Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 795 000 SEK
- Boarea: 48 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 345 kr. Ink värme, Vatten och bredband obligatoriskt tillägg 59kr/mån.
- Förening: Brf Smältrullen
- Byggnadsår: 1944
- Område: Hökmossen/Telefonplan, Stockholm
2 795 000 SEK
utgångsprisVisningar
16
Aug
13:05 - 13:35
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna.
17
Aug
17:00 - 17:30
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Assisterande
Moa Wikström
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0735234959
- e-post: moa.wikstrom@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Matplats
I vardagsrummet finns utrymme för en matplats.
Sovrum 1
Ett rymligt sovrum med dubbelsäng och garderober.
Sovrum 2
Det perfekta barnrummet eller arbetsrummet. Här ryms både säng och skrivbord.
Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter.
Badrum
Badrum från stambytet 2012/2013. Fräscht och ljust med massor av härligt ljusinsläpp genom det vackra vädringsfönstret.
Fastigheten
Varmt välkomna till Tvingvägen 26!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
026-0340-5
Månadsavgift
3 345 kr, Ink värme, Vatten och bredband obligatoriskt tillägg 59kr/mån.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
48 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,826 %
Nettoskuldsättning
Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Smältrullen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Smältrullen är en äkta förening som bildades 2008, och består av 75 st lägenheter och 13 lokaler fördelade på 6 st hus och består av adresserna Borrvägen 1-3, Klensmedsvägen1-11 samt Tvingvägen 26-32.
Föreningens hemsida: smaltrullen.se
Gemensamma utrymmen:
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren på Klensmedsvägen 5-7. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.
Gemensamma uteplatser, parkliknande gräsytor med utemöblemang mellan husen. Ett cykelförråd finns också i
källaren.
Föreningens hemsida: smaltrullen.se
Gemensamma utrymmen:
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren på Klensmedsvägen 5-7. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.
Gemensamma uteplatser, parkliknande gräsytor med utemöblemang mellan husen. Ett cykelförråd finns också i
källaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Tv och Bredband
Föreningen har förhandlat fram ett gemensamt
avtal för bredband med hög hastighet på 1000 mbit/s via
Stockholms stadsnät, obligatorisk tillägg om 59 kr/mån som läggs på avgiften.
avtal för bredband med hög hastighet på 1000 mbit/s via
Stockholms stadsnät, obligatorisk tillägg om 59 kr/mån som läggs på avgiften.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser, boendeparkering på gatan (Taxa 5)
Övrigt
Föreningen är lågt belånad med god ekonomi. Belåning ca 5 784 kr/kvm. Avgiften höjdes med 5% i juli 2024.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har genomfört stambyte 2011-2012, byte av elstigar, byte till treglasfönster samt byte av värmesystem till bergvärme som är miljövänligt och sänker föreningens kostnader på sikt. Föreningen har bytt ut alla ytterdörrarna till säkerhetsdörrar. Det senaste är en ommålning av trapphusen och byte av portdörrarna.
2013 renoverades fönster till nya 3-glas fönster.
2013 Byte av dagvattenbrunnarna och av rören i bottenplan i de fyra husen som det inte är gjort (Tvingv 26-28, Klensmedsv 1-7, Borrv 1-3)
2014 Installation av bredband.
tvättstuga på Klensmedsvägen 7 och med nya maskiner.
Takrenovering avslutad - 2024.
2013 renoverades fönster till nya 3-glas fönster.
2013 Byte av dagvattenbrunnarna och av rören i bottenplan i de fyra husen som det inte är gjort (Tvingv 26-28, Klensmedsv 1-7, Borrv 1-3)
2014 Installation av bredband.
tvättstuga på Klensmedsvägen 7 och med nya maskiner.
Takrenovering avslutad - 2024.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 795 000 kr
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Hökmossen och Telefonplan – en grön oas med storstadens puls runt hörnet
Området kring Hökmossen och Telefonplan är lugnt och lummigt, med vackra promenadstråk och närhet till allt du behöver i vardagen – matbutiker, service, butiker och ett rikt restaurangutbud. Här har du också utmärkta kommunikationer via tunnelbanans röda linje, vilket gör det enkelt att ta sig in till city (Södermalm och T-centralen) utan byten.
På bekvämt gångavstånd hittar du välkända Konstfack, populära restauranger som Landet, KRUBB och Holy Kebab, samt det omtyckta Söderbergs bageri. Träningsmöjligheterna är också goda med bland annat SATS och flera andra gym i närheten.
I charmiga Midsommarkransen finns Svandammsparken, biografen Tellus och den omtalade Gaia Matbar. Du når också Liljeholmens galleria med ett brett shoppingutbud samt Aspudden, som bjuder på småstadskänsla och ett generöst utbud av caféer och butiker.
För den som uppskattar bad och motion finns både Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps idrotts- och simhall med tillhörande gym i området.
Området erbjuder även fantastiska möjligheter till rekreation i naturen – med Mälaren, Vinterviken och Mörtviken i närheten kan du njuta av bad, båtliv, fiske, skridskoåkning och skidåkning beroende på säsong. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till natur, kultur och storstadens utbud.
Kommunikation
T-bana Telefonplan och Hägerstensåsen samt flertalet busslinjer som bland annat tar dig till Liljeholmen och Älvsjö.
Parkering
Boendeparkering taxa 5, 300 kr/mån
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare