Vällingby - Råcksta

Östersundsgatan 6

Trivsam tvåa med uteplats i soligt västerläge och nära tunnelbanan

Till salu

Trivsam tvåa med uteplats i soligt västerläge och nära tunnelbanan

Välkommen till Östersundsgatan 6 och denna trivsamma tvåa om 61 kvadratmeter där ett genomtänkt boende möter ett bekvämt läge. Lägenheten har en öppen planlösning som skapar en luftig och social känsla med fina ytor för både vardagsliv och umgänge. Det genomgående goda skicket gör att du kan flytta in och börja trivas direkt.

Från vardagsrummet når du den rymliga uteplatsen i västerläge som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen från eftermiddag till kväll, oavsett om du vill koppla av med en bok eller bjuda in vänner på middag.

Bostaden erbjuder dessutom ett stort badrum och mycket goda förvaringsmöjligheter, vilket gör den både praktisk och lätt att leva i. Planlösningen är väl disponerad och varje kvadratmeter har tagits tillvara på ett smart sätt.

Läget i Råcksta passar dig som vill bo lugnt men samtidigt ha nära till stadens utbud. Tunnelbanan ligger bara några minuters promenad bort och tar dig smidigt vidare in mot city. I närområdet finns också grönområden, service och allt som behövs för en enkel och bekväm vardag.

Det här är ett hem som passar lika bra för dig som söker din första bostad som för dig som vill ha ett lättskött och trivsamt boende med närhet till kommunikationer och natur.

Visa mer
Östersundsgatan 6 Östersundsgatan 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 250 000 SEK
  • Boarea: 61 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0, hiss finns
  • Avgift: 4 442 kr. Inkl. Värme och VA . Ett obligatorisk tillägg om 222 kr/mån tillkommer för Telia Triple-Play. Till månadsavgiften tillkommer kostnader för hushållsel.
  • Förening: Brf Råckringen
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Vällingby - Råcksta, Stockholm

2 250 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

Övriga bilder

Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6

Planlösning

Östersundsgatan 6

Om bostaden

Välkommen till Östersundsgatan 6 och denna trivsamma tvåa om 61 kvadratmeter där ett genomtänkt boende möter ett bekvämt läge. Lägenheten har en öppen planlösning som skapar en luftig och social känsla med fina ytor för både vardagsliv och umgänge. Det genomgående goda skicket gör att du kan flytta in och börja trivas direkt.

Från vardagsrummet når du den rymliga uteplatsen i västerläge som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen från eftermiddag till kväll, oavsett om du vill koppla av med en bok eller bjuda in vänner på middag.

Bostaden erbjuder dessutom ett stort badrum och mycket goda förvaringsmöjligheter, vilket gör den både praktisk och lätt att leva i. Planlösningen är väl disponerad och varje kvadratmeter har tagits tillvara på ett smart sätt.

Läget i Råcksta passar dig som vill bo lugnt men samtidigt ha nära till stadens utbud. Tunnelbanan ligger bara några minuters promenad bort och tar dig smidigt vidare in mot city. I närområdet finns också grönområden, service och allt som behövs för en enkel och bekväm vardag.

Det här är ett hem som passar lika bra för dig som söker din första bostad som för dig som vill ha ett lättskött och trivsamt boende med närhet till kommunikationer och natur.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
31 014
Månadsavgift
4 442 kr, Inkl. Värme och VA . Ett obligatorisk tillägg om 222 kr/mån tillkommer för Telia Triple-Play. Till månadsavgiften tillkommer kostnader för hushållsel.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
61 m² förvaltarens information
Våning
0, hiss finns
Andel i förening
0,37545 %
Andel av årsavgift
0,37549 %
Nettoskuldsättning
945 434 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Namn
Brf Råckringen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
268 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar fem fastigheter med totalt 268 lägenheter och två lokaler för uthyrning. Fastigheten uppfördes under PEABS regi och inflyttningen påbörjades under sommaren 2017.

Gemensamma utrymmen
På entréplanet och i källarplanet finns gemensamma utrymmen för cykelrum och barnvagnsförvaring. Föreningen innehar också ett parkeringsgarage med 90 platser som går att hyra för ca 770 kr/mån.
Tv och Bredband
Fiber är indraget i fastigheten.
Parkering
Föreningen erbjuder ett garage beläget under huskropparna med totalt 90 parkeringsplatser. Garageplats kostar 867 kr per månad inklusive moms. För den som har behov av laddmöjlighet eller handikapparkering finns även följande alternativ:

• MC plats: 422 kr/mån
• Handikapparkering: 1 125 kr/mån
• Bilplats med ladduttag: 1 010 kr/mån
• Handikapparkering med ladduttag: 1 269 kr/mån

Elförbrukning för laddning debiteras separat med 1,64 kr/kWh.

Garageplatserna administreras av APCOA Parking och tilldelas enligt kösystem. För mer information kontakta APCOA Parking på 08 556 306 70.

I anslutning till tunnelbanestationen finns även ett större garage som förvaltas av Stockholm Parkering. Där kostar en parkeringsplats cirka 775 kr per månad och även här tillämpas kö.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 250 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-11-12
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
73 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Historia:
Vällingby var unikt redan på 50-talet då det byggdes. Vällingby, Sveriges första ABC-stad (dvs kombination Arbete, Bostad, Centrum), invigdes 1954 som "framtidsstaden" och blev på sin tid en förebild och fick stor uppmärksamhet, även internationellt.
Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Även idag omtalas Vällingby, där man lyckats bevara den charmiga 50-talsmiljön med inslag av ny modern arkitektur.
Modevaruhuset K:fem är Vällingby C senaste tillskott. K:fem, ritad av Gert Wingårdh, har erhållit ett flertal priser bla. Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona 2008.

Kultur och Nöjen
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag.

Natur och Fritid
Invid knuten ligger Grimsta naturreservat med fina promenad- och joggingstråk. Det är även gångavstånd till Mälarens strand med flera badplatser att välja bland, bland annat Kanaanbadet med sin sandstrand. Hela Vällingby omges av grönområden och fina blommande trädgårdar och parker i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till sköna utflykter. I närheten finns härliga bad utmed hela Hässelbyområdet och ut till Blackeberg. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Simhall och sommartid kan man gå till utomhusbassängen i Nälsta.

Kommunikation

Från Råcksta tunnelbanestation kan man komma på 1 min till Vällingby C eller på 27 min till T-centralen. I Vällingby City som ligger på lite längre gångavstånd finns ett flertal resealternativ. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.

Närservice

I Vällingby City hittar du allt - för hela familjen. Här finns över 100 butiker, serviceställen, restauranger och caféer. I den omskrivna modegallerian K:fem, med det röda, speciella, taket, hittar man det senaste i modeväg som annars endast finns i city.

Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tim Enström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6
Östersundsgatan 6