Vättersö 42
Egen halvö i Stockholms skärgård – ett sällsynt paradis på Vättersö - HästholmenSNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 89 kvm + 9 kvm biarea. taxeringsinformation
- utgångspris: 16 750 000 SEK
- Byggnadsår: 1909 - Ombyggt 1945 och stora tillbyggnaden2015
- Område: Ljusterö, Österåker
- Fastighetsbeteckning: Vättersö 1:25
- Tomtarea: 8 220 kvm
16 750 000 SEK
utgångsprisVisningar
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Österåker
Allmänt om bostaden
På attraktiva Vättersö, mitt i Stockholms skärgård, erbjuds denna unika fastighet med ett enastående läge på en egen halvö. Här möts du av en privat och naturnära miljö med vattenkontakt från flera väderstreck, där havet ständigt är närvarande och utsikten sträcker sig över fjärdar, vikar och skogsklädda öar.
Den generösa tomten bjuder på en vacker variation av öppna gräsytor, berg i dagen och uppvuxen grönska som skapar både karaktär och avskildhet. De omfattande strandlinjerna, den egna bryggan och den skyddade viken ger utmärkta möjligheter för bad, båtliv och ett aktivt skärgårdsliv. Läget kombinerar friheten och lugnet i ytterskärgårdens natur med närheten till den levande övärlden som gjort Vättersö till en uppskattad destination för både permanent- och fritidsboende.
Brygga
Brygga 1 – Sandstrand och soldäck: Fastighetens huvudbrygga ligger i direkt anslutning till den egna sandstranden och blir en naturlig samlingsplats för bad, umgänge och avkoppling. Här möts långgrunt vatten, soldäck och generösa ytor för solstolar och loungemöbler. Med utsikt över den öppna fjärden och solen glittrande i vattnet är detta en plats att njuta av från morgonens första dopp till sommarens sena kvällar.
Brygga 2 – Skyddad hamn i viken: I den lugna och skyddade viken ligger fastighetens andra brygga. Det skyddade läget ger trygga båtplatser och stilla vatten även när det blåser på fjärden. En avskild plats som passar lika bra för båtliv som för ett kvällsdopp eller en stunds avkoppling med utsikt över den grönskande viken.
Brygga 3 – Fastighetens tredje brygga ligger i ett skyddat läge med utsikt över den rofyllda viken. Här finns gott om plats för mindre båtar, bad och avkoppling på bryggdäcket. En perfekt plats för morgonkaffet eller ett stilla kvällsdopp.
Brygga 4 - MIndre brygga
Altan
Den stora altanen är som skapad för skärgårdsliv. Här finns gott om plats för både stora middagar och avkopplande stunder i loungedelen, med solen och havet som ständiga följeslagare. Det höga läget ger en vidsträckt utsikt över fjärden och skapar en naturlig mötesplats för familj och vänner från morgonkaffet till sena sommarkvällar.
Hus 1
Huvudbyggnaden är placerad på en höjd med utsikt över omgivande hav och natur, omgiven av generösa terrasser och flera uteplatser som skapar goda möjligheter för umgänge och avkoppling. Fastigheten har egen brygga och en skyddad tomt med inslag av berg, gräsmattor och uppvuxen vegetation som ger både karaktär och avskildhet.
Interiört präglas bostaden av ljusa ytskikt, stora fönsterpartier och en genomgående trivsam skärgårdskänsla. Planlösningen erbjuder flera sovrum, sociala ytor för familj och gäster samt goda möjligheter till både permanent- och fritidsboende.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av ljus, rymd och en genuin skärgårdskänsla. Generösa fönsterpartier släpper in naturen och bjuder på vackra vyer över vattnet från flera håll. Den öppna spisen skapar en varm och ombonad atmosfär under årets svalare månader, medan de ljusa träytorna och den öppna planlösningen ger en luftig känsla året om.
Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, med naturlig kontakt mot kök, glasveranda och altan. Ett trivsamt sällskapsrum där havet ständigt är närvarande och där familj och vänner gärna samlas efter en dag på sjön.
Kök
Det smakfullt inredda köket är husets naturliga samlingspunkt. Ljusa snickerier, gedigna arbetsytor och en klassisk vedspis skapar en varm och inbjudande atmosfär där modern komfort möter tidlös skärgårdscharm. Köket är öppet och luftigt med gott om förvaring, köksö och plats för både vardagsliv och inbjuder till matlagning och större middagar.
De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger kontakt med den omgivande naturen, medan matplatsen erbjuder utsikt över grönskan och vattnet. Ett kök att trivas i året om – lika perfekt för lugna frukostar som för långa sommarkvällar med familj och vänner.
Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, vedspis, diskmaskin
Glasveranda
Den ljusa glasverandan blir snabbt en favoritplats oavsett årstid. Generösa fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder på en fantastisk utsikt över fjärden, stranden och den stora altanen. Här kan man följa skärgårdens skiftningar från första parkett – från morgonkaffet i soluppgången till stillsamma kvällar med havet som fond.
Master bedroom
Master bedroom är rofyllt beläget med ljusa ytskikt, vitlaserad träpanel och ett generöst ljusinsläpp som förstärker den harmoniska skärgårdskänslan. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng och kompletterande möblering samtidigt som den lugna färgsättningen skapar en avslappnande atmosfär. Bakom sängväggen finns klädkammare för god förvaring,
Sovrum 2
Ett charmigt och välplanerat sovrum med plats för flera gäster tack vare den praktiska familjevåningssängen. Rummet präglas av samma ljusa och harmoniska skärgårdskänsla som resten av huset, med vitlaserade träytor, generöst ljusinsläpp och en lugn färgskala. Här finns gott om sovplatser för barn, ungdomar eller övernattande gäster, samtidigt som den smarta planlösningen ger plats för både förvaring och en trivsam sittplats vid fönstret.
Badrum
Badrummet är ljust och funktionellt med dusch, wc och handfat. Vita kaklade väggar kombineras med marina detaljer som ger en harmonisk skärgårdskänsla. Praktiska förvaringslösningar och genomtänkta materialval skapar en trivsam och lättskött miljö för både vardag och fritidsboende.
Källare
Den inredda källarvåningen erbjuder generösa sociala ytor med plats för både umgänge och aktiviteter. Här finns ett trivsamt allrum med biljardbord, soffgrupp och TV – en naturlig samlingspunkt för familj och gäster året runt. Den rustika berggrunden är delvis synlig och skapar en unik karaktär som påminner om skärgårdens natur även inomhus.
I anslutning finns praktiska utrymmen för förvaring samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Våningsplanet ger huset extra flexibilitet och fungerar utmärkt som gästdel, ungdomsavdelning, hobbyrum eller sällskapsyta för regniga dagar och långa sommarkvällar.
Hus 2
På tomten finns en charmig gäststuga med stor altan och ett lugnt läge omgivet av grönska. Stugan erbjuder ett sovrum med dubbelsäng samt ett öppet allrum med pentry, matplats och sittdel.
De stora glaspartierna och utgången till altanen skapar en fin kontakt med utemiljön och ger gott om plats för avkoppling och umgänge under sommarhalvåret. Gäststugan är ett uppskattat komplement till huvudhuset och passar utmärkt för övernattande gäster eller familjemedlemmar som önskar ett eget utrymme.
Hus 3
Hus 4
Övriga byggnader
Närområde
Wettersö har en jättefin hemsida med mycket information https://wetterso.se/
Wettersö nya samfällighet (vägar, gemensamma ytor etc) 1500 kr
VSBF (Södra bryggan - där Waxholmsbåtarna lägger til) 550 kr
Det som gör Vättersö lite extra speciellt är det fantastiska engagemang man lägger ner för härliga och roliga sommaraktiviteter. Man blir medlem i WFFF - fritid - Friskis och Svettis, yoga, seglarläger, löptävlingar, bordtennis, pubkvällar, midsommarfirande etc. Allt detta för den nätta avgiften om 200 kr/år (frivillig)
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Gemensamhetsanläggning: Österåker vättersö ga:12 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Österåker vättersö ga:13 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare