Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kristallstigen 4
marie-louise.lindgren@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 295 000 SEK
- Boarea: 87.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3.5 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 554 kr. Inkl värme, vatten, förråd
- Förening: HSB Brf Tunnbindaren i Upplands-Bro
- Byggnadsår: 1981
- Område: Kungsängen/Lillsjön, Upplands-Bro
2 295 000 SEK
utgångsprisVisningar
16
Aug
12:15 - 12:45
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Kristallstigen 4
- Fantastiskt läge
- Smakfullt inrett
- Stor klädkammare
- Renoverat kök
- Nära Lillsjön
- Attraktiv adress
Kök
Fint, ljust kök med gott om arbetsyta och vit skåpinredning. Stora kakelplattor i ljusgrått med kalkstensfinish. Bänkskiva i laminat. Kyl och frys. Diskmaskin. Spishäll med induktion. Vägghängd spisfläkt i snygg design. Inbyggnadsugna och inbyggnadsmikro. Tvättmaskin. Ljusa väggar och parkettgolv. Smart avställningsyta i nisch. Härlig matplats med fri utsikt över innergården och plats ör ett större matbord.
Vardagsrum
Vardagsrum som ligger i fin kontakt med kökets matplats och utgång till den fina balkongen. Väggar i mild créme-ton. Parkettgolv.
Balkong
En balkong utöver det vanliga! Mycket gott om plats för soffgrupp med eftermiddags-och kvällssol i helt insynsskyddat läge i sydväst. Snygg, vitlaserad trätrall.
Sovrum 1
Stilrent sovrum med snygg förvaring i garderober i ljusgrått. Väggarna är målad i en mild puder-ton. Parkettgolv
Badrum
Helkaklat badrum med duschhörna i industriglas med svarta profiler. Helkaklade väggar med ljust marmorerade plattor samt accentbård med relief. Golvklinker i mörkt gråmelerade toner. Handfat med mörk kommod. Stor spegel. WC. Vägghängt skåp.
Hall
Ljus, möblerbar hall. Snygga klinkerplattor i ljusgrått på golvet och ljusa väggar. Smart nisch med plats för kontorshörna utanför badrummet. Ingång till en riktigt stor klädkammare som rymmer allt och lite till!
Sovrum 2
Rum i anslutning till kök och utsikt över det vackra skogsområdet. Ljusa väggar och parkettgolv.
Beskrivning
Välkommen till Brf Tunnbindaren och en mycket fin bostadsrätt, inredd i en harmonisk, trendkänslig färgskala. Här är det bara att flytta in och njuta av det helt fantastiska läget! Tunnbindarenen omtyckt förening med punkthus runt en mysig innergård med lekplts, grillplats och cykelförråd. En av de verkligt stora fördelarna med området är gångavståndet till bad i Lillsjön, kvällsdoppet ligger endast en kort promenad bort.. Här finns också löpspår och härliga skogsområden att flanera i. Bussen går från närbelägna Geologivägen vid Lillsjöskolan och tar er till Kungsängens centrum där tåget lämnar perrongen var 15:e minut. I centrum finns bra vardagsservice och trevliga restauranger, fisk-och skaldjursdeli, systembolag och omtyckta Villa Skoga med Petjos Café, livstilsbutik, barberare och skönhetssalong.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
40
Månadsavgift
6 554 kr, inkl värme, vatten, förråd
Antal rum
3.5 rum varav 2 sovrum
Boarea
87.5 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,9331 %
Andel av årsavgift
0,9331 %
Nettoskuldsättning
348 007 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
HSB Brf Tunnbindaren i Upplands-Bro
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
P-plats med el 350 kr/månad; utan el 250 kr/mån. Det är separat kö till p-platserna. Det finns 103 p-platser.
Tunnbindaren är en bostadsrättsförening i HSB Stockholm belägen på Kristallstigen i Kungsängen, Upplands-Bro kommun.
Föreningen bildades och registrerades 1971 och består av 7 bostadshus på Kristallstigen med totalt 103 lägenheter som byggdes 1981. Varje hus har eget cykelförråd för cyklar och mopeder och tvättstugor finns i varje hus samt att det finns en grovtvättstuga för tvätt av större textilier som alla boende har tillgång till.
Utöver det finns en föreningsslokal för 45 personer och ett snickeri med arbetsbänkar och diverse verktyg. Parkeringsplatserna består av 103 bilplatser för uthyrning till boende och 6 avgiftsbelagda gästparkeringar.
Bredband finns.
Det finns en gemensam föreningslokal att nyttja. Snickeriverkstad och bastu renoverad.
Renoverad grovtvättstuga med nya maskiner.
V/a stammar ej utbytta men besiktigade
Fasadrenovering: delvis utförd 1999.
Balkongrenovering: delvis utförd 1999
Fönsterrenovering: har utförts under 1999.
Renovering av tvättstugor utförts löpande fr. 1998-2006
OVK gjordes i oktober 2017.
Byte av fönster gjordes 2017
Föreningen debiterar 2006 kr i överlåtelseavgift. Betalas av köparen
Pantsättningsavgift är 860 kr per pantsättning.
Tunnbindaren är en bostadsrättsförening i HSB Stockholm belägen på Kristallstigen i Kungsängen, Upplands-Bro kommun.
Föreningen bildades och registrerades 1971 och består av 7 bostadshus på Kristallstigen med totalt 103 lägenheter som byggdes 1981. Varje hus har eget cykelförråd för cyklar och mopeder och tvättstugor finns i varje hus samt att det finns en grovtvättstuga för tvätt av större textilier som alla boende har tillgång till.
Utöver det finns en föreningsslokal för 45 personer och ett snickeri med arbetsbänkar och diverse verktyg. Parkeringsplatserna består av 103 bilplatser för uthyrning till boende och 6 avgiftsbelagda gästparkeringar.
Bredband finns.
Det finns en gemensam föreningslokal att nyttja. Snickeriverkstad och bastu renoverad.
Renoverad grovtvättstuga med nya maskiner.
V/a stammar ej utbytta men besiktigade
Fasadrenovering: delvis utförd 1999.
Balkongrenovering: delvis utförd 1999
Fönsterrenovering: har utförts under 1999.
Renovering av tvättstugor utförts löpande fr. 1998-2006
OVK gjordes i oktober 2017.
Byte av fönster gjordes 2017
Föreningen debiterar 2006 kr i överlåtelseavgift. Betalas av köparen
Pantsättningsavgift är 860 kr per pantsättning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1981
Uppvärmning
Centralvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
2 295 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 720 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 720 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
1 620 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-08-08
Energiklass
E
Allmänt om området
Söker du efter en mäklare som kan Lillsjöområdet? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig. Efter många försäljningar vid Lillsjön och 23 år i Upplands-Bro området så är vi väl bekanta med områdets alla fördelar. Vi är insatta i priserna i området och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris. Hör av dig till oss så berättar vi gärna mer om hur vi kan nå en lyckad bostadsaffär! Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro
Området ligger med omedelbar närhet till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en barnvänlig badplats vid Lillsjön.
Kommunikation
Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.
Till Lillsjön går buss 559 med täta turer under hela dagen, närmaste busshållplats ligger vid Lillsjöskolan, ett par minuters gångväg från huset. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. För närmare information, se www.sl.se
Närservice
På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Vid Coop i Brunna Park finns en ny handelsplats med stor, fräsch Coop, Biltema och Apotek mm. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker och florist. Fisk-och skaldjursdelin Br. Axelssons är också uppskattad av många och på Petjos Café levereras goda luncher och bakverk i världsklass! På trevliga villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808.
Övrigt
Närmaste förskola och skola är Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg. Det finns förskoleklass upp till åk 3, åk 4-9 finns i Ekhammarskolan. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Norrboda och Rönnbäret, i enheten Norra Kungsängens förskolor.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Föräldrakoopertivet Gullvivan, tel. 582 475 91
Förskolan Växthuset, tel. 581 651 65
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare