Centrala Tyresö

Granitvägen 23B

Fin mini trea högst upp i huset med en magisk balkong med utsikt mot naturen!

Kommande

Fin mini trea högst upp i huset med en magisk balkong med utsikt mot naturen!

Välkommen till Granitvägen 23B och denna hemtrevliga bostad som kombinerar genomtänkt design, smarta lösningar och ett generöst ljusinsläpp tack vare den öppna genomgående planlösningen. Här möts du av en bostad med känsla för både estetik och funktionalitet – perfekt för den lilla familjen eller paret som söker ett inflyttningsklart boende i ett lugnt, grönt område nära stadens bekvämligheter.

- Optimal planlösning där varje kvadratmeter är smart utnyttjad
- Genomgående ljusa ytor och rikligt ljusinsläpp som skapar en trivsam och öppen atmosfär
- Helrenoverat kök i modern design med integrerade vitvaror och generösa arbetsytor
- Stambytt badrum med badkar, tvättmaskin & torktumlare.
- Rymlig balkong med soligt läge och utsikt mot naturen
- Socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och tv
- Lugnt och naturnära läge med närhet till service, kommunikationer och grönområden

Den välkomnande hallen erbjuder praktiska avhängningsmöjligheter och leder vidare till bostadens samtliga rum. Intill finns en rymlig klädkammare som tillsammans med bostadens övriga förvaringslösningar skapar god ordning och funktion i vardagen.

Köket är smakfullt renoverat i modern stil och erbjuder gott om förvaring samt väl tilltagna arbetsytor. Här finns plats för en trivsam matplats vid fönstret där dagsljuset flödar in och skapar en inbjudande miljö för både vardagsmåltider och sociala tillställningar.

Bostadens två sovrum erbjuder flexibla användningsmöjligheter som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det större sovrummet har dessutom direkt utgång till den härliga balkongen där du kan njuta av solen hela dagen och den lugna grönskande omgivningen.

Vardagsrummet är något mindre (då man gjort ett extra sovrum i detta rum, som enkelt går att ta ned om man önskar) och utgör hemmets naturliga samlingsplats. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp och skapar en öppen och trivsam atmosfär med gott om plats för både soffgrupp och tv.

Ljust och välplanerat badrum med helkaklade väggar i vitt. Här finns badkar med duschmöjlighet, fönster som ger fint dagsljus samt goda förvaringsmöjligheter. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt extra förvaring i skåp och lådor

Här bor du i ett omtyckt och naturnära område med promenadavstånd till Tyresö Centrum, skolor, förskolor, service och goda kommunikationer. I närområdet finns dessutom fina grönområden och promenadstråk som bidrar till en hög livskvalitet.

Obs! lägenheten är en tvåa enligt mäklar registerutdraget, men nyttjas idag som en trea.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för mer information och visning.

Visa mer
Granitvägen 23B Granitvägen 23B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 66 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 5 334 kr. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud). Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för leverans av TV paketet lagom samt internet med hastigheten 1000/1000. Priset för detta är 139 kronor.
  • Förening: Brf Solhöjden i Tyresö
  • Byggnadsår: 1964
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Granitvägen 23B

Övriga bilder

Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B

Planlösning

Granitvägen 23B

Om bostaden

Välkommen till Granitvägen 23B och denna hemtrevliga bostad som kombinerar genomtänkt design, smarta lösningar och ett generöst ljusinsläpp tack vare den öppna genomgående planlösningen. Här möts du av en bostad med känsla för både estetik och funktionalitet – perfekt för den lilla familjen eller paret som söker ett inflyttningsklart boende i ett lugnt, grönt område nära stadens bekvämligheter.

- Optimal planlösning där varje kvadratmeter är smart utnyttjad
- Genomgående ljusa ytor och rikligt ljusinsläpp som skapar en trivsam och öppen atmosfär
- Helrenoverat kök i modern design med integrerade vitvaror och generösa arbetsytor
- Stambytt badrum med badkar, tvättmaskin & torktumlare.
- Rymlig balkong med soligt läge och utsikt mot naturen
- Socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och tv
- Lugnt och naturnära läge med närhet till service, kommunikationer och grönområden

Den välkomnande hallen erbjuder praktiska avhängningsmöjligheter och leder vidare till bostadens samtliga rum. Intill finns en rymlig klädkammare som tillsammans med bostadens övriga förvaringslösningar skapar god ordning och funktion i vardagen.

Köket är smakfullt renoverat i modern stil och erbjuder gott om förvaring samt väl tilltagna arbetsytor. Här finns plats för en trivsam matplats vid fönstret där dagsljuset flödar in och skapar en inbjudande miljö för både vardagsmåltider och sociala tillställningar.

Bostadens två sovrum erbjuder flexibla användningsmöjligheter som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det större sovrummet har dessutom direkt utgång till den härliga balkongen där du kan njuta av solen hela dagen och den lugna grönskande omgivningen.

Vardagsrummet är något mindre (då man gjort ett extra sovrum i detta rum, som enkelt går att ta ned om man önskar) och utgör hemmets naturliga samlingsplats. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp och skapar en öppen och trivsam atmosfär med gott om plats för både soffgrupp och tv.

Ljust och välplanerat badrum med helkaklade väggar i vitt. Här finns badkar med duschmöjlighet, fönster som ger fint dagsljus samt goda förvaringsmöjligheter. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt extra förvaring i skåp och lådor

Här bor du i ett omtyckt och naturnära område med promenadavstånd till Tyresö Centrum, skolor, förskolor, service och goda kommunikationer. I närområdet finns dessutom fina grönområden och promenadstråk som bidrar till en hög livskvalitet.

Obs! lägenheten är en tvåa enligt mäklar registerutdraget, men nyttjas idag som en trea.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för mer information och visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
278
Månadsavgift
5 334 kr, I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud). Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för leverans av TV paketet lagom samt internet med hastigheten 1000/1000. Priset för detta är 139 kronor.
Antal rum
2 rum
Boarea
66 m²
Våning
3 av 3
Andel av årsavgift
0,2006 %
Nettoskuldsättning
402 997 kr

Föreningen

Namn
Brf Solhöjden i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
508 lägenheter varav 80 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel 10%.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar 508 bostadsrättslägenheter och är en äkta bostadsrättsförening. I slutet av 2023 fanns det ca 80 hyresrätter kvar, storlekar är blandat. Husen är byggda 1964-1966. Ägare av fastigheten innan ombildning till bostadsrättsförening var Akelius. Ombildningen skedde 14 oktober 2009.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.solhojdentyreso.se/
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud). Obligatorisk avgift om 139kr/mån för bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen höjde avgiften med 7% fr.om 2026-01-01. Därefter har inga nya höjningar gjorts. (Information från styrelsen 2026-04-07).
Tv och Bredband
Solhöjden har ett kollektivt avtal med Telia som innebär att alla bostadsrättsinnehavare kommer via avgiftsavin debiteras 139 kr i månaden.

Internethastighet: 1000/1000Mbit
TV paket: Lagom
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelrum i varje hus. Barnvagnsrum finns i nästan varje port, ingång från porten. Förråden som man kan hyra extra är 5 kvm och uppåt, i dagsläget är det kö. Det finns två tvättstugor, med totalt åtta maskiner och fyra torktumlare samt fyra torkskåp. I varje tvättstuga finns det två "stationer" som går att boka var för sig. Det finns även en grovtvättmaskin i tvättstugan på Granitvägen 38. Den andra tvättstugan finns på baksidan av port 22.

Övernattningslägenhet finns på Granitvägen 10 C, kostar 300 kr dygnet för boende på Solhöjden. Ny föreningslokal skall etableras.
Parkering
Föreningen har totalt ca 330 parkeringsplatser. Några fler platser tror vi inte är möjligt att få bygglov för från kommunen. Det är idag lång kö till parkeringarna men det beror dels på byggnationerna runt omkring bollmoraberg. Alla som söker plats 1 går före de som söker plats 2.

Utomhus - pris 400 kr i månaden från 1/1.
Utomhus på garagetaket, max totalvikt på fordonet på 2 ton - 400 kr/mån
Inomhus i flerbilsgarage (kallgarage) utan el till motorvärmare - 550 kr/mån
Inomhus i flerbilsgarage (kallgarage) ink el till motorvärmare - 660 kr/mån
Varmgarage i Almandinen -1500 kr/mån
MC plats - 550 kr/mån
Laddplatser för elbil planeras utomhus och kommer kosta 400 kr/mån + abonnemang hos Waybler + elförbrukning.

Det finns gästparkering för personbilar vid första stora parkering med infart från backen, samt bakom nybyggda husen på vänster sida. Betalning sker via app.

Telefonnummer till P-service är är 0771-77 11 00 och välj knappval 1. (öppet dygnet runt)
FÖRSÄKRING
Fastighetsförsäkring med brandkontoret.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
-Stamspolning - 2025
-Byte av samtliga fönster i fastigheten - 2020
-Byte av samtliga portar och installation av passagesystem - 2020
-Färdigställt två nya tvättstugor, Grv 38 + Grv 22 (dessa driftsätts runt årsskiftet 20/21)
-OVK klar i dec 2020
-Stambyte är klart 2015
-Trapphusen har renoverats 2017.
-Taken är renoverade 2010-2011, det sista säkerhetsarbetet är utfört 2013.
-Renovering av flerbilsgaraget gjordes 2016
-Fläktarna i fastigheten är bytta 2016
-Radonmätning är gjord och godkänd 2017
-Byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter klart 2018
-Elstigarna är inte utbytta. I vissa lägenheter finns tre-fas indraget.
Det avsätts pengar varje år enligt stadgarna till en yttre fond för renoveringar.

KOMMANDE RENNOVERINGAR:
-Renovering av balkonger och fasad
-Nybyggnation sker just nu av nya bostadsområden som inte ingår i vår föreningen.
-Efter nybyggnation skall föreningen anlägga nya parkeringsplatser (inte fler totalt) Ska ersätta för de tillfälliga parkeringar som nu finns. Kommer också finnas plats i varmgarage som byggs i de nya områden.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 976 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 976 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-12-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.

En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.

Kommunikation

Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.

Närservice

Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.

Övrigt

Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B
Granitvägen 23B