Frösunda

Gustav III:s Boulevard 3

Stilfullt renoverad 3:a med loggia i fritt hörnläge!

Kommande

Stilfullt renoverad 3:a med loggia i fritt hörnläge!

På en lugn gata i omtyckta Frösunda välkomnas ni till denna smakfullt totalrenoverade trea! Bostaden har under de senaste åren genomgått en totalrenovering och erbjuder idag ett hem med hög standard! Redan vid första steget in möts ni av den eleganta fiskbensparketten som löper genom hall, kök och vardagsrum och skapar en enhetlig och exklusiv känsla. Tack vare fönster i två väderstreck och det fria hörnläget badar bostaden i naturligt ljus under stora delar av dagen. Det stilrent renoverade köket erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och en social utformning som naturligt samspelar med vardagsrummet. Här finns gott om plats för både familjemiddagar och umgänge. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med flera möbleringsalternativ.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den härliga loggian som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här sitter ni skyddat och privat med grönskande vyer utanför – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller en stund med en god bok. Båda sovrummen är väl tilltagna och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det smakfullt renoverade badrummet håller hög standard och bidrar till bostadens genomgående moderna och påkostade känsla.

Här bor ni i välskötta Brf Brevduvan, en av Frösundas mest stabila föreningar med låg belåning och god ekonomi. Fastigheten har ett av områdets mest naturnära lägen intill Äppelparken och Lilla Frösunda Herrgård, samtidigt som Solna station, pendeltåg, bussar, Hagaparken och Mall of Scandinavia finns inom bekvämt gångavstånd. Varmt välkomna till en lägenhet och läge att stormtrivas i!

Kontakta ansvarig mäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information.

Visa mer
Gustav III:s Boulevard 3 Gustav III:s Boulevard 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 83 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 708 kr. Inkl. Värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån tillkommer för bredband. Faktisk förbrukning av varmvatten och el tillkommer på månadsavin
  • Förening: Brf Brevduvan
  • Byggnadsår: 1998
  • Område: Frösunda, Solna

Visningar

23 Aug 13:00 - 13:30
Varmt välkomna! Föranmäl dig gärna till visningen.
Ansvarig mäklare

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gustav III:s Boulevard 3

  • Totalrenoverad trea i eftertraktat hörnläge!
  • Stor loggia som förlänger bostaden året om
  • Insynsskyddat läge med grönskande omgivning
  • Enhetlig fiskbensparkett i flertalet rum!
  • Fantastiskt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck!
  • Attraktiv adress med närhet till kommunikationer, service och grönområden

Kök

Smakfullt renoverat kök från 2025 med stilrena materialval, generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom släta köksluckor. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Den öppna och sociala dispositionen skapar en naturlig samlingsplats.

Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som tillsammans med bostadens hörnläge ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Fiskbensparketten förstärker den exklusiva känslan och här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats.

Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3

Loggia

Bostadens kanske mest uppskattade rum. Den generösa loggian fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en lugn plats att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller umgås med vänner. Här omges ni även av grönskande vyer.

Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3

Badrum

Stilrent renoverat badrum från 2025 med modern och tidlös design. Utrustat med dusch, WC, handfat med tillhörande spegelskåp samt tvättmaskin som förenklar vardagens bestyr. Ett funktionellt och smakfullt badrum med hög komfort.

Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3

Sovrum 1

Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng samt kompletterande möblemang. Praktiska, inbyggda skjutgarderober erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett stilrent intryck.

Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3

Sovrum 2

Välplanerat sovrum med stort fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Rummet lämpar sig lika väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns generösa förvaringsmöjligheter i form av inbyggda skjutgarderober.

Gustav III:s Boulevard 3

Hall

Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter. Den vackra fiskbensparketten löper vidare genom bostadens sociala ytor och skapar ett elegant första intryck. Här erbjuds en genomgående känsla av kvalitet och stil redan från entrén.

Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3

Förening

Här bor ni i välskötta Brf Brevduvan, en av Frösundas mest stabila föreningar med låg belåning och god ekonomi. Fastigheten har ett av områdets mest naturnära lägen intill Äppelparken och Lilla Frösunda Herrgård, samtidigt som Solna station, pendeltåg, bussar, Hagaparken och Mall of Scandinavia finns inom bekvämt gångavstånd.

Gustav III:s Boulevard 3

Närområde

Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3

Planlösning

Gustav III:s Boulevard 3

Om bostaden

På en lugn gata i omtyckta Frösunda välkomnas ni till denna smakfullt totalrenoverade trea! Bostaden har under de senaste åren genomgått en totalrenovering och erbjuder idag ett hem med hög standard! Redan vid första steget in möts ni av den eleganta fiskbensparketten som löper genom hall, kök och vardagsrum och skapar en enhetlig och exklusiv känsla. Tack vare fönster i två väderstreck och det fria hörnläget badar bostaden i naturligt ljus under stora delar av dagen. Det stilrent renoverade köket erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och en social utformning som naturligt samspelar med vardagsrummet. Här finns gott om plats för både familjemiddagar och umgänge. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med flera möbleringsalternativ.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den härliga loggian som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här sitter ni skyddat och privat med grönskande vyer utanför – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller en stund med en god bok. Båda sovrummen är väl tilltagna och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det smakfullt renoverade badrummet håller hög standard och bidrar till bostadens genomgående moderna och påkostade känsla.

Här bor ni i välskötta Brf Brevduvan, en av Frösundas mest stabila föreningar med låg belåning och god ekonomi. Fastigheten har ett av områdets mest naturnära lägen intill Äppelparken och Lilla Frösunda Herrgård, samtidigt som Solna station, pendeltåg, bussar, Hagaparken och Mall of Scandinavia finns inom bekvämt gångavstånd. Varmt välkomna till en lägenhet och läge att stormtrivas i!

Kontakta ansvarig mäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
212
Månadsavgift
4 708 kr, Inkl. Värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån tillkommer för bredband. Faktisk förbrukning av varmvatten och el tillkommer på månadsavin
Antal rum
3 rum
Boarea
83 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,99501 %
Andel av årsavgift
0,995 %
Nettoskuldsättning
493 820 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Brf Brevduvan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
103 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10%
Allmänt om föreningen
Brf Brevduvan förvärvade fastigheten 1998 samt äger hela fastigheten som omfattar 103 st lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt. Föreningen innehar 1 st lokal som är en fullutrustad lägenhet.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

För mer information se föreningens hemsida: www.brfbrevduvan.se
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband.
Fiberuppkoppling finns till alla lägenheterna, nuvarande bredbandsleverantör är Ownit och avtalet inkluderar en bredbandshastighet om 1Gbit/1Gbit. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 65 kr/månad.

Ett basutbud av TV-kanaler som levereras av Tele2 ingår i månadsavgiften, enskild medlem tar direkt kontakt med Tele2 om medlem önskar teckna ett avtal för ett större kanalutbud.
Gemensamma utrymmen
Det finns två välutrustade tvättstugor i föreningen, i port nummer 5 och 7. Varje trappuppgång har ett cykelförråd i huset. Cykelparkeringar finns även utanför vissa portar längs boulevarden och på innergården.
Parkering
I föreningen finns 29 garageplatser varav 12 med laddstolpe, samt 3 parkeringsplatser utomhus.
Garageplats – 600 kr/månad
Garageplats med elstolpe – 750 kr/månad
Parkeringsplats – 400 kr/månad

I området finns det möjlighet till boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/mån alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal, enskild medlem behöver således inte teckna ett separat elavtal.Faktisk elförbrukning debiteras på månadsavin.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2015 Tätning och justering av takfönster
2017 Målning i soprum
2017 Brytskydd på ytterdörrar
2017 Renovering av takfläkt
2018 LED-belysning i samtliga gemensamhetsutrymmen
2018 Rensning av dagvattenbrunnar
2020 Radonmätning
2020 Garagerenovering
2022 Samtliga sju hissar har renoverats
2022 En ny grillplats har byggts på kullen på gården.
2022 Tvättmaskinerna i tvättstugan i nr 5 har bytts ut.
2023 Fläktar inklusive styrsystem har bytts ut
2023 Stamspolning
2023 Byte av Frånlufts flätar
2022 Modernisering av hissar
2025 OVK genomförd och injusterat.

KOMMANDE RENOVERINGAR:

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-12-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
112 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Frösunda är en modern och populär stadsdel i Solna som fortsätter att utvecklas och lockar både barnfamiljer, par och singelhushåll. Området är känt för sin stadsmässiga känsla, närhet till service och grönområden samt ett svårslaget läge nära både Stockholm och Solnas stora knutpunkter.

Vi på Svenska Mäklarhuset Solna har förmedlat många bostäder i Frösunda och har god kännedom om både området, prisbilden och de olika bostadsrättsföreningarna. Letar du efter en mäklare i Frösunda som kan ta fram rätt strategi för just din bostad är du varmt välkommen att kontakta oss. Oavsett om du vill sälja bostad i Frösunda, planerar framåt eller vill börja med att värdera din bostad i Frösunda, hjälper vi dig med en trygg och tydlig process från start till mål

Kommunikation

Frösunda har mycket bra kommunikationer och passar perfekt för dig som vill bo nära city men ändå ha ett lugnt och praktiskt vardagsläge.

Bil:
Det är enkelt att ta sig till och från området via E4:an och smidiga påfarter i närheten.

Buss:
Frösunda har flera busslinjer som ger goda förbindelser till bland annat Solna centrum, Odenplan, Universitetet, Danderyd och andra delar av Stockholm. Det gör det enkelt att pendla och ta sig runt även utan bil.

Pendeltåg och tunnelbana:
På kort avstånd finns Solna station med pendeltåg som tar dig till Stockholm City/T-Centralen på cirka 7 minuter. Det är även nära till Solna centrum och tunnelbanans blå linje, vilket gör Frösunda till ett mycket lättillgängligt område.

Framtid – ny tunnelbana i närheten:
Arenastaden fortsätter att utvecklas och i framtiden planeras tunnelbana i området kring nationalarenan, vilket stärker kommunikationerna ytterligare och gör Frösunda ännu mer attraktivt över tid.

Närservice

Frösunda erbjuder en bekväm vardag med ett bra utbud av restauranger, caféer, butiker, frisörer och service – allt inom nära räckhåll. Området har en modern kvarterskänsla där det mesta finns precis runt hörnet.

För den shoppingintresserade ligger Westfield Mall of Scandinavia mycket nära, med ett stort utbud av butiker, restauranger och upplevelser. Här finns även den omtyckta biografen och ett brett serviceutbud som gör det enkelt att få ihop vardagen.

Frösunda är också ett barnvänligt område med flera uppskattade skolor och förskolor. Här finns parker, lekytor och grönområden som bjuder in till allt från lek i klätterställningar och pulkabackar till vattenlek under sommarhalvåret.

Parkering

I Frösunda finns goda parkeringsmöjligheter, både i form av garageplatser i anslutning till många fastigheter och boendeparkering på gator i området. För besökare finns även parkeringsalternativ i närheten, och större parkeringsmöjligheter finns vid Mall of Scandinavia och kring Solna station.

Övrigt

Frösunda är ett område som passar dig som vill bo modernt, citynära och bekvämt – med bra kommunikationer, service och närhet till både grönområden och Solnas starka utbud av shopping och upplevelser. Kombinationen av läge, livskvalitet och utveckling gör att Frösunda fortsätter vara ett av Solnas mest eftertraktade bostadsområden.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i området? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Frösunda och en skräddarsydd plan för din försäljning.

Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emil Warg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3

Vardagsrum

Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3

Loggia

Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3

Badrum

Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3

Sovrum 1

Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3

Sovrum 2

Gustav III:s Boulevard 3

Hall

Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3

Förening

Gustav III:s Boulevard 3

Närområde

Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3
Gustav III:s Boulevard 3

Planlösning

Gustav III:s Boulevard 3