Aspudden

Hägerstensvägen 163

Smakfullt renoverad tvåa med generösa ytor och balkong!

Kommande

Smakfullt renoverad tvåa med generösa ytor och balkong!

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårummare om 52,5 kvm med ett attraktivt läge och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas till vara. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig och inbjudande känsla. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering och blir en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling. Det topprenoverade köket är separat och väl tilltaget med goda arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för en ordentlig matgrupp, vilket gör det lika lämpat för vardagsmiddagar som för trevliga middagsbjudningar. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, stora platsbyggda garderober och ytterligare möblering efter behov. Badrummet är funktionellt utformat och bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till kommunikationer, service, restauranger och grönområden. Ett hem som passar perfekt för såväl singeln som paret som söker ett bekvämt och trivsamt boende att njuta av under lång tid framöver. Till lägenheten disponeras ett vindsförråd samt ett källarförråd.

I pittoreska Aspudden bor man med närhet till flera parker och grönområden, samtidigt som man också har nära till tunnelbana samt ett flertal charmiga butiker och matställen. Allra närmast hittas Bar Libertin med mellanrätter och god dryck, trevliga Fabelbar längs Hägerstensvägen som ordnar musikquiz och inte minst Vår Pizza för den som tycker om det italienska köket. Ett stenkast bort i Aspudden centrum finns bekvämligheter så som tunnelbanans röda linje, café Bonne femme, apotek, matbutik och kvartersbiografen Aspen. I närområdet hittas flera lekparker, bland annat Aspuddens 4H gård med minigolf, kiosk, djur och lekparker för barn i alla åldrar. Aspuddsbornas favorit är natursköna Vinterviken med promenadstråk längs Mälaren, badplatser, lunchrestaurang Winterviken, koloniträdgård med café, utegym och padelbanor utomhus. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Hägerstensvägen 163 Hägerstensvägen 163 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 52.5 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4, ej hiss
  • Avgift: 4 054 kr. Inkl. Värme, VA ( + obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband).
  • Förening: HSB Brf Korsriddaren
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Aspudden, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Vardagsrum

Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163

Kök

Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163

Sovrum

Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163

Badrum

Hägerstensvägen 163

Hall

Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163

Fastighet

Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163

Övriga bilder

Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163

Planlösning

Hägerstensvägen 163

Om bostaden

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårummare om 52,5 kvm med ett attraktivt läge och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas till vara. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig och inbjudande känsla. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering och blir en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling. Det topprenoverade köket är separat och väl tilltaget med goda arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för en ordentlig matgrupp, vilket gör det lika lämpat för vardagsmiddagar som för trevliga middagsbjudningar. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, stora platsbyggda garderober och ytterligare möblering efter behov. Badrummet är funktionellt utformat och bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till kommunikationer, service, restauranger och grönområden. Ett hem som passar perfekt för såväl singeln som paret som söker ett bekvämt och trivsamt boende att njuta av under lång tid framöver. Till lägenheten disponeras ett vindsförråd samt ett källarförråd.

I pittoreska Aspudden bor man med närhet till flera parker och grönområden, samtidigt som man också har nära till tunnelbana samt ett flertal charmiga butiker och matställen. Allra närmast hittas Bar Libertin med mellanrätter och god dryck, trevliga Fabelbar längs Hägerstensvägen som ordnar musikquiz och inte minst Vår Pizza för den som tycker om det italienska köket. Ett stenkast bort i Aspudden centrum finns bekvämligheter så som tunnelbanans röda linje, café Bonne femme, apotek, matbutik och kvartersbiografen Aspen. I närområdet hittas flera lekparker, bland annat Aspuddens 4H gård med minigolf, kiosk, djur och lekparker för barn i alla åldrar. Aspuddsbornas favorit är natursköna Vinterviken med promenadstråk längs Mälaren, badplatser, lunchrestaurang Winterviken, koloniträdgård med café, utegym och padelbanor utomhus. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 002
Månadsavgift
4 054 kr, Inkl. Värme, VA ( + obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband).
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
52.5 m²
Våning
1 av 4
Andel i förening
0,4632 %
Andel av årsavgift
0,4632 %
Nettoskuldsättning
294 233 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Namn
HSB Brf Korsriddaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
174 lägenheter, 22 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Korsriddaren bildades i juni 1943. Lägenheterna stod inflyttningsklara åren 1946 - 47. Föreningen omfattar hela kvarteret Främlingen 1-7 som består av 7 fastigheter med 174 hushåll och 6 lokaler.

CYKEL- OCH BARNVAGNSRUM
I varje fastighet, i källaren, finns cykel- och barnvagnsrum. Där kan du ställa cyklar och
barnvagnar. För barnvagnar finns en stång på väggen för att kunna låsa fast barnvagnen med ett lås.

TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns 8 tvättstugor. Tvättstugorna tillhör inga speciella hus utan du bokar den tvättstuga som är ledig och är lämpligast för dig. Bokning av tvättstuga gör du med låskolven på bokningstavlan. Det finns också en tvättmaskin för spontantvätt.

FÖRENINGENS GYM
Föreningens gym med redskap finns på Hägerstensvägen 161, (källardörren mot åsen/Pilgrimsvägen). Till gymmet behöver du inte boka tid. Men du måste städa efter dig. Nyckel till gymmet är kodlåsbrickan.

HOBBYLOKAL
Föreningens hobbylokal finns i hus 1, Hägerstensvägen 155. I lokalen finns hyvelbänk men inga verktyg, dem får du ta med själv. Lokalen får nyttjas av samtliga medlemmar och bokas ej.

FÖRENINGSLOKALEN KORSRIDDAREN
Den gemensamma föreningslokalen Korsriddaren ligger på Hägerstensvägen 165 C. Denna lokal kan hyras för privata ändamål som barnkalas, födelsedagsfirande, etc.

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
Föreningens övernattningslägenhet är belägen i källarplanet i hus 7, Hägerstensvägen 167-173. Lägenheten består av ett stort rum och ett litet kök. Lägenheten är fullt möblerad och utrustad. Möbleringen består av två bäddsoffor, ett matbord med stolar. Sängplats och utrustningen är för 4 vuxna. Köket är utrustat med kastruller, tallrikar, glas och bestick. Det finns ingen duschmöjlighet i lägenheten. Sänglinne tar du med dig. Kostnad: 150 kr/dygn.


Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut av medlemskap i föreningen tas. En depositionsavgift betalas till HSB om ca 500 kr/hushåll samt en årsavgift om ca 150 kr/hushåll. Ansökan görs hos www.hsb.se

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/korsriddaren
FÖRENINGENS EKONOMI
Låg belåningsgrad om 5 926 kr /kvm enligt årsredovisning 2024. Beslutad avgiftshöjning om 4% från och med Q2 2025.

Lånen löper enligt följande:
Rörlig - 20 300 000 kr
Bunden 1,96% till 2025-03-25 - 16 000 000 kr
Bunden 3,62% till 2025-03-25 - 12 750 000 kr
Bunden 2,72% till 2026-12-22 - 10 000 000 kr
Bunden 2,58% till 2027-06-23 - 10 000 000 kr
Tv och Bredband
Grundutbud av kabel-tv ingår. Bredband och IP-telefoni via Bredbandsbolaget. *Obligatoriskt tillägg på 125 kr läggs på avgiften.
Parkering
Boendeparkering taxa 4 gäller för hela området. Kostnad för närvarande 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för Telenor bredbandsabonnemang "Bredband 250" och Tele2 kabel-tv basutbud.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen är välskött och har låtit genomföra flera renoveringar under årens lopp. För fullständig förteckning se årsredovisningen. Föreningen har bland annat låtit genomföra:

1989-91 Byte av elledningar, 3-fas i trapphusen
1990-91 Stambyte samt renovering av samtliga badrum
1995-96 Renovering av tak och balkong, vilka förstoras med 30 cm
2009 Övergång till digital underhållsplan
Brandöversyn och brandregler klara
Nytt porslin och stolar till föreningslokalen
Hemsida omgjord och förbättrad
2010 Köp av lokaler på Hägerstensvägen av HSB
Tvättstuga Hägerstensvägen 157, 1 ny tvättmaskin och två nya torkskåp
2011 Byte av 10 st tvättmaskiner och annan tvättutrustning
Införande av skalskydd med låsbricka och koder
Spolning av avloppsrör i samtliga lägenheter
Uppmärkning av vinds- och källarförråd fortsätter
2014 Översyn av yttertak
2018-2020 Fasadrenovering samt montage av LED-armaturer på fasader samt nya portar.
2019 Energideklaration
2020 Renovering och tillbyggnad av återvinningsrum.
2022 Fönsterrenovering med energiglas i ytterbåge.
2023 Stamspolning.
2024 Radonmätning - Provresultaten visade på att alla lägenheter ligger under referensnivån. Syftet med mätningen var att ta reda på om radonhalten i bostaden var högre än referensnivån 200 Bq/m3.

Pågående/kommande renoveringar i urval:
Dränering och återställande av gårdar, portar som berörs är Hägerstensvägen 159, 161, 165 och 167-169
Målning av trapphus

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 760 kr/år
Försäkring
240 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2019-09-10
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
185 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med sina lugna gator, grönskande omgivningar och ett levande kvartersliv. Här finns charmiga caféer, bagerier och restauranger som är välbesökta av både boende och besökare. Särskilt omtyckta är Bar Libertin, Fabelbar och Vår Pizza – tre matställen som tillsammans speglar områdets avslappnade men samtidigt livfulla atmosfär. För en fika är Café Tärnan, Hörnet och Bonne femme Aspuddsbornas favoriter.
I Aspuddens centrum finns det mesta man behöver i vardagen – tunnelbanans röda linje, livsmedelsbutik, apotek, bibliotek, blomsterhandel, cykelaffär, kemtvätt, frisörer, skomakare med mera. På kort gångavstånd ligger också den omtyckta Aspuddsparken 4H-gård – en grön oas med minizoo, lekplatser för barn i alla åldrar och en minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter.
Nära Aspudden ligger även natursköna Vinterviken, med sina badplatser, bastuflotte, trädgårdscafé, lunchrestaurangen Winterviken samt fina promenad- och löparstråk längs Mälarens strandlinje. Sommartid är Örnbergets klippbad och utsikt över vattnet ett populärt utflyktsmål. För den som vill hålla sig aktiv finns utegym, kostnadsfria padelbanor och vackra löpslingor runt både Vinterviken och sjön Trekanten.
Liljeholmstorgets galleria ligger inom bekvämt gångavstånd och erbjuder ett brett utbud av omkring 90 butiker, caféer och restauranger. Här finns även fyra större livsmedelsbutiker, Systembolag, gym, apotek, banker samt Liljeholmens vårdcentral med bland annat närakut, barnavårdscentral och mödravård.
Cykelvägen till Hornstull tar knappt 15 minuter – perfekt för den som vill ha nära till Södermalms rika utbud av nöjesliv, restauranger och kultur. Här bor du i ett av Stockholms mest expansiva och omtyckta områden – med natur, service och stadsliv inom nära räckhåll.

Kommunikation

Närmaste tunnelbanestation är Aspudden, med en restid på cirka 12 minuter till T-centralen. Området trafikeras även av flera busslinjer, vilket ger goda kommunikationsmöjligheter.

Närservice

ICA Aspudden samt Coop X-tra och Coop i Örnsberg.

Parkering

Boendeparkering i området 500 kr /mån.

Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andrej Stankovic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163

Kök

Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163

Sovrum

Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163

Badrum

Hägerstensvägen 163

Hall

Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163

Fastighet

Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163

Övriga bilder

Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163
Hägerstensvägen 163

Planlösning

Hägerstensvägen 163