Vireberg, Råsunda

Ekensbergsvägen 97

Perfekt planerad gavellägenhet med närhet till både Råsunda och Sundbyberg!

Till salu

Perfekt planerad gavellägenhet med närhet till både Råsunda och Sundbyberg!

Varmt välkommen till denna ypperligt välplanerade 3:a i eftertraktade Vireberg!

Denna hörnlägenhet på andra våningen vill ni verkligen inte missa. Direkt när ni kliver in i bostaden känner ni att detta är någonting alldeles extra. Bostaden är ljust och smakfullt renoverad med fina bevarade originaldetaljer såsom härliga fönsterbrädor i sten. Planlösningen är optimal och man kan inte annat än trivas här. Direkt när man kliver in möts man av snyggt inbyggda garderober, perfekt placerade för ytterkläderna. I anslutning till hallen har man bostadens badrum som är stambytt. Det rymliga köket är renoverat 2020 och här finns plats för mindre matgrupp, i anslutning till köket mellan kök och vardagsrum har ni en utmärkt plats för större matbord, perfekt när man har vänner eller familj över på middagar! Bostadens sovrum är stora och ljusa, detta tack vare de flertalet större fönsterpartierna som finns i båda rummen. Från vardagsrummet har ni utgången till bostadens balkong som ligger i högt och fritt läge. Utöver detta är bostaden utrustat med flertalet praktiska och snyggt inbyggda garderober.

Som boende i Brf Balladen 1 har du bekvämt tillgång till eget stort förråd några trappor ner i samma hus samt ett extra kallförråd för extra förvaring. Det finns också några externa som man kan hyra vid behov, dessa finns internt kösystem för. Det finns en stor tvättstuga bekvämt i samma hus, där det ofta finns lediga tvättider. Har man nära och kära på besök så har man som medlem tillgång till en mysig uteplats med tillhörande trädgårdsgrill, perfekt för sommarkvällar när man vill sitta ute och grilla.

Utöver alla fördelar såsom fin tvättstuga, stort cykelrum, och skyddsrum så har ni med bil tillgång till att hyra både parkeringsplats och garageplats! Utanför entrén är Brf Balladen 1 fantastiskt välskött och det känns redan när du kliver in genom porten att detta är en förening i framkant. Här har mycket digitaliserat och det finns breda trappor för lätthet att bära upp saker samt en hiss för den som föredrar det. Föreningen äger marken samt har god ekonomi samt flertalet parkeringsplatser och garage!

I Vireberg så bor ni i ett lugnt, stadsnära och familjevänligt område med närhet till allt! Ni bor ett stenkast från Ica Maxi som ligger i Solna Business Park och all kommunikation ni kan tänka er har ni en kort promenad bort vid Solna Centrum! Området är grönskande och gillar man thaimat så bor man här i samma hus som Solnas kanske bästa thairestaurang Klå fann thai! Missa inte chansen att få bo i denna ljusa dröm med närhet till allt!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information.

Visa mer
Ekensbergsvägen 97 Ekensbergsvägen 97 emil.warg@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 995 000 SEK
  • Boarea: 73 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2, hiss finns
  • Avgift: 4 555 kr. Inkl. Värme, VA. Obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Förening: Brf Balladen 1
  • Byggnadsår: 1956
  • Område: Vireberg, Råsunda, Solna

3 995 000 SEK

Visningar

16 Aug 13:00 - 13:30
Varmt välkomna! Föranmäl dig gärna till visningen.
Ansvarig mäklare

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ekensbergsvägen 97

  • Gavelläge!
  • Generöst ljusinsläpp!
  • Närhet till både Råsunda och Sundbyberg!
  • Balkong i högt och fritt läge!
  • Stambytt och modernt badrum
  • Stabil och välskött förening med garage och parkeringsmöjligheter

Balkong

Balkong i högt och fritt läge som erbjuder en trivsam plats för avkoppling. Här kan man njuta av soliga dagar, lugna kvällar och en skön utsikt över området. En perfekt förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97

Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet upplevs luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås även bostadens härliga balkong!

Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97

Kök

Rymligt och funktionellt kök som är renoverat 2020 med goda arbetsytor och bra förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spis, kyl, frys samt fläkt. Här finns även plats för en mindre matgrupp, perfekt för vardagens måltider. I direkt anslutning till köket finns dessutom en naturlig yta som lämpar sig utmärkt för ett större matbord, vilket skapar en social och öppen känsla mellan kök och vardagsrum – perfekt för middagar med familj och vänner.

Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97

Sovrum 1

Rymligt och ljust sovrum med stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för säng och övrig möblering.

Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97

Sovrum 2

Rymligt och ljust sovrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för säng och övrig möblering. I anslutning till sovrummet finns dessutom en smart klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97

Badrum

Stambytt och fräscht badrum! Här finns wc, handfat samt dusch. Ljusa ytskikt skapar en ren och trivsam känsla, och planlösningen är väl genomtänkt för att ge en praktisk vardag.

Ekensbergsvägen 97

Hall

Välkomnande hall med ett fint första intryck av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning samt smarta och stilrent inbyggda garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ljusa ytskikt och den genomgående känslan i bostaden sätter tonen redan vid entrén.

Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97

Förening

Som boende i Brf Balladen 1 har ni tillgång till ett stort förråd i huset samt extra kallförråd. Föreningen erbjuder dessutom en välskött tvättstuga, cykelrum, skyddsrum och möjlighet att hyra både parkerings- och garageplats. Här finns även en gemensam uteplats med grill – perfekt för härliga sommarkvällar!

Ekensbergsvägen 97

Närområde

Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97

Planlösning

Ekensbergsvägen 97

Om bostaden

Varmt välkommen till denna ypperligt välplanerade 3:a i eftertraktade Vireberg!

Denna hörnlägenhet på andra våningen vill ni verkligen inte missa. Direkt när ni kliver in i bostaden känner ni att detta är någonting alldeles extra. Bostaden är ljust och smakfullt renoverad med fina bevarade originaldetaljer såsom härliga fönsterbrädor i sten. Planlösningen är optimal och man kan inte annat än trivas här. Direkt när man kliver in möts man av snyggt inbyggda garderober, perfekt placerade för ytterkläderna. I anslutning till hallen har man bostadens badrum som är stambytt. Det rymliga köket är renoverat 2020 och här finns plats för mindre matgrupp, i anslutning till köket mellan kök och vardagsrum har ni en utmärkt plats för större matbord, perfekt när man har vänner eller familj över på middagar! Bostadens sovrum är stora och ljusa, detta tack vare de flertalet större fönsterpartierna som finns i båda rummen. Från vardagsrummet har ni utgången till bostadens balkong som ligger i högt och fritt läge. Utöver detta är bostaden utrustat med flertalet praktiska och snyggt inbyggda garderober.

Som boende i Brf Balladen 1 har du bekvämt tillgång till eget stort förråd några trappor ner i samma hus samt ett extra kallförråd för extra förvaring. Det finns också några externa som man kan hyra vid behov, dessa finns internt kösystem för. Det finns en stor tvättstuga bekvämt i samma hus, där det ofta finns lediga tvättider. Har man nära och kära på besök så har man som medlem tillgång till en mysig uteplats med tillhörande trädgårdsgrill, perfekt för sommarkvällar när man vill sitta ute och grilla.

Utöver alla fördelar såsom fin tvättstuga, stort cykelrum, och skyddsrum så har ni med bil tillgång till att hyra både parkeringsplats och garageplats! Utanför entrén är Brf Balladen 1 fantastiskt välskött och det känns redan när du kliver in genom porten att detta är en förening i framkant. Här har mycket digitaliserat och det finns breda trappor för lätthet att bära upp saker samt en hiss för den som föredrar det. Föreningen äger marken samt har god ekonomi samt flertalet parkeringsplatser och garage!

I Vireberg så bor ni i ett lugnt, stadsnära och familjevänligt område med närhet till allt! Ni bor ett stenkast från Ica Maxi som ligger i Solna Business Park och all kommunikation ni kan tänka er har ni en kort promenad bort vid Solna Centrum! Området är grönskande och gillar man thaimat så bor man här i samma hus som Solnas kanske bästa thairestaurang Klå fann thai! Missa inte chansen att få bo i denna ljusa dröm med närhet till allt!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10
Månadsavgift
4 555 kr, Inkl. Värme, VA. Obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
73 m² förvaltarens information
Våning
2, hiss finns
Andel i förening
2,6659 %
Andel av årsavgift
2,64719 %
Nettoskuldsättning
723 853 kr

Föreningen

Namn
Brf Balladen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
37 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägarskap accepteras. Procentsatser fördelas mellan ägarna.
Allmänt om föreningen
Brf Balladen 1 består av 37 lägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätt samt 5 kommersiella lokaler.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp per pantnotering debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga beslut om en avgiftsförändring. (2026-05-04)
Tv och Bredband
Fastigheten har bredband, IP-telefoni och digital-TV via Tele2. Tele2 bredband - ni som köpare får själva beställa.
Internet tillkommer som en obligatorisk avgift på 175 kr/ mån, denna kostnad är pålagd på månadsavgiften för denna bostad.
Avgift är ink bredband genom Tele2.
Gårdsplats
Uteplats med grill.
Gemensamma utrymmen
I huset finns tvättstuga, förråd, cykelrum, barnvagnsrum, styrelserum, skyddsrum samt redskapsförråd.
Parkering
Föreningen äger 12 parkeringsplatser som går att hyra för 386 kr/månaden samt 18st garageplatser som går att hyra för 773 kr/månad. Föreningen har även 4st garageplatser i ett enskilt garage för 1 182 kr/månad. Föreningen informerar att det är korta köer till samtliga parkeringsplatser.

I övrigt råder boendeparkering i området till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Alla lägenheter har ett källarförråd och ett matförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 Relining spillvattenavlopp under bottenplatta. Inköp av ny torktumlare, OVK, radonmätning.
2022 Bytte ut alla allmänna dörrar i huset till nya fräscha säkerhetsdörrar
2021 Installation av 8st laddplatser för elbil i stora garaget.
2020 Högtrycksspola avloppstammarna i fastigheten samt filma avlopp i bottenplattan.
2018 Byte av samtliga radiatorer i fastigheten
2018 OVK, kanalrensning samt injustering av ventilation
2017 Nerfart riktad stenkant
2017 1st lokal ombyggd till 2 st lägenheter
2016 Ny beläggning på parkeringsdäcket
2016 1st lokal ombuggd till 1st lägenhet
2016 Inköpt av 2st tvättmaskiner
2015 Räddningsväg
2015 Föreningen bytte fönster till 3 glas samt rep av fasad o balkonger.
2012 Trapphus
2012 Renovering av fasad omkring takvåningen
2010 Renovering av hiss
2009 Totalrenovering av båda taken
2008 Tätning av dräneringsrör
2006 Stambyte av badrum/WC
2006 Stambyte av kök
2006 Ytskikten renoverade i tvättstuga/or
2005/2006 Renovering av bjälklag på övre parkeringsplatsen
1997/1998 Uppvärmningssystemet byttes till fjärrvärme

Kommande renoveringar:
2026 Renovering av 18-bilarsgaraget

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2018-08-13
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vireberg är ett av Solnas mest omtyckta och etablerade bostadsområden – ett område där historia möter modern stadsutveckling i en trivsam och harmonisk helhet. Här bor du i ett lugnt kvarter med stark kvarterskänsla, samtidigt som stadens puls och kommunikationer finns precis runt hörnet.

Området präglas av välplanerad bebyggelse, gröna inslag och närhet till både Solna och Sundbyberg. Vireberg är populärt bland såväl barnfamiljer som par och förstagångsköpare, och många väljer att bo här länge.

Svenska Mäklarhuset Solna har lång erfarenhet av bostadsförmedling i Råsunda och Vireberg och har genom åren förmedlat bostäder på samtliga adresser i området. Våra mäklare har gedigen kunskap om både marknadspriser och områdets föreningar, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som söker en mäklare i Vireberg. Kika gärna på våra kommande försäljningar i området.

Kommunikation

Vireberg har ett mycket starkt kommunikationsläge. Tunnelbana nås inom gångavstånd vid både Solna centrum och Näckrosen, med snabba förbindelser mot Stockholm city. På kort avstånd ligger även Sundbyberg, där både tunnelbana och pendeltåg finns tillgängligt.

Flera busslinjer trafikerar området och tar dig bland annat mot Karolinska, Älvsjö och Mörby. Tvärbanan finns dessutom på mycket nära avstånd och erbjuder smidiga tvärförbindelser genom staden.

Närservice

Med gångavstånd till både Solna och Sundbyberg har Vireberg ett oslagbart läge för service och vardagsliv. I närliggande Råsunda finns charmiga restauranger, caféer och Gamla Filmstadens anrika kvartersbiograf – ett uppskattat utflyktsmål året runt.

Solna centrum nås till fots och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, apotek, banker och hotell. För dig som uppskattar natur och rekreation ligger Huvudsta och Hagaparken inom cykelavstånd, med bad, promenadstråk och grönområden.

I området finns även den omtyckta Ekensbergsskolan, vilket gör Vireberg särskilt attraktivt för barnfamiljer.

Parkering

Vireberg finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Besöksparkering finns även i området.

Övrigt

Vireberg är ett område som kombinerar lugn, trivsel och starka kommunikationer med närhet till både stadsliv och natur. Ett tryggt och eftertraktat område i Solna som passar många olika livssituationer och som fortsätter att vara mycket populärt på bostadsmarknaden.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Vireberg? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Vireberg och en trygg, genomtänkt plan för din försäljning.

Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emil Warg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97

Vardagsrum

Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97

Kök

Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97

Sovrum 1

Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97

Sovrum 2

Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97

Badrum

Ekensbergsvägen 97

Hall

Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97

Förening

Ekensbergsvägen 97

Närområde

Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97
Ekensbergsvägen 97

Planlösning

Ekensbergsvägen 97