Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bergom 260
isabelle.asplund@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 36 kvm taxeringsinformation
- utgångspris: 1 100 000 SEK
- Byggnadsår: 1968
- Område: Långsjön, Sundsvall
- Fastighetsbeteckning: Bergom 2:37
- Tomtarea: 1 135 kvm
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: +46739993828
- e-post: isabelle.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Bergom 260
Charmigt fritidshus i ett plan med strandnära läge och vacker sjöutsikt – ett perfekt tillhåll för den lilla familjen eller för dig som söker en naturnära fristad.
Fastigheten har ett attraktivt läge intill Långsjön, med en grönskande allmänning intill tomten som skapar en känsla av rymd och avskildhet mot närliggande grannar.
Här kan du njuta av lugnet, naturen och den fina utsikten över sjön.
Stugan erbjuder ett rymligt vardagsrum med gott om plats för umgänge samt en isolerad veranda där stora fönsterpartier tar tillvara på ljuset och sjöutsikten. Här finns även två mindre sovrum som passar utmärkt för familj eller gäster.
Bostaden är under renovering och har ännu inte färdigställts, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på slutresultatet.
Merparten av materialet finns redan på plats och medföljer, vilket skapar goda förutsättningar för att slutföra projektet.
Den lummiga tomten om 1 135 kvm erbjuder fina möjligheter för trädgård, lek och avkoppling i en naturskön miljö.
Till fastigheten hör dessutom ett skriftligt servitut på bad- och båtplats, belägen endast cirka 20 meter från tomtgränsen – en uppskattad förmån som ger enkel tillgång till sjölivet.
För den som drömmer om att bygga nytt kan fastigheten även vara ett intressant alternativ, med potential för en permanentbostad i ett attraktivt läge med sjöutsikt. Ett tillfälle för dig som söker ett naturnära boende med stora möjligheter och närhet till både vatten och natur.
Välkommen att boka in dig på visning!
- Rofyllt läge
- Vacker utsikt
- Strandnära
- Servitut på bad- och båtplats
- Tomten lämpar sig även för dig som vill bygga nytt!
Vardagsrum
Stort vardagsrum med ett härligt fönsterparti.
Här finns plats för både soffgrupp och matbord att samla familjen runt.
Laminatgolv.
Sovrum
Sovrummet har plats för en bredare säng, förvaring finns två inbyggda garderober.
Laminatgolv.
Veranda
Stor och härlig isolerad veranda med flera fönster som ger ett vackert ljusinsläpp och utsikt mot sjön.
Trägolv.
Duschrum
Duschrummet har våtrumsskivor på väggar och våtrumsmatta på golv.
Utrustat med kommod.
Detta utrymme är delvis renoverat och behöver färdigställas.
Intill finns ett toalettrum med mulltoalet.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Bergom 2:37
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
36 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 135 kvm
Bilplats
Bra utrymme för parkering av flera bilar.
Länkar
Tomt
Lummig tomt med stor potential till fina rabatter, odlingar och utrymme för barnen att leka.
Övrigt
Som spekulant är du välkommen att besöka fastigheten utvändigt på egen hand mellan visningstillfällena.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el
BYGGNADSÅR
1968
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Plintar
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, grävd brunn
BDT-brunn
BDT-brunn
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
utgångspris
1 100 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
6 082 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
811 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
209 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
6 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
5 697 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 024 kr/år
Renhållning
1 168 kr/år
Försäkring
1 836 kr/år
Kommentar
Fritidshuset har inte använts de senaste åren, endast underhållsvärme.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 725 kr/år
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Godel
Elförbrukning
1 352 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Ej nödvändig
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Väg badplats båtplats, 22-TUN-1680.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-07-13)
Allmänt om området
Långsjön är ett naturskönt och rofyllt område med fina sandstränder strax utanför Matfors. Här bor du med närhet till sjö, skog och friluftsliv samtidigt som service och bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd i Matfors Centrum.
Ett perfekt läge för dig som uppskattar lugn och natur året om.
Kommunikation
Busslinje 142 går mellan Sundsvall och Matfors via Allsta flera gånger dagligen.
Närservice
I Matfors finns ett välutvecklat serviceutbud med butiker, vårdcentral, apotek, skola och förskolor. Sundsvall nås enkelt via goda kommunikationer.
Övrigt
Fint fiskevatten (fiskekort krävs).
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare