Nödinge

Granåsvägen 18A

Nybyggt familjehem från 2024 med naturnära läge och trevliga materialval

Till salu

Nybyggt familjehem från 2024 med naturnära läge och trevliga materialval

Välkommen till ett nybyggt och exklusivt hem från 2024 där moderna materialval möter ett naturnära och rofyllt läge. Här bor du högt och privat med skogen som närmsta granne, samtidigt som Nödinge centrum finns på bekvämt avstånd. Ett perfekt hem för familjen som söker både lugn, kvalitet och närhet till vardagens bekvämligheter.

Huset erbjuder generösa ytor med plats för hela familjen och präglas av en modern och genomtänkt design. Det stilrena köket med köksö och exklusiva materialval blir hemmets naturliga samlingspunkt och ligger i öppen anslutning till de sociala ytorna. Härifrån nås även det stora tralldäcket där du kan njuta av lugnet, naturen och trevliga stunder med familj och vänner. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Vidare erbjuds rymliga sovrum, smakfulla badrum med hotellkänsla och sociala ytor som passar både till vardag och fest. Här kombineras modern komfort med en harmonisk miljö på ett sätt som gör huset lätt att trivas i från första stund. Att ha vardagslyxen med en egen rymlig tvättstuga med groventré, klädkammare i master bedroom, möjlighet att bygga till ett sovrum vid behov är några av de faktorer som gör detta till ett hem att trivas i.

Läget är idealiskt för dig som uppskattar ett aktivt liv nära naturen. I närheten finns Vimmersjön med badplats och fina omgivningar samt flera uppskattade aktiviteter såsom Nödinge SK Fotboll, ridskola, golf och motionsområden. Samtidigt tar du dig smidigt till service, skolor, handel och kommunikationer i Nödinge centrum.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar, ett exklusivt och nybyggt boende mitt i naturen men med närhet till allt du behöver.

Visa mer
Granåsvägen 18A Granåsvägen 18A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 6 395 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 198 kvm
  • Tomtarea: 1 543 kvm
  • Byggnadsår: 2024
  • Område: Nödinge, Ale
  • Fastighetsbeteckning: Nödinge 4:298

6 395 000 SEK

Visningar

15 Jun 18:00 - 18:30
Ansvarig mäklare

Ella Söderstedt

Reg. fastighetsmäklare

Exteriör

Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A

Kök

Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A

Vardagsrum

Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A

Sovrum 1 (entréplan)

Granåsvägen 18A

Badrum 2

Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A

Sovrum 2

Granåsvägen 18A

Sovrum 3

Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A

Sovrum 4

Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A

Badrum (entréplan)

Granåsvägen 18A

Toalett

Granåsvägen 18A

Hall

Granåsvägen 18A

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A

Om bostaden

Välkommen till ett nybyggt och exklusivt hem från 2024 där moderna materialval möter ett naturnära och rofyllt läge. Här bor du högt och privat med skogen som närmsta granne, samtidigt som Nödinge centrum finns på bekvämt avstånd. Ett perfekt hem för familjen som söker både lugn, kvalitet och närhet till vardagens bekvämligheter.

Huset erbjuder generösa ytor med plats för hela familjen och präglas av en modern och genomtänkt design. Det stilrena köket med köksö och exklusiva materialval blir hemmets naturliga samlingspunkt och ligger i öppen anslutning till de sociala ytorna. Härifrån nås även det stora tralldäcket där du kan njuta av lugnet, naturen och trevliga stunder med familj och vänner. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Vidare erbjuds rymliga sovrum, smakfulla badrum med hotellkänsla och sociala ytor som passar både till vardag och fest. Här kombineras modern komfort med en harmonisk miljö på ett sätt som gör huset lätt att trivas i från första stund. Att ha vardagslyxen med en egen rymlig tvättstuga med groventré, klädkammare i master bedroom, möjlighet att bygga till ett sovrum vid behov är några av de faktorer som gör detta till ett hem att trivas i.

Läget är idealiskt för dig som uppskattar ett aktivt liv nära naturen. I närheten finns Vimmersjön med badplats och fina omgivningar samt flera uppskattade aktiviteter såsom Nödinge SK Fotboll, ridskola, golf och motionsområden. Samtidigt tar du dig smidigt till service, skolor, handel och kommunikationer i Nödinge centrum.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar, ett exklusivt och nybyggt boende mitt i naturen men med närhet till allt du behöver.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Nödinge 4:298
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
198 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 543 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Värmepump-frånluft
BYGGNADSÅR
2024 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Ekonomi

Utgångspris
6 395 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
4 892 000 kr (Taxeringsår 2025)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 810 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 000 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2026-01-27
Energiprestanda primärenergital
65 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
36 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ale nödinge ga:10 ändamål: Vägar

Allmänt om området

Nödinge är den största orten i Ale kommun. I Nödinge har du allt du behöver för en enkel vardag och det är nära till all tänkbar service på lättillgängliga Ale Torg. Här finner du såväl mataffärer somfrisörer, klädbutik, systembolag, blomsteraffär, apotek, gym, café och take awayrestauranger.

I Nödinge finns också förskolor, grundskola, bibliotek och vårdcentral. På gång och cykelavstånd från centrala Nödinge når du Vimmersjön med en populär och välskött badplats samt fotbollsplaner och inomhushall för fotboll. Lite längre bort ligger Dammekärr som är Nödinges motionsområde, med flertalet och löparspår.

Med pendeltåget tar du dig snabbt och smidigt in till centrala Göteborg på under 20 minuter.

Förskolor: Lövängens förskola, Äppelgårdens förskola, Storgårdens förskola samt Vitklövergatans förskola.
Skolor: Nödingeskolan fsk - åk 3, Kyrkbyskolan åk 4 - åk 6, Da Vinciskolan åk 7 - åk 9 samt Yrkesgymnasium.

Kommunikation

Pendeltåg mot Göteborg och Trollhättan som avgår tätt i högtrafik samt lokalbussar inom kommunen och mot Kungälv.
Reser du med bil går resan snabbt via E45 till både Göteborg och Trollhättan.

Närservice

Ale Torg har ett stort utbud bl.a mat, klädbutiker, apotek, blomsteraffär, café m.m samt Ale kulturrum med teater, bibliotek samt idrottshall.

Parkering

Pendelparkering vid Nödinge pendelstation.

Övrigt

Läs gärna mer på kommunens hemsida www.ale.se

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ella Söderstedt

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ella Söderstedt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A

Kök

Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A

Vardagsrum

Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A

Sovrum 1 (entréplan)

Granåsvägen 18A

Badrum 2

Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A

Sovrum 2

Granåsvägen 18A

Sovrum 3

Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A

Sovrum 4

Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A

Badrum (entréplan)

Granåsvägen 18A

Toalett

Granåsvägen 18A

Hall

Granåsvägen 18A

Övriga bilder

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Granåsvägen 18A
Granåsvägen 18A