Sköntorpsvägen 111
Modern och perfekt planerad tvåa med öppen planlösning, rymlig inglasad balkong högt upp i huset!
Sköntorpsvägen 111
Gustaf.nilsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 31 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 7 av 8, hiss finns
- Avgift: 3 775 kr
- Förening: Brf Närdingen 1
- Byggnadsår: 1962
- Område: Årsta, Stockholm
Gustaf Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0760061335
- e-post: Gustaf.nilsson@smh.se
- Kontor: Årsta / Enskede
Välkommen till Sköntorpsvägen 111
- Öppen planlösning
- Topprenoverat kök
- Perfekt planerad
- Rymlig inglasad balkong
- Sociala sällskapsytor
Bostaden är 2 rum och kök, men registrerad i fastighetsregistret som en 1 rum och kök
Balkong
Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar ett extra rum att njuta av året om. Här ryms enkelt både matgrupp och loungemöbler, vilket gör den till en perfekt plats för såväl morgonkaffet som långa middagar med familj och vänner. Inglasningen gör att du kan använda balkongen under större delen av året samtidigt som den fria utsikten och det höga läget ger en härlig känsla av rymd.
Kök
Köket är smakfullt renoverat med moderna materialval och en stilren design som håller över tid. De mörkgrå luckorna tillsammans med den massiva träbänkskivan och det vita kaklet skapar en elegant helhet. Den generösa köksön erbjuder både extra arbetsyta och en naturlig plats för umgänge. Här finns gott om förvaring och full maskinell utrustning, vilket gör köket lika funktionellt som tilltalande. Tack vare den öppna planlösningen blir köket en självklar mötesplats där vardag och umgänge smälter samman.
Sovrum
Sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk miljö med plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Det generösa fönsterpartiet släpper in ett fint naturligt ljus som skapar en ljus och rogivande atmosfär. Ett sovrum där komfort och trivsel står i fokus.
Badrum
Badrummet erbjuder en stilren och funktionell miljö med genomtänkta lösningar för en bekväm vardag. Den rymliga duschhörnan kompletteras av en elegant kommod med förvaring och ett modernt spegelskåp med integrerad belysning som förstärker den ljusa och fräscha känslan. Handdukstork och praktiska förvaringslösningar bidrar till hög komfort, medan den tidlösa utformningen gör badrummet lika funktionellt som tilltalande.
Hall
Du välkomnas av en rymlig hall med gott om förvaring genom garderober och praktiska avlastningsytor. Den genomtänkta planlösningen gör entrén både funktionell och lättmöblerad, medan de ljusa ytskikten skapar en inbjudande känsla. En praktisk och stilren entré som ger ett fint första intryck av bostaden.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
För mer information besök föreningens hemsida: www.nardingen1.se.
Kabel-TV och telefoni levereras av Tele2. Alla lägenheter har fri tillgång till Tele2:s utbud.
I respektive bottenplan finns ett barnvagnsrum samt ett cykelrum. Utanför tvättstugan på Sköntorpsvägen 113 finns även cykelställ att parkera cyklar vid.
Stambyte
Byte av elstigar
Utbyggnad och inglasning av balkonger
Upprustning av trapphus
2016: Renovering av förenings- och gemensamhetslokal
2020: Fasadbyte (hus 111/115) inklusive nya fönster och balkongdörrar
Senaste åren:
Fasadrenovering av samtliga hus
Byte av samtliga fönster
2024: Nya hissar installerade
Löpande förbättringar av gemensamma ytor samt uppgradering av gymutrustning
Föreningen har både kort och långsiktiga underhållsplaner, kommande:
Uppgradering av befintliga belysningsarmaturer i fastigheten.
Renovering av tak med tillhörande förbättring av isolering i vindsutrymmen.
Omålning och uppfräschning av gemensamma ytor.
Utförande av obligatorisk ventilationskontroll (OVK) enligt gällande krav.
Modernisering av värmesystemet genom utbyte av värmeväxlare, cirkulationspump samt styr- och reglerteknik.
Utbyte av takfläktar samt införande av system för värmeåtervinning från frånluften.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Årsta är ett lungt och trivsamt område som erbjuder stora naturområden. Ett stenkast bort ligger Årsta skogsområde och Årstaviken med bryggor för småbåtar. Området har flera promenadstråk längs med vattnet och i Årsta Skog och det är även nära till tre större koloniområden. I området finns flertalet kommunala och privata förskolor, Årstaskolan samt Skanskvarnsskolan.
Området erbjuder även idrottsanläggningar i form av Årsta IP och Årstagårds bollplan. Intill Årsta vid Sockenvägen finns Enskede rackethall och Enskede ridskola. Närliggande Årstafältet har en driving range med möjlighet att träna upp sin swing. Årstabroarna är två parallellgående järnvägsbroar över Årstaviken och knyter samman Årsta med Södermalm. En mycket trevlig promenad om du vill ta dig in till innerstadens puls.
Kommunikation
Årsta är en av Stockholms största knutpunkter utanför tullarna. Här finns ett flertal kommunikationer som trafikerar större delen av Stockholm. Vid Årstaberg finns pendeltågets samtliga linjer som tar dig snabbt och smidigt både norr- och söderut. Från Årstaberg kan du även hoppa på tvärbanan som tar dig till Liljeholmen, Globen och Gullmarsplan på mycket kort tid. Vid Liljeholmen går tunnelbanan röda linje och vid Gullmarsplan gröna linjen. Mellan Gullmarsplan och Årstaberg kan du även kliva på buss 160 som åker genom hela Årsta var femte minut i rusning!
Närservice
På några få minuter med tvärbanan kommer du till Liljeholmstorget med sina 90 butiker av diverse shopping. Här finns bland annat H&M, Clas Ohlson, Systembolaget och välsorterade Ica Kvantum. Vidare finns trevliga restauranger, butiker, apotek och annan service. Där finns även direktingång från ett nybyggt garage insprängt i berget med 900 parkeringsplatser och ingång även från tunnelbanan.
I området finns ett brett utbud av närservice. På Årsta Torg finns flertalet restauranger som populära Två Små Svin, Palmyra kebab, Crêperie Rustique och Årsta Bo. Årsta erbjuder utöver detta även närservice i form av konditori, apotek, frisörer, bibliotek, gym, florist och vårdcentral.
Åt andra hållet med tvärbanan kommer du till Globen som har en trevlig galleria med shoppingmöjligheter. För dig som är intresserad av stora evenemang och sport finns Tele2 och Avicii Arena lättillgängligt från tvärbanan vid Globen. Åker du en station till kommer du till Gullmarsplan som har enklare närservice i form av matbutik, systembolag, apotek, vårdcentral samt restauranger.
Parkering
I området finns det gott om parkeringsplatser på gatorna. Som boende i Årsta har du boendeparkering (taxa 4).
Övrigt
HISTORIK
Vid gatunamnsättning i området har man främst använt namn från kategorin "sjöar och vikar", exempel på detta är Storsjövägen, Siljansvägen och Sandfjärdsgatan.
Stadsdelen Årsta har fått sitt namn efter Årsta gård som är belägen nära Årstaviken. Årsta ska, under 1200-talet ha ägts av Birger Jarl. Genom gifte har Årsta kommit i den Oxenstiernska ättens ägo där den blev kvar i över 150 år. En av de mest kända av Årstas ägare är Märta Helena Reenstierna, även kallad "Årstafrun". Vars man, ryttmästare Christian Henrik von Schnell köpt Årsta år 1771. Under tiden hon bodde i Årsta dokumenterade hon sitt liv i sina dagböcker som senare gavs ut som bok under namnet "Årstadagboken" och skildrade hon livet på gården och i trakten under åren 1793-1839.
Årsta centrum utformades av Uno Åhrén (sveriges förste professor i stadsbyggnadskonst och dåvarande direktör på riksbyggen) tillsammans med arkitekt bröderna Tore och Erik Ahlsén år 1946-1953.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustaf Nilsson
Reg. fastighetsmäklare