bakverk i världsklass! På trevliga villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808.
Närmaste förskola ligger ett stenkast från huset och närmaste skola är Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg (viadukt vid Glimmerstigen). Det finns förskoleklass upp till åk 3, åk 4-9 finns i Ekhammarskolan. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Norrboda och Rönnbäret, i enheten Norra Kungsängens förskolor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare