Råsunda

Vintervägen 30

Sekelskifteslägenhet i Råsundas "Slottet" anno 1911!

Kommande

Sekelskifteslägenhet i Råsundas "Slottet" anno 1911!

Välkommen till denna klassiska sekelskifteslägenhet i Gamla Råsundas ögonsten "Slottet". Lägenheten andas charm från byggåret 1911 och har många vackra detaljer bevarade såsom takstuckaturer, trägolv i original, tilltagen takhöjd om 3m och vackra spröjsade fönster. Utanför dörren väntar lummiga Solparken och Stråket precis runt hörnet.

Ni välkomnas in en vacker hall där det här ges plats för hatthylla och här finner ni flertalet garderober. Direkt till höger når ni bostadens master bedroom sovrum. Här ges plats för stor dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns gott om plats för garderober. Köket vetter mot föreningens lummiga innergård. Ett gediget platsbyggt kök från Ballingslöv med ljusgröna luckor och stenskiva. Den maskinella utrustningen från Siemens består av häll, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Skafferiet i original finns fint bevarat! Här finns plats för matbord med tillhörande stolar. Vidare i bostaden finner ni det andra sovrummet som även detta är väl tilltaget och kan användas som master bedroom. I detta rum finner ni den otroligt vackra kakelugnen i ljusrosa kulör. Bra förvaring i en mindre klädkammare. Vidare till det generösa vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matgrupp. Ett renoverat badrum med kaklade väggar utrustat med badkar, kommod, spegel, skåp samt wc. Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Här bor ni i en stabil och bra förening med låg belåning.

Utmärkt läge i hjärtat av Gamla Råsunda, väl skyddat från både insyn och trafik. Lägenheten är belägen i en av Solnas populäraste fastigheter, Slottet. Granne med Solparken och kort gångavstånd till Lötsjön, Råstasjön, Westfield Mall of Scandinavia och Solna Centrum. Råsunda består av gedigna gamla kvarter att strosa i med en lång historia. Här finns flertalet mysiga caféer och restauranger, blomsterbutik, ICA-butik och service. Nära till anrika Filmstaden med bio och restauranger. Här finnas goda kommunikationer med tunnelbana och buss inom ett par minuter. I Solna finner ni även pendeltåg vid Solna Station och tvärbanan vid Solna Centrum.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer info!

Visa mer
Vintervägen 30 Vintervägen 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 79 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 049 kr. Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Förening: Brf Råsundaslottet
  • Byggnadsår: 1911
  • Område: Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

Välkommen till Vintervägen 30

  • "Slottet" anno 1911
  • Sekelskifte
  • Takhöjd om 3m
  • Vackra spröjsade fönster
  • Fint renoverat kök
  • Stabil förening med låg belåning
  • Mysig & lummig innergård

Fasad

Välkommen till Råsundas vackraste fastighet!

Vintervägen 30

Kök

Köket från Ballingslöv är nyligen renoverat och går i en ljusgrön kulör. Här finner ni gott om förvaring i lådor samt det bevarande skafferiet. På bänken ligger en fin stenskiva. I köket ges plats för matgrupp.

Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30

Vardagsrum

Ett luftigt vardagsrum med plangolv i original. Här möblerar ni med både soffgrupp och matgrupp.

Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum, båda sovrummen i bostaden fungerar alldeles utmärkt som master bedroom.

Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30

Badrum

Renoverat badrum med stilrent vitt kakel och klinker i grått. Badrummet är utrustat med badkar, kommod, spegel, förvaring samt wc.

Vintervägen 30
Vintervägen 30

Hall

Välkomnande hall med flertalet garderober.

Vintervägen 30

Entré

Välkommen hem!

Vintervägen 30

Förening

Föreningens mysiga innergård!

Vintervägen 30

Sovrum 1

Ljuvligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. I detta sovrum finner ni den vackra ljusrosa kakelugnen. Bra med förvaring i en mindre klädkammare.

Visa mer

Övriga bilder

Vintervägen 30

Planlösning

Vintervägen 30

Om bostaden

Välkommen till denna klassiska sekelskifteslägenhet i Gamla Råsundas ögonsten "Slottet". Lägenheten andas charm från byggåret 1911 och har många vackra detaljer bevarade såsom takstuckaturer, trägolv i original, tilltagen takhöjd om 3m och vackra spröjsade fönster. Utanför dörren väntar lummiga Solparken och Stråket precis runt hörnet.

Ni välkomnas in en vacker hall där det här ges plats för hatthylla och här finner ni flertalet garderober. Direkt till höger når ni bostadens master bedroom sovrum. Här ges plats för stor dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns gott om plats för garderober. Köket vetter mot föreningens lummiga innergård. Ett gediget platsbyggt kök från Ballingslöv med ljusgröna luckor och stenskiva. Den maskinella utrustningen från Siemens består av häll, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Skafferiet i original finns fint bevarat! Här finns plats för matbord med tillhörande stolar. Vidare i bostaden finner ni det andra sovrummet som även detta är väl tilltaget och kan användas som master bedroom. I detta rum finner ni den otroligt vackra kakelugnen i ljusrosa kulör. Bra förvaring i en mindre klädkammare. Vidare till det generösa vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matgrupp. Ett renoverat badrum med kaklade väggar utrustat med badkar, kommod, spegel, skåp samt wc. Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Här bor ni i en stabil och bra förening med låg belåning.

Utmärkt läge i hjärtat av Gamla Råsunda, väl skyddat från både insyn och trafik. Lägenheten är belägen i en av Solnas populäraste fastigheter, Slottet. Granne med Solparken och kort gångavstånd till Lötsjön, Råstasjön, Westfield Mall of Scandinavia och Solna Centrum. Råsunda består av gedigna gamla kvarter att strosa i med en lång historia. Här finns flertalet mysiga caféer och restauranger, blomsterbutik, ICA-butik och service. Nära till anrika Filmstaden med bio och restauranger. Här finnas goda kommunikationer med tunnelbana och buss inom ett par minuter. I Solna finner ni även pendeltåg vid Solna Station och tvärbanan vid Solna Centrum.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer info!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
402
Månadsavgift
5 049 kr, Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
3 rum
Boarea
79 m² förvaltarens information
Våning
0 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,98919 %
Andel av årsavgift
2,09333 %
Nettoskuldsättning
59 628 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Namn
Brf Råsundaslottet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med krav om minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Råsundaslottet bildades 2001 och äger fastigheten Slottet 3 med adresserna Råstavägen 8A, B, Solparksvägen 1 och Vintervägen 30. Föreningen har 48 st bostadslägenheter, varav 46 st upplåtits med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt.

En överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. En pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2026-05-26)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2.
Gruppavtal finns för samtliga lägenheter och avser bredband, TV och telefoni. Man anmäler själv sitt deltagande till Tele2.
Avgiften 199 kr/månad specificeras som ett tillägg på månadsavgiften. Vid eventuellt tilläggsval av TV-kanaler kommer den avgiften att debiteras separat direkt till de som gör detta val.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns lägenhetsförråd, cykelställ, fastighetstekniska utrymmen och tvättstuga.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad, parkering kostar 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/månad. Läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstilläggsförsäkring tecknas separat
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2025 Byte båda takfläktar
2025 Renovering port 8A
2024 Stamspolning
2023 Hissrenovering 8A
2022 Målning av tornen
2022 Ny utebelysning
2021 Spolning av dagvattenledning
2021 Besiktning av hyreslägenheter
2021 Badrumsrenovering i hyreslägenhet
2021 Renovering av trapphusdörr
2021 Besiktning av vinden
2020 Renovering av balkonger
2020 OVK utförd och godkänd
2020 Taket besiktigat
2020 Inköp av nya möbler och grill till innergården
2019 Renoverat gårdsgrinden
2019 Utvändig fönsterrenovering utförd
2018 Ny gångbrygga och vajersystem på tak genomfört
2019 Radonmätning genomförd och godkänd
2018 Mindre renovering av tvättstugan
2016 Hissrenovering
2014 Fasadrenovering av fasaden mot innergården
2011 Taket renoverades, ökat skydd mot snöras
2010 Renovering av fasad mot gatan
2008 Installation gjordes av ny undercentral till fjärrvärme
2007 Fasaden på framsidan av fastigheten putsades
2005 Trapphuset målades
1985 Stambyte i kök och bad
1986-1988 Installerade fjärrvärme
1986-1988 El stigar/el central byttes ut
1984-1987 Vindslägenheter byggdes

PLANERADE RENOVERINGAR
2026 Renovering övriga portar
2026 Hissrenovering 8B

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 280 kr/år
Försäkring
6 048 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 328 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgift - Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
Energideklaration
Utförd 2019-01-29
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
174 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Råsunda är en av Solnas mest omtyckta och klassiska stadsdelar – ett område med stark identitet, levande kvarter och stor variation av bostäder. Här samsas charmiga sekelskifteslägenheter, välbevarade flerbostadshus och pampiga villor i ett område som präglas av historia, stadsliv och grönska.

Svenska Mäklarhuset Solna har varit lokalt verksamma i Råsunda sedan 1996 och har lång erfarenhet av bostadsförmedling i området. Flera av våra mäklare bor själva i Råsunda, vilket ger en genuin lokalkännedom och närhet till området som märks i varje affär. Oavsett om du söker en mäklare i Råsunda, planerar att sälja bostad eller vill värdera din bostad, är vi ett tryggt och erfaret val.

Råsunda är ett område där många längtar efter att bo och där efterfrågan på bostäder fortsatt är hög. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Råsunda och upptäck vad området har att erbjuda.

Kommunikation

Råsunda har mycket goda kommunikationer och ett centralt läge i Solna. Inom kort promenadavstånd når du tunnelbana vid både Solna centrum och Näckrosen, med smidiga förbindelser mot Stockholm city och övriga delar av regionen.

Här finns även tvärbana, bussförbindelser och pendeltåg via närliggande stationer, vilket gör vardagsresandet enkelt oavsett färdsätt.

Närservice

Som boende i Råsunda har du ett stort utbud av service och nöjen precis runt hörnet. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer inom bekvämt promenadavstånd. Här finns även Gamla Filmstaden med restauranger och den populära kvartersbiografen, som bidrar till områdets unika karaktär.

För dig som uppskattar natur och motion finns fina promenad- och motionsstråk runt Råstasjön och Lötsjön, där både grönska och rikt fågelliv kan upplevas året runt.

Solna centrum nås till fots på cirka tio minuter och erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och service. På gångavstånd ligger även Arenastaden, med Westfield Mall of Scandinavia – ett av Skandinaviens största köpcentrum med shopping, restauranger och biograf – samt Strawberry Arena, Sveriges nationalarena för sport- och evenemang.

Parkering

I Råsunda finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt parkeringar och ett fåtal garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns i området.

Övrigt

Råsunda kombinerar klassisk stadsdel med modern livsstil. Här bor du med närhet till city, grönområden, service och kommunikationer i ett område som passar både singelhushåll, par och familjer och som fortsätter att vara ett av Solnas mest eftertraktade.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Råsunda? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Råsunda och en trygg, genomtänkt plan för din försäljning.

Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fasad

Vintervägen 30

Kök

Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30

Vardagsrum

Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30

Sovrum 2

Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30
Vintervägen 30

Badrum

Vintervägen 30
Vintervägen 30

Hall

Vintervägen 30

Entré

Vintervägen 30

Förening

Vintervägen 30

Övriga bilder

Vintervägen 30

Planlösning

Planlösning

Planlösning