Aspudden/Telefonplan/Hägerstensåsen

Bokbindarvägen 15, vån 3/3

Drömetta med alla rätt!

Till salu

Dela

Drömetta med alla rätt!

Varmt välkomna till en fantastisk etta högst upp i huset!

Lägenheten är smakfullt renoverad och fullutrustad lägenhet med en hög och modern standard. Här bor du högst upp i huset med en fantastisk balkong i sydväst som erbjuder sol hela dagen. Detta är en ljus, luftig och välplanerad lägenhet som erbjuder allt man kan önska!
Kök av hög kvalité som på ett naturligt sätt sammankopplas via öppen planlösning mot vardagsrummet som bildar en social atmosfär. Vardagsrummet möbleras enkelt med gott om plats för både säng, matgrupp, tv-möbel och soffa. Vidare erbjuds ni ett nyligen stamrenoverat badrum med stilrena materialval samt en inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och en garderob för extra förvaring.

- Till lägenheten hör ett källarförråd.

Brf Lineotypen 7 & 8 äger marken (ej tomträttsavgäld) och har flera stora renoveringar avklarade. Föreningen har parkeringsplatser, två tvättstugor och i källarplan finns även cykelrum och bostädernas förråd. Runt om fastigheten finns vacker natur och en mycket trevlig innergård med sittplatser.

Här bor ni i ett mysigt område mitt emellan Telefonplan, Aspudden och Hägerstensåsen med all tänkbar service. I närområdet finner ni flera mataffärer, apotek, bibliotek, bank, trevliga och stort utbud av populära restauranger & caféer, SATS, Konstfack m.m. Nära ligger även mysiga Svandammsplan och charmiga Aspuddsparken med "mini zoo" och minigolfbana. I närheten finns även Hägerstenshamnen och båtklubb. Kort promenad till badplats vid Mälaren. Det är inte heller långt till härliga grönområden vid Vinterviken och sjön Trekanten. Eller varför inte ta en promenad in till Södermalms puls.

Visa mer

Bokbindarvägen 15, vån 3/3 alexander.vonsatzger@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 1 895 000 SEK
Boarea: 22 kvm föreningens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 2 146 kr. Inkl värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband (Bahnhof) 199kr/mån.
Förening: BRF Lineotypen 7&8
Byggnadsår: 1939
Område: Aspudden/Telefonplan/Hägerstensåsen, Stockholm

1 895 000 SEK

Utgångspris

Visningar

16 Aug 16:00 - 16:30

Välkommen på visning!

Boka här

Ansvarig mäklare

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0700924490
e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Fantastisk balkong högst upp i huset med ljuvlig utsikt över himmel, grönska och föreningens innergård. Balkongen ligger i sydväst med sol i princip hela dagen tills den går ner. Här finns gott om plats för bord, stolar och växter.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om plats för soffa, soffbord, tv-möbel/tv, dubbelsäng/enkelsäng. och matgrupp. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster och utgång till balkongen. Alla fönster ligger i sydväst med sol i princip hela dagen samt en utsikt man aldrig tröttnar på.

Badrum

Stilrent och stamrenoverat badrum med vitt och svart kakel samt svart klinkergolv. Här finns WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med glasduschväggar och golvvärme.

Hall

Inbjudande och trivsam hall med gott om förvaring via hatthylla och plats för skor samt en originalbevarad funkisgarderob som rymmer mycket.

Kök

Fint och nyligen renoverat kök med smakfulla och påkostade materialval. Här finns gott om plats för matlagning. Fin utsikt över grönska via fönstret. Köket erbjuder: kyl och frys, gasspis, ugn och köksfläkt. På golvet ligger det klinker och det finns golvvärme i köket.

Visa mer

Fastigheten

Varmt välkomna till Bokbindarvägen 15 - En välplanerad etta högst upp i huset med en soldränkt balkong!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna till en fantastisk etta högst upp i huset!

- Till lägenheten hör ett källarförråd.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

2 146 kr, inkl värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband (Bahnhof) 199kr/mån.

1 rum

22 m² föreningens information

3 av 3

Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

BRF Lineotypen 7&8

Bostadsrätt

33 lägenheter varav 4 hyresrätter, 1 lokal

Nej

Äkta

1 480 kr

592 kr

Föreningen bildades 2021 och förvärvade fastigheten Lineotypen 7 & 8. Föreningen äger marken, fastighetens boyta är 1 722 kvm och marken utgör 2 898 kvm. På föreningens fastighet står 3 st flerbostadshus med 5 st trapphus. Adresserna är Bokbindarvägen 11b, 15-17 och Boktryckarvägen 5-7.

Avgiftshöjning genomfördes i februari 2026 och var då 10 %. I nuläget finns ingen ytterligare beslutad höjning.

Föreningen har en lummig trädgård som är som en grön oas under sommarhalvåret. Här finns även grillplats och sittplatser.

- Två tvättstugor, en på Boktryckarvägen och en på Bokbindarvägen (all ny utrustning är köpt under 2023).
- I källaren finns det även cykel- och barnvagnsrum.
- Utöver det förråd som tillhör lägenheten har föreningens medlemmar möjligheter att hyra extra förråd.
- Det finns även ett skyddsrum i källaren.
- Föreningen har flera lummiga gemensamma utemiljöer med möbler, grill där grannarna ofta njuter av kvällssolen tillsammans.

Föreningen disponerar över sju parkeringsplatser utomhus och sex garageplatser. Parkeringsplats kostar 500 kr/mån och garageplats kostar 1500 kr/mån. Det är för närvarande väldigt korta kö. Utöver detta finns det boendeparkering i området.

Löpande underhåll har gjorts på fastigheterna av tidigare ägare.
2021 - Fasadrenovering (utfört av tidigare fastighetsägare)
2022 - Stambyte i 15 av föreningens lägenheter
2023 - Nya tvättmaskiner i båda tvättstugorna

dokument

Energideklaration. Boktryckarvägen 5-7
Stadgar-2019 (1)
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1939

Nej

Ekonomi

1 895 000 kr

Nej

DRIFT

3 500 kr/år

2 000 kr/år

5 500 kr/år

1 person

Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.

Utförd 2021-10-28

193 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i ett mysigt område mitt emellan Aspudden, Hägerstensåsen och Telefonplan med all tänkbar service. I närområdet finner ni flera mataffärer, apotek, bibliotek, bank, trevliga och populära restauranger (bland andra Restaurang Landet och Svenska Sushi köket), caféer, SATS, Konstfack m.m. Nära ligger även mysiga Svandammsplan och charmiga Aspuddsparken med "mini zoo" och minigolfbana. I närheten finns även Hägerstenshamnen och båtklubb. Kort promenad till badplats vid Mälaren. Det är inte heller långt till härliga grönområden vid Vinterviken och sjön Trekanten. Eller varför inte ta en promenad om 20 minuter in till Södermalms puls?