Vendelsö

Klarabergsvägen 14A

1 150 000 SEK

Ljus och flexibel 1:a med möjlighet att skapa en 2:a i naturnära Vendelsö

Välkommen till Klarabergsvägen 14A i omtyckta och natursköna Vendelsö. Här erbjuds en ljus och trivsam etta om 33,5 kvm med stor utvecklingspotential – bostaden kan enkelt göras om till en smart och yteffektiv tvåa för den som önskar en extra sovdel.

Planlösningen består idag av ett rymligt allrum med gott om plats för både generös soffgrupp och större matbord. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och inbjudande känsla, samtidigt som läget är helt insynsskyddat och privat.

Köket är ljust och funktionellt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Badrummet är nyligen stambytt och fräscht, och erbjuder wc, kommod med handfat, spegelskåp samt dusch.

Vendelsö är ett uppskattat område som kombinerar lugnt och naturnära boende med bra närservice. I närområdet finns matbutiker, apotek, vårdcentral och restauranger som gör vardagen smidig och bekväm. För större shoppingutbud nås Haninge Centrum på kort avstånd med ett brett utbud av butiker, caféer och service.

Kommunikationerna är mycket goda med bussar som smidigt tar dig vidare mot Gullmarsplan, Stockholm city och övriga Haninge. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns gott om grönområden, badsjöar, promenadstråk och motionsmöjligheter i direkt närhet.

En utmärkt bostad för såväl förstagångsköparen som för den som söker ett prisvärt och flexibelt boende med möjlighet att skapa en tvåa.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Antal rum	1 rum
Boarea	33.5 kvm föreningens information
Pris	1 150 000 SEK
Avgift	3 195 kr. Det ingår värme. varmvatten, gruppavtal bredband, TV och bostadsrättstillägg. I fastighetsförsäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg.
Byggnadsår	1966
Våning	3 av 3, ej hiss
Område	Vendelsö, Haninge

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

14 Okt

Bokad visning, kontakta ansvarig mäklare för visningstid!

Ansvarig mäklare

Boka möte

Martin Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Övriga bilder

Om bostaden

En utmärkt bostad för såväl förstagångsköparen som för den som söker ett prisvärt och flexibelt boende med möjlighet att skapa en tvåa.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

168

3 195 kr, Det ingår värme. varmvatten, gruppavtal bredband, TV och bostadsrättstillägg. I fastighetsförsäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg.

1 rum

33.5 m² föreningens information

3 av 3

0,20383 %

0,20392 %

46 679 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

HSB brf Anden

Bostadsrätt

252 lägenheter, 12 lokaler

Nej

Äkta

1 480 kr

592 kr

Brf Anden är en mycket omtyckt och populär förening i hjärtat av Vendelsömalm. Föreningen består av 252 lägenheter med en total boyta om 19 318 kvm. I föreningen finns lägenheter om 1, 2, 3 och 4 rum o kök, allt från 33,5 till 105 m2.

Till föreningen hör även närliggande mataffär Coop, pizzeria och närlivs med postombud.

Värme. varmvatten, gruppavtal bredband, TV och bostadsrättstillägg. I fastighetsförsäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg.

OBS medlemmen tecknar eget elavtal - Vattenfall är nätägare.

Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften för bostäder med 10 % från och med den 1 januari 2026 för att täcka ökade räntekostnader när vi nu tar upp ytterligare lån för stambytet och stigande värme-, vatten- och sophämtningskostnader mm. (Enligt föreningen 2025-12-16).

Föreningen har installerat bredband till samtliga lägenheter och har ett gruppavtal med Telenor. Den enskilde medlemmen kan utan månadskostnad teckna avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbloaget) om internetuppkoppling och/eller telefoni. Avgifter för tilläggstjänster och samtalsavgifter tillkommer.

Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem/Tele2. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.

Brf Anden har under senare år fräschat upp sin utemiljö och gårdarna har successivt iordningsställts med mycket grönska, gräsmattor, träd, buskar och blommor Ingen gård är den andra lik och de boende har varit med vid planeringen. Gungor och lekredskaps har bytts ut och placerats på ett sådant sätt att barnen får en trygg lekmiljö som håller EU-kraven.

Gårdarna har gott om sittplatser och bord och är utrustade med grillplats, vilket inbjuder till samvaro och kanske en och annan gårdsfest.

Även boulebana finns inom föreningen.

På Klarabergsvägen 8 finns förenings- och styrelselokal, allmänt kallad Åttan. Åttan används för olika aktiviteter.

På Klarabergsvägen 5 har föreningen ett motionsgym och en bastu.

Fintvättstugor finns i Klarabergsvägen 4, 9 (2 st), 12 samt 20. Grovtvättstuga fiins i Klbv 12.

Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Förrådet är märkt med lägenhetsnumret.

Matkällare
I föreningen finns ett begränsat antal matkällare. Kölista för matkällare finns hos trappombudet.

Extra förråd
I föreningen finns även en del mindre förråd till uthyrning.

På föreningens område finns 227 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder.

Garageplatser finns dels på vissa husgavlar och dels under Konsumbutiken. Det finns 18 gavelgarage och 26 garageplatser i Konsumgaraget. Åtta av bilplatserna i Konsumgaraget är s k Troaxburar. Dessutom finns där två burar för motorcyklar.

Föreningen har ett tvättgarage där
medlemmarna kan tvätta sina fordon.

Priserna för de olika objekten är följande:
P-plats 100 kr/mån.
P-plats med motorvärmaruttag 200 kr/mån.
Gavelgarage 600 kr/mån.
Garage under butikshuset - utan bur 450 kr/mån, med bur 550 kr/mån.
Motorcykelplats med bur 275 kr/mån.

Under 2023 tänker föreningen byta ut lastkajen på butikshuset och anordna 12 st laddplatser för elbilar.

Folksam via RBförsäkring.

Just nu pågår byte av butikens lastkaj och uppsättning av laddplatser. Föreningen planerar även för ett kommande stambyte ( tidigast 2025 enligt styrelsen).

För mer information om kommande samt utförda renoveringar vänligen besök föreningens hemsida.

dokument

Stadgar
Årsredovisning-2023-2024-Brf Anden
Energideklaration-HSB Brf Anden i Haninge

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1966

Fjärrvärme

Nej

Ekonomi

1 150 000 kr

DRIFT

Utförd 2019-02-04

108 kWh per kvm och år

Klarabergsvägen 14A Hitta hit

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

Klarabergsvägen 14A

Ljus och flexibel 1:a med möjlighet att skapa en 2:a i naturnära Vendelsö

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Klarabergsvägen 14A

Ljus och flexibel 1:a med möjlighet att skapa en 2:a i naturnära Vendelsö

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Klarabergsvägen 14A

Bevaka slutpris