Bromma / Blackeberg

Wergelandsgatan 30

Högst upp i huset – ljus och välplanerad etta med fransk balkong i attraktiva Blackeberg

Till salu

Dela

Högst upp i huset – ljus och välplanerad etta med fransk balkong i attraktiva Blackeberg

Högst upp i huset, med en mysig fransk balkong, finner ni denna charmiga och välplanerade etta. Planlösningen erbjuder ett rymligt allrum med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp och gott om plats för soffgrupp, tv-möbel, matbord och övrigt möblemang. Sovdelen är smart utformad med ett praktiskt sovloft som frigör värdefull golvyta.

Bostaden erbjuder en smakfullt renoverad kokvrå med vitt kaklat stänkskydd. Badrummet är helkaklat med blått klinkergolv och vita kaklade väggar med blå bård. Intill hallen finns en generös klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör även ett externt förråd.

BRF Skärkarlen 9 består av 43 bostadsrätter, 6 hyresrätter som utgör en potentiell dold tillgång samt 1 lokal. Tvättstugan är belägen på källarplan i port 34. Föreningen erbjuder ovanligt många parkerings- och garageplatser för att vara i Blackeberg. Stambyte har genomförts i både kök och badrum. Föreningen har dessutom en låg belåningsgrad om endast 4 781 kr/kvm, vilket är mycket positivt då belåningsgrader under 5 000 kr/kvm generellt anses vara låga.

Blackeberg är ett trivsamt bostadsområde i Bromma som kombinerar närhet till natur med god service och kommunikationer. På Blackebergs torg finns torghandel, biograf, bibliotek, matbutiker och restauranger. Området erbjuder flera parker och grönområden för rekreation och fritidsaktiviteter. Här bor du med kort promenadavstånd till tunnelbanan, som tar dig till Stockholms city på cirka 25 minuter. I närområdet finns även ett brett utbud av service och handel.

För den naturintresserade finns flera uppskattade utflyktsmål i området, såsom Kanaanbadet, Blackebergsklipporna, Ljunglöfska slottet och det natursköna Grimsta naturreservat.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller möjlighet till förhandsvisning!

Visa mer

Wergelandsgatan 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 1 495 000 SEK
Boarea: 20 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 1 443 kr. Inkl. värme, VA samt bostadsrättstillägg
Förening: Brf Skärkarlen 9
Byggnadsår: 1951
Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm

1 495 000 SEK

Utgångspris

Visningar

16 Aug 11:30 - 12:00

Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!

Boka här

Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-773542
e-post: zaga.lisse@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Wergelandsgatan 30

Fransk balkong
Renoverat kök
Högst upp i huset

Gaveletta
Parkeringsplatser i föreningen
Externt förråd tillhör
Lummig & vacker innergård

Allrum

Vältaget allrum med gott om utrymme för möblemang.

Matplats

Matplatsen är belägen intill den franska balkongen, här finns plats för matbord och tillhörande stolar.

Kokvrå

Ett renoverat kokvrå.

Sovdel

Sovdelen är praktiskt med en loftsäng.

Klädkammare

Här finner ni en generös klädkammare.

Badrum

Badrummet är helkaklat med blått klinkergolv och vitkaklade väggar med blå bård.

Hall

Välkomnande hall.

Förening

BRF Skärkarlen 9 består av 43 st bostadsrätter, 6 hyresrätter som anses vara dolda tillgångar och 1 lokal. Tvättstuga är belägen på källarplan i port 34. Föreningen har ovanligt många parkeringsplatser och garageplatser för att vara Blackeberg. Föreningen har utfört stambyte i både kök och badrum. Dessutom har föreningen en låg belåningsgrad på endast 4 781 kr/kvm, generellt anses föreningar med en belåningsgrad under 5 000kr vara bra.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

För den naturintresserade finns flera uppskattade utflyktsmål i området, såsom Kanaanbadet, Blackebergsklipporna, Ljunglöfska slottet och det natursköna Grimsta naturreservat.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller möjlighet till förhandsvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 092

1 443 kr, inkl. värme, VA samt bostadsrättstillägg

1 rum + kök

20 m² Förvaltarens information

3 av 3

0,97692 %

0,68013 %

87 795 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Skärkarlen 9

Bostadsrätt

49 lägenheter varav 5 hyresrätter, 1 lokal

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavgäld löper till och med 2031 med en årlig avgäld om 231 100 kr/år

Äkta

- Delat ägandeskap accepteras

1 480 kr

592 kr

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-06-09)

- I fastigheten finns tillgång till TV, bredband och telefoni via fiber (stadsnät via Zitius) och via Com Hem.

- Gemensam gård finns på framsidan av huset med grill, utemöbler och lekplats

- Tvättstuga på källarplan i port 34 (utrustad med 3 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp samt 1 mangel)
- Cykel- och barnvagnsförråd belägen i källaren mellan port 30 och 34

Föreningen har 31 st parkeringsplatser och 7 st garage för uthyrning.

Kostnad för parkeringsplats samt garageplats:
Parkeringsplats utomhus: 250 kr/mån
Garageplats: 810 kr/mån

Kötid till parkeringsplats samt garageplats:
Parkeringsplats utomhus: 0 st i kö
Garageplats: 9 st i kö
(Kontrollerat (2026-06-09)

- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i försäkringsbolaget IF

- Två källarförråd ingår i varje lägenhet, ett vanligt förråd och ett matkällarförråd. Förråden är märkta med lägenhetsnummer (lägenhetsnr står på lägenhetens ytterdörr).
- Läs mer på föreningens hemsida: https://skarkarlen9.bostadsratterna.se/

Utförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1995: Stambyte i badrum
1995: Byte av lägenheternas elinstallationer
2005: Balkongrenovering
2012: Fasadrenovering på del av fastigheten
2012: Byte av tak på del av fastigheten
2012: Dränering av delar av huset
2014: Byte av värmecentral
2015: Byte av el-serviser
2017: Byte av el-central i tvättstugan
2017: Byte av el-stigare samt mätartavlor i samtliga lägenheter
2017-2018: Stambyte i kök
2021: Sensorbelysning i trapphusen
2022: Sensorbelysning i källaren
2023: Ommålning tak
2023: Byte av belysning på fram- och baksida
2023: Färdigställt saneringsarbete i lokalen
2024: Byte av vattenmätarkonsoll på begäran av Stockholm Vatten
2024: Besiktning av gasledningar i hela fastigheten
2024: Utbyte av sandlåda

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026-2027: Renovering av fönster
2026-2027: Ny styrning av värme i undercentral
(Kontrollerat 2026-06-09)

dokument

Stadgar.pdf
Energideklaration
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1951

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

1 495 000 kr

DRIFT

3 000 kr/år

1 400 kr/år

4 400 kr/år

Utförd 2020-01-02

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg är det taxa 5 som innebär att man betalar 5 kronor per timme varje vardag mellan klockan 07.00 och 19.00 utom vardag före sön- och helgdag. Övrig tid: Ingen avgift.
- Boendeparkering finns också i området och kostar 300 kronor för 30 dygn eller 20 kronor per dygn.
- Läs mer på: https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/