Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 650 000 SEK
- Boarea: 41 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 7 av 7, hiss finns
- Avgift: 3 841 kr. Inkl värme, VA, digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg
- Förening: HSB Brf Norrhöjden
- Byggnadsår: 1963
- Område: Kungsängen/Centrum, Upplands-Bro
1 650 000 SEK
Utgångspris
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Knektvägen 1
- Stambytt helkaklat badrum 2017/18
- Utbyggd inglasad balkong
- Renoverat kök
- Centralt läge med gångavstånd till pendeltåget
- Högst upp i huset
- Välskött förening
Beskrivning
En utmärkt planerad 1:a högt över hustaken bland trädtopparna. Här bor du helt utan insyn i en fräsch lägenhet med nyrenoverat badrum, ett kök med matplats och en härlig balkong med plats för soffgrupp med utsikt över Kungsängens villor och grönska. Stabil och välskött bostadsrättsförening där man är mån om sina fastigheter. Stor, fin innergård med lek-och grillplats. I Kungsängens mysiga centrum pågår ett lugnt småstadsvimmel och det finns ett utmärkt utbud av småbutiker, livsmedelsbutiker, vårdcentral, systembolag, konditori/bageri och pendeltåget ligger ett stenkast bort. Underbara promenadstråk längs vattnet vid Strandvägsområdet och sagolika naturområden med bad finns på ett flertal platser i närområdet. Vid handelsplatsen i Brunna Park erbjuds Biltema, McDonalds, Stora COOP, apotek och en Lidl-butik.
Balkong
Stor, inglasad balkong med rofyllt läge där ni njuter av solen. Frostat räcke och snygg matta i grått. Fantastisk utsikt som måste upplevas på plats!
Kök
Kök med goda arbetsytor och trevlig matplats. Inredning från danska HTH med luckor i off-white med ekprofiler. Kyl/frys. Spis. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Hall
Hall som erbjuder gott om förvaring i fem garderober. Plats för kontorshörna om så önskas. Parkettgolv och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr.
Badrum
Stilrent, helkaklat badrum med badkar på ben. Vitt kakel och klinkergolv i mörkgrå ton med golvvärme. Vägghängd WC. Handfat och badkar.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
139
Månadsavgift
3 841 kr, inkl värme, VA, digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg
Antal rum
1 rum
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,4799 %
Andel av årsavgift
0,4799 %
Nettoskuldsättning
295 232 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSB Brf Norrhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
143 lägenheter, 18 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
I föreningen Norrhöjden finns 143 st bostadsrättslägenheter.
Föreningens 52 st p-platser har el/stolpe, kostnad ca155 kr/mån (2020). Garageplats ca 513-654 kr/mån
Garage och p-platser har kötid.
Fin gård mellan husen med plats för att leka, sitta, fika och grilla.
Föreningen har även gruppavtal med Telenor om tv-kanaler, basutbud. Du kan köpa till ytterligare kanaler genom individuellt avtal.
Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm för att behandla medlemskapsansökan till bostadsrättsföreningen. Medlemmen betalar en årsavgift på 400 kr/år för medlemskapet i HSB samt en medlemsandel om 500 kr som man får tillbaka vid utträde ur HSB.
Föreningen har enhetsmätning av el, vilket innebär att all elförbrukning upphandlas gemensamt - såväl hushållens el som föreningens el i allmänna utrymmen. Debitering sker sedan individuellt med hjälp av elmätare till varje lägenhet som föreningen äger.
Renoveringar som utförts:
Radonmätning utförd 2008 med godkänt resultat.
Kökskanaler rensades 2006.
Tvättstugor totalrenoverades 2018.
Hissar renoverades 2003
Fasad renoverad 1986.
Fönster utbytta 1986.
Trapphusen renoverades 2018.
Målning garageportar, samt dörrar och allmänna utrymmen 2021.
Balkongrenovering med inglasning 2019.
Stambyte 2017.
Föreningens 52 st p-platser har el/stolpe, kostnad ca155 kr/mån (2020). Garageplats ca 513-654 kr/mån
Garage och p-platser har kötid.
Fin gård mellan husen med plats för att leka, sitta, fika och grilla.
Föreningen har även gruppavtal med Telenor om tv-kanaler, basutbud. Du kan köpa till ytterligare kanaler genom individuellt avtal.
Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm för att behandla medlemskapsansökan till bostadsrättsföreningen. Medlemmen betalar en årsavgift på 400 kr/år för medlemskapet i HSB samt en medlemsandel om 500 kr som man får tillbaka vid utträde ur HSB.
Föreningen har enhetsmätning av el, vilket innebär att all elförbrukning upphandlas gemensamt - såväl hushållens el som föreningens el i allmänna utrymmen. Debitering sker sedan individuellt med hjälp av elmätare till varje lägenhet som föreningen äger.
Renoveringar som utförts:
Radonmätning utförd 2008 med godkänt resultat.
Kökskanaler rensades 2006.
Tvättstugor totalrenoverades 2018.
Hissar renoverades 2003
Fasad renoverad 1986.
Fönster utbytta 1986.
Trapphusen renoverades 2018.
Målning garageportar, samt dörrar och allmänna utrymmen 2021.
Balkongrenovering med inglasning 2019.
Stambyte 2017.
Tv och Bredband
Fiber via Telenor (ingår i månadsavgiften)
TV via ComHem (grundutbud ingår i månadsavgiften)
TV via ComHem (grundutbud ingår i månadsavgiften)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Höghus
BYGGNADSÅR
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Vindsförråd
Ekonomi
Utgångspris
1 650 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 560 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 560 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer
Elförbrukning
660 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-05-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Kungsängen bor ni med närhet till Mälaren samt stora friluftsområden. På behagligt promenadavstånd finns småbutiker, strandpromenader och båtliv. I området finns småsjöar med fina badplatser anpassade för alla, möjlighet att utöva friluftsaktiviteter året runt, naturreservat, hästar och gårdsbutiker. I närheten ligger stora handelsområden och ett flertal golfklubbar med Bro Hof som den mest framstående. Upplands-Bro är en kommun i expansiv fas på kort avstånd till centrala Stockholm.
Kommunikation
Här finns utmärkta kommunikationer mot Stockholms central med tåg varje kvart. Resan till storstadens puls tar endast en knapp halvtimme! Nattbussar trafikerar Kungsängen övrig tid.
Närservice
I Kungsängens centrum finns ett bra utbud med vardagsservice så som livsmedelsbutiker, apotek, frisör- och skönhetssalonger, caféer, trevliga restauranger, fisk- och skaldjursdeli, systembolag, småbutiker, bibliotek och bankkontor. Även vårdcentral och tandläkare finns.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare