Flatås

Sjömilsgatan 26

Till salu

Dela

På attraktiva Sjömilsgatan 26 erbjuds nu en välplanerad och trivsam tvårummare om 61,5 kvm med en fantastisk uteplats som blir bostadens naturliga förlängning under årets varmare månader. Här bor du med ett lugnt och insynsskyddat läge, omgiven av grönska samtidigt som service, kommunikationer och havsnära promenadstråk finns inom bekvämt avstånd.

Bostaden välkomnar med en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matmöblemang och präglas av ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Härifrån nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar en perfekt plats för morgonkaffet, middagar med vänner eller avkoppling oavsett väder.

Köket är ljust och funktionellt med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord intill fönstret med utsikt över den grönskande omgivningen. Sovrummet är rymligt och harmoniskt med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Generösa förvaringsmöjligheter bidrar till ett bekvämt vardagsliv.

Den stora uteplatsen är något alldeles extra. Här erbjuds en privat och lättskött oas med plats för både loungegrupp och odlingar. Omgiven av häckar och grönska skapas en avskild känsla som är svår att hitta i lägenhetsboenden.

Här bor du i en välskött förening med närhet till såväl köpcentrum, skolor och kommunikationer som natursköna områden och havet. Ett perfekt boende för dig som söker bekvämligheten av lägenhet kombinerat med känslan av egen trädgård.

Visa mer

Sjömilsgatan 26 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 595 000 SEK
Boarea: 61.5 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 0 av 3, ej hiss
Avgift: 3 765 kr. Obligatoriskt tillägg på 815kr per månad.
Förening: Brf Flatås 1
Område: Flatås, Göteborg

1 595 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0730362606
e-post: jimmy.thoren@smh.se
Kontor: Göteborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Sjömilsgatan 26

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

260

3 765 kr, Obligatoriskt tillägg på 815kr per månad.

2 rum varav 1 sovrum

61.5 m² föreningens information

0 av 3

0,1194 %

67 934 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Brf Flatås 1

Bostadsrätt

651 lägenheter

I föreningen finns 651 lägenheter belägna på Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25 och 2-30, Nymilsgatan 1-29, samt två lokaler i två fristående hus. Föreningens mark innehas med tomträtt som är omskriven i slutet av år 2022 och löper med nytt avtal på 10 år.

Bredband via fiber 1000 Mbit ingår i månadsavgiften. Leverantör är Bahnhof. Bredband går också att få via Tele2 eller valfri ADSL-leverantör.

Kabel-tv via Comhem, basutbud för tv-kanaler ingår. Se www.comhem.se för mer information om utbud och priser.

Försäkring | Föreningen har fördelaktigt valt att teckna ett kollektivt bostadsrättstillägg som ingår i månadsavgiften. Försäkringsnummer är 316399 hos Folksam. Det innebär att enskild innehavare endast behöver teckna en hemförsäkring, utan bostadsrättstillägg.

Parkering | Föreningen har för närvarande 216 garageplatser och 441 parkeringsplatser. Månadshyran för p-plats är för närvarande ca 200 kr/mån och ca 250 kr/mån för el-plats. Carport med el-plats kostar ca 400 kr/mån, kö. Kallgarage kostar ca 418 kr/mån, varmgarage ca 500kr/mån. Till platserna är det separat kö. (El-plats syftar inte på laddstolpar utan el till ex motorvärmare). Då tomträtten för nuvarande parkeringar är uppsagd till förmån för byggnation har nu föreningen tagit beslut om att bygga och äga ett parkeringshus. Detta kommer att vara klart våren 2024. Kommer att finnas laddplatser i parkeringshuset.

Cykelrum och barnvagnsrum ligger vid entréerna på markplan. I varje block ligger dessutom ett större cykelrum. Det finns flera stora och fina fristående tvättstugor i området, totalt fyra stycken som man är fri att använda. Två övernattningslägenheter finns med 4 st sovplatser vardera. En finns på Nymilsgatan 1 och en på Svängrumsgatan 2, de kostar ca 350 kr/natt. På Svängrumsgatan 30 finns festlokal att hyra för ca 500kr per tillfälle.

Se föreningens hemsida för specifika regler för användning. På Nymilsgatan 11 ligger en bastu under tvättstugan på gården, engångskostnad ca 200 kr. Bredvid Nymilsgatan 29 ligger motionsrum med gym, kostnad 50 kr per månad. Båda är renoverade årsskiftet 17/18. På Nymilsgatan 29 finns även en vävstuga för föreningens medlemmar. Odlingslotter som ligger mellan Nymilsgatan och Spårvagnen kan hyras för mellan 90-290kr/år. Föreningen har dessutom en egen rastgård för hundar på Nymilsgatan.

Säkerhetsdörrar installerades 2005. 2007 åtgärdades lekplatserna i området. 2009/2010 byttes radiatorer och termostater. Renovering (relining) av avloppsstammarna är genomförd 2011. Fasadrenovering slutfördes i december 2018. Föreningen har en intention att installera solceller på taken samt att byta fönster, det är dock inte bestämt exakt när detta ska påbörjas. En förstudie gällande stambyte kommer genomföras med start hösten -23 och tar ca 9-12 månader att genomföra. Därefter kommer själva arbetet med stambytet att påbörjas enligt plan.

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

Nej

Ekonomi

1 595 000 kr

Nej

DRIFT

1 500 kr/år

1 700 kr/år

3 200 kr/år

2 personer

Allmänt om området

På Sjömilsgatan bor du i populära Flatås – ett omtyckt och naturnära område som erbjuder en perfekt kombination av lugn, grönska och närhet till stadens bekvämligheter. Här trivs såväl barnfamiljer som äldre och unga vuxna tack vare områdets trygga atmosfär och välutbyggda serviceutbud.

Flatås är känt för sina stora grönområden, promenadstråk och närheten till både Ruddalen och Änggårdsbergen. För den aktive finns fantastiska möjligheter till motion året runt med motionsspår, utegym, fotbollsplaner, ishall och skidspår under vinterhalvåret. Här är naturen en naturlig del av vardagen.

I området finns flera förskolor, skolor, lekplatser, matbutiker och annan service som gör livet enkelt och bekvämt. På kort avstånd ligger dessutom Frölunda Torg – ett av Västsveriges största köpcentrum med ett brett utbud av shopping, restauranger, service och goda kommunikationer.

Kommunikationerna är utmärkta med både buss och spårvagn inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Göteborg, Linnéstaden, Chalmers och övriga delar av staden. För den som pendlar med bil nås de större trafiklederna snabbt och smidigt.

Flatås erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och grönt bostadsområde med närhet till naturen samtidigt som stadens puls aldrig är långt borta. Ett område där det är lätt att trivas och där många väljer att stanna länge.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Sjömilsgatan 26 Hitta hit

Sjömilsgatan 26

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

1 595 000 SEK

Visningar

Jimmy Thoren

Välkommen till Sjömilsgatan 26

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris