Västberga/Telefonplan

Dansbanevägen 45, 1 tr.

Vacker funkis med solig balkong och flera bevarade detaljer från 1946

Till salu

Dela

Vacker funkis med solig balkong och flera bevarade detaljer från 1946

Det optimala hemmet för funkisfantasten med en sydostvänd balkong med många soltimmar. Hemmet känns ljust och luftigt tack vare den generösa takhöjden om ca 2,70 m och den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck. Bostaden är 39 kvadratmeter och disponeras enligt: ett charmigt kök med originalkök bevarat med vackra detaljer så som kryddhylla och beslag. Köket har en naturlig plats för matbord för minst 4 personer intill köksfönstret som vetter mot lugna, men levande Dansbanevägen. Solens strålar tittar in genom fönstret lagom till middagstid vilket ger ett trevligt ljus vid tillagning av middagen, samtidig som gästerna gör sällskap från matbordet. Bostadens allrum är rymligt och kan möbleras med sällskapsmöblering och separat sovdel. Badrummet är stilrent renoverat med mörkt klinkergolv och ljusa kakelplattor. I hallen finns finns goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober med överskåp samt hatthylla. Den härliga, sydostvända balkongen vetter mot en vägg av grönska när det är säsong och träden blommar och nås via bostadens allrum. Väggarna är målade i ljusa kulörer och på golvet ligger ett parkettgolv som är genomgående för bostaden. Nyttjanderätt till ett källarförråd och matkällarförråd.

Eftersökt läge i idylliska funkiskvarter med närhet till tunnelbanans röda linje genom station Telefonplan och Midsommarkransen. I omgivningarna hittas lummiga promenadstråk, restaurang Pepe Nero och Västberga servicecentra med Stora Coop, apotek, systembolaget, Rusta, gym och McDonalds. Omedelbar närhet till Telefonplan/Midsommarkransen med ett stort utbud av restauranger och caféer, Konstfack, Klättercentret, kvartersbiograf Tellus och lummiga Svandammsparken med breda gräsytor att sola på om på sommaren.

Visa mer

Dansbanevägen 45, 1 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 250 000 SEK
Boarea: 39 kvm föreningens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 3 689 kr. Inkl. värme & VA.
Förening: Brf Luftbössan 2 i Hägersten
Byggnadsår: 1946
Område: Västberga/Telefonplan, Stockholm

2 250 000 SEK

Visningar

16 Aug 14:00 - 14:30

Välkommen på visning!

Boka här

Ansvarig mäklare

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707916740
e-post: andrej.stankovic@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

En lummig oas av grönska när det är säsong och träden blommar! Denna balkong är vänd åt sydost och erbjuder många soltimmar om sommaren. Möbleras med fördel med bord, stolar och växtligheter för en ombonad känsla.

Kök

Perfektion för funkisfantasten! Här finns de charmiga originalskåpen bevarade med bänkskiva i rostfritt och laminat med klassiska mönstret "virrvarr" samt vita kakelplattor. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, gasspis och fläkt. Ljusinsläpp genom stort fönster som vetter mot lugna, men levande Dansbanevägen.

Vardagsrum

Otroligt väldisponerade ytor som upplevs luftiga och rymmer sällskapsmöblering för trevliga kvällar med vänner och familj samt sovdel. Härifrån nås bostadens lummiga balkong.

Hall

Inbjudande hall med platsbyggd förvaring genom garderober med överskåp samt hatthylla.

Badrum

Fräscht, helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kakelplattor. Badrumsinredning i form av WC, dusch med glasväggar, tvättställ, spegelskåp och plats för tvättmaskin.

Fastighet

Välkommen till Dansbanevägen 45, 1 tr.

Allmänt om bostaden

Fantastisk etta i omtyckta kvarter med närhet till det allra mesta, från t-bana Telefonplan är man på T-centralen på ca 15 minuter och Hornstull på ca 4 minuter. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen i form av cykelställ, cykelrum och tvättstuga.

Visa mer

Övriga bilder

Nära till shopping i Liljeholmens Galleria och storhandling vid Västberga handel

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 525

3 689 kr, inkl. värme & VA.

1 rum + kök

39 m² föreningens information

1 av 3

3,20417 %

2,99594 %

219 727 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Luftbössan 2 i Hägersten

Bostadsrätt

25 lägenheter varav 2 hyresrätter, 4 lokaler

Nej

Nej, tomträtten löper i 10 år och omförhandlas nästa gång 2026-06-30.

Äkta

1 470 kr

588 kr

Föreningen bildades 2010 och består av 2 hyreslägenheter och 23 bostadsrätter om totalt 1 505 kvm samt 4 lokaler om 61 kvm. Föreningen har en stabil ekonomi med en belåningsgrad om 5 556 kr/kvm.

Föreningens ekonomiska förvaltare är Simpleko. Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-04-02)

Föreningen har inga egna p-platser. Boendeparkering 500 kr /mån.

Utfört underhåll i urval:
2024 Dränering av kortsidan (dansbanev. 51)
2021 Ny varmvattenpump
2019 Fasad- och balkongrenovering, Målning trapphus, renovering källarlokal
2016 Nytt tak, byte undercentral
2015 Elindragning och förberedelse trefas källaren
2014 Säkerhetsdörrar
2012 Stambyte

Planerat underhåll
Underhåll av fasad
2025 Fiberanslutning till samtliga lägenheter
2026 Renovering av källaren och förråden. Trefas till samtliga lägenheter.

dokument

Ekonomisk plan
Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1946

Fjärrvärme

Frånluft och självdrag

Nej

Ekonomi

2 250 000 kr

Nej

DRIFT

Utförd 2022-09-01

134 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Området erbjuder motionsspår, promenadstråk och utmärkta kommunikationer. Alldeles i närheten ligger Västberga stormarknad med bl.a. Coop Forum, Rusta och McDonalds. Vid Telefonplan ligger Konstfack och flertalet populära restauranger, bland annat Krubb, Landet, Brödernas och Holy kebab. På nära avstånd finner man Midsommarkransen med biograf Tellus, caféer så som Bonne femme, AB café och Söderbergs bageri, flera olika gym samt trevliga Svandammsparken. Två stationer med tunnelbanan till Liljeholmens galleria med ett stort utbud av butiker, vårdcentral m.m.