Slottshöjden

Elias Follins gata 22

Högt belägen tvåa med fantastisk utsikt och ett bekvämt vardagsliv...
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Högt belägen tvåa med fantastisk utsikt och ett bekvämt vardagsliv...

På attraktiv adress ovanför stadskärnan, med Helsingborgs puls bara några minuter bort, väntar denna välplanerade och stilrena tvåa som kombinerar smarta kvadratmeter med ett oslagbart läge. Här bor du på bekvämt promenadavstånd till centrum samtidigt som du kan njuta av ett lugnare läge med vacker vy över takåsarna.

Bostaden präglas av mycket karaktär och genomtänkt interiör där materialval och färgsättning samspelar för att skapa en trivsam helhet. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum ger en social planlösning som passar såväl vardagen som umgänget med familj och vänner. Fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en luftig känsla genom hela rummet. Härifrån blickar du ut över det charmiga taklandskap, en vy som ger bostaden det lilla extra. Med smart möblering kan rummet möbleras på många sätt.

Sovrummet erbjuder gott om plats för en större dubbelsäng och kompletterande möblemang samtidigt som det finns goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent utfört med helkaklade väggar och utrustat med dusch, vilket skapar en praktisk och lättskött miljö.

Området är omtyckt för sin kombination av närhet till stadens utbud och en mer avslappnad boendemiljö. Inom några minuters promenad når du Helsingborgs centrum med dess breda utbud av restauranger, caféer, shopping och service. I närområdet finns dessutom mataffär, populära caféer och goda kommunikationer som förenklar vardagen. För den som uppskattar grönområden och rekreation ligger Slottshagen på bekvämt avstånd, perfekt för promenader, motion eller avkopplande stunder utomhus.

Här blir du en del av Brf Pilen Norra – en välskött och stabil förening som värnar om både fastigheten och de boendes trivsel.

Trapporna är många – men utsikten är värd varje steg.

Slå fastighetsmäklaren en pling för mer information och visning!

Visa mer
Elias Follins gata 22 Elias Follins gata 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 350 000 SEK
  • Boarea: 44 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 671 kr. Inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg. För Bredbad/internet tillkommer 169kr.
  • Förening: Brf Pilen Norra
  • Byggnadsår: 1935
  • Område: Slottshöjden, Helsingborg

1 350 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

15 Jul 17:00 - 18:00
Föranmälan krävs, kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Johan Bengtsson

Johan Bengtsson

 Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Eema Jakus Strand

Eema Jakus Strand

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Elias Follins gata 22

Övriga bilder

Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22

Planlösning

Elias Follins gata 22

Om bostaden

På attraktiv adress ovanför stadskärnan, med Helsingborgs puls bara några minuter bort, väntar denna välplanerade och stilrena tvåa som kombinerar smarta kvadratmeter med ett oslagbart läge. Här bor du på bekvämt promenadavstånd till centrum samtidigt som du kan njuta av ett lugnare läge med vacker vy över takåsarna.

Bostaden präglas av mycket karaktär och genomtänkt interiör där materialval och färgsättning samspelar för att skapa en trivsam helhet. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum ger en social planlösning som passar såväl vardagen som umgänget med familj och vänner. Fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en luftig känsla genom hela rummet. Härifrån blickar du ut över det charmiga taklandskap, en vy som ger bostaden det lilla extra. Med smart möblering kan rummet möbleras på många sätt.

Sovrummet erbjuder gott om plats för en större dubbelsäng och kompletterande möblemang samtidigt som det finns goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent utfört med helkaklade väggar och utrustat med dusch, vilket skapar en praktisk och lättskött miljö.

Området är omtyckt för sin kombination av närhet till stadens utbud och en mer avslappnad boendemiljö. Inom några minuters promenad når du Helsingborgs centrum med dess breda utbud av restauranger, caféer, shopping och service. I närområdet finns dessutom mataffär, populära caféer och goda kommunikationer som förenklar vardagen. För den som uppskattar grönområden och rekreation ligger Slottshagen på bekvämt avstånd, perfekt för promenader, motion eller avkopplande stunder utomhus.

Här blir du en del av Brf Pilen Norra – en välskött och stabil förening som värnar om både fastigheten och de boendes trivsel.

Trapporna är många – men utsikten är värd varje steg.

Slå fastighetsmäklaren en pling för mer information och visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
24-007
Månadsavgift
3 671 kr, Inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg. För Bredbad/internet tillkommer 169kr.
Antal rum
2 rum
Boarea
44 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel av årsavgift
2,3829 %
Nettoskuldsättning
320 194 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts.
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Odd Rydin, på 0722-935050 eller [email protected] eller Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
Brf Pilen Norra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32 lägenheter varav 1 hyresrätt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2004. Föreningen äger byggnaderna på fastigheten Pilen Norra 24 som byggdes 1937 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med över tre trappuppgångar.


Föreningens huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar planerade 2026
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01
Föreningen höjde avgiften med 9% 2023-01-01
Tv och Bredband
Tele2
Gårdsplats
Föreningens medlemmar disponerar över en magisk innergård i sydväst läge. Här finner ni flertalet grillar, pergola, sittgrupper, matbord och stolar och mer där till! En grönskande oas med planteringar och kryddrabatt. Vad mer kan man önska!?
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, soprum, tvättstuga samt torkrum. Ett källarförråd hör till varje lägenhet.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar AB. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fönster renovering genomförd sommaren 2023.

Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2017 och som sträcker sig till 2036.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd

Ekonomi

Utgångspris
1 350 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-02-22
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
167 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Slottshöjden är en stadsdel nära Helsingborgs centrum, belägen uppe på landborgen i anknytning till Helsingborgs slott (Kärnan). Området förbinds med centrum genom Nedre Långvinkelsgatan, som löper i en dalgång i landborgen. Läget på landborgen gör att man från flera ställen i stadsdelen har en vid utsikt över staden nedanför och vidare ut över Öresund. Gatunätet har på flera ställen sitt ursprung i stadens historia,

Kommunikation

Området ligger på promenadavstånd till centrum, men har öven goda bussförbindelser till övriga stadsdelar.

Närservice

Det finns en närbutik på Kopparmöllegatan samt små kvartersbutiker i form av bageri, frisörer mm. runt i hela stadsdelen. Strax öster om bostadsområdet Olympia ligger fotbollsarenan Olympia, Idrottens hus och Helsingborg Arena.
På Prins Georges gata 1 finns ett vårdboende (före detta Valltorp).

Övrigt

2018 hade statistikområdet Slottshöjden 4 015 invånare.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johan Bengtsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johan Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Elias Follins gata 22 Hitta hit

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22
Elias Follins gata 22