Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Mariehäll
Annedalsvägen 49, 3tr.
Optimalt planerad 4:a på gaveln och stor balkong i söderläge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 995 000 SEK
- Boarea: 98 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 762 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg
- Förening: Brf Annedalsterrassen 1
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
5 995 000 SEK
Utgångspris
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Annedalsvägen 49, 3tr.
- Balkong i söderläge
- Högt upp i huset
- 0 personer i kö till el-garage plats! (Kontrollerat 2026-06-02)
- Fönster från golv till tak
- Renoverat kök
- Slipade golv
Balkong
Stor balkong i soligt söderläge där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Här finns plats för utemöbler och växter. Fin utsikt mot bergspartiet och de lummiga träden!
Vardagsrum
Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad! Ljusinsläppet till rummet är enastående tack vare fönstren i två olika väderstreck som sträcker sig från golv till tak. Här finns plats för stor soffa, soffbord, fåtölj och tv-möbel. Från vardagsrummet nås även lägenhetens balkong.
Sovrum 1
Master bedroom är väl tilltaget och ger plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang efter önskemål. I detta sovrum finns även två stycken garderober till klädförvaring. Väggarna är målade i en beige kulör och i taket finns takfästa gardinskenor vilket tillsammans med en vacker gardin ger en hotellkänsla.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum ger plats för säng, skrivbord eller annat mindre möblemang. Detta rum passar perfekt att inreda som kontor eller barnrum.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum är beläget intill vardagsrummet och ligger mer avskilt från de andra rummen. Här är ytorna mycket väldisponerade och här finns plats för säng, skrivbord och garderob. Detta rum passar perfekt att inreda som barnrum eller gästrum.
Badrum
Elegant inrett badrum. Badrumsinredningen består av rymlig duschhörna bakom glasdörrar, wc, ett större handfat med väl tilltagen kommod och en vägghängd spegel ovanför med belysning intill. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.
WC
Separat WC i samma inredningsstil som det större badrummet. Här finns toalett, ett högskåp till badrumsartiklar, handfat med kommod och en vägghängd spegel med belysning ovanför.
Hall
Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Längre in i hallen finns flertalet garderober som täcker förvaringsbehovet ytterligare.
Förening
Välkommen till Annedalsvägen 49!
Husen är uppförda av byggfirman Viktor Hansson AB och arkitekten Kjellander & Sjöberg Arkitektkontor. Tillsammans med grannfastigheterna Baltic 21 och 23 nominerades de till årets Stockholmsbyggnad 2012 för sin fina arkitektur.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
248
Månadsavgift
6 762 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
98 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,36544 %
Andel av årsavgift
2,36545 %
Nettoskuldsättning
739 161 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Länkar
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
Föreningen
Namn
Brf Annedalsterrassen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningens äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2030-03-31 med en tomträttsavgäld på 483 600 kr/år
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2030-03-31 med en tomträttsavgäld på 483 600 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägande godkänns
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-06-02)
(Kontrollerat 2026-06-02)
Tv och Bredband
- Bredband (1000 Mbit/s fast lina) via Ownit, IP-telefoni och kabel-tv (“miniutbud”) via Ownit ingår i
månadsavgiften.
månadsavgiften.
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam uteplats med loungemöbler och grill
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på källarplan på Annedalsvägen 49 (utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 stor torktumlare och 1 torkskåp)
- Barnvagns- och cykelförråd
- Barnvagns- och cykelförråd
Parkering
Föreningen har 37 st garageplatser varav 11 st är laddplatser.
Kostnad för garageplats med och utan el:
- Garageplats: 1340 kr/månad
- Garageplats med el: 1480 kr/månad + kostnad för elförbrukning samt kostnad för laddkort
Kötid till garageplats med och utan el:
- Garageplats: 4 st i kö
- Garageplats med el: 0 st i kö
(Kontrollerat 2026-06-02)
Kostnad för garageplats med och utan el:
- Garageplats: 1340 kr/månad
- Garageplats med el: 1480 kr/månad + kostnad för elförbrukning samt kostnad för laddkort
Kötid till garageplats med och utan el:
- Garageplats: 4 st i kö
- Garageplats med el: 0 st i kö
(Kontrollerat 2026-06-02)
FÖRSÄKRING
- Fastigheterna är försäkrade hos Gjensidige Forsikring ASA, Norge, Svensk filial
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Övrigt
- Till varje lägenhet följer nyttjanderätten till ett källarförråd, samt 5 st extraförråd för uthyrning med kölista
- Hjärtstartare finns
- IP-telefoni så finns möjlighet till det via Ownit, men varje medlem måste själv skaffa telefoni-abbonemang om så önskas
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.annedalsterrassen1.se
- Hjärtstartare finns
- IP-telefoni så finns möjlighet till det via Ownit, men varje medlem måste själv skaffa telefoni-abbonemang om så önskas
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.annedalsterrassen1.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2017: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2020: Tillsammans med Brf Annedalsterrassen 2 utfördes en totalrenovering av mittrabatt. Även totalrenovering av fasadrabatterna som vetter mot Brf Annedalsterrassen 2 har utförts.
2020: Byte av trätrall på terrasser tillhörande lägenheterna på markplan
2021: Injustering av ventilation
2021: Fler laddstationer för elbilar
2023: OVK
2023: Stamspolning
2023: Energideklaration
2024: Radonmätning
2024: Byte av trätrall loungearea och trappa (tillsammans med Brf2)
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan där inga större arbeten är planerade i närtid
(Kontrollerat 2026-06-02)
2017: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2020: Tillsammans med Brf Annedalsterrassen 2 utfördes en totalrenovering av mittrabatt. Även totalrenovering av fasadrabatterna som vetter mot Brf Annedalsterrassen 2 har utförts.
2020: Byte av trätrall på terrasser tillhörande lägenheterna på markplan
2021: Injustering av ventilation
2021: Fler laddstationer för elbilar
2023: OVK
2023: Stamspolning
2023: Energideklaration
2024: Radonmätning
2024: Byte av trätrall loungearea och trappa (tillsammans med Brf2)
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan där inga större arbeten är planerade i närtid
(Kontrollerat 2026-06-02)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till och frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
8 460 kr/år
Försäkring
4 080 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 540 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2023-06-12
Energiklass
D
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.
Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.
Kommunikation
Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.
För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.
Parkering
I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.
Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare