Ängavången

Tegelmästaregatan 6A

1 150 000 SEK

Ljus, modern tvåa på Ängavången med inglasad balkong, smart planlösning och närhet till centrum.

Välkommen till Tegelmästaregatan 6A – en ljus och modern tvåa med genomtänkt planlösning och härlig balkong, belägen på omtyckta Ängavången i Ängelholm.
Du kliver in i hallen som leder vidare till ett stilrent, modernt kök på höger sida. Planlösningen fortsätter med ett rofyllt sovrum och ett helkaklat badrum, praktiskt placerade intill varandra. Längst in i bostaden finns vardagsrummet – en trivsam samlingsplats med utgång till den inglasade balkongen som förlänger säsongen och ger ett extra rum att njuta av.

Med sina 55 kvadratmeter erbjuder bostaden ett bekvämt boende där varje kvadratmeter används effektivt. Läget är bra med närhet till centrum, affärer, restauranger och nöjesliv, allt inom bekvämt gångavstånd.

Välkommen att kontakta mäklare Alexandra för mer information och för att boka visning.

Antal rum	2 rum
Boarea	55 kvm föreningens information
Pris	1 150 000 SEK
Avgift	5 454 kr. Inkl. Värme, VA (550 kr avser avgift för balkongerna)
Våning	3 av 4, ej hiss
Område	Ängavången, Ängelholm

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Alexandra Rundberg Qerimaj

Reg. fastighetsmäklare

Assisterande

Boka möte

Daniel Holmqvist

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Hall

Hall med parkettgolv, vitmålade väggar samt förråd.

Kök

Kök med parkettgolv, vitmålade väggar, vit köksinredning, bänkskiva i laminat, induktionshäll, fläkt, vask, kombinerad kyl/frys,inbyggd mikrosamt ugn och diskmaskin.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv, vita väggarsamt utgång till inglasad balkong. Den möblerade bilden är en AI bild.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt garderober. Den möblerade bilden är en AI bild.

Badrum

Badrum med klinkergolv, kakel, wc, duschplats med vikbara glasdörrar, spotlights i tak samt kommod.

Utemiljö

Här bor man med närhet till både centrum och all dess service. Du har gångavstånd till affärer, restauranger och nöjesliv.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen att kontakta mäklare Alexandra för mer information och för att boka visning.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

5 454 kr, Inkl. Värme, VA (550 kr avser avgift för balkongerna)

2 rum varav 1 sovrum + Kök

55 m² föreningens information

3 av 4

1,2657 %

405 077 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Det finns parkeringsplatser och garage att hyra via föreningen. Separat kösystem tillämpas.

Föreningen

Brf Smörblomman

Bostadsrätt

80 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

1 162 kr

465 kr

Föreningen äger fastigheten Smörblomman 1 med 4 st bostadshus på Tegelmästaregatan 2 A-B, 4 A-B,6 A-B och 8 A-

TVÄTTSTUGA
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren i samtliga hus.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Protector försäkring och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

TV och bredband via fiber från Bjäre Kraft. Medlemmen tecknar själv avtal med någon av de tjänsteleverantörer som finns i Bjäre Krafts nät. Bjäre Krafts basutbud med tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Det finns parkeringsplatser och garage att hyra via föreningen. Separat kösystem tillämpas. Kostnad för p-plats är 139 kr/mån och 383 kr/mån för plats i flerbilsgarage samt 438 kr/mån för enskild garageplats. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser.

Det planeras balkongrenovering eller inglasning av balkongerna. Detta innebär en avgiftshöjning per lgh på ca 300 kr/mån.

dokument

Energideklaration Tegelmästaregatan 6A-B
Stadgar Brf Smörblomman.pdf
Årsredovisning 2425 Smörblomman

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

Fjärrvärme

3-glas

FTX

Nej

Ekonomi

1 150 000 kr

Nej

DRIFT

9 720 kr/år

2 personer

Utförd 2019-10-03

123 kWh per kvm och år

Tegelmästaregatan 6A Hitta hit

Mysigt villaområde bara ett stenkast från centrum, med fastigheter från 1900-talets första decennium. Här får du närhet till centrum men också en lugn och naturnära bostadsmiljö. Området ligger intill Rönneå och mitt på området finns en lekplats. Här finns också förskola och skola alldeles i närheten.

Fina cykelvägar och lokalbusslinje förbinder området med resten av staden.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Rundberg Qerimaj

Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Tegelmästaregatan 6A

Ljus, modern tvåa på Ängavången med inglasad balkong, smart planlösning och närhet till centrum.

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Assisterande

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Utemiljö

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl