Kårsta

Salby 7

Intresseanmälan

Lantlig villa från 1959 med separat modern lagerlokal!

Välkommen till detta charmiga hus från 1959, beläget i ett naturskönt läge med vacker utsikt över öppna landskap. Bostaden sträcker sig över tre plan och erbjuder stora möjligheter för dig som vill skapa ditt drömhem med personlig prägel.

Den generösa tomten om hela 5 286 kvm ger gott om utrymme för trädgårdsdrömmar, odling, lek eller framtida projekt. Här får du njuta av lugnet på landet samtidigt som huset erbjuder en stabil grund att utveckla vidare efter egna önskemål och behov.

På fastigheten finns även en modern lagerlokal från 2004 om 164 kvm som tidigare använts som e-handelsföretag samt bryggeri och erbjuder generösa ytor, kontorsdel, kök och badrum. Perfekt för lager, produktion, verkstad eller annan verksamhet, men också ett drömställe för den hobbyintresserade som söker gott om plats för projekt, samlingar eller kreativt skapande. En flexibel lokal som kan anpassas efter dina behov.

Kårsta är ett trevligt samhälle i norra Vallentuna som ligger i en vackert kuperad miljö med stora kulturvärden. Här bor du lugnt och lantligt men ändå nära skola och kommunikationer med ca. 650 meter till närmsta Roslagsbanestation. Med bil är det ca. 20 minuter till Vallentuna Centrum samt Arninge handelsplats.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf via 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Fredrik Ulvestaf Boka möte
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Boka en kostnadsfri värdering

Exteriör

Kårsta är ett trevligt samhälle i norra Vallentuna som ligger i en vackert kuperad miljö med stora kulturvärden. Här bor du lungt och lantligt men ändå nära skola och kommunikationer med ca. 650 meter till närmsta Roslagsbanestation. Med bil är det ca. 20 minuter till Vallentuna Centrum samt Arninge handelsplats.

Salby 7
Salby 7
Salby 7
Salby 7
Salby 7
Salby 7
Salby 7
Salby 7

Info om mäklaren

Vallentunas mest säljande mäklare under 2025 och Vallentunas mest rekommenderade mäklare för tredje året irad!

Går du i säljtankar, letar bostad eller är i behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte på att höra av dig så ska vi se till att skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär!

Salby 7

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Salby 7
Salby 7
Salby 7
Salby 7

Om bostaden

Välkommen till detta charmiga hus från 1959, beläget i ett naturskönt läge med vacker utsikt över öppna landskap. Bostaden sträcker sig över tre plan och erbjuder stora möjligheter för dig som vill skapa ditt drömhem med personlig prägel.

Den generösa tomten om hela 5 286 kvm ger gott om utrymme för trädgårdsdrömmar, odling, lek eller framtida projekt. Här får du njuta av lugnet på landet samtidigt som huset erbjuder en stabil grund att utveckla vidare efter egna önskemål och behov.

På fastigheten finns även en modern lagerlokal från 2004 om 164 kvm som tidigare använts som e-handelsföretag samt bryggeri och erbjuder generösa ytor, kontorsdel, kök och badrum. Perfekt för lager, produktion, verkstad eller annan verksamhet, men också ett drömställe för den hobbyintresserade som söker gott om plats för projekt, samlingar eller kreativt skapande. En flexibel lokal som kan anpassas efter dina behov.

Kårsta är ett trevligt samhälle i norra Vallentuna som ligger i en vackert kuperad miljö med stora kulturvärden. Här bor du lugnt och lantligt men ändå nära skola och kommunikationer med ca. 650 meter till närmsta Roslagsbanestation. Med bil är det ca. 20 minuter till Vallentuna Centrum samt Arninge handelsplats.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf via 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Salby 2:9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Boarea
140 m² + 80 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
På fastigheten finns även en lokal om 164 kvm.
Tomtarea
5 286 kvm
Tomttyp
Natur- och trädgårstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Utförda renoveringar & underhåll:

1991 - Ombyggnad av våtrum på överplan
1995 - Tillbyggnad av entré/hall och WC/tvättstuga på entréplan
1995 - Dränering kring källare och montering av platonmatta utvändigt
1995 - Omläggning av yttertaket
1999 - Nytt avlopp i mark 3 kammarbrunn till infiltration
1999 - Ombyggnad av våtrum på överplan efter vattenskada
2001 - Ombyggnad av kök/renovering av kök
2002 - Uppfördes takfönster
2004 - Installation av bergvärmepump
2004 - Uppfördes friliggande hus
2006 - Installation av braskaminskassett
2008 - Byte av balkongdörr
2009 - Uppfördes altan utanför kök samt altandörr
2013 - Byte av fönster
2013 - Byte av invändig trappa
2013 - Byte av yt golv i huset
2014 - Montering av skorstenshuv
2016 - Nytt kök i friliggande hus
2016 - Byte av vindskivor samt nytt golv på balkong
2016 - Målning av takkupa samt vindskivor
2020 - Installation av fiber via IP-Only
2023 - Installation av AC (2 st)
2025 - Installation av hydropress
2026 - Installation av solceller
2026 - Installation av vattenfilter (efter utförd vattenmätning)
2026 - Installation av nya våtrumsfläktar

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärmepump via vattenburet värmesystem, solceller samt braskamin
BYGGNADSÅR
1959 
Byggnadstyp
1½-plans friliggande hus med källare samt lagerlokal
Fasad
Tegel samt utbyggnad med träpaneler
Fönster
2-glas isoler
Tak
Sadeltak med beklädnad av betongpannor
Stomme
Betonghålsten, betong samt trä
Bjälklag
Betonghålsten, betong samt trä
Grundläggning
Grundmurar av betonghålsten ovan betongplatta
Vatten/avlopp
Eget vatten & avlopp. Tappvatten via borrad brunn, avlopp via 3-kammarbrunn till infiltration i mark.
VENTILATION
Självdragsventilation
Bredband
Fiber finns installerat i fastigheten.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
13 985 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 705 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 984 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 200 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
35 108 kr/år
Renhållning
2 720 kr/år
Övrigt
1 198 kr/år
Kommentar
Det finns ett solcellssystem om 50 m² installerat på lokalens tak med en beräknad elproduktion om 3838 kWh/år. Posten övrigt avser slamtömning av eget avlopp. Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 026 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Elförbrukning
14 043 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2026-06-15
Energiprestanda primärenergital
114 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-37/777.1
Salby 7 Hitta hit

Kårsta är ett trevligt samhälle i norra Vallentuna som ligger i en vackert kuperad miljö med stora kulturvärden. Här bor du lugnt och lantligt men ändå nära skola och kommunikationer.

I Kårsta finns mest villor och lantgårdar, men även en del radhus/parhus och några lägenheter. Det finns stora fina grönområden med bär och svamp, och i Bergsjön som ligger på kort bilavstånd från bostaden finns en badplats med sandstrand och brygga. Vill man ha båt så får man ta sig till den lite större sjön Sparren.

Roslagsbanestation på 650 meter avstånd som tar dig till Vallentuna Centrum men även hela vägen in till Stockholm Östra.

Invid Kårsta tågstation erbjuds en restaurang och här finns även en Lanthandel med fokus på närodlade varor.

GoIF Kårsta erbjuder olika aktiviteter och till en låg kostnad kan man träna i Kårstaskolans gymnastiksal. Det är gott om hästgårdar med olika inriktningar i området. Vissa har ridskola, andra har inackorderingsboxar för privathästar.

Vad är din bostad värd?

Fredrik Ulvestaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Salby 7
Salby 7
Salby 7
Salby 7
Salby 7
Salby 7
Salby 7
Salby 7

Info om mäklaren

Salby 7

Övriga bilder

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Nedervåningen copy

Nedervåningen copy

Övervåningen copy

Övervåningen copy

källaren copy

källaren copy

Salby 7