Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Von Lingens väg 104
said.azzam@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 195 000 SEK
- Boarea: 79.5 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 9, hiss finns
- Avgift: 5 641 kr. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Faktureringen av förbrukad el sker med en kvartals fördröjning, och kommer som en separat post på månadsavin.
- Förening: HSB Brf Hilda
- Byggnadsår: 1969
- Område: Rosengård/Apelgården, Malmö
1 195 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Said Azzam
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 072-0616178
- e-post: said.azzam@smh.se
- Kontor: Malmö
Välkommen till Von Lingens väg 104
Hall
Hall i vinkel med gott om plats för förvaring bakom platsbyggda garderober. Ljusa väggar och klinkergolv. Hallen binder samman bostadens samtliga rum. I anslutning till hallen finns gäst Wc och badrum.
Wc
Praktisk gäst Wc i anslutning till hallen. Wc-stol, spegel och tvättställ. Klinker på golv och kakel på väggarna.
Badrum
Rymligt badrum med dusch hörna och frostat fönster för ljusinsläpp utan insyn. Utrustat med tvättmaskin, Wc-stol, spegelskåp och tvättställ. Klinkergolv och kakel på väggarna.
Kök
Välplanerat kök med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Klinkergolv och kakel ovanför arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, diskmaskin, spisfläkt och kombinerad kyl och frys. Utgång till balkong från kök.
Inglasad balkong
Rymlig balkong med gott om plats för möblemang.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ljusa golv och målade väggar. Utgång till balkong från sovrum.
Sovrum 2
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ljusa golv och målade väggar.
Föreningen
Föreningen är välskött och området upplevs som lugnt och tryggt, med smidig tillgång till parkering.
Brf Hilda är en stabil och etablerad HSB-förening med låga månadsavgifter och goda gemensamma faciliteter. Här bor du med utmärkta kommunikationer till centrala Malmö och snabb access till motorvägen. Området präglas av grönskande omgivningar och låg bebyggelse, vilket skapar en harmonisk och trivsam boendemiljö.
Närområde
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
486
Månadsavgift
5 641 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Faktureringen av förbrukad el sker med en kvartals fördröjning, och kommer som en separat post på månadsavin.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
79.5 m²
Våning
3 av 9, hiss finns
Uteplats
Inglasad balkong i Västerläge
Övrigt
Förråd finns.
Föreningen
Namn
HSB Brf Hilda
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
767 lägenheter, 140 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB BRF Hilda i Malmö bildades i samband med byggnationen 1969/1970. Marken innehas med tomträtt, avtalet förnyades 2021-01-01 och gäller 10 år fram. Förvaltningen sköts av HSB Malmö.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har höjt avgiften med 1,5% den 1 juli 2025. Föreningen kommer inte förändra avgiften till januari utan isf blir en mindre höjning till juli 2026.
Tv och Bredband
TV basutbud levereras av Sappa, ingår i månadsavgiften. Önskas uppgradering med fler kanaler erbjuder Sappa ett förmånligt pris för tjänsterna. Föreningen har gemensamt bredbandsavtal via Bredband 2, ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum. Stor och grönskande gård med grillplats, tillgång till gemensamma utemöbler och planteringar.
Två tvättstugor finns i källaren. Varje rum har tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Det finns även ett mangelrum att nyttja.
Två tvättstugor finns i källaren. Varje rum har tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Det finns även ett mangelrum att nyttja.
Parkering
Föreningen har 462 garageplatser som går att hyra för 400 kr/ månad och 234 p-platser som går att hyra för 300 kr/månad. Föreningen tillämpar kösystem. 48 gästparkeringar finns i området. Vid frågor angående kötid, vänligen kontakta APCOA, tele: 08-556 306 70
Övrigt
Övriga avgift, 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen)
Innan en ny medlem flyttar in i föreningen gör bostadsrättsföreningens förvaltare tillsyn i lägenheten för att kontrollera den utrustning som tillhör föreningen. I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om regler och praktiska förhållanden inom föreningen.
BRF Medlemskap
De som söker medlemskap i föreningen ska tillsammans med ansökan lämna: Kopia på aktuell arbetsgivarintyg samt lönespecifikation för de tre senaste månaderna. Föreningen tar en kreditupplysning på dem som söker medlemskap. För personer som arbetar/bott i Danmark krävs RKI (kreditupplysning).
Föreningen har gemensam el (IMD). Elen debiteras som en separat post på månadsavin och det är den faktiska förbrukning man betalar för. Detta sker med ett kvartals fördröjning.
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/hilda
Ovanstående uppgifter är hämtade av föreningens hemsida, årsredovisning och förvaltare 2025-12-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Innan en ny medlem flyttar in i föreningen gör bostadsrättsföreningens förvaltare tillsyn i lägenheten för att kontrollera den utrustning som tillhör föreningen. I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om regler och praktiska förhållanden inom föreningen.
BRF Medlemskap
De som söker medlemskap i föreningen ska tillsammans med ansökan lämna: Kopia på aktuell arbetsgivarintyg samt lönespecifikation för de tre senaste månaderna. Föreningen tar en kreditupplysning på dem som söker medlemskap. För personer som arbetar/bott i Danmark krävs RKI (kreditupplysning).
Föreningen har gemensam el (IMD). Elen debiteras som en separat post på månadsavin och det är den faktiska förbrukning man betalar för. Detta sker med ett kvartals fördröjning.
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/hilda
Ovanstående uppgifter är hämtade av föreningens hemsida, årsredovisning och förvaltare 2025-12-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 - Renovering av tak på höghusen
2023 - Installation av avgasare i värmecentraler
2023 - Underhållsspolning av avloppsstammar.
2023 - Ombyggnad av tre mellangårdar
2023 - Invändig renovering av trapphus i låghusen
2022 - Spolning, slamsugning och rotskärning av markbrunnar
2022 - Renovering av tvättstugor
2021 - Räddningsväggar med uppställningsplatser för räddningsfordon
2021 - Nya entrépartier i låghusen installerades
2019 - Digitala informationstavlor installerades.
2019 - Nytt styrsystem för värme, ventilation och belysning.
2018 - Rensning av avloppsledningar under låghusen, på vissa ställen har även relining skett.
2018 - Upprustning av gårdarna pågår och avslutas hösten/vintern.
2017-2018: Föreningens fyra garage totalrenoverades.
2017-2018: Målning av trapphusen i höghusen samt källarväggarna i låghusen.
2017 - Förbättring av utemiljöer, nya lekplatser klara.
2016 - Samtliga lekplatser rustades upp.
2015 - Byte av samtliga hissar.
2014 - Fasadrenovering.
2014 - Renovering och utbyte av garageportar.
2013 - Solceller monterades.
2010-2012: Stambyte, badrumsrenovering, ny ventilation, nya element och nytt brandvarningssystem.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (Enligt årsredovisning 2024-2025:
2025 Byte av fönsterkassetter.
2025 Byte av pumpar för varmvattencirkulationen (VVC).
2025 Mindre underhåll av brandvarningssystem samt av ställdonen i undercentralerna.
2025-2026 Justering och kontroll av värmen i lägenheterna efter byte av fönsterkassetter.
2026 OVK.
2027 Målning av gavlarna på höghusen.
2028 Rensning av markbrunnarna.
2023 - Installation av avgasare i värmecentraler
2023 - Underhållsspolning av avloppsstammar.
2023 - Ombyggnad av tre mellangårdar
2023 - Invändig renovering av trapphus i låghusen
2022 - Spolning, slamsugning och rotskärning av markbrunnar
2022 - Renovering av tvättstugor
2021 - Räddningsväggar med uppställningsplatser för räddningsfordon
2021 - Nya entrépartier i låghusen installerades
2019 - Digitala informationstavlor installerades.
2019 - Nytt styrsystem för värme, ventilation och belysning.
2018 - Rensning av avloppsledningar under låghusen, på vissa ställen har även relining skett.
2018 - Upprustning av gårdarna pågår och avslutas hösten/vintern.
2017-2018: Föreningens fyra garage totalrenoverades.
2017-2018: Målning av trapphusen i höghusen samt källarväggarna i låghusen.
2017 - Förbättring av utemiljöer, nya lekplatser klara.
2016 - Samtliga lekplatser rustades upp.
2015 - Byte av samtliga hissar.
2014 - Fasadrenovering.
2014 - Renovering och utbyte av garageportar.
2013 - Solceller monterades.
2010-2012: Stambyte, badrumsrenovering, ny ventilation, nya element och nytt brandvarningssystem.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (Enligt årsredovisning 2024-2025:
2025 Byte av fönsterkassetter.
2025 Byte av pumpar för varmvattencirkulationen (VVC).
2025 Mindre underhåll av brandvarningssystem samt av ställdonen i undercentralerna.
2025-2026 Justering och kontroll av värmen i lägenheterna efter byte av fönsterkassetter.
2026 OVK.
2027 Målning av gavlarna på höghusen.
2028 Rensning av markbrunnarna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 460 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 060 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Allmänt om området
I Rosengård/Apelgården bor du nära flertalet grönskande parkområden men även med köpcentrum strax intill med restauranger, butiker samt matbutik. Närmsta busshållplatser återfinns inom bekvämt promenadavstånd längs Amiralsgatan och vi finner även tågstation som gör det möjligt att nå centrum inom 5 minuter! Väljer du att cykla tar det ca 5 minuter att nå Nobeltorget samt Möllevångstorget och ca 10-15 minuter in till City. Inom närområdet finner vi även ett välutrustat gym för den som gillar att träna.
Kommunikation
Med buss tar du dig enkelt in till centrala Malmö på 15 minuter och övrig kommunikation som tar dig vidare ut i Skåne och Danmark.
Parkering
I föreningen finns 150 mark parkeringsplatser att tillgå till en kostnad om 100 kr/månad. Det finns även 170 garageplatser belägna under fastigheten till en kostnad om 300 kr/månad.
Två stora garage samt stor inhägnad parkeringsplats på Thomsonsväg samt en mindre på Widellsväg ej inhägnad. Kontakta förvaltningen för mer info.
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Said Azzam
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare