Centrala Tyresö

Myggdalsvägen 70

Fantastisk lägenhet om fyra rum med sol hela dagen i ett optimalt läge i Tyresö!

Kommande

Fantastisk lägenhet om fyra rum med sol hela dagen i ett optimalt läge i Tyresö!

Välkommen till denna välplanerade och rymliga bostad om 94 kvm på attraktiva Myggdalsvägen 70. Här bor du på andra våningen i ett av Tyresös mest eftertraktade områden, med Tyresö Centrum, kommunikationer, skolor, förskolor och grönområden endast några minuter från porten.

- Välplanerade 94 kvm med upp till fyra möjliga sovrum och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck
- Stor inglasad balkong i eftertraktat söderläge som erbjuder sol större delen av dagen och gott om plats för både loungemöbler och avkoppling
- Två toaletter varav ett separat duschrum – perfekt för familjen
- Mycket centralt läge intill Tyresö Centrum med service och kommunikationer runt hörnet
- Genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med tre sovrum, ett separat kontor samt sociala ytor som skapar ett hem med plats för både familjeliv, arbete och umgänge. De generösa rummen tillsammans med den öppna känslan mellan vardagsrum och matplats ger ett luftigt och inbjudande intryck redan från första steget in i bostaden. Härifrån nås även den härliga balkongen som erbjuder en trevlig plats för morgonkaffet, avkopplande stunder eller sociala kvällar under årets varmare månader.

Köket ligger i anslutning till den generösa matplatsen som enkelt rymmer större middagsbjudningar och familjesammankomster. Planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum, vilket gör bostaden idealisk för både vardag och fest.

De tre sovrummen erbjuder goda möjligheter för barnrum, gästrum eller hobbyrum. Utöver detta finns även ett separat kontor som passar perfekt för dig som arbetar hemifrån eller önskar ett extra rum för studier eller kreativ verksamhet. Bostaden erbjuder dessutom både separat wc/duschrum och ytterligare wc med tvättdel, en mycket uppskattad lösning för den större familjen.

Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare flertalet garderober och smart disponerade ytor som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen.

OMRÅDET
Här bor du med ett svårslaget läge mitt i Tyresö. Tyresö Centrum erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, restauranger, caféer, gym och matbutiker. Från bostaden har du dessutom nära till bussförbindelser som tar dig smidigt till Gullmarsplan, Stockholm City och övriga delar av kommunen. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns flera promenadstråk, parker och rekreationsområden i närområdet.

Sammanfattningsvis har ni ett perfekt hem för den större familjen eller för dig som söker en rymlig bostad med centralt läge och flexibla användningsmöjligheter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning.
Johanna Mikiver - 073-067 88 14

Visa mer
Myggdalsvägen 70 Myggdalsvägen 70 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 94 kvm
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 7 907 kr
  • Förening: HSB Brf Sjötungan
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Johanna Mikiver

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Myggdalsvägen 70

Övriga bilder

Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70

Planlösning

Myggdalsvägen 70

Om bostaden

Välkommen till denna välplanerade och rymliga bostad om 94 kvm på attraktiva Myggdalsvägen 70. Här bor du på andra våningen i ett av Tyresös mest eftertraktade områden, med Tyresö Centrum, kommunikationer, skolor, förskolor och grönområden endast några minuter från porten.

- Välplanerade 94 kvm med upp till fyra möjliga sovrum och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck
- Stor inglasad balkong i eftertraktat söderläge som erbjuder sol större delen av dagen och gott om plats för både loungemöbler och avkoppling
- Två toaletter varav ett separat duschrum – perfekt för familjen
- Mycket centralt läge intill Tyresö Centrum med service och kommunikationer runt hörnet
- Genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med tre sovrum, ett separat kontor samt sociala ytor som skapar ett hem med plats för både familjeliv, arbete och umgänge. De generösa rummen tillsammans med den öppna känslan mellan vardagsrum och matplats ger ett luftigt och inbjudande intryck redan från första steget in i bostaden. Härifrån nås även den härliga balkongen som erbjuder en trevlig plats för morgonkaffet, avkopplande stunder eller sociala kvällar under årets varmare månader.

Köket ligger i anslutning till den generösa matplatsen som enkelt rymmer större middagsbjudningar och familjesammankomster. Planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum, vilket gör bostaden idealisk för både vardag och fest.

De tre sovrummen erbjuder goda möjligheter för barnrum, gästrum eller hobbyrum. Utöver detta finns även ett separat kontor som passar perfekt för dig som arbetar hemifrån eller önskar ett extra rum för studier eller kreativ verksamhet. Bostaden erbjuder dessutom både separat wc/duschrum och ytterligare wc med tvättdel, en mycket uppskattad lösning för den större familjen.

Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare flertalet garderober och smart disponerade ytor som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen.

OMRÅDET
Här bor du med ett svårslaget läge mitt i Tyresö. Tyresö Centrum erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, restauranger, caféer, gym och matbutiker. Från bostaden har du dessutom nära till bussförbindelser som tar dig smidigt till Gullmarsplan, Stockholm City och övriga delar av kommunen. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns flera promenadstråk, parker och rekreationsområden i närområdet.

Sammanfattningsvis har ni ett perfekt hem för den större familjen eller för dig som söker en rymlig bostad med centralt läge och flexibla användningsmöjligheter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning.
Johanna Mikiver - 073-067 88 14

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
133
Månadsavgift
7 907 kr
Antal rum
4 rum
Boarea
94 m²
Våning
2 av 3

Föreningen

Namn
HSB Brf Sjötungan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
604 lägenheter varav 9 hyresrätter, 15 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
Välkommen till HSB Brf Sjötungan – en välskött och etablerad bostadsrättsförening med attraktivt läge. Föreningen bildades 1965 och äger både marken och fastigheterna, vilket ger en trygg och långsiktig boendesituation. Här finns totalt 24 bostadshus med hela 604 lägenheter, varav 9 upplåts med hyresrätt. Föreningen har dessutom 15 kommersiella lokaler som hyrs ut och bidrar med stabila intäkter.

Lägenhetsbeståndet är varierat och fördelas enligt följande:
6 st 1 rok
181 st 2 rok
38 st 3 rok
381 st 4 rok
11 st 5 rok

Föreningen erbjuder även tre garagehus och en trivsam boendemiljö med närhet till service, kommunikationer och natur. För mer information hänvisas till föreningens hemsida: www.sjotungan.se

(Föreningens hemsida, 2026)
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, digitalt grundutbud av kabel-TV, bredband (250/250 Mbit/s), bostadsrättstillägg samt tillhörande förråd.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning om 10 % från och med 2025-01-01.
(Föreningens hemsida, 2026)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Telenor (250/250 Mbit/s), vilket ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats
Föreningen erbjuder trevliga och välskötta utemiljöer med grillplats, fotbollsplan, boulebana samt utegym – perfekta ytor för både aktivitet och avkoppling.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett brett utbud av gemensamma faciliteter såsom tvättstugor, barnvagnsrum, cykelförråd, däckförvaring, gym, bastu/relax, festlokal/möteslokal samt en gästlägenhet med plats för upp till sex personer.
Parkering
Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter genom flera garagehus (A–D), uteparkeringar samt markparkeringar. Totalt finns 287 bilplatser, 251 garageplatser, varav 34 med laddbox, samt 31 MC-platser. Separat kösystem tillämpas för både parkerings- och garageplatser. Handikapplatser finns tillgängliga.

Föreningen har även 37 avgiftsbelagda besöksparkeringar avsedda för tillfälliga gäster.
(Föreningens hemsida, 2026)

PRISER:
Parkering: 250 kr/mån
Garageplats: 500 kr/mån
MC-plats: 150 kr/mån
Garageplats med laddbox: 500 kr/mån + 425 kr/mån (exkl. elförbrukning)
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. För samtliga bostadsrättslägenheter ingår bostadsrättstillägg
Övrigt
Uppgifterna är baserade på information från föreningens hemsida och årsredovisning. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med föreningens styrelse samt ta del av ytterligare information via föreningens hemsida.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen arbetar aktivt med en långsiktig 50-årig underhållsplan som ligger till grund för planering av framtida investeringar och underhåll. Under de kommande åren planeras ett omfattande invändigt stambyte med tillhörande modernisering av trapphusen, planerat att pågå under perioden 2024–2034. Tidigare år har föreningen genomfört flera standardhöjande och framtidssäkrande åtgärder.
(Föreningens hemsida, 2026)

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 – Reparation av tak
2024 – Referensstambyte i två stammar (M28 och M64)
2023 – Installation av laddplatser för elbilar
2022 – Byte av lås
2021/2023 – Anläggning av nya innergårdar
2021 – Uppgradering av fiberanslutning
2021 – Installation av sensorstyrd LED-belysning i allmänna utrymmen
2020/2021 – Nytt ventilationsstyrsystem
2018/2021 – Byte av markliggande rör
2018 – Stambyte (M104) samt nytt elektroniskt låssystem
2017 – Installation av postboxar
2016/2019 – Renovering av samtliga garage
2008 – Fasadrenovering samt utbyggnad av balkonger
1990 – Delvis stambyte samt renovering av badrum
(Föreningens hemsida, 2026)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 480 kr/år
Försäkring
3 420 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.

En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.

Kommunikation

Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.

Närservice

Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.

Övrigt

Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johanna Mikiver

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johanna Mikiver

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70
Myggdalsvägen 70