Vireberg, Råsunda

Sommarvägen 1

Ljus och rymlig 2:a med härlig balkong!

Till salu

Ljus och rymlig 2:a med härlig balkong!

Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa om 51 kvm på Sommarvägen 1! Här bor du i en ljus bostad med en härlig balkong i högt läge med utsikt mot den härliga innergården. Lägenheten har en härlig planlösning med fint ljusinsläpp! Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, spis samt diskmaskin. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för både dubbelsäng och extra förvaring. Det ljusa och helkaklade badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat samt spegelskåp. I hallen finns gott om förvaring med totalt 4 garderober.

Brf Sommarvägen är en förening med stark föreningsekonomi som bildades 2004. Föreningen har genomfört de stora renoveringarna såsom stambyte 2006 och renovering av fasad, fönster och balkonger 2009 samt upprustning av hissarna 2016. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och omfattar 88 bostäder, 6 lokaler, 10 garageplatser samt 8 utomhusparkeringar. Medlemmar i föreningen kan helt utan kostnad nyttja föreningens takterass och föreningen har även en lugn och insynsskyddad innergård. Dessutom finns en nyrenoverad gästlägenhet tillgänglig för uthyrning för endast 500 kr per natt.

Här bor du med närhet till det bästa Solna kan erbjuda! Lägenheten ligger i ett optimalt läge med närhet till kommunikationer, mataffärer, skola, dagis & natur. Från lägenhetern har du gångavstånd till såväl Solna C, Filmstaden med dess egna biograf, Mall of Scandinavia samt Friends Arena. Du har också närhet till mycket goda kommunikationer med både bussar, tvärbana, och T-bana från Solna C och Näckrosen med några minuters promenadavstånd. Med T-bana når du T-centralen på under 10 minuter. I området finner du även fina grönområden och motionsspår vid Lötsjön/Råstasjön samt Haga- och Skytteholmsparken.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information!

Visa mer
Sommarvägen 1 Sommarvägen 1 emil.warg@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 195 000 SEK
  • Boarea: 51 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3, hiss finns
  • Avgift: 3 232 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV och bredband
  • Förening: Brf Sommarvägen i Solna
  • Byggnadsår: 1955
  • Område: Vireberg, Råsunda, Solna

3 195 000 SEK

Visningar

16 Aug 14:00 - 14:30
Varmt välkomna! Föranmäl dig gärna till visningen.
Ansvarig mäklare

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sommarvägen 1

  • Balkong med härlig kvällssol!
  • Utmärkt planlösning!
  • Förening med stark föreningsekonomi!
  • Närhet till både kommunikationer och närservice!

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med öppen planlösnig mot köket med plats för soffgrupp samt tv-möbel. Målade väggar samt parkettgolv.

Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1

Balkong

Charmig balkong med kvällssol samt utsikt mot den härliga innergården!

Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1

Kök

Ljust och charmigt kök! Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, spis, diskmaskin samt tvättmaskin.

Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1

Sovrum

Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i form av en stor garderob. Ljusmålade väggar samt härligt parkettgolv.

Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1

Badrum

Stambytt och helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med handfat, handdukstork, WC, spegelskåp och dusch.

Sommarvägen 1
Sommarvägen 1

Hall

Rymlig hall med grymma förvaringsmöjligheter i form av tre garderober samt även städskåp.

Sommarvägen 1
Sommarvägen 1

Förening

Varmt välkommna till härliga Brf Sommarvägen!

Sommarvägen 1

Närområde

Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1

Övriga bilder

Sommarvägen 1

Planlösning

Sommarvägen 1

Om bostaden

Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa om 51 kvm på Sommarvägen 1! Här bor du i en ljus bostad med en härlig balkong i högt läge med utsikt mot den härliga innergården. Lägenheten har en härlig planlösning med fint ljusinsläpp! Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, spis samt diskmaskin. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för både dubbelsäng och extra förvaring. Det ljusa och helkaklade badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat samt spegelskåp. I hallen finns gott om förvaring med totalt 4 garderober.

Brf Sommarvägen är en förening med stark föreningsekonomi som bildades 2004. Föreningen har genomfört de stora renoveringarna såsom stambyte 2006 och renovering av fasad, fönster och balkonger 2009 samt upprustning av hissarna 2016. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och omfattar 88 bostäder, 6 lokaler, 10 garageplatser samt 8 utomhusparkeringar. Medlemmar i föreningen kan helt utan kostnad nyttja föreningens takterass och föreningen har även en lugn och insynsskyddad innergård. Dessutom finns en nyrenoverad gästlägenhet tillgänglig för uthyrning för endast 500 kr per natt.

Här bor du med närhet till det bästa Solna kan erbjuda! Lägenheten ligger i ett optimalt läge med närhet till kommunikationer, mataffärer, skola, dagis & natur. Från lägenhetern har du gångavstånd till såväl Solna C, Filmstaden med dess egna biograf, Mall of Scandinavia samt Friends Arena. Du har också närhet till mycket goda kommunikationer med både bussar, tvärbana, och T-bana från Solna C och Näckrosen med några minuters promenadavstånd. Med T-bana når du T-centralen på under 10 minuter. I området finner du även fina grönområden och motionsspår vid Lötsjön/Råstasjön samt Haga- och Skytteholmsparken.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10
Månadsavgift
3 232 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV och bredband
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
51 m² förvaltarens information
Våning
3, hiss finns
Andel i förening
0,7388 %
Andel av årsavgift
0,74 %
Nettoskuldsättning
263 839 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Namn
Brf Sommarvägen i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
94 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap såvida köparen har som avsikt att bo i lägenheten.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2004 och består av 94 lägenheter, samtliga idag upplåtna med bostadsrätt, samt 6 lokaler.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens detaljrika hemsida: www.brfsommarvagen.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 3% de nästkommande 3 åren med start 1 juli 2026.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Tele2 för leverans av TV-utbud via TV-antennuttaget. Föreningen har avtal med Ownit för leverans av 100 Mbit/s bredband. Via Ownit kan ytterligare TV-leverantörer tecknas av enskild lägenhetsinnehavare.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor, en i källaren under 5:an och en i källaren mellan 1:an och 3:an. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och i femman en centrifug. Dessutom finns torkrum.

I föreningen erbjuds tillgång till både takterrass och övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten kostar endast 500 kr/dygn att hyra.
Parkering
Föreningen förfogar över 10 garageplatser, kostnad 812 kr/mån och 8 parkeringsplatser, kostnad 522 kr/mån. Till samtliga platser är det för närvarande mer än 24 månaders kötid.

I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/mån alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2005-2006 Stamrenovering samt nya badrum.
2008-2009 Fasaden tilläggsisolerades och fönster och balkonger renoverades.
2010 Ny värmeväxlare.
2011 Byggnation av tre stycken nya lägenheter i markplan, en vindslägenhet och ett etage till befintlig lägenhet
2011 Nya rökgaskanaler och rökgasfläktar till lägenheter med öppna spisar.
2012 Maskinpark utbytt i tvättstugor.
2013 Ny lekutrustning på gårdens lekplats.
2015 Nytt tak på port fems hus.
2016 Nya hissa.
2018 3 nya entréportar installeras.
2019 Relining i källaren.
2021 6 nya lägenheter har byggts i port 3.
2022 Föreningens båda tvättstugor renoverades

KOMMANDE RENOVERINGAR:
För närvarande genomförs kartering av husets ventilationskanaler för kommande relining av ventilationskanaler. Planen är att påbörja relining i port 1 eller 3 under 2024 och därefter port 5.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 450 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 450 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-05-01
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
128 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vireberg är ett av Solnas mest omtyckta och etablerade bostadsområden – ett område där historia möter modern stadsutveckling i en trivsam och harmonisk helhet. Här bor du i ett lugnt kvarter med stark kvarterskänsla, samtidigt som stadens puls och kommunikationer finns precis runt hörnet.

Området präglas av välplanerad bebyggelse, gröna inslag och närhet till både Solna och Sundbyberg. Vireberg är populärt bland såväl barnfamiljer som par och förstagångsköpare, och många väljer att bo här länge.

Svenska Mäklarhuset Solna har lång erfarenhet av bostadsförmedling i Råsunda och Vireberg och har genom åren förmedlat bostäder på samtliga adresser i området. Våra mäklare har gedigen kunskap om både marknadspriser och områdets föreningar, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som söker en mäklare i Vireberg. Kika gärna på våra kommande försäljningar i området.

Kommunikation

Vireberg har ett mycket starkt kommunikationsläge. Tunnelbana nås inom gångavstånd vid både Solna centrum och Näckrosen, med snabba förbindelser mot Stockholm city. På kort avstånd ligger även Sundbyberg, där både tunnelbana och pendeltåg finns tillgängligt.

Flera busslinjer trafikerar området och tar dig bland annat mot Karolinska, Älvsjö och Mörby. Tvärbanan finns dessutom på mycket nära avstånd och erbjuder smidiga tvärförbindelser genom staden.

Närservice

Med gångavstånd till både Solna och Sundbyberg har Vireberg ett oslagbart läge för service och vardagsliv. I närliggande Råsunda finns charmiga restauranger, caféer och Gamla Filmstadens anrika kvartersbiograf – ett uppskattat utflyktsmål året runt.

Solna centrum nås till fots och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, apotek, banker och hotell. För dig som uppskattar natur och rekreation ligger Huvudsta och Hagaparken inom cykelavstånd, med bad, promenadstråk och grönområden.

I området finns även den omtyckta Ekensbergsskolan, vilket gör Vireberg särskilt attraktivt för barnfamiljer.

Parkering

Vireberg finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Besöksparkering finns även i området.

Övrigt

Vireberg är ett område som kombinerar lugn, trivsel och starka kommunikationer med närhet till både stadsliv och natur. Ett tryggt och eftertraktat område i Solna som passar många olika livssituationer och som fortsätter att vara mycket populärt på bostadsmarknaden.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Vireberg? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Vireberg och en trygg, genomtänkt plan för din försäljning.

Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emil Warg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1

Balkong

Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1

Kök

Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1

Sovrum

Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1

Badrum

Sommarvägen 1
Sommarvägen 1

Hall

Sommarvägen 1
Sommarvägen 1

Förening

Sommarvägen 1

Närområde

Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1
Sommarvägen 1

Övriga bilder

Sommarvägen 1

Planlösning

Sommarvägen 1