Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 495 000 SEK
- Boarea: 65 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 867 kr. Inkl värme, vatten, kabel-TV (grundutbudet) & bredband (1000/1000 Mbit).
- Förening: Brf Isprinsessan
- Byggnadsår: 1997
- Område: Västertorp, Stockholm
3 495 000 SEK
UtgångsprisVisningar
16
Aug
14:35 - 15:05
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700924490
- e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Sovrum
Rogivande sovrum med lugnt läge. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord, skötbord/kontorsplats eller annat möblemang. Här finns gott om förvaring via flertalet garderober.
Badrum
Stilrent badrum av högsta klass med smakfulla materialval. Fint ljusinsläpp från vädringsfönstret. Här finns golvvärme, tvättmaskin, WC, dusch med glasvägg, tvättställ med kommod samt spegelskåp och förvaringsskåp.
Hall
Välkomnande hall/entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skoställ. I entrén ligger ett praktiskt och stilrent klinkergolv. Hallen är ljus och inbjudande och har en stor klädkammare som rymmer allt man kan tänka sig. Längre in i hallen in till vänster har man ett stort utrymme med gott om plats för extra förvaring/garderober.
Fastigheten
Varmt välkomna till Skridskovägen 11 vån 4/4 - En fantastisk tvåa högst upp i huset!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 443
Månadsavgift
4 867 kr, inkl värme, vatten, kabel-TV (grundutbudet) & bredband (1000/1000 Mbit).
Antal rum
2 rum
Boarea
65 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,627 %
Andel av årsavgift
1,621 %
Nettoskuldsättning
344 050 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Uteplats
En balkong med utsikt över takåsar, innergården och grönska i ett fantastiskt sydvästläge.
Föreningen
Namn
Brf Isprinsessan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
56 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Det finns ingen minsta ägarandel eller max policy kring antal ägare på lägenheten. Överlåtelseavgift 2,5 % solidariskt av säljare och köpare.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av två huskroppar med tre resp två trapphus med gemensam gård med grönska och lekplatser. Husen är i fyra våningar med ljusa trapphus utrustade med hiss. Fasaderna har ljus putskaraktär och taken är röda takpannor.
BRF Isprinsessan är en stabil och välskött förening som består av 56 bostadsrättslägenheter. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och dem är lågt belånade på endast ca 6000 kr/kvm.
Föreningen erbjuder sina medlemmar en stor och inhägnad innergård med en privat lekpark, en nybyggd altan med pergola, en platsbyggd grill samt bord och stolar för större sällskap, uteplatsen skapar ett stort mervärde för boende i föreningen. Vidare erbjuds två stora tvättstugor samt cykelförråd och barnvagnsrum på markplan i varje entré.
För vidare info läs föreningens hemsida: https://www.brf-isprinsessan.se/
BRF Isprinsessan är en stabil och välskött förening som består av 56 bostadsrättslägenheter. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och dem är lågt belånade på endast ca 6000 kr/kvm.
Föreningen erbjuder sina medlemmar en stor och inhägnad innergård med en privat lekpark, en nybyggd altan med pergola, en platsbyggd grill samt bord och stolar för större sällskap, uteplatsen skapar ett stort mervärde för boende i föreningen. Vidare erbjuds två stora tvättstugor samt cykelförråd och barnvagnsrum på markplan i varje entré.
För vidare info läs föreningens hemsida: https://www.brf-isprinsessan.se/
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, TV, bredband och allmänt underhåll.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har höjt avgiften med 3% 2025. Innan dess höjdes avgiften 2024, 2023 och 2014.
Föreningens tomträttsavgäld löper på tio år, med start 2024-04. (2025-06-04)
Vi har under 2025 amorterat 500 000 i samband med omläggning av två av våra lån. Dessa ser nu ut enligt nedan (2025-06-04):
7 454 000 - 2,72% till 2027-04-21
8 620 000 - 4,3% till 2026-04-15
7 350 000 - 2,79% till 2028-04-19
Föreningens tomträttsavgäld löper på tio år, med start 2024-04. (2025-06-04)
Vi har under 2025 amorterat 500 000 i samband med omläggning av två av våra lån. Dessa ser nu ut enligt nedan (2025-06-04):
7 454 000 - 2,72% till 2027-04-21
8 620 000 - 4,3% till 2026-04-15
7 350 000 - 2,79% till 2028-04-19
Tv och Bredband
Bredband erbjuds fritt till alla medlemmar via A3 (1000/1000 Mbit/s).
Kabel-TV ingår i månadsavgiften med Comhem som leverantör.
Kabel-TV ingår i månadsavgiften med Comhem som leverantör.
Gårdsplats
En stor och inhägnad innergård med en privat lekpark, en nybyggd altan med pergola, en platsbyggd grill samt bord och stolar för större sällskap, uteplatsen skapar ett stort mervärde för boende i föreningen.
Gemensamma utrymmen
- Två tvättstugor finns i området med torktumlare och torkrum.
- Barnvagnsförråd på markplan
- Tre cykelförråd på markplan
- Miljörum med sopsortering och kompostinsamling på markplan
- Barnvagnsförråd på markplan
- Tre cykelförråd på markplan
- Miljörum med sopsortering och kompostinsamling på markplan
Parkering
På Isprinsessans parkering finns totalt 40 parkeringsplatser. 15 parkeringsplatser har motorvärmaruttag och 8 platser har laddstolpe.
Parkeringsplats med motorvärmaruttag/laddare kostar 400 kronor/månad (elen bekostar du själv).
Parkeringsplats utan motorvärmaruttag kostar 275 kronor/månad.
40st platser = Ingen kötid enligt föreningens hemsida.
Vid frågor om kötid: Kontakta Fastum via telefon: 90220 eller Fastum Servicecenter: www.90220.se
Parkeringsplats med motorvärmaruttag/laddare kostar 400 kronor/månad (elen bekostar du själv).
Parkeringsplats utan motorvärmaruttag kostar 275 kronor/månad.
40st platser = Ingen kötid enligt föreningens hemsida.
Vid frågor om kötid: Kontakta Fastum via telefon: 90220 eller Fastum Servicecenter: www.90220.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2025 OVK
2022 Stor uteplats med pergola byggd på gården
2021 Åtta laddpunkter på parkeringen installerade
2020: Solcellsanläggning installerad
2019: Hissrenovering, kanalrensning och OVK
2015: Installation av fiber i alla lägenheter, ny grovtvättmaskin i tvättstugan
2011: Installation av mekanisk frånluft med värmeåtervinning
2005: Renovering av tvättstugor
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget, vi följer underhållsplanen.
2025 OVK
2022 Stor uteplats med pergola byggd på gården
2021 Åtta laddpunkter på parkeringen installerade
2020: Solcellsanläggning installerad
2019: Hissrenovering, kanalrensning och OVK
2015: Installation av fiber i alla lägenheter, ny grovtvättmaskin i tvättstugan
2011: Installation av mekanisk frånluft med värmeåtervinning
2005: Renovering av tvättstugor
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget, vi följer underhållsplanen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1997
Uppvärmning
Fjärrvärme med återvinning FX-system
Fönster
3-glas
VENTILATION
Fjärrvärme med återvinning (installerad 2011) FX-system
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2022-03-30
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
91 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västertorp och Hägerstensåsen är ett trevligt område med mycket bevarat från 50-talets början. Området har ett lokalt centrum med butiker, caféer, apotek och matbutiker, samt goda kommunikationer via tunnelbana som tar dig till city på cirka 15 minuter. Västertorp erbjuder även närhet till skolor, förskolor, Västertorps simhall och flera parker, vilket gör det populärt bland både barnfamiljer och äldre. Området präglas av en harmonisk småstadskänsla med närhet till både service och natur.
I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter.
Kommunikation
I Västertorp finns tunnelbanas röda linje som går mellan Mörby centrum och Fruängen. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.
Närservice
Västertorp har ett trevligt och lokalt utbud av restauranger och butiker. Här hittar du populära matställen som Västertorps Hjärta, en omtyckt kvarterskrog, samt pizzerior som Vår Pizza och Tropicana. För vardagsshopping finns både Coop och Hemköp, vilket gör det enkelt att handla nära hemmet. Området präglas av en småskalig centrumkänsla med gångavstånd till det mesta.
Parkering
I området är det boendeparkering med taxa 5.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare