Midsommarkransen/Telefonplan

Kransbindarvägen 82

Townhouse - Lyxig känsla - Terrass & uteplats - Uthyrningsdel - Tre badrum - 5 rum och kök - Garage

Kommande

Dela

Townhouse - Lyxig känsla - Terrass & uteplats - Uthyrningsdel - Tre badrum - 5 rum och kök - Garage

Välkomna till Midsommarkransens populära och omtyckta stadsradhus på Kransbindarvägen!

Radhuslängan ligger i Midsommarkransens småstadsidyll på en lugn gata i ett attraktivt och barnvänligt område med mycket natur, stort utbud av restauranger, närservice och nära till kommunikationer från Telefonplan och Aspudden. Detta är den största varianten av dessa radhusbostadsrätter i föreningen - ta vara på denna chans.

Lägenheten är uppdelad på tre våningsplan.

Bottenvåningen erbjuder en hall med gott om förvaring samt uthyrningsdelen som i dagsläget utnyttjas som sovrum. I uthyrningsdelen finns ett fullutrustat kök, ett badrum med dusch och toalett samt plats för säng, matgrupp/skrivbord och soffa eller annat möblemang. Det finns gott om förvaring under trappen och via garderober.

Via trappen når man våning två. Här erbjuds först och främst det trivsamma köket med gott om plats för större matgrupp invid fönster. Utöver det finns det två rymliga och rogivande sovrum som vetter mot den grönskande baksidan. Från ett av sovrummen når man den härliga uteplatsen i västerläge. Uteplatsen ligger omgiven av träd och grönska, här kan man sitta och njuta från tidig vår till sen höst och följa årstiderna. Uteplatsen erbjuder gott om utrymme för umgänge. Det finns också ett generöst förråd för förvaring. Vidare erbjuds ett till badrum med badkar samt tvätt- och tork.

Till sist kommer man högst upp på våning 3. Här möts man direkt av en otroligt trivsam atmosfär med stora fönsterpartier och luftiga ytor. Takterrassen och vardagsrummet sammankopplas på ett naturligt sätt via stora fönster. Här kan man sitta och njuta av alla fantastiska soltimmar på takterrassen samtidigt som man grillar och dricker nått gott. Detta är husets hjärta och mest centrala punkt och måste upplevas på plats! Intill vardagsrummet ligger det största sovrummet (Masterbedroom) som ligger insynsskyddat och vetter mot baksidan och den grönskande omgivningen. Även uppe på plan 3 finns ett extra badrum för smidighetens skull.

Detta är ett hem att trivas i!

Brf Rådjursbacken är en mycket omtyckt och engagerad förening, som äger marken och har en stabil ekonomi. År 2015 blev husen nominerade till årets Stockholmsbyggnad. Den välrenommerade arkitekten Petra Larsson ritade stadsradhusen och inspirerades av de gamla smalhusen i LM-staden vilket resulterade i en ny boendeform – moderna stadsradhus med stora fönster. Föreningen erbjuder ett garage med 15 platser och i dagsläget är det ingen kö, i garaget finns även cykelrum och angränsande soprum med källsortering.

Visa mer

Kransbindarvägen 82 alexander.vonsatzger@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 143 kvm föreningens information
Antal rum: 5 rum
Avgift: 7 052 kr. Inkl vatten, bredband och tv
Förening: Brf Rådjursbacken
Byggnadsår: 2014
Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0700924490
e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp genom terrassens stora fönster och takfönstret. Här finns gott om plats för sällskapsmöblering!

Uteplats

Via Sovrum 2 når man denna lummiga och mysiga uteplats omgiven av grönska i ett västerläge. Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här finns även ett förråd för extra förvaring.

Fastigheten

Detta stadsradhus är något utöver det vanliga - en bostad, en förening och ett område att trivas i!

Terrass

Drömterrassen högst upp i ett soligt söderläge med gott om plats för balkongmöbler, matgrupp och grill!

Visa mer

Sovrum 1

Masterbedroom som är både rymligt och rogivande! Här erbjuds generös förvaring via flertalet garderober med skjutdörrar och en separat klädkammare.

Visa mer

Badrum 1

Badrum 1 ligger på översta plan. Badrummet är stilrent med smakfulla val av klinker och kakel. Här erbjuds toalett, dusch, glasduschvägg och spegel, kommod.

Visa mer

Kök

Fint och modernt kök med en fantastisk matplats invid flertalet fönster. Här finns gott om plats för matlagning och stora middagar. Full kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd micro, köksfläkt och integrerad diskmaskin.

Visa mer

Sovrum 2

Stort och ljuvligt sovrum med gott om plats för säng, förvaring och övrigt möblemang. Från detta sovrum når man den stora uteplatsen på baksidan.

Visa mer

Sovrum 3

Ett extra sovrum på plan 2 som erbjuder gott om plats för säng, förvaring och övrigt möblemang. Privat och insynsskyddat!

Visa mer

Badrum 2

Det största badrummet av alla tre ligger på plan 2. Ett stilrent badrum med smakfulla materialval. Här erbjuds badkar, tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovanför och linneskåp. Här finns även uppvärmningssystemet (Nibe luftvärmepump).

Visa mer

Sovrum 4

Här finns ett stort rum med fullt fungerande kök, badrum och plats för säng, matbord, skrivbord och gott om förvaring under trappen. Säljarna har disponerat det som ett extra sovrum/tonårsrum men kan även fungera som uthyrningsdel.

Visa mer

Badrum 3

Badrum 3 är helkaklat med toalett, dusch, kommod och spegel.

Visa mer

Hall

Ta ett kliv in genom säkerhetsdörren så når man en yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder via sko- och hatthylla samt extra förvaring via två garderober. Upp för trappen kommer man vidare till plan 2 och in till höger når man sovrum 1/uthyrningsdelen.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkomna till Midsommarkransens populära och omtyckta stadsradhus på Kransbindarvägen!

Lägenheten är uppdelad på tre våningsplan.

Detta är ett hem att trivas i!

Visa mer

ALLMÄNT

Radhus

Bostadsrätt

02-2C

7 052 kr, inkl vatten, bredband och tv

5 rum

143 m² föreningens information

5,87102 %

5,95058 %

1 269 306 kr, Enligt förvaltarens information baserat på årsredovisningen 2025.

Föreningen

Brf Rådjursbacken

Bostadsrätt

18 lägenheter

Äkta

1 480 kr

592 kr

BRF Rådjursbacken är en äkta bostadsrättsförening med 18 bostadsrättsradhus.
Föreningen registrerades 2012 och äger samt förvaltar fastigheterna Stockholm
Havtornsbusken 1 och Magolian 1. Byggnaden var redo att flyttas in under 2014.

Föreningen höjde avgiften med 5 % den 1 januari 2025. Framåt ser styrelsen inga större höjningar, men eventuella mindre justeringar på cirka 1–2 % per år kan förekomma. Inget beslut är dock fattat i dagsläget.

Föreningen är ansluten till tv och bredband 100/100 Mbit/s via Telia (fiber).
Möjlighet finns att uppgradera hastigheten/paket efter behov.

Cykelrum finns i garaget.

Föreningen disponerar 15 garageplatser till en kostnad av 1 000 kr/mån.
Laddstolpar finns installerade och varje hushåll bekostar sin egen elförbrukning.

I dagsläget finns ingen i kö och säljaren har en utav garageplatserna.

För gäster eller extra behov finns även möjlighet till boendeparkering via Stockholm
stad för 500 kr/mån.

- Föreningen tillåter delat ägande
- Föreningen godkänner inte juridisk person
- För mer info, https://www.brfradjursbacken.se/

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Oljning av träpartier inkl förråd och terrassavskiljare samt målning av
ytterdörrar och garageport
2025 - Stamspolning
2025 - Takinspektion med åtgärder

PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen har en 50 årigt underhållsplan som de tagit fram.
- Inget stort planerat i underhållsplanen i närtid

dokument

Stadgar 2020 Brf. Rådjursbacken
Energideklaration. Kransbindarvägen 74-84
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Bostadsrättsparhus

2014

Värmepump-frånluft (el)

3-glas

Mekanisk frånluft med återvinning

Nej

Ekonomi

Nej

DRIFT

5 000 kr/år

20 000 kr/år

3 500 kr/år

28 500 kr/år

3 personer

Driftkostnaderna är tagna från säljaren och är ungefär så mycket per år.

Utförd 2016-09-05

61 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Området präglas av en trivsam atmosfär och en dynamisk utveckling, med en blandning av vackra sekelskifteshus, karaktäristiska funkisfastigheter och moderna nyproduktionshus. I närområdet finns ett stort serviceutbud med bland annat flera mataffärer, apotek och bagerier såsom Söderbergs bageri. Här finns även ett brett utbud av uppskattade restauranger, exempelvis Gaia Matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket och Lulu, samt omtyckta caféer som Wildflower, Bonne Femme och AB Café.

Träningsmöjligheter finns genom flera gym, däribland Mittgym, STC och SATS, och i närområdet återfinns även Konstfack, Klättercentret och annan kulturell verksamhet. Midsommarkransen erbjuder dessutom ett rikt lokalt kulturliv med bland annat den anrika biografen Tellus och gröna Svandammsparken – en populär park med lekplatser, plaskdamm och generösa gräsytor för sommarens picknickar och soliga dagar.

På kort avstånd ligger även natursköna Vinterviken, ett uppskattat område med lummiga promenadstråk, badmöjligheter via klippor, bryggor och strand samt närhet till det omgivande grönområdet vid sjön Trekanten. Södermalm nås enkelt genom en kort cykeltur eller promenad, vilket ytterligare förstärker områdets attraktiva läge.

Kommunikation

Området har goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje via stationerna Midsommarkransen och Telefonplan. Dessutom trafikerar flera busslinjer området, vilket ger smidiga förbindelser inom både närområdet och till övriga delar av staden.

Närservice

I närområdet finns flera välsorterade matbutiker, bland annat ICA vid Telefonplan samt Coop vid både Svandammsplan och Midsommarkransens tunnelbanestation. På kort avstånd ligger även Västberga Handel med Stora Coop, Rusta och Systembolaget. För ett ännu bredare utbud nås Liljeholmens galleria enkelt, med ett omfattande serviceutbud, restauranger och ytterligare mataffärer.