Sköndal

Kubbegatan 14

Smart planlösning med lugnt park­läge

Till salu

Smart planlösning med lugnt park­läge

Alla hem handlar inte om antalet rum – de handlar om hur de får vardagen att fungera.

På Kubbegatan 14 har planlösningen omsorgsfullt anpassats för att skapa en avskild sovdel som ger bostaden en funktion utöver den traditionella ettan. För dig som vill kunna skilja på umgänge och vila, eller för två som söker sitt första gemensamma hem, erbjuder den här bostaden en lösning som är både genomtänkt och ovanligt yteffektiv.

Lägenheten ligger bekvämt en halv trappa upp i ett insynsskyddat läge där de stora fönstren vetter mot den lummiga parken. Här blir grönskan en naturlig del av utsikten och skapar ett lugn som är svårt att tro finns så nära stadens puls. Samtidigt ligger Sköndals centrum, service och goda kommunikationer bara några minuters promenad bort.

Köket har renoverats med stor omsorg och är hemmets självklara samlingspunkt. De varma trätonerna, den generösa köksön och de välplanerade arbetsytorna gör det lika trivsamt att laga vardagsmiddag som att bjuda hem vänner. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord med utsikt över parkens grönska.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp och socialt umgänge, medan den avskilda sovdelen skapar en tydlig uppdelning mellan hemmets olika funktioner. Det gör att bostaden upplevs betydligt större än sina kvadratmeter och passar lika bra för den som bor ensam som för ett par. Till lägenheten hör ett källarförråd - perfekt för resväskor och säsongsprylarna.

Här är det lätt att flytta in och känna sig hemma från första dagen!

Brf Vetelängden 1 är en välskött och uppskattad förening som äger marken, en kvalitet som ger långsiktig trygghet och uppskattas av många köpare. På föreningens fina gemensamma uteplats finns grill, sittgrupper och en sandlåda för familjens yngsta.
Läget är ett av Sköndals stora plus – lugnt och grönt, men samtidigt med mataffär, caféer, restauranger och bussar mot Gullmarsplan inom bekvämt promenadavstånd. Dessutom finns sjön Drevviken, naturreservat och fina promenadstråk alldeles i närheten.

Det här är ett hem för dig som söker något mer än en traditionell etta – en bostad med smart disponerade ytor, ett lugnt läge och en planlösning som gör vardagen både enklare och mer trivsam.
Välkommen hem!

Visa mer
Kubbegatan 14 Kubbegatan 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 895 000 SEK
  • Boarea: 40 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 2 930 kr. I avgiften ingår värme & vatten. Obligatorisk avgift tillkommer på 219 kr/mån för fiber (1000/1000Mbit/s), samt elavgift moms 125 kr/mån.
  • Förening: Brf Vetelängden 1
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Sköndal, Stockholm

1 895 000 SEK

utgångspris

Visningar

16 Aug 14:00 - 14:30
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kubbegatan 14

  • Smart ombyggd från etta till en välplanerad tvåa
  • Bekvämt belägen en halv trappa upp – helt utan insyn
  • Stilrent renoverat kök med köksö och generösa arbetsytor
  • Föreningen äger marken
  • Samtliga fönster vetter mot den lummiga parken
  • Nära Sköndals centrum & buss till Gullmarsplan (på ca 10 minuter)

Kök & matplats

Det smakfullt renoverade köket förenar modern funktion med en varm och tidlös estetik. Släta luckor i träfanér med touchfunktion skapar ett levande uttryck tillsammans med den grå bänkskivan och det stilrena stänkskyddet. Köksön blir en naturlig mittpunkt och erbjuder både extra arbetsyta, förvaring och en social plats att samlas kring. Maskinparken består av induktionshäll (Electrolux), inbyggd ugn (SMEG), fläkt (Bosch), integrerad diskmaskin (Bosch) samt kombinerad kyl och frys(Bosch) i rostfritt utförande.
Intill ett av fönstren finns en självklar plats för matbord. Laminatgolv och målade väggar.

Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14

Vardagsrum

Vardagsrummet präglas av ett generöst ljusinsläpp och en härlig rymd. Här finns plats för en soffa, mediamöbel och ytterligare möblering efter behov. Det stora fönstren vetter mot den lummiga parken och ger en insynsskyddad utsikt som förändras med årstidernas skiftningar. Parkettgolvet och de ljusa målade väggarna skapar en tidlös bas som är lätt att inreda efter egen stil.

Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14

Sovrum

Den smarta ombyggnaden har skapat ett avskilt sovrum som ger bostaden en betydligt mer funktionell planlösning. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord, och rummets högt placerade fönster mot vardagsrummet släpper vidare dagsljuset och bidrar till en luftig känsla utan att tumma på avskildheten. De ljusa målade väggarna tillsammans med parkettgolvet skapar en rofylld miljö – en plats att landa i när dagen går mot sitt slut.

Kubbegatan 14

Badrum

Badrummet är funktionellt med vita kaklade väggar och klinkergolv i en ljus grå ton. Här finns wc, handfat, spegelskåp och badkar. Den neutrala färgsättningen gör badrummet lätt att trivas i och ger en tidlös grund.

Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14

Hall

Välkommen in! På golvet ligger vacker kalksten som både är slitstark och tidlös – ett praktiskt material som tål vardagens alla årstider. Väggarna är målade i en mjuk kulör som samspelar fint med bostadens genomgående färgsättning. Förvaringen är välordnad med två garderober samt en klassisk hatthylla som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr mot trapphuset.

Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14

Föreningen

Brf Vetelängden 1 är en äkta bostadsrättsförening med 33 lägenheter i hus från 1954. Föreningen erbjuder ett lugnt och välskött boende i ett av Sköndals mest omtyckta kvarter. Här bor du med närhet till både service och grönområden samtidigt som föreningen präglas av en trivsam småskalighet. På föreningens fina gemensamma uteplats finns grill, sittgrupper och en sandlåda för familjens yngsta.

Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14

Området

Sköndal har under många år varit en av södra Stockholms mest uppskattade stadsdelar – och det är lätt att förstå varför. Här samsas grönområden, parker och vatten med ett levande centrum där du hittar matbutik, caféer, restauranger, gym och annan service. Bussarna från Sköndals centrum tar dig snabbt till Gullmarsplan och vidare in mot city, samtidigt som naturen alltid finns runt hörnet. Kombinationen av lugn, närhet och livskvalitet gör att många som flyttar hit väljer att stanna länge.

Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14

Planlösning

Kubbegatan 14

Om bostaden

Alla hem handlar inte om antalet rum – de handlar om hur de får vardagen att fungera.

På Kubbegatan 14 har planlösningen omsorgsfullt anpassats för att skapa en avskild sovdel som ger bostaden en funktion utöver den traditionella ettan. För dig som vill kunna skilja på umgänge och vila, eller för två som söker sitt första gemensamma hem, erbjuder den här bostaden en lösning som är både genomtänkt och ovanligt yteffektiv.

Lägenheten ligger bekvämt en halv trappa upp i ett insynsskyddat läge där de stora fönstren vetter mot den lummiga parken. Här blir grönskan en naturlig del av utsikten och skapar ett lugn som är svårt att tro finns så nära stadens puls. Samtidigt ligger Sköndals centrum, service och goda kommunikationer bara några minuters promenad bort.

Köket har renoverats med stor omsorg och är hemmets självklara samlingspunkt. De varma trätonerna, den generösa köksön och de välplanerade arbetsytorna gör det lika trivsamt att laga vardagsmiddag som att bjuda hem vänner. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord med utsikt över parkens grönska.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp och socialt umgänge, medan den avskilda sovdelen skapar en tydlig uppdelning mellan hemmets olika funktioner. Det gör att bostaden upplevs betydligt större än sina kvadratmeter och passar lika bra för den som bor ensam som för ett par. Till lägenheten hör ett källarförråd - perfekt för resväskor och säsongsprylarna.

Här är det lätt att flytta in och känna sig hemma från första dagen!

Brf Vetelängden 1 är en välskött och uppskattad förening som äger marken, en kvalitet som ger långsiktig trygghet och uppskattas av många köpare. På föreningens fina gemensamma uteplats finns grill, sittgrupper och en sandlåda för familjens yngsta.
Läget är ett av Sköndals stora plus – lugnt och grönt, men samtidigt med mataffär, caféer, restauranger och bussar mot Gullmarsplan inom bekvämt promenadavstånd. Dessutom finns sjön Drevviken, naturreservat och fina promenadstråk alldeles i närheten.

Det här är ett hem för dig som söker något mer än en traditionell etta – en bostad med smart disponerade ytor, ett lugnt läge och en planlösning som gör vardagen både enklare och mer trivsam.
Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10
Månadsavgift
2 930 kr, I avgiften ingår värme & vatten. Obligatorisk avgift tillkommer på 219 kr/mån för fiber (1000/1000Mbit/s), samt elavgift moms 125 kr/mån.
Antal rum
1 rum varav 1 sovrum
Boarea
40 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,3669 %
Andel av årsavgift
2,4391 %
Nettoskuldsättning
260 429 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Namn
Brf Vetelängden 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
33 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Vetelängden 1 äger fastigheten Vetelängden 1 som består av ett flerbostadshus i tre våningar.
Information om månadsavgiften
Elen läses av via IMD. Fast elavgift 125:-/mån.

Fiber 1000/1000mbit, egen router behövs för att nyttja fibern. 219 kr/mån.

TV basutbud från Tele2 ingår i avgiften fram till 30 sept 2026, efter det får boende stå för eget TV abonnemang. 95 kr/mån är med på avgiftsavin tills tjänsten utgår.

I avgiften ingår värme & vatten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning för närvarande (2026-07-20).
Tv och Bredband
Kabel-Tv. Leverantör: Tele2. Obligatorisk avgift tillkommer på 95 kr/mån på månadsavgiften.
Fiber (1000/1000Mbit/s) (Internetport via IP-only) Obligatorisk avgift tillkommer på 219 kr/mån på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga samt torkrum som bokas manuellt utanför tvättstugan.
- Cykelrum vid port 20. Nyckel behöver kvitteras ut till cykelrummet, där finns även tryckluft för pumpning samt verktyg för div. cykelmek.
- Föreningsrum som kan bokas av medlemmar.
- Uteplats med sittmöbler samt sandlåda.
- Snickeriverkstad finns att låna samt enklare verktyg.
- Hjärtstartare finns innanför porten i port 20.
Parkering
Föreningen har 15 parkeringsplatser som för närvarande kostar 275 kr/månad (finns 15 laddstolpar, kopplas upp vid behov, 600 kr i uppstartsavgift) och 715 kr/månad för varmgarage (finns 9 garageplatser). Gästparkering finns för gäster till föreningens medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2006 - Stambyte i badrummen. Spolning av avloppsstammar sker var femte år.
2011 - Fönster-renovering med energiglas på utsidan
2014 - Tvättstugerenovering
2015 - renoverades taket. Hela taket byttes ut samt nya hängrännor monterades.
2016 - Fjärrvärme-anläggningen byttes ut
2018 - Föreningen installerade fiber och alla medlemmar fick högsta möjliga hastighet på sitt bredband med 1000/1000mbit, detta ingår i avgiften.
2018 - Balkongerna renoverades.
2020 - Total renovering av elen i hela huset till 3-fas-system och IMD-mätning.
2022 - Nya köksstammar.
2024 - Laddstolpar till samtliga 15 parkeringsplatser utomhus.
2024 - Renovering av föreningsrum.
2025 - Ny uteplats samt möbler, gästparkering.
2026 - Gästparkeringen är färdigställd.
2026 - Nymålade trappuppgångar samt källargång inkl. dörrar.
2026 - Ny beläggning samt slipning av sten i trapphus samt ursågning för större entrématta.
2026 - Ommålning utomhus. Garageportar, ventiler, dörrar, rör, räcken etc.
2026 - Ombyggnad av källarlokal till miljörum.

Kommande/pågående renoveringar:
2026 Färdigställa nytt miljörum.
2027 Snygga till cykelrummet med nya cykelställ etc.
2027 Rusta upp skyddsrummet till godkänd standard.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
1 895 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Övrigt
2 628 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 228 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Posten "övrigt" avser obligatorisk kostnad för fiber. Obligatorisk elavgift (moms) 125 kr/mån. Föreningen har IMD-el, Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet, tillkommer på månadsavin.
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E

Allmänt om området

Sköndal är ett lugnt och trivsamt område nära fin natur, affärer och med goda busskommunikationer. På promenadavstånd finns sjön Drevviken som erbjuder bad sommartid och fritidsaktiviteter såsom skridskoåkning vintertid. Området har flera promenadstigar och det är även nära till naturområden i Orhem samt till Flaten.
Den mindre stadsdelen Sköndal är uppdelad i norra och södra Sköndal med Tyresövägen som avgränsning. Bebyggelsen är varierad med allt från hyreshus till villor. I området Lilla Sköndal finns ett nybyggda villor, radhus och lägenheter.

HISTORIK
Stadsdelen har fått namn efter egendomen "Stora Sköndal", vars nuvarande namn är en ombildning av ett äldre "Sjöände" eller "Sjöända". Namnet har motiverats av bebyggelsens läge vid västra änden av Drevviken och är identisk med det i fornsvenskan förekommande substanstivet "sioände" (ände av sjö), som uppträder i bl.a. den 21:a flocken av byggningabalken i Magnus Erikssons landslag.
Den ombildade namnformen "Sköndal" som är belagd från 1680-talet ansluter sig till den typ av säterinamn som blir vanlig i samband med 1600-talets säteribildningar.
Vid namnsättningen av vägar i området har man förutom lokala namn använt två kategorier, "bagare och bakverk" samt "hundraser". Exempel på detta är Kubbegatan och Pudelgränd.
Text hämtad från "Stockholms gatunamn", Stockholms monografier 50.

Kommunikation

Buss 188 till Gullmarsplan var 15:e min. Var 5e minut i rusningstider. Ca 15 minuters åktid.
Buss 143 mellan Sköndalsbro - via Hökarängen (t-bana) och till Älvsjö.
Buss 181 Farsta Strand (pendeltåg) - Farsta C (t-bana) - Sköndal - Skarpnäck (t-bana). 10 min till både Farsta och Skarpnäck från Sköndal.
Flertalet busslinjer trafikerar även hållplats Norra Sköndal och vidare till Gullmarsplan alt. Tyresö med ca 5 min mellanrum.
Buss 812 och 815 går direkt från Norra Sköndal till City (Vattugatan) på 15 min.

Närservice

Två centrumområden samt en handelsplats är belägna i stadsdelen. Det nyare centrumet vid Sköndalsvägen innehåller restaurang, matvaruaffär, videoaffär, frisörer, vårdcentral, bibliotek, apotek, tobaksaffär med paketutlämning samt café. I det gamla centrumet återfinns bageri, frisör, sushi och pizzeria.
Vid infarten till Sköndal finns handelsplats med mataffär, systembolag, hamburgerbar, blomaffär samt gym.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök & matplats

Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14

Vardagsrum

Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14

Sovrum

Kubbegatan 14

Badrum

Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14

Hall

Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14

Föreningen

Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14

Området

Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14
Kubbegatan 14

Planlösning

Kubbegatan 14