Frösunda

Brevduvegatan 2

Ljus hörntvåa med rymlig balkong, renoverat badrum och utmärkta kommunikationer

BUDGIVNING PÅGÅR

Ljus hörntvåa med rymlig balkong, renoverat badrum och utmärkta kommunikationer

Välkommen till en trivsam och välplanerad tvåa om 58 kvadratmeter där ljus, rymd och smarta lösningar samspelar på bästa sätt. Tack vare lägenhetens hörnläge får bostaden ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck och en luftig känsla som märks redan när du kliver innanför dörren.

En av bostadens stora tillgångar är den rymliga balkongen. Här finns gott om plats för både utemöbler och växter, och eftersom det inte finns någon balkong ovanför skapas en ovanligt öppen känsla med fri sikt upp mot himlen. Det blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader och en plats att njuta av från morgon till kväll.
Badrummet är renoverat i modern stil och bostaden erbjuder dessutom generösa förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning utan att kompromissa med ytan.

Läget är perfekt för dig som vill ha smidiga kommunikationer i vardagen. På bekvämt avstånd finns pendeltåg, tvärbana och den kommande tunnelbanan, vilket gör det enkelt att ta sig vidare oavsett destination. I området finns ett rikt serviceutbud med livsmedelsbutik i huset, skolor, förskolor, restauranger, apotek, salonger och kemtvätt. Frösunda torg bjuder på charm med både konditori och blomsterhandel.
Du har Hagaparkens naturstråk runt knuten med fina promenad- och träningsmöjligheter samt badmöjlighet vid Brunnsviken. I närheten ligger även Solnas nya simhall och flera välutrustade gym.
På gångavstånd når du Arenastaden med Friends Arena och det imponerande Mall of Scandinavia – ett av Nordens största shoppingcenter. Kommunikationerna är utmärkta, och bilpendlare har smidig tillgång till E4:ans både söder- och norrgående trafik.

Det här är ett hem som kombinerar ett genomtänkt planerat boende med fina mervärden och ett läge som gör vardagen enkel.

Visa mer
Brevduvegatan 2 Brevduvegatan 2 tim.enstrom@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 495 000 SEK
  • Boarea: 58.2 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 910 kr. Inkl värme, kallvatten, bredband och kabel-tv basutbud.
  • Förening: Brf Duvslaget 1
  • Byggnadsår: 1998
  • Område: Frösunda, Solna
budid-logotyp
Högsta BUD

3 500 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

9 Aug 13:00 - 13:30
Varmt välkomna! Föranmäl dig till visningen för att inte missa viktig information!
Ansvarig mäklare

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

Balkong

Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2

Vardagsrum

Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2

Kök

Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2

Badrum

Brevduvegatan 2

Sovrum

Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2

Hall

Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2

Fasad

Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2

Övriga bilder

Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2

Planlösning

Brevduvegatan 2

Om bostaden

Välkommen till en trivsam och välplanerad tvåa om 58 kvadratmeter där ljus, rymd och smarta lösningar samspelar på bästa sätt. Tack vare lägenhetens hörnläge får bostaden ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck och en luftig känsla som märks redan när du kliver innanför dörren.

En av bostadens stora tillgångar är den rymliga balkongen. Här finns gott om plats för både utemöbler och växter, och eftersom det inte finns någon balkong ovanför skapas en ovanligt öppen känsla med fri sikt upp mot himlen. Det blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader och en plats att njuta av från morgon till kväll.
Badrummet är renoverat i modern stil och bostaden erbjuder dessutom generösa förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning utan att kompromissa med ytan.

Läget är perfekt för dig som vill ha smidiga kommunikationer i vardagen. På bekvämt avstånd finns pendeltåg, tvärbana och den kommande tunnelbanan, vilket gör det enkelt att ta sig vidare oavsett destination. I området finns ett rikt serviceutbud med livsmedelsbutik i huset, skolor, förskolor, restauranger, apotek, salonger och kemtvätt. Frösunda torg bjuder på charm med både konditori och blomsterhandel.
Du har Hagaparkens naturstråk runt knuten med fina promenad- och träningsmöjligheter samt badmöjlighet vid Brunnsviken. I närheten ligger även Solnas nya simhall och flera välutrustade gym.
På gångavstånd når du Arenastaden med Friends Arena och det imponerande Mall of Scandinavia – ett av Nordens största shoppingcenter. Kommunikationerna är utmärkta, och bilpendlare har smidig tillgång till E4:ans både söder- och norrgående trafik.

Det här är ett hem som kombinerar ett genomtänkt planerat boende med fina mervärden och ett läge som gör vardagen enkel.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 442
Månadsavgift
3 910 kr, Inkl värme, kallvatten, bredband och kabel-tv basutbud.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
58.2 m² förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,5976 %
Andel av årsavgift
0,61 %
Nettoskuldsättning
278 454 kr

Föreningen

Namn
Brf Duvslaget 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
139 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
I den växande stadsdelen Frösunda i Solna ligger Brf Duvslaget 1. Föreningen består av 4 flerbostadshus med totalt 139 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 4 lokaler, varav en upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns gemensam grillplats samt en örtträdgård.
Föreningen sopsorterar och matavfallssorterar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadstillägg för alla medlemmar.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.

https://www.brfduvslaget.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring (2025-05-14)
Tv och Bredband
Ownit är internetleverantör, 1000 Mbit/s ingår i avgiften.
TV-leverantör är Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
4 Tvättstugor och 1 grovtvättstuga, 1 cykelförråd,
1 barnvagnsförråd i varje port, innergård.
Parkering
33 uteplatser med laddstolpar vid Brevduvegatan 10-14
På Gustav III:s boulevard 2-4 finns 34 garageplatser fördelat på två plan. 5 uteplatser finns på taket av garaget.
2 platser för MC i garage.
Uteplats kostar 570kr/månad. En garageplats kostar 870kr/månad. MC-platsen kostar 370 kronor/månad.
Kötiden beräknas för närvarande vara 3-6 månader för en uteplats & 3-12 månader för en garageplats.
Övrigt
De flesta lägenheter har ett tillhörande förråd som ingår i avgiften. Det finns 34 extra förråd för hyra. Kötid ca 2-3 år. Pris 550 sek/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2025: Cyckelförråd ombyggt till Cykelgarage
2025: OVK av samtliga lägenheter och lokaler
2024: Stamspolning
2023-2024: Kodlås entréer
2020-2023: Hissar
2016-2019: Spolning av värmesystemet, byte av radiatorventiler, vinkelhakar, termostater och injustering av systemet. Ny undercentral. OVK (Obligatorisk kontroll av ventilationssystem). Målningsarbeten trapphus, soprum och barnvagnsrum.
2013: Avlopps och stamspolning.
2012: Alla tak har renoverats och besiktigats
2010: Upprustning av tvättstugor och soprum.
2008: Installering av fjärravläsning av elförbrukning, Avlopps och stamspolning, Upprustning av tvättstugor och soprum.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 kommer våtrum och kök i alla lokaler och lägenheter i föreningen att besiktigas för att proaktivt förebygga vattenskador.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-11-04
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Frösunda är en modern och populär stadsdel i Solna som fortsätter att utvecklas och lockar både barnfamiljer, par och singelhushåll. Området är känt för sin stadsmässiga känsla, närhet till service och grönområden samt ett svårslaget läge nära både Stockholm och Solnas stora knutpunkter.

Vi på Svenska Mäklarhuset Solna har förmedlat många bostäder i Frösunda och har god kännedom om både området, prisbilden och de olika bostadsrättsföreningarna. Letar du efter en mäklare i Frösunda som kan ta fram rätt strategi för just din bostad är du varmt välkommen att kontakta oss. Oavsett om du vill sälja bostad i Frösunda, planerar framåt eller vill börja med att värdera din bostad i Frösunda, hjälper vi dig med en trygg och tydlig process från start till mål

Kommunikation

Frösunda har mycket bra kommunikationer och passar perfekt för dig som vill bo nära city men ändå ha ett lugnt och praktiskt vardagsläge.

Bil:
Det är enkelt att ta sig till och från området via E4:an och smidiga påfarter i närheten.

Buss:
Frösunda har flera busslinjer som ger goda förbindelser till bland annat Solna centrum, Odenplan, Universitetet, Danderyd och andra delar av Stockholm. Det gör det enkelt att pendla och ta sig runt även utan bil.

Pendeltåg och tunnelbana:
På kort avstånd finns Solna station med pendeltåg som tar dig till Stockholm City/T-Centralen på cirka 7 minuter. Det är även nära till Solna centrum och tunnelbanans blå linje, vilket gör Frösunda till ett mycket lättillgängligt område.

Framtid – ny tunnelbana i närheten:
Arenastaden fortsätter att utvecklas och i framtiden planeras tunnelbana i området kring nationalarenan, vilket stärker kommunikationerna ytterligare och gör Frösunda ännu mer attraktivt över tid.

Närservice

Frösunda erbjuder en bekväm vardag med ett bra utbud av restauranger, caféer, butiker, frisörer och service – allt inom nära räckhåll. Området har en modern kvarterskänsla där det mesta finns precis runt hörnet.

För den shoppingintresserade ligger Westfield Mall of Scandinavia mycket nära, med ett stort utbud av butiker, restauranger och upplevelser. Här finns även den omtyckta biografen och ett brett serviceutbud som gör det enkelt att få ihop vardagen.

Frösunda är också ett barnvänligt område med flera uppskattade skolor och förskolor. Här finns parker, lekytor och grönområden som bjuder in till allt från lek i klätterställningar och pulkabackar till vattenlek under sommarhalvåret.

Parkering

I Frösunda finns goda parkeringsmöjligheter, både i form av garageplatser i anslutning till många fastigheter och boendeparkering på gator i området. För besökare finns även parkeringsalternativ i närheten, och större parkeringsmöjligheter finns vid Mall of Scandinavia och kring Solna station.

Övrigt

Frösunda är ett område som passar dig som vill bo modernt, citynära och bekvämt – med bra kommunikationer, service och närhet till både grönområden och Solnas starka utbud av shopping och upplevelser. Kombinationen av läge, livskvalitet och utveckling gör att Frösunda fortsätter vara ett av Solnas mest eftertraktade bostadsområden.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i området? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Frösunda och en skräddarsydd plan för din försäljning.

Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tim Enström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2

Vardagsrum

Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2

Kök

Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2

Badrum

Brevduvegatan 2

Sovrum

Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2

Hall

Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2

Fasad

Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2

Övriga bilder

Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2
Brevduvegatan 2

Planlösning

Brevduvegatan 2