Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Skäralid
Allarp 805C
Som en resa tillbaka till 1970-talet med omgivning av Söderåsens rofyllda natur och idylliska vyer.
Allarp 805C
ann-charlotte.olsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 2 975 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 150 kvm + 57 kvm biarea
- Tomtarea: 2 013 kvm
- Byggnadsår: 1976
- Område: Skäralid, Klippan
- Fastighetsbeteckning: Allarp 1:121
Högsta BUD
2 725 000 SEK
Visningar
9
Aug
13:00 - 14:00
Bokas via mäklarens hemsida
Ansvarig mäklare
Ann-Charlotte Olsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-1969695
- e-post: ann-charlotte.olsson@smh.se
- Kontor: Eslöv
Välkommen till Allarp 805C
Med Söderåsens storslagna natur som kuliss ligger Allarp 805C – en välskött villa med pool, generös trädgård och gott om plats för både familjeliv och avkoppling. Här erbjuds ett naturnära boende där sommarens dagar spenderas vid poolen och i den lummiga trädgården, medan årets övriga säsonger bjuder på vandring, friluftsliv och lugnet som präglar området kring Söderåsen. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan huset uppfördes 1976 och erbjuder en sällsynt kombination av charm, funktion och möjligheten att sätta sin egen prägel över tid.
Invändigt har huset behållit mycket av sin ursprungliga karaktär. Här finns tidstypiska materialval, vävtapeter och furudetaljer som vittnar om husets ursprung och skapar en varm och ombonad atmosfär. För den som uppskattar välbevarade hus med personlighet finns här en genuin grund att bygga vidare på, samtidigt som planlösningen och de generösa ytorna fungerar väl för dagens familjeliv.
Bostaden omfattar 150 kvm fördelade på två plan. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som binder samman husets sociala ytor. Här finns ett ljust vardagsrum i öppen anslutning till matplatsen, där den öppna spisen utgör en naturlig samlingspunkt. På samma plan finns även kök med matplats, sovrum, badrum med bastu samt praktiska utrymmen i form av tvättstuga, förråd och direkt anslutning till garage.
En trappa upp möts man av ett stort allrum med vacker vy mot Söderåsen. Här finns dessutom två sovrum, toalett och goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen erbjuder en fin balans mellan gemensamma ytor och privata rum, vilket gör huset väl lämpat för såväl barnfamiljen som för den som önskar plats för gäster, hobby eller hemmakontor.
Utomhus väntar den generösa tomten om drygt 2 000 kvadratmeter med pool, flera uteplatser, uterum och en uppvuxen trädgård som ger både insynsskydd och en vacker inramning året om.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt bokning av visning. 0761-969695
- Familjeägt sedan byggår 1976
- Söderåsens natur
- Pool & poolrum
- Lummig trädgård
- Murad öppenspis
- Bastu
- Dubbel garage
- Generösa ytor
- Originaldetaljer
- 70-talscharm
- Vävtapeter
- Furudetaljer
- Samma ägare
- Parkliknade trädgård
- Nära Röstånga
- Utsikt mot åsen
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Allarp 1:121
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
150 m² + 57 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 013 kvm
Uteplats
Flertalet uteplatser i soligt läge.
Bilplats
Dubbelgarage med verkstadsdel & uppfart
Länkar
Tomt
Parkliknande trädgård med robotgräsklippare som underlättar skötseln.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt el & kamin
BYGGNADSÅR
1976
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Putsad tegel
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Tegel
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om (djupborrad brunn). Enskilt avlopp. Anslutning till kommunalt V/A kommer att åligga kommande ägare. Anslutningsavgifter är betalda.
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Mobilt bredband. Fiber ligger i vägen.
Ekonomi
Utgångspris
2 975 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 671 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 402 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
435 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
VA
1 500 kr/år
Renhållning
2 336 kr/år
Försäkring
8 241 kr/år
Sotning
600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 677 kr/år
Elförbrukning
10 000 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-07-06
Energiprestanda primärenergital
256 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
130 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
G
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 11-RIS-1312.2
Övrigt
Allarp ligger i natursköna omgivningar strax utanför Röstånga, mitt i hjärtat av Söderåsen. Området lockar med några av Skånes mest uppskattade naturupplevelser där vandring, mountainbike, ridning och fiske samsas med djupa bokskogar, dramatiska raviner och stilla sjöar.
I Röstånga finns ett uppskattat lokalt utbud med bland annat förskola, skola, matbutik, restauranger och service som förenklar vardagen. Samtidigt erbjuder läget goda pendlingsmöjligheter till Helsingborg, Lund och Malmö, vilket gör området attraktivt både som permanentboende och för den som söker ett lugnare liv närmare naturen.
Här bor du med Söderåsens årstidsskiftningar ständigt närvarande – från vårens ljusgröna bokskogar och sommarens vandringsdagar till höstens färgsprakande natur och vinterns stillhet. Ett hem med karaktär, historia och ett läge som fångar det bästa av Söderåsen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ann-Charlotte Olsson
Reg. fastighetsmäklare