Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västertorp
Broddgränd 29
Ljus och rymlig trerummare med möjlig uthyrningsdel och generösa förvaringslösningar!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 895 000 SEK
- Boarea: 75.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 530 kr. Inkl värme, vatten och bredband
- Förening: Brf Västertorp i Stockholm
- Byggnadsår: 1950
- Område: Västertorp, Stockholm
3 895 000 SEK
Visningar
23
Aug
13:20 - 13:50
Ansvarig mäklare
Moa Wikström
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0735234959
- e-post: moa.wikstrom@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Vardagsrum
Via en elegant glasdörr kliver du in i det rymliga vardagsrummet som erbjuder generösa ytor för socialt umgänge. Här finns gott om plats för en matgrupp för 6–8 personer, likväl som soffgrupp, tv-möbel och övrig inredning efter behov och smak. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong, vilket förlänger rummet och skapar en härlig koppling till utomhusmiljön.
Matplats
Den rymliga lägenheten erbjuder flexibla möjligheter till matplats, med utrymme i både köket och i vardagsrummet.
Hall
Smart planerad lägenhet med två hallar, där den ena kan disponeras som en separat uthyrningsdel med egen entré. Redan i entrén möts du av en inbjudande atmosfär där vita väggar möts av ett parkettgolv. Här finns gott om utrymme för att hänga av ytterkläder på ett smidigt sätt, och dessutom en praktisk garderob.
Sovrum 1
Direkt till vänster om hallen ligger bostadens första sovrum. Rummet är utrustat med praktisk garderob och erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter med plats för såväl enkel- som dubbelsäng, samt exempelvis byrå eller skrivbord.
Badrum 1
Bostadens ena WC når du direkt från ena sovrummet. Det är utrustat med WC, spegel, handfat med kommod.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum erbjuder även det praktisk garderob. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng, skrivbord, byrå eller annan önskad möblering.
Badrum 2
Badrummet är komplett utrustat och erbjuder allt för en bekväm vardag – WC, handfat med kommod (2024) , dusch, spegelskåp samt tvättmaskin (2024). Här finns även ett vädringsfönster som bidrar till ett behagligt ljusinsläpp.
Fastigheten
Välkomna till Broddgränd 29!
Föreningen
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
161
Månadsavgift
4 530 kr, Inkl värme, vatten och bredband
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
75.5 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,48 %
Andel av årsavgift
0,49 %
Nettoskuldsättning
187 497 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Västertorp i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
238 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt omförhandlas 2029
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Västertorp i Stockholm bildades 1952. Husen byggdes 1950-51 och föreningen bildades 1952.
Föreningen innefattar och förvaltar fastigheterna Brodden, Isbanan, Hockeyspelare, Hockeyklubban, Isvaken, Bandylaget, Benskyddet, Knäskyddet och Pucken. Här finns åtta bostadshus innehållande 238 lägenheter och 14 lokaler.
Föreningen innefattar och förvaltar fastigheterna Brodden, Isbanan, Hockeyspelare, Hockeyklubban, Isvaken, Bandylaget, Benskyddet, Knäskyddet och Pucken. Här finns åtta bostadshus innehållande 238 lägenheter och 14 lokaler.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde senast avgiften med 3,5% den 1 oktober 2025.
Tv och Bredband
Bredband från Ownit ingår i avgiften. (1000 mbit/s).
Hushållen har möjlighet att på individuell basis beställa Ownits TV-tjänst. För aktuell prislista och kanalutbud, se www.ownit.se.
Hushållen har möjlighet att på individuell basis beställa Ownits TV-tjänst. För aktuell prislista och kanalutbud, se www.ownit.se.
Gemensamma utrymmen
Det finns flera cykel- och barnvagnsrum.
Det finns en mycket populär föreningslokal i källaren vid Broddgränd 25, ingång från gaveln. Den är ca 150 kvm stor med ett pentry, några stora rum och ett övernattningsrum. Lokalen kan hyras för fest, möten och övernattning.
Festlokalen hyrs till en kostnad av 300 kronor. Detsamma gäller övernattningsdelen.
Finns även hobby-lokaler att hyra i föreningen.
Bra möjlighet till sophantering via flertalet soprum och grovsophantering.
Det finns totalt tre gemensamma tvättstugor, två tvättstugor på Broddgränd och en på Puckgränd. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp. Till varje tvättstuga hör även mangel- och läggningsrum samt torkrum.
Två lekplatser, en på Broddgränd och en på Puckgränd.
Till samtliga lägenheter hör två källarförråd.
Det finns en mycket populär föreningslokal i källaren vid Broddgränd 25, ingång från gaveln. Den är ca 150 kvm stor med ett pentry, några stora rum och ett övernattningsrum. Lokalen kan hyras för fest, möten och övernattning.
Festlokalen hyrs till en kostnad av 300 kronor. Detsamma gäller övernattningsdelen.
Finns även hobby-lokaler att hyra i föreningen.
Bra möjlighet till sophantering via flertalet soprum och grovsophantering.
Det finns totalt tre gemensamma tvättstugor, två tvättstugor på Broddgränd och en på Puckgränd. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp. Till varje tvättstuga hör även mangel- och läggningsrum samt torkrum.
Två lekplatser, en på Broddgränd och en på Puckgränd.
Till samtliga lägenheter hör två källarförråd.
Parkering
Föreningen innehar 58 parkeringsplatser (300 kr/mån) varav 3 st är korttidsparkering. (Det är ca 0-6 månaders kö)
Föreningen innehar också 45 garageplatser (500 kr/mån). För närvarande är det kö (ca 1-2 års kö).
Finns även elbilsplats. 3 st korttids-laddplatser.
Föreningens styrelse kontaktas via e-post gällande kölista och kostnader: [email protected]. Goda parkeringsmöjligheter finns även på närliggande Västertorpsvägen med boendeparkering taxa 5.
Finns även lediga MC-platser, 3st. (900kr/år)
Föreningen innehar också 45 garageplatser (500 kr/mån). För närvarande är det kö (ca 1-2 års kö).
Finns även elbilsplats. 3 st korttids-laddplatser.
Föreningens styrelse kontaktas via e-post gällande kölista och kostnader: [email protected]. Goda parkeringsmöjligheter finns även på närliggande Västertorpsvägen med boendeparkering taxa 5.
Finns även lediga MC-platser, 3st. (900kr/år)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
1993-1994 genomfördes en större renovering av föreningens fastigheter: Yttertak, Hängrännor, Balkonger, Stambyte, Målning av fönster.
2000 - Installation av fjärrvärme
2002-2004 - Målning av fönster
2016-2016 - Byte av källardörrar, nya LED-lampor i källargångar med sensor, nya portlampor, nya elkablar i källaren.
2018-2019 - Målning av fönster
2021-2023: Bytt liggande dag- och spillvattenrören i källaren
2024: Ommålning två miljöhus, bytt ut varmvattenventiler för jämnare varmvattenförsörjning
Kommande renoveringar:
Föreningen följer underhållsplanen. Under närmaste år planeras översyn av tak och balkonger.
1993-1994 genomfördes en större renovering av föreningens fastigheter: Yttertak, Hängrännor, Balkonger, Stambyte, Målning av fönster.
2000 - Installation av fjärrvärme
2002-2004 - Målning av fönster
2016-2016 - Byte av källardörrar, nya LED-lampor i källargångar med sensor, nya portlampor, nya elkablar i källaren.
2018-2019 - Målning av fönster
2021-2023: Bytt liggande dag- och spillvattenrören i källaren
2024: Ommålning två miljöhus, bytt ut varmvattenventiler för jämnare varmvattenförsörjning
Kommande renoveringar:
Föreningen följer underhållsplanen. Under närmaste år planeras översyn av tak och balkonger.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 895 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 040 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 040 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-11-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
151 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västertorp är ett trevligt område med mycket bevarat från 50-talets början. Området har ett lokalt centrum med butiker, caféer, apotek och matbutiker, samt goda kommunikationer via tunnelbana som tar dig till city på cirka 15 minuter. Västertorp erbjuder även närhet till skolor, förskolor, Västertorps simhall och flera parker, vilket gör det populärt bland både barnfamiljer och äldre. Området präglas av en harmonisk småstadskänsla med närhet till både service och natur.
I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter.
Kommunikation
I Västertorp finns tunnelbanas röda linje som går mellan Mörby centrum och Fruängen. Från Västertorp till T-centralen tar det ca 15 minuter. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.
Närservice
Västertorp har ett trevligt och lokalt utbud av restauranger och butiker. Här hittar du populära matställen som Västertorps Hjärta, en omtyckt kvarterskrog, samt pizzerior som Vår Pizza och Tropicana. För vardagsshopping finns både Coop och Hemköp, vilket gör det enkelt att handla nära hemmet. Området präglas av en småskalig centrumkänsla med gångavstånd till det mesta.
Parkering
I området är det boendeparkering med taxa 5.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Moa Wikström
Reg. Fastighetsmäklare