Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 142 kvm
- Tomtarea: 1 081 kvm
- Byggnadsår: 1986 - 2016 Komplementsbyggnad
- Område: Vejbystrand, Ängelholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Vejby 135:173
Visningar
14
Jun
11:30 - 12:30
KOntakta oss för bokning
Ansvarig mäklare
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm
Assisterande
Daniel Holmqvist
Blivande fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505173
- e-post: daniel.holmqvist@smh.se
- Kontor: Ängelholm
Välkommen till Alvägen 3A
Unik villa med extra allt på eftertraktade Alvägen i natursköna Vejbystrand. Här bor du inflyttningsklart i ett påkostat enplanshus om 142 kvadratmeter, där modern utrustning och nyrenoverade ytor skapar en stilren och lättskött vardag.
Planlösningen bjuder på fem rum med generösa sociala ytor och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Från huset når du den trevliga uteplatsen som badar i sol under stora delar av dagen – en självklar samlingspunkt sommartid.
På den stora tomten om 1081 kvadratmeter finns ett nybyggt fullutrustat attefallshus,perfekt för gäster, tonåring eller uthyrning. Här finns även växthus för odlaren, stor redskapsbod samt garage och carport med generös stenlagd uppfart med plats för flera bilar.
Läget är svårslaget: tryggt beläget i lugn återvändsgränd, naturnära och bara två minuter från havet. En sällsynt chans att flytta rakt in i ett genomtänkt boende där allt är klart – det är bara att börja njuta av livet i Vejbystrand.
Entré
Välkomnande entré med målade väggar och genomgående ljuspigmenterat enstavs ekparkett.
Badrum 1
i anslutning till entréen finner man stort badrum som renoverades 2018 med 60x60 klinkerplattor (golvvärme) och kaklade väggar.
Utrustat med WC, tvättställ med kommod, handukstork och rymlig duschhörna med stänkkskydd i glas.
Matplats
med enstavs ekparkettgolv som är ljus pigmenterat samt målade väggar, genomgående har huset enhetligt golv. Här finns gott om plast för middagsbjudningar. Anslutning till det isolerade uterummet.
Tvättstuga
med 60x60 klinkerplattor (golvvärme) och målade väggar.
Gott om plats för avhängning och förvaring . Här finns tvättställ med marmor bänksskiva, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, värmeskåp och en luftvärmepump från 2023.
Sovrum 1
i anslutning till köket har man sovrum/kontor med heltäckningsmatta och målade väggar. Generöst med förvaring genom skjutdörrsgarderober.
Vardagsrum
med enstavs ekparkettgolv som är ljus pigmenterat och målade väggar. Gott om plats för soffgrupp för större sällskap. Här finns även luftvärmepump/AC installerad.
Sovrum 2
med enstavs parkettgolv och målade väggar. Från sovrummet har man även ett helkaklat badrum en-suite. A/C finns installerad
Badrum 2
med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ, duschhörna med duschdörrar i klar glas och handdukstork.
Sovrum 3
med ekparkettgolv och målade väggar med fönster mot norr.
Uterum
Vinterbonat uterum med stora skjutglaspartier till den härliga uteplatsen och trädgården. Här har man i övrigt vackert skeppsgolv och vitmålad träpanel.
Utemiljö
Här erbjuds en unik och välskött utemiljö som bjuder på många kvaliteter och rofyllda platser att njuta av. Den generösa stenlagda uteplatsen erbjuder många möjligheter för avkoppling. I anslutning till huset och uterummet finns möjlighet att skapa en skyddad uteplats tack vare de mekaniska solskydden. Vidare finner man generöst växthus med plats för både odling och möblemang. Trädgården bjuder på välskötta rabbattanläggingar och unika träd och växter som enkelt tas om hand tack vare bevattningssystem med egen brunn.
Exteriör
På fastigheten finner man flera funktionella sidobyggnader i form av garage med vidbyggd carport, förråd samt en generös stenlagd uppfart.
Här finns även ett härligt växthus där man dragit fram vatten och el.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vejby 135:173
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
142 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Bostadshuset är 117 kvm komplementsbyggnad 25 kvm
Tomtarea
1 081 kvm
Bilplats
Stenlagd uppfart
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning (vattenburet)
BYGGNADSÅR
1986, 2016 Komplementsbyggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta + Torpargrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk, typ FX med återvinning
RENOVERINGAR MM.
2025-fönster/dörrar
2023-värmepump(garanti 2029), tvättstuga, kök,
2022-automatsäkringar garage/friggebod, pergola/uteplats, värmepump/ac, stensättning utemiljö,
2018- Badrum x 2, växthus, ekgolv i hela huset, Ac sovrum,
2011-uterum
2023-värmepump(garanti 2029), tvättstuga, kök,
2022-automatsäkringar garage/friggebod, pergola/uteplats, värmepump/ac, stensättning utemiljö,
2018- Badrum x 2, växthus, ekgolv i hela huset, Ac sovrum,
2011-uterum
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Växthus 15 kvm
Attefallshus 25 kvm,
Garage 34 kvm
Förråd 20 kvm
Attefallshus 25 kvm,
Garage 34 kvm
Förråd 20 kvm
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 208 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 745 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 922 100 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
35 025 kr/år
VA
6 275 kr/år
Renhållning
2 752 kr/år
Försäkring
9 207 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
53 259 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Bjärekraft
Elleverantör
Telinet
Elförbrukning
14 402 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-08-08) Byggnadsplan (1947-04-08)
Allmänt om området
Vejbystrand ligger vid havet strax norr om Ängelholm. På orten bor i daglsläget ca 3000 personer. Orten är en populär sommarort och befolkningen ökar udner sommarmånaderna. Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och 1900-talet byggdes Kronprinsessan Victorias kustsanatorium (KVS). Satsningen på vård medförde andra verksamheter, såsom Tallhaga och Sommarsol. På 1950- och 1960-talen hade Vejbyparken sin storhetstid, en riktig folkets park.
Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med service i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem. Här finns också flera förskolor och grundskola. En stor fotbollsförening med aktiviter för alla åldrar samt en fritidsgård.
I Vejystrand har du nära till allt.
Kommunikation
Lokalbusslinje förbinder orten med Ängelholm centrum och den nya tågstationen i Barkåkra.
Från tågstationen tar du dig smidigt vidare både norr och söderöver till regionens större tätorter.
Ca 10 minuters bilfärd till flygplatsen Ängelholm/Helsingborg Airport med anknytning till bl.a. Bromma och Arlanda i Stockholm.
Närservice
Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m. Det finns flera restauranger och glasskiosk på sommaren.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner