Bromma / Traneberg

Hallebergsvägen 20

Optimalt planerad trea med solig balkong i väst!

Till salu

Dela

Optimalt planerad trea med solig balkong i väst!

Här presenteras en smart planerad trea med flera attraktiva detaljer, såsom öppen spis och balkong i härligt västerläge.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum – ett större och ett mindre. Det mindre rummet passar utmärkt som barnrum, tonårsrum, hemmakontor eller bibliotek, och kan enkelt anpassas efter behov. Det större sovrummet har plats för en större säng och erbjuder generös förvaring tack vare en praktisk garderobsvägg. Här finns även en integrerad arbetsplats som skapar goda förutsättningar för hemmakontor.

Köket ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och funktionell yta för både vardag och umgänge. Köket är välutrustat med bland annat diskmaskin, fullstor kyl och frys, generösa arbetsytor samt gott om förvaringsmöjligheter. Det rymliga vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matbord. Den klassiska öppna spisen bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. Badrummet är fräscht, helkaklat och inrett i en snygg design. Genomgående finns goda förvaringsmöjligheter, och till bostaden hör även två förråd, ett praktiskt vindsförråd och ett mindre i källaren.

Här har varje kvadratmeter planerats med omsorg för att skapa ett hem som kombinerar funktion, komfort och charm på bästa sätt.

Brf Himmelsfärden är en stabil och välskött äkta bostadsrättsförening där flera större renoveringar redan har genomförts. Bland annat utfördes stambyte och installation av bergvärme år 2006 samt takrenovering år 2013, vilket bidrar till ett tryggt och långsiktigt boende. I föreningen finns två parkeringsplatser, gemensam tvättstuga, cykelförråd samt ett hobbyrum för de boendes nyttjande.

Området kring Hallebergsvägen är grönt och lummigt med en vacker utsikt. Här bor ni med 650meter till badplatsen och 650m till tunnelbanan vid Alviks station. Vid Alvik finns också tvärbanan, bageri, apotek, Ica, bank, restaurang och mycket mer.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Hallebergsvägen 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 3 750 000 SEK
Boarea: 54 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 4 518 kr. Inkl. värme & VA.
Förening: Brf Himmelsfärden
Byggnadsår: 1938
Område: Bromma / Traneberg, Stockholm

3 750 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0767-222222
e-post: emrik.adolfsson@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Hallebergsvägen 20

Balkong i västläge
Öppen spis
Högst upp i huset

Två tilltagna sovrum
Stambytt 2006
Lugn gata och nära grönska

Balkong

Balkong i attraktivt västläge med sol under eftermiddag och kväll. Här finns plats för en mindre sittgrupp med stolar och bord.

Vardagsrum

Stort och inbjudande vardagsrum med stämningsfull öppenspis. Rummet erbjuder generösa sällskapsytor med gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. Här finner du även utgången till bostadens balkong i västläge!

Kök

Kök i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och öppen känsla. Köket är fullt utrustat med stor kyl/frys, diskmaskin och spis samt erbjuder generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng. Här finns generösa garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter samt en platsbyggd kontorshörna som skapar en praktisk och funktionell arbetsyta.

Sovrum 2

Extra sovrum med flexibel användning, perfekt som tonårsrum, barnrum, hemmakontor eller bibliotek. Ett trivsamt rum som enkelt anpassas efter behov och livssituation.

Badrum

Fräscht badrum med kaklade väggar och mosaikgolv. Badrummet har fönster som bidrar till ett fint naturligt ljusinsläpp samt goda vädringsmöjligheter.

Hall

Välkomnande hall!

Förening

Ansvarig mäklare

Planlösning

Om bostaden

Här presenteras en smart planerad trea med flera attraktiva detaljer, såsom öppen spis och balkong i härligt västerläge.

Här har varje kvadratmeter planerats med omsorg för att skapa ett hem som kombinerar funktion, komfort och charm på bästa sätt.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 518 kr, inkl. värme & VA.

3 rum + kök

54 m² Förvaltarens information

3 av 3

7,18746 %

7,16633 %

283 585 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Himmelsfärden

Bostadsrätt

12 lägenheter, 1 lokal

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2027 med en nuvarande avgäld på 57 400 kr/år

Äkta

- Delat ägandeskap accepteras
- Minsta ägarandel: 10 %

1 480 kr

592 kr

- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2026-06-06)

Kabel-TV och bredband levereras via Tele2.

- Det finns gemensam uteplats framför och bakom huset

- Tvättstuga belägen i källaren (utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt torkrum)
- Barnvagnsförråd på källarplan
- Cykelförråd på källarplan
- Hobbyrum på källarplan

- Föreningen har två garageplatser som man kan hyra för ca 800 kr/mån (varierar något beroende på storlek)
- I dagsläget står minst 5 st hushåll i kö till parkeringsplats
(Kontrollerat 2026-06-06)

- Parkering finns i området via Stockholms Stad

- Det finns inga laddplatser inom föreningen, närmsta laddstole/laddmöjlighet finns vid Gesundaplan (ett stenkast från Hallebergsvägen 20)

- Matkällare och vindsförråd finns för alla lägenheter

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2003 Smidda trappräcken
2003 Ny fastighetsel
2005 Keramisk tätning av skorstenar samt reparation av öppna spisar i hela huset
2005 Byte av samtliga isolerglas i fastigheten
2005 Kittning och målning av fönsterkarmar och bågar utvändigt och mellan fönster, samt montering av droppnäsor på samtliga fönster
2005 Målning av balkonger
2005 Rum för elcentral och intilliggande förråd har slagits ihop inför indragning av ny el i fastigheten
2006 Installation av bergvärme
2006 Byte av termostater på element i hela huset
2006 Flytt av vattenmätaren
2006 Stambyte
2006 Nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2006 Nya entréportar
2008 Ramp från cykel/barnvagnsförråd
2008 Bytt stamventiler
2009 Elstigare till samtliga lägenheter
2010 Målning av två trapphus samt källare
2010 Målning av trapphus
2010 Reparation, målning av tvättstuga och torkrum samt ny maskinpark
2010 Målning av källare och källarutrymmen
2011 Målning av fönster
2011 Målning av lokalen samt installation av dusch
2011 Målning och reparation av garageportar
2013 Servicebyte gas
2013 Installation av extra expansionskärl för varmvatten
2013 Byte av tak (takrenovering) och gavelputs
2015 Byte av hyreslokalens ytterdörrar
2015 Byte av torktumlare
2016 Renovering av fastighetens samtliga fönster
2016 Rötsanering, målning samt isättning av energiglas
2016 Förlängning av skorstenarnas rökkanaler
2017 Golvet i cykelrummet målades om
2018 Reparation av trappräcken
2018 Installation av torktumlare
2018 Installation av varmvattenberedare
2018 Underhåll av fasaden
2019 Avfuktning av lokalen efter fuktskada
2021 Stamspolning
2022 Balkongrenovering
2023 Bergvärmepump
2024 Åtgärda läcka från båda takluckorna vid vindsförråden
2025 Åtgärder med anledning av genomförd garantibesiktning av balkongrenoveringen 2022-2023
2025 Byte av cirkulationspump och expansionskärl
2025 OVK och uppdatering av don
2025 Asbestsanering i lokalen
2025 Sotning och brandskyddskontroll av eldstäder

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026 Stamspolning
2026 Införa fastighetsnära insamling (FNI)
2026 Renovera garagedörrar
2026 Injustering av värmesystemet samt byte av termostatventil
(Kontrollerat 2026-06-06)

dokument

Stadgar
Årsredovisning 2017
Energideklaration
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1938

Markvärmepump (el)

Självdrag

Nej

Ekonomi

3 750 000 kr

Nej

DRIFT

4 220 kr/år

1 517 kr/år

10 295 kr/år

16 032 kr/år

Övrigt avser gas + bredband och tv. 4 319 kr/år för gas och 5 976 kr/år för bredband och tv.4319
Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.

Utförd 2020-04-23

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ett par minuters promenad till Alviks Torg och buss 114 går genom området. Med tunnelbanan tar det ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss och tvärbana direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan, Fridhemsplan samt S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.