Bromma / Mariehäll

Masugnsvägen 50

Optimalt planerad 3:a med en fantastisk uteplats!

Kommande

Dela

Optimalt planerad 3:a med en fantastisk uteplats!

Äntligen erbjuds denna nyproducerade och högkvalitativa trea som präglas av exklusiva materialval och höga standard. Boendet välkomnar dig med en generös entré med gott om plats för avhägning av ytterkläder. Komplett kök från Vedum med blåa skåpsluckor, träinspirerat stänkskydd och bänkskiva samt beslag i krom. Hjärtat i lägenheten är den trevliga uteplatsen som vetter i ett lugnt läge mot innergården.

Sovrummet är generöst tilltaget, med stora fönsterpartier och gott om förvaringsutrymme. Det tillhörande badrummet är både fräscht, påkostat och komplett med en kombimaskin. Genomgående i bostaden finns gott om förvaringsmöjligheter, tack vare flera skjutdörrsgarderober. Inredningen präglas av skandinavisk stil, vitlacerad stavparkett, fönsterbänkar i natursten och enhetligt ljusa väggar.

Läget är optimalt med tvärbanan precis utanför dörren, vilket ger snabb och bekväm åtkomst till Alviks tunnelbana på 7 minuter och Sundbybergs station på 4 minuter. För de som föredrar en avkopplande promenad till närmsta tunnelbana eller pendeltåg tar det cirka 10 minuter längs ån till centrala Sundbyberg. Där kan du njuta av ett brett utbud av restauranger, mataffärer och butiker, inklusive Systembolaget och apoteket. Bostaden erbjuder också en smidig anslutning till Bromma flygplats och Bromma blocks genom en trevlig promenad genom Mariehälls charmiga villaområde.

Utsikten måste upplevas på plats! Välkommen på visning!

Visa mer

Masugnsvägen 50 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 55 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 0 av 6, hiss finns
Avgift: 4 254 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån gällande basutbud kabel-TV, telefoni och bredband)
Förening: Brf Masugnen
Byggnadsår: 2021-2023
Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0721-411111
e-post: daniel.andersson@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Masugnsvägen 50

Föreningen äger marken
Optimalt planerad 3:a
Kök från Vedum
Tvärbanan utanför porten

Uteplats

Härlig uteplatsen med gott om plats för utemöbler, odlingslådor och annat möblemang. Uteplatsen är belägen mot föreningens lugna och sommartid grönskande innergård. Säljaren har byggt upp en altan med träräcke.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, tv-möbel och matbord i öppen planlösning mot köket. Vitlacerat parkettgolv och en vacker tapet. Från vardagsrummet finns även utgången till lägenhetens härliga uteplats. Stort fönsterparti!

Kök

Stilsäkert och påkostat kök från Vedum. Köksutrustningen består av rostfri kyl/frys, integrerad diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt integrerad i överskåp, induktionshäll samt varmluftsugn och mikrovågsugn.

Sovrum 1

Master bedroom har ett lugnt läge tack vare att det vetter mot föreningens lummiga innergård. Sovrummet är mycket välplanerat och går att inreda med stor dubbelsäng, nattduksbord, bokhylla eller annat möblemang efter önskemål. Gott om förvaring tack vare skjutdörrsgarderob.

Badrum

Fräscht, helkaklat badrum. Badrumsinredningen består av dusch bakom vikbara klarglas väggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, WC, kombimaskin och handdukshängare. Ovanför kombimaskinen finns en praktisk avlastningsbänk - vilket är perfekt att vika kläder på eller att använda som skötbord. Här finns även ett rymligt badrumsskåp till förvaring av badrumsartiklar

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är väldisponerat med rofyllt läge mot föreningens innergård. Detta rum passar perfekt som som barnrum, gästrum eller kontor och kan med fördel inredas med säng, skrivbord och annat mindre möblemang efter önskemål.

Hall

Välkomnande hall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter. För extra trygghet, brandsäkerhet och ljudisolering finns en säkerhetsdörr installerad.

Förening

Planlösning

Om bostaden

Utsikten måste upplevas på plats! Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

61 005

4 254 kr, inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån gällande basutbud kabel-TV, telefoni och bredband)

3 rum + kök

55 m² Förvaltarens information

0 av 6, hiss finns

1,06131 %

1,25385 %

756 335 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Till lägenheten finns ett förråd.

Föreningen

Brf Masugnen

Bostadsrätt

70 lägenheter

Nej

- Ja, föreningen äger marken

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%

1 480 kr

592 kr

- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2026-04-23)

- Föreningen tecknar avtal med SEB avseende de långfristiga lån som beräknas upptas för föreningens finansiering

- Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB, en digitalbox per lägenhet för TV ingår
- Kanalpaket lagom ingår och bredband 1000/1000 MB

- Mellan huskropparna planeras en grönskande innergård som vetter mot strandpromenaden, en plats som bjuder in till både umgänge och lek. En större del av gården tillhör förskolan dagtid.

- Cykelrum finns på entréplan samt i källaren och på gården
- Källarvåningen finns förråd till samtliga bostäder
- Särskilda barnvagns-och rullstolsförråd kommer att byggas i anslutning till trapphusen

Föreningen har 25 st garageplatser varav 8 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 1 st MC-plats i genemsamhetsanläggning.

Kostnad för garageplats utan el, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1650 kr/månad
- Garageplats med el: 1980 kr/månad + kostnad för elförbrukning (2 kr/förbrukad kWh)
- MC-plats: 550 kr/månad

Kötid till garageplats utan el, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 15 st personer i kö
- Garageplats med el: 15 st personer i kö
- MC-plats: Ingen plats ledig, 0 st i kö
(Kontrollerat 2026-04-23)

- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa

- Respektive bostad kommer att ha säkerhetsdörrar.
- Varmvattenförbrukning samt hushållsel tillkommer som kostnad utöver månadsavgiften. Var tredje månad görs en avräkning av varmvatten som kommer på avin (första avin i varje kvartal).
- Respektive bostadsrättshavare skall teckna eget abonnemang och svar för kostnaden för följande som inte ingår i avgiften:
- Utökat bredband, samtalsavgifter telefoni samt utökad TV.
- Kostnad för ev. parkerings-och garageplats ingår inte heller i årsavgiften.

- Besök projektets hemsida för mer information: https://strandkanten-masugnen.se/.

Genomförda renoverings- och underhållsarbeten:
- Nyproducerade bostäder 2021-2023 varav inga renoveringar är utförda eller planerade

Kommande renoverings- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2026-04-23)

dokument

Bofaktablad
Ekonomisk plan
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2021-2023

Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer

3-glas

F med återvinning

Ekonomi

DRIFT

3 372 kr/år

1 155 kr/år

2 479 kr/år

7 006 kr/år

1 person

Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.

Utförd 2022-09-26

Allmänt om området

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.

Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.

Kommunikation

Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.

För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.

Parkering

I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.

Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.