Årsta

Sköntorpsvägen 111

Modern och perfekt planerad tvåa med öppen planlösning, rymlig inglasad balkong högt upp i huset!

Kommande

Modern och perfekt planerad tvåa med öppen planlösning, rymlig inglasad balkong högt upp i huset!

Välkommen till en stilren och välplanerad tvåa där modern design möter smarta lösningar och en social planlösning. Här erbjuds ett smakfullt kök med köksö som öppnar upp mot vardagsrummet och skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp samtidigt som den generösa inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och fungerar som ett extra rum under större delen av året.

Bostaden erbjuder dessutom ett rogivande sovrum med behagligt naturligt ljusinsläpp, ett stilrent och funktionellt badrum samt en välplanerad hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Här bor du i ett hem med genomgående smakfulla materialval, hög trivselfaktor och ett fantastiskt flöde mellan bostadens samtliga ytor.

Läget kombinerar lugnet i ett trivsamt område med närhet till kommunikationer, service, grönområden och allt som behövs för en bekväm vardag. Ett inflyttningsklart hem för dig som söker ett modernt boende med det lilla extra.

Bostaden måste upplevas på plats.
Välkommen på visning!

Visa mer
Sköntorpsvägen 111 Sköntorpsvägen 111 Gustaf.nilsson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 31 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 7 av 8, hiss finns
  • Avgift: 3 775 kr
  • Förening: Brf Närdingen 1
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Årsta, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Gustaf Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sköntorpsvägen 111

  • Öppen planlösning
  • Topprenoverat kök
  • Perfekt planerad
  • Rymlig inglasad balkong
  • Sociala sällskapsytor

Bostaden är 2 rum och kök, men registrerad i fastighetsregistret som en 1 rum och kök

Balkong

Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar ett extra rum att njuta av året om. Här ryms enkelt både matgrupp och loungemöbler, vilket gör den till en perfekt plats för såväl morgonkaffet som långa middagar med familj och vänner. Inglasningen gör att du kan använda balkongen under större delen av året samtidigt som den fria utsikten och det höga läget ger en härlig känsla av rymd.

Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111

Allrum

Bostadens hjärta är det rymliga vardagsrummet där den öppna planlösningen mot köket skapar ett fantastiskt flöde och en härlig känsla av rymd. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus samtidigt som den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och sociala tillställningar, vilket gör rummet till en självklar samlingsplats för både vardag och umgänge.

Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111

Kök

Köket är smakfullt renoverat med moderna materialval och en stilren design som håller över tid. De mörkgrå luckorna tillsammans med den massiva träbänkskivan och det vita kaklet skapar en elegant helhet. Den generösa köksön erbjuder både extra arbetsyta och en naturlig plats för umgänge. Här finns gott om förvaring och full maskinell utrustning, vilket gör köket lika funktionellt som tilltalande. Tack vare den öppna planlösningen blir köket en självklar mötesplats där vardag och umgänge smälter samman.

Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111

Sovrum

Sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk miljö med plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Det generösa fönsterpartiet släpper in ett fint naturligt ljus som skapar en ljus och rogivande atmosfär. Ett sovrum där komfort och trivsel står i fokus.

Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111

Badrum

Badrummet erbjuder en stilren och funktionell miljö med genomtänkta lösningar för en bekväm vardag. Den rymliga duschhörnan kompletteras av en elegant kommod med förvaring och ett modernt spegelskåp med integrerad belysning som förstärker den ljusa och fräscha känslan. Handdukstork och praktiska förvaringslösningar bidrar till hög komfort, medan den tidlösa utformningen gör badrummet lika funktionellt som tilltalande.

Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111

Hall

Du välkomnas av en rymlig hall med gott om förvaring genom garderober och praktiska avlastningsytor. Den genomtänkta planlösningen gör entrén både funktionell och lättmöblerad, medan de ljusa ytskikten skapar en inbjudande känsla. En praktisk och stilren entré som ger ett fint första intryck av bostaden.

Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111

Övriga bilder

Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111

Planlösning

Sköntorpsvägen 111

Om bostaden

Välkommen till en stilren och välplanerad tvåa där modern design möter smarta lösningar och en social planlösning. Här erbjuds ett smakfullt kök med köksö som öppnar upp mot vardagsrummet och skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp samtidigt som den generösa inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och fungerar som ett extra rum under större delen av året.

Bostaden erbjuder dessutom ett rogivande sovrum med behagligt naturligt ljusinsläpp, ett stilrent och funktionellt badrum samt en välplanerad hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Här bor du i ett hem med genomgående smakfulla materialval, hög trivselfaktor och ett fantastiskt flöde mellan bostadens samtliga ytor.

Läget kombinerar lugnet i ett trivsamt område med närhet till kommunikationer, service, grönområden och allt som behövs för en bekväm vardag. Ett inflyttningsklart hem för dig som söker ett modernt boende med det lilla extra.

Bostaden måste upplevas på plats.
Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
556
Månadsavgift
3 775 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
31 m²
Våning
7 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,6164 %
Andel av årsavgift
0,6169 %

Föreningen

Namn
Brf Närdingen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
140 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt som löper tom 2040.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Närdingen 1 bildades 1999 och förvärvade fastigheten med samma namn 2001. Fastigheten är bebyggd med tre huskroppar vilka har adresserna Sköntorpsvägen 111, 113 och 115. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt och består av 140 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

För mer information besök föreningens hemsida: www.nardingen1.se.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 5% från den 1 januari 2026.
Tv och Bredband
Bredband levereras via Ownit med hastighet 250/250 Mbit/s ingår i avgiften. Det finns möjlighet att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s mot en extra kostnad. Kontakta Ownit för mer information om priser.

Kabel-TV och telefoni levereras av Tele2. Alla lägenheter har fri tillgång till Tele2:s utbud.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har trevliga gemensamhetsutrymmen som får nyttjas av medlemmarna. I bottenplan mellan Sköntorpsvägen 111 och 115 finns föreningens tvättstuga, bastu, gym och gemensamhetslokal. Mer information om priser, bokning och regler hittar du på föreningens hemsida nardingen.se

I respektive bottenplan finns ett barnvagnsrum samt ett cykelrum. Utanför tvättstugan på Sköntorpsvägen 113 finns även cykelställ att parkera cyklar vid.
Parkering
Föreningen har flera parkeringsplatser runt om huset. Parkering kostar 500 kr/mån. För att ansöka om parkering vänder du dig till föreningens förvaltare Fastum. Just nu råder det kö för att få tillgång till en parkeringsplats. Uppskattad kötid är ca ett år (kontrollerat med styrelsen 2025-02-07)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2004–2005: Totalrenovering i samband med ombildning (såldes som nyproduktion)
Stambyte
Byte av elstigar
Utbyggnad och inglasning av balkonger
Upprustning av trapphus

2016: Renovering av förenings- och gemensamhetslokal
2020: Fasadbyte (hus 111/115) inklusive nya fönster och balkongdörrar
Senaste åren:
Fasadrenovering av samtliga hus
Byte av samtliga fönster

2024: Nya hissar installerade
Löpande förbättringar av gemensamma ytor samt uppgradering av gymutrustning

Föreningen har både kort och långsiktiga underhållsplaner, kommande:

Uppgradering av befintliga belysningsarmaturer i fastigheten.
Renovering av tak med tillhörande förbättring av isolering i vindsutrymmen.
Omålning och uppfräschning av gemensamma ytor.
Utförande av obligatorisk ventilationskontroll (OVK) enligt gällande krav.
Modernisering av värmesystemet genom utbyte av värmeväxlare, cirkulationspump samt styr- och reglerteknik.
Utbyte av takfläktar samt införande av system för värmeåtervinning från frånluften.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 912 kr/år
Försäkring
2 472 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 384 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Tele2/Ownit
Elleverantör
Ellevio
Elförbrukning
1 272 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-06-29
Energiklass
F

Allmänt om området

Årsta är ett lungt och trivsamt område som erbjuder stora naturområden. Ett stenkast bort ligger Årsta skogsområde och Årstaviken med bryggor för småbåtar. Området har flera promenadstråk längs med vattnet och i Årsta Skog och det är även nära till tre större koloniområden. I området finns flertalet kommunala och privata förskolor, Årstaskolan samt Skanskvarnsskolan.

Området erbjuder även idrottsanläggningar i form av Årsta IP och Årstagårds bollplan. Intill Årsta vid Sockenvägen finns Enskede rackethall och Enskede ridskola. Närliggande Årstafältet har en driving range med möjlighet att träna upp sin swing. Årstabroarna är två parallellgående järnvägsbroar över Årstaviken och knyter samman Årsta med Södermalm. En mycket trevlig promenad om du vill ta dig in till innerstadens puls.

Kommunikation

Årsta är en av Stockholms största knutpunkter utanför tullarna. Här finns ett flertal kommunikationer som trafikerar större delen av Stockholm. Vid Årstaberg finns pendeltågets samtliga linjer som tar dig snabbt och smidigt både norr- och söderut. Från Årstaberg kan du även hoppa på tvärbanan som tar dig till Liljeholmen, Globen och Gullmarsplan på mycket kort tid. Vid Liljeholmen går tunnelbanan röda linje och vid Gullmarsplan gröna linjen. Mellan Gullmarsplan och Årstaberg kan du även kliva på buss 160 som åker genom hela Årsta var femte minut i rusning!

Närservice

På några få minuter med tvärbanan kommer du till Liljeholmstorget med sina 90 butiker av diverse shopping. Här finns bland annat H&M, Clas Ohlson, Systembolaget och välsorterade Ica Kvantum. Vidare finns trevliga restauranger, butiker, apotek och annan service. Där finns även direktingång från ett nybyggt garage insprängt i berget med 900 parkeringsplatser och ingång även från tunnelbanan.

I området finns ett brett utbud av närservice. På Årsta Torg finns flertalet restauranger som populära Två Små Svin, Palmyra kebab, Crêperie Rustique och Årsta Bo. Årsta erbjuder utöver detta även närservice i form av konditori, apotek, frisörer, bibliotek, gym, florist och vårdcentral.

Åt andra hållet med tvärbanan kommer du till Globen som har en trevlig galleria med shoppingmöjligheter. För dig som är intresserad av stora evenemang och sport finns Tele2 och Avicii Arena lättillgängligt från tvärbanan vid Globen. Åker du en station till kommer du till Gullmarsplan som har enklare närservice i form av matbutik, systembolag, apotek, vårdcentral samt restauranger.

Parkering

I området finns det gott om parkeringsplatser på gatorna. Som boende i Årsta har du boendeparkering (taxa 4).

Övrigt

HISTORIK
Vid gatunamnsättning i området har man främst använt namn från kategorin "sjöar och vikar", exempel på detta är Storsjövägen, Siljansvägen och Sandfjärdsgatan.

Stadsdelen Årsta har fått sitt namn efter Årsta gård som är belägen nära Årstaviken. Årsta ska, under 1200-talet ha ägts av Birger Jarl. Genom gifte har Årsta kommit i den Oxenstiernska ättens ägo där den blev kvar i över 150 år. En av de mest kända av Årstas ägare är Märta Helena Reenstierna, även kallad "Årstafrun". Vars man, ryttmästare Christian Henrik von Schnell köpt Årsta år 1771. Under tiden hon bodde i Årsta dokumenterade hon sitt liv i sina dagböcker som senare gavs ut som bok under namnet "Årstadagboken" och skildrade hon livet på gården och i trakten under åren 1793-1839.

Årsta centrum utformades av Uno Åhrén (sveriges förste professor i stadsbyggnadskonst och dåvarande direktör på riksbyggen) tillsammans med arkitekt bröderna Tore och Erik Ahlsén år 1946-1953.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustaf Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustaf Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111

Allrum

Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111

Kök

Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111

Sovrum

Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111

Badrum

Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111

Hall

Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111

Övriga bilder

Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111
Sköntorpsvägen 111

Planlösning

Sköntorpsvägen 111