Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 2 295 000 SEK
- Boarea: 69 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 538 kr. Inkl värme, VA, sophämtning, Kabel-TV och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
- Förening: Kallhällshus Nr.1 brf/ Riksbyggen
- Byggnadsår: 1956-1959
- Område: Kallhäll, Järfälla
2 295 000 SEK
Visningar
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0730765430
- e-post: cornelia.wiklund@smh.se
- Kontor: Järfälla
Välkommen till Filarvägen 3
Balkong
Bostadens pärla, den inglasade balkongen i sydväst! Här har man en glimt över Mälarens glittrande vatten och sommartid ramas du in av lummig grönska. Här finns gott om utrymme för dig att skapa din alldeles egna oas - kanske med ett par mysiga loungemöbler, blommor och växter.
Vardagsrum
Vardagsrummet badar i ljus från stora fönster. Utsikten blir en del av inredningen här, då träden utanför ramas in som stora tavlor. Vardagsrummet är perfekt planerat för sociala tillställningar då det finns gott om plats för en soffgrupp, samt ett stort matsalsbord. Här kan du inreda med tillhörande rumsmöbler såsom bokhyllor, skåp och tv möbel.
Här finns möjligheten att dela av rummet för att skapa en separat sovrumsdel, som visas i den alternativa planritningen. Det ger flexibilitet och möjlighet att anpassa utrymmet efter dina behov och önskemål.
Sovrum
Rymligt och rofyllt sovrum. Här ryms både dubbelsäng, nattduksbord och dylikt. Intill finns bra förvaring i klädkammaren. Rummets väggar är målade i en varm beige kulör.
Hall
Välkommen in! Här finns det plats att hänga av sig ytterkläderna på den platsbyggda hatthyllan med krokar. Dessutom är det bra förvaring i de inbyggda garderoberna.
Badrum
Ljust badrum utrustat med dusch, tvättmaskin, spegelskåp, kommod, handfat och förvaringsskåp.
Wc
WC med klinkergolv och vita väggar. Här finns spegelskåp, handfat, kommod och wc.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen utför en tillsyn av lägenheter som överlåts, som skall utföras innan försäljning sker.
Mer information finns på föreningens hemsida: www.kallhallshus.se
Föreningen har också dragit in fiber till alla lägenheter och avtal finns med Ownit. Kabel TV, ComHem med 17 kanaler ingår. Eget bredbandsnät och internetuppkoppling genom Ownit.
Föreningen har grovsoprum samt containrar för farligt avfall samt brännbart material.
Garage ca 470 kr/mån
P-plats med el ca 220 kr/mån
P-plats utan el ca 150kr/mån
MC-plats ca 200 kr/mån
Normalt underhåll sker löpande (mer info finns i årsredovisningen).
Föreningen har välskötta hus, fasaden har renoverats under 90-talet, balkonger renoverade och utbyggda, grunden uppgrävd och dränerad, fönster beklädda med aluminiumprofil, nya hängrännor och stuprör, dessutom har föreningen investerat i värmepump, värmeåtervinningssystem och vattenbesparande produkter.
Fastigheterna stamrenoverades 2005, genom rörinfodring.
Under 2007/2009 har föreningen låtit renovera elstammarna i fastigheterna. Fiberoptiskt nät/bredband finns indraget.
Samtliga portar ommålade under 2013/2014. Tvättstugor renoverade 2014.
Under 2015-2016 har föreningen installerat brandvarnare i samtliga lägenheter, genomfört OVK.
Föreningen har ingått ett treårigt avtal med Riksbyggen avseende trädgårdsskötsel.
2016 gjordes en stamspolning av samtliga lgh i förebyggande syfte. Diskussion om framtida stambyte sker men ingenting är beslutat
2017/2018. Samtliga tak renoverade med nya pannor, papp och läkt.
Föreningen arbetar med ett stort utemiljöprojekt som sträcker sig flera år framåt. Utemiljöprojektet innebär att föreningen tar fram en fullständig plan för hur utemiljön ska uppdateras. De enskilda arbetena i utemiljön kommer sedan genomföras allt eftersom, över flera år.
Nya värmepumpar installerade 2024 för 3.5 milj.
dokument
BYGGNADSFAKTA
- Matkällare
- Tvättstuga vid port 9
- Föreningslokal
- Cykelrum
- Hobbylokal
- Pingisrum
- Grovsoprum
- Parkeringsgarage som sköts av garageförening.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Odenplan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare