Årsta

Sandfjärdsgatan 90

Ljus och välplanerad 2,5:a med inglasad söderbalkong på en av Årstas bästa adresser

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Ljus och välplanerad 2,5:a med inglasad söderbalkong på en av Årstas bästa adresser

Söker du en två och en halva på en av Årstas bästa adresser? Välkommen till denna perfekt planerade tvårummare med genomgående planlösning, grönskade utsikt, balkong i solsäkra söder samt bra förvaring via platsbyggda garderober. Bostaden utmärker sig med den rymliga och luftiga känslan samt detaljer som fönsterbrädans kolmårdsmarmor, flexibla inredningslösningar, stora fönster för mängder av ljus och inglasad balkong. Placerad nära till mataffärer, grönskande parker, kommunikation och all möjlig service. Glöm inte att boka in dig på visning via våran hemsida! Välkommen!

Visa mer

Sandfjärdsgatan 90 Gustaf.nilsson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 675 000 SEK
Boarea: 59.5 kvm föreningens information
Antal rum: 2.5 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 4 842 kr. Inkl. värme, VA , TV & bredband
Förening: Brf Mysslingen
Byggnadsår: 1960
Område: Årsta, Stockholm

Högsta BUD

2 675 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Gustaf Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0760061335
e-post: Gustaf.nilsson@smh.se
Kontor: Årsta / Enskede

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Sandfjärdsgatan 90

Inglasad balkong i söderläge
Naturligt ljusinsläpp
Rymlig 2,5:a med inredningsmöjligheter efter behov
Platsbyggda förvaringsutrymmen

Nära till kommunikation
Högt upp i huset
Ekonomin i förening är stabil
Möjlig minitrea

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna ljusa bostad med genomgående planlösning i lummiga och mysiga Årsta! Här bor du högt upp i huset med inglasad balkong i söderläge. Inglasningen gör balkongen möjlig att nyttja nästan hela året från tidig vår till början på vintern. Bostaden är präglad av tidstypiska platsbyggda garderober och rymliga ytor. Med generösa fönsterpartier som gör att ljuset flödar in fritt och en välplanerad planlösning blir detta ett hem att trivas i från första stund.

Till bostaden hör ett förråd. Du får även tillgång till föreningens allmänna utrymmen som stor grönskande gräsmatta med grillmöjligheter, tvättstuga samt barnvagns- och cykelrum. lägenheten ligger i direkt närhet till service som mataffärer, restauranger och tvärbanestation Valla torg som tar dig till Gullmarsplan eller Liljeholmen på dryga 5 min.

Balkong

Södervänd balkong i högt insynsskyddat läge. Den inglasade balkongen blir ett naturligt extrarum under stora delar av året. Här erbjuds plats för bord, stolar och växtligheter, samtidigt som det höga läget ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. En perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Vardagsrum

Ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med generösa ytor för både en större soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möbleringsmöjligheter efter behov. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med den öppna känslan skapas en trivsam miljö att umgås i. Härifrån nås även bostadens uppskattade balkong.

Kök

Trivsamt och funktionellt kök med bra arbetsytor och generös förvaring bakom ljusa luckor. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, ugn, kolfilterfläkt, ny integrerad diskmaskin, kyl och frys, mikrovågsugn samt ett stort skafferi som ger extra goda förvaringsmöjligheter. Det färgstarka kaklet skapar karaktär samtidigt som fönstret bidrar med ett fint dagsljus över arbetsytorna. Ett kök som kombinerar funktion med trivsel i vardagen.

Matplats

Mellan köket och hallen ligger bostadens matplats. Här finns gott om plats för stort matbord och extramöblemang. Rummet ger möjligheter till att bygga ihop matplats med kök eller ett separat hemmakontor.

Sovrum

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblemang. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska, medan de mörkare väggarna skapar en ombonad och harmonisk känsla. Här finns dessutom en generös inbyggd garderobsvägg som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Här sover du gott!

Badrum

Helkaklat badrum i tidlös färgsättning. Här finns tvättställ, WC, badrumsskåp med spegeldörrar, duschkabin, tvättmaskin och handdukshängare. Ett badrum med praktiska ytor för vardagens behov.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns massor av förvaring via platsbyggda garderober i klassisk funkisanda. En praktisk hall som knyter samman bostadens rum på ett naturligt sätt.

Fastigheten

Varmt välkommen till Sandfjärdsgatan 90!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

749-1-0267

4 842 kr, inkl. värme, VA , TV & bredband

2.5 rum + kök

59.5 m² föreningens information

2 av 3

0,2637 %

203 300 kr

Föreningen

Brf Mysslingen

Bostadsrätt

298 lägenheter, 3 lokaler

Nej

Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavtalen för föreningens fastigheter Mysslingen 1, 2 och 3 löper med tioårsperioder till och med 2029-12-31.

Äkta

2 072 kr

888 kr

Bostadsrättsföreningen Stockholmshus 18 bildades år 1960 och bytte i januari 2006 namn till Brf Mysslingen. Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Mysslingen 1, 2 och 3 med adress Sandfjärdsgatan 82-134. På fastigheterna finns sju byggnader, fyra höghus och tre låghus. Tillsammans innehåller byggnaderna 298 lägenheter med en total bostadsarea om 22 912 kvm samt sex lokaler med en total lokalarea om 316 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och fördelar sig storleksmässigt enligt följande: 19 st 1 rum o kök, 36 st 2 rum o kök, 175 st 3 rum o kök, 45 st 4 rum o kök samt 23 st 5 rum o kök. I varje höghus finns 4 st etagelägenheter högst upp. Föreningen har byggt om några lokaler till lägenheter och fått in pengar till föreningen.

Föreningen har fina trädgårdar med planteringar, träd och buskar samt några stora gräsmattor att njuta av sol och skugga på. Föreningen har en större välutrustad lekplats belägen mellan Sandfjärdsgatan och det mellersta låghuset i anslutning till tennisbanan. Dessutom finns det sandlådor framför Sandfjärdsgatan 98 & 124.

För mer info om föreningens ekonomi vänligen se bifogad årsredovisning eller föreningens hemsida www.mysslingen.se.

Avgiften höjdes med 5 % från och med den 1 januari 2025. Styrelsen har även beslutat om ytterligare en höjning av årsavgiften från och med den 1 januari 2026 för att säkerställa föreningens långsiktiga ekonomiska åtaganden.

Bakgrunden till avgiftsjusteringarna är ett fortsatt fokus på att upprätthålla en god och hållbar ekonomi i föreningen, i kombination med genomförda underhållsåtgärder, löpande investeringar i fastigheten samt behovet av att möta framtida underhållsbehov. Under året har föreningen bland annat genomfört planerat underhåll av gemensamma utrymmen, entrémiljöer och markytor samt arbetat aktivt med låneportföljen genom ombindning och extra amortering. Samtidigt påverkas ekonomin fortsatt av allmänna kostnadsökningar och behovet av att säkerställa en långsiktigt stabil förvaltning.

Mer information finns på föreningens hemsida Mysslingen.se.

TV, bredband och telefoni distribueras av Telenor (fd Bredbandsbolaget). När du flyttar in som ny i föreningen måste du kontakta Telenor 020-222 222, för att starta upp tjänsterna. Du får då en uppkopplingsavgift (fn 544 kr).

Föreningen tillhandahåller en lokal för ca 20 personer vid Sandfjärdsgatan 134, avsedd för fester eller liknande, som kräver mer utrymme än den egna lägenheten. Lokalen bokas genom Föreningslokalansvarig. För upplåtelsen tas en depositionsavgift/hyra om 200,- ut. Om så önskas kan tillgång beredas till porslin, glas och bestick för 20 personer.

I föreningen finns sex stycken tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje samt tillhörande torkrum. Dessutom finns en icke bokningsbar tvättstuga (en tvättmaskin och en torktumlare) för akuta behov.

I föreningen finns totalt 234 parkeringsplatser (varav drygt 110 med eluttag för motorvärme) och 38 st garage samt 3 MC platser. Styrelsen har beslutat om nya hyror för föreningens garage och parkeringsplatsen.

Parkeringsplats utan el 250 kr/månad
Parkeringsplats med el 350 kr/månad
Parkeringsplats med laddare för elbil 500 kr/mån + elkostnad
Garageplats i delat garage ca 14 kvm 800 kr/månad
Garageplats i eget garage ca 20 kvm 1300 kr/månad
Garageplats i eget garage stort ca 25 kvm 1800 kr/månad
Garageplats för tex MC ca 4,5 kvm 300 kr/månad

Smidigt att hitta parkering på gatan där du som boende betalar 500 kr/mån (Taxa 4).

Fastigheterna är byggda 1960, föreningen är proaktiv och håller fastigheterna i gott skick. Föreningen har löpande arbetat med att underhålla och utveckla fastigheten genom ett flertal genomförda åtgärder. Under året har bland annat underhåll och reparationer utförts av huskropp, hissar, gemensamma utrymmen, markytor samt tekniska installationer såsom VA, värme, ventilation, el och tele/TV/porttelefoni. Även tvättutrustning, lokaler samt dörrar, portar och låssystem har setts över och åtgärdats vid behov.

Framåt planerar föreningen fortsatt underhåll av bland annat dörrar, portar och låssystem, gemensamma utrymmen, lokaler, installationer samt markytor i syfte att säkerställa fastighetens långsiktiga standard och god förvaltning.

Utfört underhåll:
- Reparationer
- Huskropp
- Reparation hiss
- Armaturer, gemensamma utrymmen
- Reparation lokaler
- Övriga Installationer
- Reparation markytor
- Klottersanering
- Skadedjur
- Vattenskador
- Tvättutrustning, gemensamma utrymmen
- Dörrar/portar/lås, gemensamma utrymmen
- Övrigt, gemensamma utrymmen
- VA & sanitet, installationer
- Värme, installationer
- Ventilation, installationer
- El, installationer
- Tele/TV/porttelefon, installationer

Planerat underhåll:
- Dörrar/portar/lås
- Armaturer, gemensamma utrymmen
- Övrigt, gemensamma utrymmen
- Underhåll lokal
- Övriga installationer
- El, installationer
- VA & sanitet, installationer
- Underhåll markytor

https://www.mysslingen.se

dokument

Energideklaration sandfjärdsgatan 90
Stadgar Brf Mysslingen
Årsredovisning 2025 mysslingen

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1960

3-glas

Nej

Ekonomi

2 675 000 kr

DRIFT

Utförd

Allmänt om området

Årsta är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun med cirka 17 000 invånare. Årsta centrum invigdes 1953 och ritades av arkitektbröderna Tore och Erik Ahlsén. Centrumet är unikt då det är Sveriges första planmässigt anlagda förortscentrum.

Årstaskogen sträcker sig hela vägen från Skanstullsbron till Årstabron och är ett populärt grönområde med strandpromenad om ca 7,5 kilometer och utsikt mot Södermalm och Årstaviken. Utmed den södra delen av Årstaviken finns badmöjligheter och fiske. I skogen finns koloniområden, båtklubbar och ett rikt djurliv.

I Årsta finns 12 kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6).

Kommunikation

Alla tunnelbanans gröna linjer passerar Gullmarsplan varifrån buss 160 och 164 tar er till Årsta på ca 5 min. Tvärbanan som trafikerar Alvik-Sickla udde (via bl.a. Liljeholmen och Gullmarsplan) har flera hållplatser i Årsta. Pendeltåg via Årstaberg.

Närservice

Runt Årsta torg hittar du ett flertal butiker så som frisersalong, bageri, optiker, skomakare och lunchrestauranger. Mataffärerna ICA Supermarket och LIDL ligger på Årstavägen och på Hjälmarsvägen finner man Apoteket Uttern. Vid Gullmarsplan ligger systembolag och bank. Runt Globenområdet finns både Globen Köpcentrum med ett gediget utbud av butiker, caféer, livsmedelsaffärer, gym, restauranger, apotek samt arenor för evenemang. På Södermalm, en station bort från Gullmarsplan, finns ett stort utbud av kulturliv med shopping, barer, dans och restauranger.

Parkering

Boendeparkering i Årsta kostar 500kr/mån.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustaf Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Sandfjärdsgatan 90 Hitta hit

Sandfjärdsgatan 90

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Ljus och välplanerad 2,5:a med inglasad söderbalkong på en av Årstas bästa adresser

SNABBFAKTA

2 675 000 SEK

Visningar

Gustaf Nilsson

Välkommen till Sandfjärdsgatan 90

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning