Kvarnholmen

Södra vägen 43

Fyra, högt upp i huset med fönster i fyra väderstreck och balkong i söderläge!

AI-genererat innehåll

Kommande

Dela

Fyra, högt upp i huset med fönster i fyra väderstreck och balkong i söderläge!

Välkommen till Södra vägen 43 - en unik 4:a med utsikt över Svindersvik!
Denna ljusa och välplanerade fyra om 96m² erbjuder ett boende utöver det vanliga. Med en fantastisk utsikt över Svindersvik och Marinstaden. En omedelbar känsla av harmoni och närhet till vattnet.
Bostaden är belägen i en nyproducerad byggnad från 2024 och präglas av påkostade materialval och hög funktionalitet. Den sociala planlösningen, med kök
i öppen planlösning som flödar samman med vardagsrummet, gör det till en plats för både avkoppling och umgänge. Här finns tre välplanerade sovrum, ett badrum och en gäst wc.
Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter med flertalet skjutdörrsgarderober och ytterligare möjlighet till förvaring om så önskas.

Kvarnholmen – en stadsdel med själ Halvön där gammalt möter nytt, staden möter skärgården och det rofyllda livet möter bekvämligheten. Den gamla Spisbrödsfabriken – en gång doftande av nybakat – har återfötts som områdets levande centrum med allt du kan tänkas behöva: Coop, apotek, bageri, frisör, vårdcentral, tandläkare och skrädderi under samma tak. Gym och restauranger, lekplatser för barnen - och så förstås glassbaren SNÖ, prisad som landets bästa. Fem minuters promenad över Svindersviksbron tar dig till centrala Nacka med Nacka Forum, Ica Maxi, gymnasium och Nyckelvikens naturreservat. Allt hänger ihop, och ändå känns Kvarnholmen som din egen lilla värld.
Nyfiken på att läsa mer om området? Besök gärna kvarnholmen.com

Det här är ett hem som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen hem!
Kontakta mäklaren vid intresse och frågor.

Visa mer

Södra vägen 43 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 7 695 000 SEK
Boarea: 96 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 5 av 6, hiss finns
Avgift: 6 748 kr. Värme & kallvatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 220 kr tillkommer utöver avgiften.
Förening: BRF Kvarnholmen Södra
Område: Kvarnholmen, Nacka

7 695 000 SEK

utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Jessica Severinsson

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Telefon: 072-3228022
e-post: jessica.severinsson@smh.se
Kontor: Nacka/Sickla

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Södra vägen 43

köpte för 7,6-7,7

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och öppet, med fönster i tre väderstreck som låter solen vandra genom rummet under dagen. Här finns plats för stora soffor, fåtöljer och allt det där man vill fylla ett hem med - och sedan ett steg ut till balkongen och södersolens välkomnande famn. Vardagsrum & kök är i en öppen, flödande planlösning där ljuset verkligen tar plats. Utsikten är den sortens utsikt man inte tröttnar på - och balkongen mot söder, ca 10 kvm, väntar med solen hela dagen. Ljus ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

AI-genererat innehåll

Balkong

Balkongen mot söder är alldeles sin egen. Sol från morgon till kväll, och en utsikt över Svindersviken som stannar kvar inom en långt efter att man gått in. Plats för loungemöbler, solstolar, en hörna med krukor och växter — du väljer.

AI-genererat innehåll

Sovrum 2

Sovrum som ligger i mitten av de andra två sovrummen och är det största sovrummet. Här har man mycket förvaring bakom flertalet skjutdörrar. Här finns gott om plats för den större sängen, nattduksbord och även skrivbord. Fönster ut mot den mysiga innegården och norrläge men även ut mot mellanrummet till andra huskroppen. Ljus ekparkett på golvet och vitmålade väggar

AI-genererat innehåll

Sovrum 3

Sovrum 3 har plats för säng men även soffa så som man har det möblerat idag så är det möblerat idag. Här finns garderober bakom två skjutdörrar. Ljus ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

AI-genererat innehåll

Badrum

Badrummet är helkaklat och har en väldigt ombonande känsla med sin gråa ton på både klinker och kakel. Materialvalen är genomtänkta och tidlösa. Tvättmaskin och torktumlare är placerade under praktisk arbetsbänk och ovanför finns skåp. Här finns en duschhörna med vikbara väggar i glas, wc, kommod och belyst spegelskåp ovan - plus en praktisk hängare för handdukar och tvätt.

WC

Mitt emot badrummet finns ett separat wc, på golvet finns samma harmoniska färg på kaklet och väggrna är vitmålade. Stilrent och funktionellt med tvättställ, underskåp och spegelskåp.

Hall

Genom säkerhetsdörr når man den praktiska hallen. Ett ljust klinkergolvet under fötterna, och en generös skjutdörrsgarderob med spegelglas som tar hand om jackor, väskor och allt däremellan utan att ta upp onödig plats på golvet

Visa mer

Kök

Stilrent kök med vita, släta luckor mot grått stänkskydd och bänkskiva i kompositsten. Vilket ges ett tidlöst och luftigt uttryck. Utrustningen är komplett med fullstor kyl och frys, diskmaskin (integrerad), spis med fläkt och ugn. Och med rejält med plats för ett stort matbord är det här lika mycket ett rum för middagar som för morgonkaffe. Ljus ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum som har plats för en större säng men även plats att anpassa förvaring så som garderob eller byråer. Här har man fönster ut mot den mysiga innegården. Ljus ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Visa mer

Förråd

Till lägenheten hör dessutom ett eget förråd — för allt det praktiska livet också kräver lite plats.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Det här är ett hem som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen hem!
Kontakta mäklaren vid intresse och frågor.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

21 501

6 748 kr, Värme & kallvatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 220 kr tillkommer utöver avgiften.

4 rum varav 3 sovrum

96 m² föreningens information

5 av 6, hiss finns

1,2287 %

1 463 300 kr

Föreningen

BRF Kvarnholmen Södra

Bostadsrätt

99 lägenheter, 3 lokaler

Nej

Ja, föreningen äger marken.

Äkta

1 433 kr

573 kr

Brf Kvarnholmen Södra är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten . Fastigheten består av 99 stycken bostadslägenheter fördelade över fyra bostadshus, vardera med 6-8 våningar. I föreningen finns även tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Den totala lägenhetsytan uppgår till 7418 kvadratmeter och lokalytan till 146 kvadratmeter, totalt 7 564 kvadratmeter. Vacker byggnad uppförd år 2023-2024. Alla föreningens 99 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Gemensamt el-abonnemang med undermätning till varje lägenhet. Det finns även mätare för individuell varmvattenmätning.

Telia-Tripel Play, obligatoriskt tillägg om 220kr/mån.

I föreningen finns tillgång till cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsförråd, samt möjligheter för källsortering. Grönytor, gångvägar, planteringar och lekplats är också en del av föreningens faciliteter. Dessutom finns en gemensamhetslokal till förfogande för medlemmarna.

Föreningen disponerar över 68 garageplatser, 4 MC-platser samt 7 besöksparkeringar. Entrén till garaget nås enkelt från trapphuset.

dokument

Ekonomiskplan
Stadgar
Energideklaration-1460180
Årsredovisning-2024 (2)

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk, typ FTX

Ekonomi

7 695 000 kr

Nej

DRIFT

4 860 kr/år

4 personer

Driftskostnaderna är baserat på två vuxna och två tonårsbarn, detta är säljarnas egna uppgifter och har inte ytterligare kontrollerats. Driftskostnaderna kan vara högre eller lägre för en ny ägare.
Säljaren har idag en försäkring som kostar 2 436 kr/år (203kr/månaden)

Nacka energi

Utförd 2024-04-25

62 kWh per kvm och år

Allmänt om området

KVARNHOLMEN är beläget på södra sidan av Stockholms inlopp, med bedårande utsikt över norra Djurgården, ca 15 min från Slussen. Kvarnholmen är en halvö med läget mitt emellan city och Skärgården. En ny stadsdel i historisk miljö växer fram med en alldeles egen marina, förskola och skola i toppklass, kulturliv, affärer, restauranger, flertalet gym och grönområden. Från kajen tar du idag skärgårdsbåten till city på ca 20 min. Bussen går från Kvarnholmsvägen / Tre Kronor till Slussen & och numera Medborgarplatsen.

På sydöstra sidan av Kvarnholmen finns en broförbindelse till det centrala Nacka med Nacka Forum och ICA Maxi.

Du har även gångavstånd längs kajen till Finnboda där det finns ICA-butik, restaurang och gym. Du kan promenera vidare mot Saltsjökvarn och Stadsgårdskajen på Södermalm längs vattnet.

Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6. Ebba Brahe skolan är nu uttbyggd och har elever från F- gymnasiet. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

För mer info och bilder se www.kvarnholmen.com