Gustav III:s Boulevard 3
Stilfullt renoverad 3:a med loggia i fritt hörnläge!SNABBFAKTA
- Boarea: 83 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 708 kr. Inkl. Värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån tillkommer för bredband. Faktisk förbrukning av varmvatten och el tillkommer på månadsavin
- Förening: Brf Brevduvan
- Byggnadsår: 1998
- Område: Frösunda, Solna
Visningar
Emil Warg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-094536
- e-post: emil.warg@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Gustav III:s Boulevard 3
- Totalrenoverad trea i eftertraktat hörnläge!
- Stor loggia som förlänger bostaden året om
- Insynsskyddat läge med grönskande omgivning
- Enhetlig fiskbensparkett i flertalet rum!
- Fantastiskt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck!
- Attraktiv adress med närhet till kommunikationer, service och grönområden
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som tillsammans med bostadens hörnläge ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Fiskbensparketten förstärker den exklusiva känslan och här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats.
Loggia
Bostadens kanske mest uppskattade rum. Den generösa loggian fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en lugn plats att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller umgås med vänner. Här omges ni även av grönskande vyer.
Badrum
Stilrent renoverat badrum från 2025 med modern och tidlös design. Utrustat med dusch, WC, handfat med tillhörande spegelskåp samt tvättmaskin som förenklar vardagens bestyr. Ett funktionellt och smakfullt badrum med hög komfort.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng samt kompletterande möblemang. Praktiska, inbyggda skjutgarderober erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett stilrent intryck.
Sovrum 2
Välplanerat sovrum med stort fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Rummet lämpar sig lika väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns generösa förvaringsmöjligheter i form av inbyggda skjutgarderober.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter. Den vackra fiskbensparketten löper vidare genom bostadens sociala ytor och skapar ett elegant första intryck. Här erbjuds en genomgående känsla av kvalitet och stil redan från entrén.
Förening
Här bor ni i välskötta Brf Brevduvan, en av Frösundas mest stabila föreningar med låg belåning och god ekonomi. Fastigheten har ett av områdets mest naturnära lägen intill Äppelparken och Lilla Frösunda Herrgård, samtidigt som Solna station, pendeltåg, bussar, Hagaparken och Mall of Scandinavia finns inom bekvämt gångavstånd.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
För mer information se föreningens hemsida: www.brfbrevduvan.se
Fiberuppkoppling finns till alla lägenheterna, nuvarande bredbandsleverantör är Ownit och avtalet inkluderar en bredbandshastighet om 1Gbit/1Gbit. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 65 kr/månad.
Ett basutbud av TV-kanaler som levereras av Tele2 ingår i månadsavgiften, enskild medlem tar direkt kontakt med Tele2 om medlem önskar teckna ett avtal för ett större kanalutbud.
Garageplats – 600 kr/månad
Garageplats med elstolpe – 750 kr/månad
Parkeringsplats – 400 kr/månad
I området finns det möjlighet till boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/mån alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
2015 Tätning och justering av takfönster
2017 Målning i soprum
2017 Brytskydd på ytterdörrar
2017 Renovering av takfläkt
2018 LED-belysning i samtliga gemensamhetsutrymmen
2018 Rensning av dagvattenbrunnar
2020 Radonmätning
2020 Garagerenovering
2022 Samtliga sju hissar har renoverats
2022 En ny grillplats har byggts på kullen på gården.
2022 Tvättmaskinerna i tvättstugan i nr 5 har bytts ut.
2023 Fläktar inklusive styrsystem har bytts ut
2023 Stamspolning
2023 Byte av Frånlufts flätar
2022 Modernisering av hissar
2025 OVK genomförd och injusterat.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Frösunda är en modern och populär stadsdel i Solna som fortsätter att utvecklas och lockar både barnfamiljer, par och singelhushåll. Området är känt för sin stadsmässiga känsla, närhet till service och grönområden samt ett svårslaget läge nära både Stockholm och Solnas stora knutpunkter.
Vi på Svenska Mäklarhuset Solna har förmedlat många bostäder i Frösunda och har god kännedom om både området, prisbilden och de olika bostadsrättsföreningarna. Letar du efter en mäklare i Frösunda som kan ta fram rätt strategi för just din bostad är du varmt välkommen att kontakta oss. Oavsett om du vill sälja bostad i Frösunda, planerar framåt eller vill börja med att värdera din bostad i Frösunda, hjälper vi dig med en trygg och tydlig process från start till mål
Kommunikation
Frösunda har mycket bra kommunikationer och passar perfekt för dig som vill bo nära city men ändå ha ett lugnt och praktiskt vardagsläge.
Bil:
Det är enkelt att ta sig till och från området via E4:an och smidiga påfarter i närheten.
Buss:
Frösunda har flera busslinjer som ger goda förbindelser till bland annat Solna centrum, Odenplan, Universitetet, Danderyd och andra delar av Stockholm. Det gör det enkelt att pendla och ta sig runt även utan bil.
Pendeltåg och tunnelbana:
På kort avstånd finns Solna station med pendeltåg som tar dig till Stockholm City/T-Centralen på cirka 7 minuter. Det är även nära till Solna centrum och tunnelbanans blå linje, vilket gör Frösunda till ett mycket lättillgängligt område.
Framtid – ny tunnelbana i närheten:
Arenastaden fortsätter att utvecklas och i framtiden planeras tunnelbana i området kring nationalarenan, vilket stärker kommunikationerna ytterligare och gör Frösunda ännu mer attraktivt över tid.
Närservice
Frösunda erbjuder en bekväm vardag med ett bra utbud av restauranger, caféer, butiker, frisörer och service – allt inom nära räckhåll. Området har en modern kvarterskänsla där det mesta finns precis runt hörnet.
För den shoppingintresserade ligger Westfield Mall of Scandinavia mycket nära, med ett stort utbud av butiker, restauranger och upplevelser. Här finns även den omtyckta biografen och ett brett serviceutbud som gör det enkelt att få ihop vardagen.
Frösunda är också ett barnvänligt område med flera uppskattade skolor och förskolor. Här finns parker, lekytor och grönområden som bjuder in till allt från lek i klätterställningar och pulkabackar till vattenlek under sommarhalvåret.
Parkering
I Frösunda finns goda parkeringsmöjligheter, både i form av garageplatser i anslutning till många fastigheter och boendeparkering på gator i området. För besökare finns även parkeringsalternativ i närheten, och större parkeringsmöjligheter finns vid Mall of Scandinavia och kring Solna station.
Övrigt
Frösunda är ett område som passar dig som vill bo modernt, citynära och bekvämt – med bra kommunikationer, service och närhet till både grönområden och Solnas starka utbud av shopping och upplevelser. Kombinationen av läge, livskvalitet och utveckling gör att Frösunda fortsätter vara ett av Solnas mest eftertraktade bostadsområden.
Vill du veta mer om bostadsmarknaden i området? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Frösunda och en skräddarsydd plan för din försäljning.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emil Warg
Reg. fastighetsmäklare