Frösunda

Gustav III:s boulevard 11

Rymlig 2:a om 66 kvm med balkong i grönskande läge!

Kommande

Rymlig 2:a om 66 kvm med balkong i grönskande läge!

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvåa om 66 kvm på attraktiva Gustav III:s Boulevard i Frösunda. Här erbjuds en genomgående planlösning med generösa sällskapsytor, ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp, ett rymligt kök med plats för större matgrupp samt utgång till en mysig balkong i lugnt läge mot grönska.
Bostaden erbjuder dessutom ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin samt en välkomnande hall med praktisk förvaring. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljus genom hela bostaden och tillsammans med den välplanerade planlösningen gör det här till ett hem som passar lika bra för singeln som paret.
Här bor du i omtyckta Frösunda med närhet till restauranger, caféer, matbutiker, Hagaparken och Brunnsviken. Utmärkta kommunikationer med pendeltåg, buss och smidig anslutning till både Solna Station, Mall of Scandinavia och Stockholms innerstad gör detta till ett mycket attraktivt läge.

Visa mer
Gustav III:s boulevard 11 Gustav III:s boulevard 11 albin.lovesand@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 66 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 4 050 kr. Inkl. Värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån tillkommer för bredband. Faktisk förbrukning av varmvatten och el tillkommer på månadsavin
  • Förening: Brf Brevduvan
  • Byggnadsår: 1998
  • Område: Frösunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Albin Lovesand

Reg. fastighetsmäklare

Balkong

Från köket nås den trivsamma balkongen med ett lugnt läge mot grönska.
En perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller koppla av under varma sommarkvällar.

Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11

Vardagsrum

Ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möblering efter behov, exempelvis läshörna eller arbetsplats. Rummets storlek ger stor flexibilitet och blir en självklar plats för umgänge.

Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11

Kök

Rymligt kök med gott om arbetsytor och generös förvaring bakom klassiska träluckor. Här finns plats för ett större matbord intill fönster och balkongdörr, vilket skapar en naturlig samlingsplats för både vardagsmiddagar och trevliga middagsbjudningar. Det stora fönsterpartiet tillsammans med utgången till balkongen ger ett fint ljusinsläpp och en härlig kontakt med den grönskande omgivningen.

Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i garderober. Hallen binder samman bostadens samtliga rum och skapar en öppen och luftig känsla redan från första steget in. Genomgående parkettgolv tillsammans med ljusa ytskikt ger ett trivsamt första intryck.

Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11

Sovrum

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Praktiska garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter samtidigt som det stora fönstret bidrar med ett behagligt ljusinsläpp.

Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11

Badrum

Stort och funktionellt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, handfat med spegelskåp, duschplats samt tvättmaskin som underlättar vardagen. Den generösa storleken ger dessutom gott om plats för ytterligare förvaring.

Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11

Övriga bilder

Digitala visitkort - albin
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11

Planlösning

Gustav III:s boulevard 11

Om bostaden

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvåa om 66 kvm på attraktiva Gustav III:s Boulevard i Frösunda. Här erbjuds en genomgående planlösning med generösa sällskapsytor, ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp, ett rymligt kök med plats för större matgrupp samt utgång till en mysig balkong i lugnt läge mot grönska.
Bostaden erbjuder dessutom ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin samt en välkomnande hall med praktisk förvaring. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljus genom hela bostaden och tillsammans med den välplanerade planlösningen gör det här till ett hem som passar lika bra för singeln som paret.
Här bor du i omtyckta Frösunda med närhet till restauranger, caféer, matbutiker, Hagaparken och Brunnsviken. Utmärkta kommunikationer med pendeltåg, buss och smidig anslutning till både Solna Station, Mall of Scandinavia och Stockholms innerstad gör detta till ett mycket attraktivt läge.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
621
Månadsavgift
4 050 kr, Inkl. Värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån tillkommer för bredband. Faktisk förbrukning av varmvatten och el tillkommer på månadsavin
Antal rum
2 rum
Boarea
66 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,85599 %
Andel av årsavgift
0,8555 %
Nettoskuldsättning
415 821 kr

Föreningen

Namn
Brf Brevduvan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
103 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10%
Allmänt om föreningen
Brf Brevduvan förvärvade fastigheten 1998 samt äger hela fastigheten som omfattar 103 st lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt. Föreningen innehar 1 st lokal som är en fullutrustad lägenhet.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

För mer information se föreningens hemsida: www.brfbrevduvan.se
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband.
Fiberuppkoppling finns till alla lägenheterna, nuvarande bredbandsleverantör är Ownit och avtalet inkluderar en bredbandshastighet om 1Gbit/1Gbit. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 65 kr/månad.

Ett basutbud av TV-kanaler som levereras av Tele2 ingår i månadsavgiften, enskild medlem tar direkt kontakt med Tele2 om medlem önskar teckna ett avtal för ett större kanalutbud.
Gemensamma utrymmen
Det finns två välutrustade tvättstugor i föreningen, i port nummer 5 och 7. Varje trappuppgång har ett cykelförråd i huset. Cykelparkeringar finns även utanför vissa portar längs boulevarden och på innergården.
Parkering
I föreningen finns 29 garageplatser varav 12 med laddstolpe, samt 3 parkeringsplatser utomhus.
Garageplats – 600 kr/månad
Garageplats med elstolpe – 750 kr/månad
Parkeringsplats – 400 kr/månad

I området finns det möjlighet till boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/mån alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal, enskild medlem behöver således inte teckna ett separat elavtal.Faktisk elförbrukning debiteras på månadsavin.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2015 Tätning och justering av takfönster
2017 Målning i soprum
2017 Brytskydd på ytterdörrar
2017 Renovering av takfläkt
2018 LED-belysning i samtliga gemensamhetsutrymmen
2018 Rensning av dagvattenbrunnar
2020 Radonmätning
2020 Garagerenovering
2022 Samtliga sju hissar har renoverats
2022 En ny grillplats har byggts på kullen på gården.
2022 Tvättmaskinerna i tvättstugan i nr 5 har bytts ut.
2023 Fläktar inklusive styrsystem har bytts ut
2023 Stamspolning
2023 Byte av Frånlufts flätar
2022 Modernisering av hissar
2025 OVK genomförd och injusterat.

KOMMANDE RENOVERINGAR:

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-12-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
112 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Frösunda är en modern och populär stadsdel i Solna som fortsätter att utvecklas och lockar både barnfamiljer, par och singelhushåll. Området är känt för sin stadsmässiga känsla, närhet till service och grönområden samt ett svårslaget läge nära både Stockholm och Solnas stora knutpunkter.

Vi på Svenska Mäklarhuset Solna har förmedlat många bostäder i Frösunda och har god kännedom om både området, prisbilden och de olika bostadsrättsföreningarna. Letar du efter en mäklare i Frösunda som kan ta fram rätt strategi för just din bostad är du varmt välkommen att kontakta oss. Oavsett om du vill sälja bostad i Frösunda, planerar framåt eller vill börja med att värdera din bostad i Frösunda, hjälper vi dig med en trygg och tydlig process från start till mål

Kommunikation

Frösunda har mycket bra kommunikationer och passar perfekt för dig som vill bo nära city men ändå ha ett lugnt och praktiskt vardagsläge.

Bil:
Det är enkelt att ta sig till och från området via E4:an och smidiga påfarter i närheten.

Buss:
Frösunda har flera busslinjer som ger goda förbindelser till bland annat Solna centrum, Odenplan, Universitetet, Danderyd och andra delar av Stockholm. Det gör det enkelt att pendla och ta sig runt även utan bil.

Pendeltåg och tunnelbana:
På kort avstånd finns Solna station med pendeltåg som tar dig till Stockholm City/T-Centralen på cirka 7 minuter. Det är även nära till Solna centrum och tunnelbanans blå linje, vilket gör Frösunda till ett mycket lättillgängligt område.

Framtid – ny tunnelbana i närheten:
Arenastaden fortsätter att utvecklas och i framtiden planeras tunnelbana i området kring nationalarenan, vilket stärker kommunikationerna ytterligare och gör Frösunda ännu mer attraktivt över tid.

Närservice

Frösunda erbjuder en bekväm vardag med ett bra utbud av restauranger, caféer, butiker, frisörer och service – allt inom nära räckhåll. Området har en modern kvarterskänsla där det mesta finns precis runt hörnet.

För den shoppingintresserade ligger Westfield Mall of Scandinavia mycket nära, med ett stort utbud av butiker, restauranger och upplevelser. Här finns även den omtyckta biografen och ett brett serviceutbud som gör det enkelt att få ihop vardagen.

Frösunda är också ett barnvänligt område med flera uppskattade skolor och förskolor. Här finns parker, lekytor och grönområden som bjuder in till allt från lek i klätterställningar och pulkabackar till vattenlek under sommarhalvåret.

Parkering

I Frösunda finns goda parkeringsmöjligheter, både i form av garageplatser i anslutning till många fastigheter och boendeparkering på gator i området. För besökare finns även parkeringsalternativ i närheten, och större parkeringsmöjligheter finns vid Mall of Scandinavia och kring Solna station.

Övrigt

Frösunda är ett område som passar dig som vill bo modernt, citynära och bekvämt – med bra kommunikationer, service och närhet till både grönområden och Solnas starka utbud av shopping och upplevelser. Kombinationen av läge, livskvalitet och utveckling gör att Frösunda fortsätter vara ett av Solnas mest eftertraktade bostadsområden.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i området? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Frösunda och en skräddarsydd plan för din försäljning.

Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Albin Lovesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Albin Lovesand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11

Vardagsrum

Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11

Kök

Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11

Hall

Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11

Sovrum

Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11

Badrum

Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11

Övriga bilder

Digitala visitkort - albin

Digitala visitkort - albin

Gustav III:s boulevard 11
Gustav III:s boulevard 11

Planlösning

Gustav III:s boulevard 11